تاون هاوس بمساحة 158 متر مربع في بنالمادينا بويبلو، مالاغا، معروض للبيع بسعر 700,000 يورو. يتكون العقار من أربعة مستويات ويوفر إمكانيات سكنية متنوعة، مناسب للاستخدام الشخصي، أو كمنزل للعطلات، أو كاستثمار. يتميز العقار بتوجيهه الجنوبي الغربي وإطلالة على المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا بويبلو، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق على مسافة قريبة. إنه قريب من الساحل، على بعد 2.3 كم من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. يقع في منطقة على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا فريدًا للمناظر الطبيعية.
يتكون العقار من شقتين منفصلتين موزعة على أربعة مستويات، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة، أو للإقامة متعددة الأجيال، أو للإيجار. يشتمل على ساونا، وغرفة إضافية متعددة الاستخدامات، وشرفة مع إطلالة على البحر، وشرفة على السطح، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للسكن.
العقار مكتمل وجاهز للسكن. كعقار جاهز، فإنه يلغي حالة عدم اليقين المرتبطة بالمشاريع الجديدة، مما يسمح بالاستمتاع الفوري بمساحته ووظائفه. العقار في حالة جيدة.
يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه يتميز بانحدار كبير (انحدار 10.6% إلى الشاطئ) مما قد يؤثر على سهولة الوصول. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المشي في المنحدر قد يكون صعبًا. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، وعند مقارنته بسعر العقار، قد يكون من الضروري مراعاة القدرة الاقتصادية المحلية.
يناسب هذا التاون هاوس المشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة متعددة الاستخدامات أو فرص استثمارية. الشقتان المنفصلتان مفيدتان بشكل خاص للعائلات التي ترغب في العيش مع والديهم المسنين أو توفير مساحة مستقلة لأبنائهم البالغين. كما أنه يجذب أولئك الذين يرغبون في قضاء العطلات في شمس إسبانيا، مع القدرة على العيش في شقة واحدة وتأجير الأخرى. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل سلبي مستقر، فإن موقع العقار، وهيكله متعدد المستويات، وإمكانات التأجير تجعله خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في استخدام العقار كقاعدة للرحلات التجارية أو العمل عن بعد، فإن الغرفة الإضافية والقرب من المدينة توفر بيئة عمل ومعيشة مريحة. كما أن التوجيه الجنوبي الغربي والشرفات المطلة على البحر تضيف جاذبية إضافية للمشترين الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والمناظر الطبيعية الخلابة.
يقع التاون هاوس في حالة جيدة، مكتمل وجاهز للسكن. يوفر تصميمه الموزع على أربعة مستويات، والذي يتضمن شقتين منفصلتين، الاهتمام باستخدام المساحة والوظائف. يتميز العقار بشرفة مغطاة، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وشرفة تشمس، مما يزيد من الراحة والعملية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية، بينما تحافظ الخزائن المدمجة على مظهر أنيق. توفر الشرفات المغطاة والخاصة مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بينما توفر شرفة التشمس منطقة إضافية لأشعة الشمس. تركز التشطيبات الداخلية على العملية والراحة، مثل نظام تكييف الهواء الذي يوفر التحكم في المناخ. على الرغم من أن المواد والتفاصيل المحددة غير مفصلة في البيانات، إلا أن وصف "الحالة الجيدة" يشير إلى أن العقار تمت صيانته وهو جاهز للسكن الفوري.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 700,000 يورو، ويحتوي على أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء إجمالية 158 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز في بنالمادينا بويبلو، وحجمه، وتعدد استخداماته. المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Alba Benalmadena، تبدأ بأسعار قريبة من 699,000 يورو، مما يشير إلى أن أسعار السوق في هذه المنطقة متشابهة. يتوافق سعر هذا العقار مع الميزات المقدمة (شقتين منفصلتين، شرفة على السطح، إطلالة على البحر) ويأخذ في الاعتبار موقعه في منطقة حضرية.
يقدم هذا التاون هاوس البالغة مساحته 158 مترًا مربعًا، والموزع على أربعة مستويات، مساحة واسعة لنمط حياة متنوع. تم تقسيمه ببراعة إلى شقتين منفصلتين، مما يوفر مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة، مما يسمح بالإقامة متعددة الأجيال أو بتوفير مساحة معيشة مستقلة للضيوف. علاوة على ذلك، يمكن أن يكون بمثابة استثمار جذاب، مما يولد دخلاً من خلال تأجير إحدى الشقتين أو كلتيهما. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة الضوء الطبيعي، خاصة في فترة ما بعد الظهر، مما يضيف الدفء إلى المساحات الداخلية. توفر الشرفة الموجودة على السطح إطلالات بانورامية خلابة على البحر، وهي المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تزيد الساونا والغرفة الإضافية متعددة الاستخدامات (التي يمكن استخدامها كغرفة نوم للضيوف أو مكتب)، بالإضافة إلى المرآب لمواقف السيارات، من الراحة والملاءمة. هذا التصميم متعدد الاستخدامات يسمح بتلبية احتياجات السكن المختلفة، سواء كان ذلك كمقر إقامة دائم، أو منزل للعطلات، أو استثمار إيجاري.
يقع التاون هاوس في بنالمادينا بويبلو، وهو يجمع بين راحة الحياة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. تقع المرافق المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك 15 مطعمًا، وصيدليتان، وبنكان، مما يلبي الاحتياجات اليومية. القرب من وسط المدينة (على بعد 366 مترًا فقط) يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام بالخارج أمرًا سهلاً. يوجد في المنطقة مدرسة ابتدائية واحدة، مما يوفر الراحة التعليمية للعائلات التي لديها أطفال. على الرغم من قربه من المدينة، فإن 5 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة تجعل التنقل مريحًا نسبيًا حتى بدون سيارة خاصة. يضمن القرب من المستشفى (1.0 كم) الحصول على الرعاية الطبية في الوقت المناسب. تستقبل المنطقة أكثر من 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في بنالمادينا بويبلو، وهي قرية ساحرة على التلال في مقاطعة مالاغا. إنه قريب من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية، مع الحفاظ على جوه الهادئ. تقدم المنطقة المحيطة مناظر طبيعية غنية ومرافق مريحة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يقع هذا التاون هاوس في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا ومالاغا. بنالمادينا بويبلو هي قرية إسبانية تقليدية وساحرة، حافظت على سحرها الفريد مع الحفاظ على قربها من الساحل والمنطقة الأوسع. تقع على التلال التي تربط الساحل بالمناطق الداخلية، وتوفر منظورًا فريدًا وجوًا هادئًا، بعيدًا عن صخب مناطق الجذب السياحي الرئيسية، ولكن لا تزال ضمن نطاق الوصول. يقع مكان الإقامة بالقرب من مطار مالاغا (حوالي 11 كم) وميناء فوينخيرولا (حوالي 7.6 كم)، مما يوفر سهولة النقل. ما يميز هذا الموقع هو مزيجه من السحر الريفي، والقرب من الساحل، والاتصال الإقليمي، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
يوفر موقع التاون هاوس إمكانية وصول جيدة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا، على بعد 2.3 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 10 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (366 مترًا) والصيدليات (529 مترًا) والمستشفى (1.0 كم) على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بت على بعد 1.2 كم فقط. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، هناك 5 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل في المنطقة، ولكن نظرًا لارتفاع المنطقة (263 مترًا فوق مستوى سطح البحر) وانحدار الشاطئ (10.6%)، قد يكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة. أقرب محطات القطار هي توريمويل (1.8 كم) وبنالمادينا - أرويو دي لا ميل (3.0 كم)، والتي تربط المنطقة بشبكة أوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. قد يوفر الارتفاع البالغ 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا أكثر برودة قليلاً مقارنة بالساحل، ولكنه لا يزال يستمتع بأشعة الشمس الوفيرة. على الرغم من أن المسافة إلى الشاطئ تبلغ 2.3 كم فقط، إلا أن الانحدار البالغ 10.6% يشير إلى تضاريس شديدة الانحدار، مما قد يؤثر على سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، ولكنه قد يوفر أيضًا مناظر أوسع من مكان الإقامة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن لسكان التاون هاوس الوصول بسهولة إلى الشواطئ ومناطق الترفيه في المنطقة. تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا وبلايا لاس فيبوريللاس، على بعد 2.3 إلى 2.4 كم فقط. في حين أن المسافة ليست بعيدة، إلا أن الانحدار بنسبة 10.6% يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب جهدًا بدنيًا. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بت على بعد 1.2 كم فقط، مما يوفر فرصة سهلة للعب. تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى المراكز الرياضية، مثل نادي هوكي بنالمادينا (1.4 كم) ونادي راكيتا (3.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador del Madroño (3.6 كم)، والتي توفر إطلالات على المنطقة المحيطة. أقرب مرسى هو Puerto Deportivo de Fuengirola، الذي يقع على بعد 7.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا ومالاغا. بنالمادينا بويبلو هي قرية إسبانية تقليدية وساحرة، حافظت على سحرها الفريد مع الحفاظ على قربها من الساحل والمنطقة الأوسع. تقع على التلال التي تربط الساحل بالمناطق الداخلية، وتوفر منظورًا فريدًا وجوًا هادئًا، بعيدًا عن صخب مناطق الجذب السياحي الرئيسية، ولكن لا تزال ضمن نطاق الوصول. يقع مكان الإقامة بالقرب من مطار مالاغا (حوالي 11 كم) وميناء فوينخيرولا (حوالي 7.6 كم)، مما يوفر سهولة النقل. ما يميز هذا الموقع هو مزيجه من السحر الريفي، والقرب من الساحل، والاتصال الإقليمي، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL017367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في المناطق المجاورة، يعتبر هذا التاون هاوس تنافسيًا من حيث السعر والمساحة وتعدد الاستخدامات. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Alba Benalmadena في نفس المنطقة من 699,000 يورو، لكن هذا المشروع يقدم المزيد من غرف النوم والحمامات وهو جاهز للسكن. تبدأ مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، لكنها شقق وتقع في مناطق مختلفة، وقد توفر أسلوب حياة ووسائل راحة مختلفة. يقع هذا المشروع في Benalmadena Pueblo، وهو موقع فريد يقع في الداخل أكثر من Estepona ولكنه لا يزال قريبًا من الساحل. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى أن سعر العقار قد يكون مرتفعًا للسكان المحليين، ولكنه بالنسبة للمشترين الدوليين، فإنه يوفر فرصة لامتلاك عقار في كوستا ديل سول. أكبر ميزة لهذا العقار هي تعدد استخداماته - شقتان منفصلتان، مما يوفر جاذبية كبيرة للعائلات والمستثمرين، كما أن حالته الجاهزة للسكن تعني إمكانية الإقامة الفورية، وهو أمر مفيد في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
