Questa villetta a schiera a Benalmádena Pueblo, Málaga, offre possibilità di utilizzo versatili su quattro livelli. Con una superficie abitabile di 158 m² e 4 camere da letto e 3 bagni, è progettata per soddisfare diverse esigenze abitative. La posizione in un ambiente urbano vicino alla costa combina la vicinanza ai servizi con una buona accessibilità. La casa è pronta per essere abitata e rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una posizione consolidata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova a Benalmádena Pueblo, una località urbana con accesso diretto ai servizi. La vicinanza alla costa e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 10 km) sono fattori di localizzazione centrali. L'altitudine (263 m) offre viste, mentre la ripida pendenza verso la spiaggia costituisce una notevole caratteristica topografica.
Questa proprietà è divisa in due appartamenti separati, offrendo flessibilità per uso personale, affitto o come casa vacanze. L'attrezzatura con sauna, stanze aggiuntive e diverse terrazze, inclusa una terrazza sul tetto con vista mare, si rivolge agli utenti che apprezzano comfort, privacy e opportunità di svago.
La villetta a schiera è già completata e pronta per essere abitata immediatamente. Non è stata presentata come un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma come una proprietà consolidata pronta per l'occupazione immediata. Ciò riduce i tempi di attesa e consente un utilizzo o un affitto rapido.
La posizione in pendenza a 263 metri di altitudine con un'inclinazione del 10,6% verso la spiaggia (Playa de Arroyo Hondo, 2,3 km) significa che il percorso verso il mare è breve ma ripido. La divisione in due appartamenti separati potrebbe richiedere adattamenti per una famiglia numerosa classica che preferisce un concetto abitativo unico e continuo.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa flessibile. La divisione in due appartamenti è ideale per la vita multigenerazionale, l'utilizzo simultaneo di una casa vacanze con possibilità di affitto, o per accogliere ospiti che apprezzano la propria privacy. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità la rendono una scelta pratica per persone che non necessitano necessariamente di un'auto, ma che apprezzano una posizione ben servita. La sauna esistente e la terrazza sul tetto con vista panoramica si rivolgono ad acquirenti che apprezzano il relax e la vita mediterranea.
La villetta a schiera è in buone condizioni e dispone di servizi come aria condizionata per la regolazione climatica e armadi a muro per lo stoccaggio. Le finestre sono probabilmente a doppio vetro per migliorare l'efficienza energetica e l'isolamento acustico, tipico di proprietà di questo tipo. I bagni sono funzionali, uno dei quali è concepito come bagno en-suite. Le terrazze, inclusa una coperta e una sul tetto, offrono spazi esterni per il relax. Una sauna e un ripostiglio aumentano il comfort e la praticità.
La villetta a schiera è offerta a partire da 700.000 €. Dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 158 m². Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile. La struttura dei prezzi riflette la posizione a Benalmádena Pueblo, le dimensioni della proprietà e i servizi esistenti come la sauna e la terrazza sul tetto con vista mare. A titolo di confronto, proprietà simili come 'Alba Benalmádena' si trovano nella stessa fascia di prezzo, mentre progetti come 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' a Estepona sono offerti a prezzi inferiori.
Benalmádena Pueblo offre un ambiente vivace con servizi come ristoranti, farmacie e banche raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 17,1°C e le 3.891 ore di sole all'anno caratterizzano lo stile di vita mediterraneo. La posizione a 263 metri sul livello del mare garantisce una situazione residenziale leggermente elevata, ma comunque ben servita. La disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti, anche se un'auto è vantaggiosa per alcune commissioni.
La vita a Benalmádena Pueblo è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani raggiungibili a piedi, tra cui ristoranti, negozi e strutture mediche. L'ambiente offre una buona infrastruttura con 15 ristoranti e 2 farmacie. La posizione a 263 metri sul livello del mare offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alla linea costiera diretta, ma con un buon collegamento. La media annua di 3.891 ore di sole e temperature tra 10°C e 25°C consentono attività all'aperto tutto l'anno. Le 5 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità senza auto.
Questa villetta a schiera si trova a Benalmádena Pueblo, un'incantevole località su una collina della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e alla costa, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga e le città circostanti.
Benalmádena Pueblo è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra la costa e l'entroterra. Beneficia della vicinanza a città più grandi come Malaga (circa 11 km dall'aeroporto) e Marbella. L'altitudine di 263 metri offre una prospettiva sulla regione diversa dai semplici centri costieri. Il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol consente di esplorare l'intera costa o fare escursioni nell'entroterra.
L'accessibilità è un fattore importante: l'aeroporto di Malaga dista solo circa 11 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita si trovano a soli 2,3 km di distanza, anche se l'accesso è difficile a causa della ripida pendenza (10,6%). Per i golfisti, diversi campi come Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) sono facilmente raggiungibili. Supermercati (366 m) e farmacie (529 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale (1,0 km). Il trasporto pubblico è coperto da 5 linee e 50 fermate, ma un'auto è consigliata per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,1°C e 3.891 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di tempo piacevole. Le temperature variano tipicamente tra i 10°C in inverno e i 25°C in estate. I 4 mesi di balneazione con temperature dell'acqua superiori a 20°C sono attraenti. La posizione a 263 metri sul livello del mare può portare a una brezza leggermente più fresca rispetto alla costa e offre viste sul paesaggio circostante, mentre la pendenza verso la spiaggia è una particolarità della topografia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è molto vicina con spiagge come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita a 2,3 km. Si noti tuttavia la forte pendenza del 10,6% verso la spiaggia. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Golf Benalmádena Pitch& Putt (1,2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Centri sportivi come il Club Hockey Benalmádena (1,4 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza a numerosi ristoranti (15 nel raggio di 2 km) e al porto turistico di Fuengirola (7,6 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra la costa e l'entroterra. Beneficia della vicinanza a città più grandi come Malaga (circa 11 km dall'aeroporto) e Marbella. L'altitudine di 263 metri offre una prospettiva sulla regione diversa dai semplici centri costieri. Il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol consente di esplorare l'intera costa o fare escursioni nell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL017367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villetta a schiera a Benalmádena Pueblo si distingue per la sua posizione elevata e la divisione in due unità abitative separate. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' a Estepona tendono ad essere più vicini alla spiaggia e spesso in moderni complessi di appartamenti, questa proprietà offre un tipo di alloggio diverso. 'Alba Benalmádena', anch'essa situata a Benalmádena, ha un prezzo molto simile, suggerendo condizioni di mercato paragonabili in questa zona specifica. La particolarità qui è la combinazione di servizi urbani raggiungibili a piedi, viste dalla terrazza sul tetto e la vicinanza ai campi da golf. La pendenza del 10,6% verso la spiaggia più vicina è un fattore da considerare nella decisione, poiché rende l'accesso diretto al mare diverso rispetto ai tratti costieri più pianeggianti. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 11 km) è un chiaro vantaggio per gli acquirenti internazionali, così come per molte altre località costiere.
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