गुआडालमार, मालागा में बिक्री के लिए टाउनहाउस

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति गुआडालमार में स्थित है, जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास एक आवासीय क्षेत्र है। यह मलागा शहर के केंद्र और हवाई अड्डे तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जो केवल कुछ ही मिनट की ड्राइव पर है, जिससे निवासियों को शहरी सुविधाओं और तटीय विश्राम के बीच संतुलन मिलता है।

फ्लोर प्लान

यह 4-बेडरूम वाला टाउनहाउस परिवारों या स्थान और आराम की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श है। इसमें विशाल रहने वाले क्षेत्र, पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और विभिन्न जीवन आवश्यकताओं को पूरा करने वाला संलग्न बाथरूम वाला मास्टर बेडरूम है। निजी छत और सामुदायिक पूल जैसी सुविधाएं इसके आकर्षण को बढ़ाती हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह संपत्ति सेकंड-हैंड है, अच्छी स्थिति में है, लेकिन इसे उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। नवीनीकरण में संगमरमर के फर्श, कस्टम-डिज़ाइन की गई बढ़ईगीरी और Climalit खिड़कियाँ शामिल हैं, जो आधुनिक आराम और स्थायी गुणवत्ता सुनिश्चित करती हैं। भविष्य के निर्माण या डिलीवरी की समय-सीमा के बारे में कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है।

ध्यान दें

यह संपत्ति समुद्र या पहाड़ के दृश्य प्रस्तुत नहीं करती है। यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में अधिक शोर स्तर हो सकता है। हालांकि एक सामुदायिक पूल है, कोई निजी पूल नहीं है। विशिष्ट निर्माण सामग्री या ऊर्जा दक्षता वर्गों के बारे में कोई विवरण प्रदान नहीं किया गया है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह टाउनहाउस उन परिवारों या पेशेवरों के लिए आदर्श है जो एक आरामदायक जीवन शैली की तलाश में हैं, या जो दूसरा घर ढूंढ रहे हैं। मलागा हवाई अड्डे (3.4 किमी) और शहरी सुविधाओं से इसकी निकटता इसे अक्सर यात्रा करने वालों या पास में काम करने वालों के लिए आदर्श बनाती है। समुद्र तट (763 मीटर) और गोल्फ कोर्स (1.7 किमी) पैदल दूरी पर हैं, जो अवकाश उत्साही लोगों के लिए सुविधा प्रदान करते हैं। सामुदायिक पूल और दुकानों (441 मीटर) की निकटता इसके आकर्षण को बढ़ाती है। नवीनीकृत और विशाल रहने वाले स्थान, एक छत वाली छत के साथ, आराम और शैली चाहने वालों के लिए एक आकर्षक घर प्रदान करते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति को उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। इसमें चिकनी संगमरमर की फर्शें हैं जो रहने वाले स्थानों में लालित्य जोड़ती हैं। कस्टम-डिज़ाइन की गई बढ़ईगीरी अलमारियाँ और दरवाजों में दिखाई देती है, जो पर्याप्त भंडारण स्थान और परिष्कृत रूप प्रदान करती है। Climalit खिड़कियाँ गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन सुनिश्चित करती हैं, जिससे आराम बढ़ता है। अंतर्निर्मित ध्वनि प्रणाली एक आधुनिक वातावरण बनाती है। ऊपरी मंजिल पर मास्टर बेडरूम में एक संलग्न बाथरूम और बालकनी है, जबकि मचान छत तक पहुंच के साथ एक कार्यालय या विश्राम क्षेत्र के रूप में इस्तेमाल किया जा सकने वाला आकर्षक स्थान प्रदान करता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह 4-बेडरूम वाला टाउनहाउस €499,000 की कीमत पर पेश किया गया है। संपत्ति गुआडालमार में स्थित है, जो केवल 14 घरों के एक छोटे से समुदाय में है। हालांकि अन्य मूल्य बिंदु उपलब्ध नहीं हैं, वर्तमान मूल्य क्षेत्र में रहने की जगह, नवीनीकरण के स्तर और सुविधाजनक स्थान को दर्शाता है। विस्तृत मूल्य निर्धारण संरचना और किसी भी संभावित अतिरिक्त शुल्क को समझने के लिए उचित परिश्रम करने की सिफारिश की जाती है।

€499,000

Prijs

बेडरूम

109 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

गुआडालमार का यह आवासीय क्षेत्र सुविधा और शांति को मिलाने वाली जीवन शैली प्रदान करता है। दुकानें, फार्मेसियाँ, बैंक और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोजमर्रा के काम आसान हो जाते हैं। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स निकट हैं, जो प्रचुर मात्रा में मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन प्रचुर मात्रा में है, जो मलागा शहर के केंद्र और आसपास के क्षेत्रों को जोड़ता है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, और प्रति वर्ष लगभग 3,888 घंटे की धूप इसे रहने के लिए एक सुखद स्थान बनाती है। क्षेत्र में 32 स्थानीय छुट्टियों के बावजूद, समुदाय अपने शांत वातावरण के लिए जाना जाता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Guadalmar

आसपास और सुविधाएं

गुआडालमार एक जीवंत क्षेत्र है जो सुविधाजनक सुविधाएं और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। कई रेस्तरां (11), फार्मेसियों (8) और बैंकों (6) पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 8 जिम और 7 कैफे हैं, जो विभिन्न जीवन शैलियों को पूरा करते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे गुआडालमार, समुद्र तट की गतिविधियों के लिए आदर्श रूप से सिर्फ 763 मीटर दूर है। यह क्षेत्र कई गोल्फ कोर्स के करीब स्थित है, जिसमें 1.7 किमी पर क्लब डे गोल्फ मालागा पैराडोर भी शामिल है, जो गोल्फ उत्साही की जरूरतों को पूरा करता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 11 मीटर है और समुद्र तट की ओर केवल 0.3% की बहुत हल्की ढलान है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा गुआडालमार के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मालागा शहर के केंद्र से निकटता के लिए जाना जाता है। यह आस-पास की दुकानों, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन सहित संपत्ति की सुविधा पर प्रकाश डालता है।

Rustic outdoor scene with graffiti on a metal gate, greenery, and a clear blue sky.

सुविधाएं और पहुंच

गुआडालमार की सुविधा इसकी मुख्य संपत्ति है। प्लाया डे गुआडालमार जैसे समुद्र तट केवल 763 मीटर दूर हैं। मलागा हवाई अड्डा केवल 3.4 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। शहर के केंद्र में दुकानें और रेस्तरां भी थोड़ी पैदल दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 50 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं। ड्राइवरों के लिए, राजमार्ग से निकटता मलागा शहर के केंद्र और पड़ोसी शहरों तक त्वरित पहुंच की अनुमति देती है। निकटतम रेलवे स्टेशन, Aeropuerto, 0.9 किमी दूर है।

समुद्र तट की दूरी	3.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	0 km
Gibraltar (GIB)	96 km
Aeropuerto	0.9 km
Guadalhorce	2.4 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront apartment with balcony, sea view, modern amenities.

प्रकृति और जलवायु

Modern building with purple accents, large windows, and a curved roof design.

गुआडालमार भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.6°C और प्रति वर्ष लगभग 3,888 घंटे की धूप होती है। गर्मियां गर्म होती हैं और सर्दियाँ हल्की होती हैं, जिससे यह साल भर बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर 4 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक तक पहुंच जाता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 11 मीटर है और समुद्र तट की ओर केवल 0.3% की बहुत हल्की ढलान है, जो इसके सुखद प्राकृतिक वातावरण को और बढ़ाता है।

3888 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

18.6°C वार्षिक औसत तापमान

11m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा	धूप घंटे
जनवरी	12.5°C	62 mm	177h
फरवरी	13.2°C	56 mm	201h
मार्च	14.9°C	66 mm	216h
अप्रैल	16.9°C	41 mm	249h
मई	19.8°C	23 mm	291h
जून	23.6°C	4 mm	336h
जुलाई	26.1°C	0 mm	342h
अगस्त	26.7°C	3 mm	312h
सितंबर	23.8°C	25 mm	261h
अक्टूबर	19.9°C	61 mm	213h
नवंबर	15.8°C	77 mm	177h
दिसंबर	13.4°C	88 mm	156h

सारांश

गुआडालमार (मालागा) में 4-बेडरूम वाला टाउनहाउस, 170 वर्ग मीटर का भूखंड।
€499,000 की कीमत पर, 109 वर्ग मीटर रहने की जगह प्रदान करता है और पूरी तरह से नवीनीकृत है।
अधिकतम सुविधा के लिए समुद्र तट (763 मीटर) और दुकानों (441 मीटर) तक पैदल दूरी।
मलागा हवाई अड्डे (3.4 किमी) और प्रमुख परिवहन नेटवर्क से निकटता उत्कृष्ट पहुंच सुनिश्चित करती है।
एक बड़े स्विमिंग पूल वाला समुदाय शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है।

क्षेत्रीय तुलना

कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, गुआडालमार में यह परियोजना एक अनूठा संयोजन प्रदान करती है। एस्टेपोना में विकास (जैसे एक्वा गार्डन, €418,800 से शुरू) की तुलना में, यह संपत्ति (€499,000) थोड़ी अधिक महंगी है, लेकिन अपार्टमेंट के बजाय अलग आवासीय इकाई के साथ अधिक जगह (4 बेडरूम) प्रदान करती है। बेनाल्माडेना में संपत्तियों (जैसे अल्बा बेनाल्माडेना, €699,000 से शुरू) की तुलना में, यह संपत्ति अधिक प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण की है, फिर भी सुविधाजनक समुद्र तट और गोल्फ तक पहुंच प्रदान करती है। जबकि एस्टेपोना में एबी अपर (€320,000 से शुरू) की शुरुआती कीमत कम है, यह आमतौर पर छोटे संपत्ति प्रकार या कम बेडरूम प्रदान करता है। मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (3.4 किमी) के पास गुआडालमार का स्थान एक प्रमुख लाभ है, जो इसे दूर के क्षेत्रों से अलग करता है। यह क्षेत्र अपने शहरी माहौल और सुविधा के लिए जाना जाता है, जो उन लोगों के लिए एक विकल्प प्रदान करता है जो रोजमर्रा की जिंदगी की आसानी को प्राथमिकता देते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या संपत्ति समुद्र का दृश्य प्रस्तुत करती है?

नहीं, संपत्ति समुद्र का दृश्य प्रस्तुत नहीं करती है। यह समुद्र तट के पास एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, लेकिन सामने का दृश्य शहरी है।

निकटतम समुद्र तट की दूरी कितनी है?

निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे गुआडालमार, लगभग 763 मीटर दूर है।

संपत्ति किस हद तक नवीनीकृत है?

संपत्ति को संगमरमर के फर्श, कस्टम-डिज़ाइन की गई बढ़ईगीरी और Climalit खिड़कियों जैसी उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है।

गुआडालमार में रियल एस्टेट बाजार की विशेषताएं क्या हैं?

गुआडालमार का बाजार समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मलागा शहर तक पहुंच की निकटता के लिए जाना जाता है। यह शहरी सुविधाओं और तटीय विश्राम का संतुलन प्रदान करता है।

समुदाय में कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

समुदाय में एक बड़ा स्विमिंग पूल और एक अच्छी तरह से बनाए रखा बगीचा है।

क्या कोई सामुदायिक शुल्क या संबंधित लागत है?

सामुदायिक शुल्क या संबंधित लागतों के बारे में कोई विशिष्ट जानकारी प्रदान नहीं की गई है। विवरण के लिए बिक्री प्रतिनिधि से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

इस संपत्ति को खरीदने की सामान्य प्रक्रिया क्या है?

एक विशिष्ट स्पेनिश रियल एस्टेट खरीद प्रक्रिया में प्रस्ताव देना, आशय पत्र पर हस्ताक्षर करना, उचित परिश्रम करना, एक निजी बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करना और अंततः एक नोटरी के समक्ष स्वामित्व विलेख पर हस्ताक्षर करना शामिल है। कानूनी विशेषज्ञ से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

क्या इस क्षेत्र में रहने के लिए कार आवश्यक है?

हालांकि आस-पास दुकानें और रेस्तरां और सुविधाजनक सार्वजनिक परिवहन हैं, लेकिन कार का मालिक होना व्यापक क्षेत्र, विशेष रूप से गोल्फ कोर्स और मलागा शहर के केंद्र के बाहर की खोज को आसान बना सकता है।

गुआडालमार, मालागा में बिक्री के लिए टाउनहाउस