Esta moradia geminada em bom estado em Guadalmar, Málaga, oferece uma opção de alojamento atrativa num ambiente urbano estabelecido. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 109 m² de área habitacional e um terreno de 170 m², a propriedade combina um espaço de vida prático com a proximidade a comodidades essenciais. A sua localização caracteriza-se por uma boa acessibilidade à praia e à cidade, posicionando-se como uma opção sólida para compradores que procuram uma mistura de proximidade à praia e conforto urbano. A casa faz parte de uma pequena comunidade de 14 unidades, que oferece acesso a uma piscina comum e jardins bem cuidados. A proximidade à autoestrada e ao aeroporto realça as convenientes ligações de transporte da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Guadalmar, uma área urbana de Málaga, caracterizada pela sua proximidade ao mar e a campos de golfe. A localização permite realizar muitas tarefas quotidianas a pé, ao mesmo tempo que oferece uma boa ligação ao aeroporto e à cidade de Málaga. Os arredores são designados como uma área residencial, o que sugere uma atmosfera mais tranquila em comparação com centros puramente turísticos.
Esta moradia geminada foi concebida para compradores que procuram uma propriedade numa localização próxima da cidade com boa infraestrutura. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou a criação de espaços de trabalho. A piscina comum e a proximidade a praias e campos de golfe atraem tanto os que procuram relaxamento como os utilizadores ativos. A disposição em vários níveis com terraços e varandas apoia um estilo de vida ativo.
O projeto é composto por uma moradia geminada existente, em bom estado e recentemente renovada. Faz parte de uma pequena comunidade de 14 unidades residenciais. O desenvolvimento não inclui uma fase de construção nova no sentido clássico, mas representa uma propriedade residencial concluída e modernizada. As áreas comuns, como a piscina, já estão estabelecidas e bem cuidadas.
A moradia geminada não é concebida como uma villa independente, mas como parte de uma comunidade de 14 unidades, o que significa que o espaço exterior privado e a piscina são partilhados. A comercialização enfatiza a proximidade a comodidades, o que sugere um ambiente urbano. Não é posicionada como um complexo tipo resort de luxo com serviços completos. O mobiliário não está incluído no preço de compra.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano, sem abdicar das comodidades de uma grande cidade. É ideal para famílias que apreciam um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura, pois os quatro quartos oferecem flexibilidade para crianças, hóspedes ou escritórios. Pessoas ativas que gostam de jogar golfe ou praticar desportos aquáticos encontrarão aqui condições ideais com vários campos de golfe e praias de fácil acesso. Aqueles que viajam frequentemente também apreciarão a proximidade ao aeroporto de Málaga (3,4 km) e a boa ligação à rede de transportes. A propriedade interessa a compradores que preferem uma propriedade renovada com instalações comuns como piscina e um bairro consolidado em vez de uma nova urbanização. A casa oferece potencial como residência durante todo o ano ou como residência de férias de alta qualidade, caracterizada pela sua proximidade a serviços.
A propriedade foi completamente renovada e caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade. Estes incluem pavimentos em mármore, carpintaria feita à medida e janelas Climalit, que sugerem uma sólida qualidade de construção e atenção aos detalhes. Um sistema de som integrado e uma cozinha moderna sublinham o elevado padrão. As casas de banho também são de bom nível, incluindo uma casa de banho privativa na suite principal. O sótão está acabado e oferece espaço de vida adicional com um closet e acesso a um terraço. A propriedade dispõe de ar condicionado para climatização e está preparada para internet de fibra ótica. Estas características indicam uma propriedade concebida para o conforto moderno e durabilidade.
A moradia geminada em Guadalmar, Málaga, é oferecida a um preço a partir de 499.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local de moradias geminadas. A área habitacional indicada de 109 m² e o terreno de 170 m² fornecem uma base sólida para a avaliação. Deve notar-se que o preço se aplica a toda a moradia e varia dependendo de características específicas ou acordos individuais, embora não sejam mencionadas tabelas de preços explícitas para diferentes unidades. A disponibilidade é considerada atual; detalhes específicos sobre a procura ou margem de negociação não fazem parte dos dados fornecidos. O preço é um preço de oferta pela propriedade.
Guadalmar, Málaga, apresenta-se como um bairro integrado que combina as vantagens de viver perto da cidade com o apelo da costa. Esta moradia geminada insere-se num ambiente como este e oferece um ritmo de vida marcado pela facilidade de acesso a serviços e lazer. A proximidade imediata a um supermercado (441 m) e a uma farmácia (246 m) significa que as tarefas diárias são realizadas rapidamente. O hospital também é facilmente acessível a 2,0 km. A vida quotidiana é simplificada pela possibilidade de realizar muitos trajetos a pé ou de bicicleta. A proximidade a praias como Playa de Guadalmar (763 m) e Playa Campo de Golf (908 m) convida a estadias regulares junto ao mar. A comunidade de 14 unidades residenciais com piscina comum e jardim cria uma estrutura social sem o anonimato de uma grande urbanização. A ligação à rede de transportes, em particular a proximidade à autoestrada e ao aeroporto de Málaga (3,4 km), facilita os deslocamentos locais e regionais. Este ambiente é adequado para pessoas que apreciam um estilo de vida ativo e procuram um equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira.
A vida em Guadalmar, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e localização costeira. O ambiente imediato é descrito como urbano, com uma densidade de serviços acessíveis a pé ou de bicicleta. Um supermercado e uma farmácia estão a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. Restaurantes, cafés e bancos também são numerosos. A proximidade a infraestruturas importantes como o hospital (2,0 km) e o aeroporto de Málaga (3,4 km) é uma vantagem essencial. Para os amantes do golfe, a região é um paraíso: o Club de Golf Málaga Parador fica a apenas 1,7 km, e outros campos de renome como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km) são de fácil acesso. A proximidade ao mar, com praias como Playa de Guadalmar e Playa Campo de Golf, permite desfrutar regularmente da água. O terreno é plano, o que facilita os passeios a pé e de bicicleta. Com 3.888 horas de sol por ano e um setor de banhos de 4 meses, a região oferece um clima mediterrânico que favorece a vida ao ar livre durante todo o ano.
O mapa mostra a localização da moradia geminada em Guadalmar, um bairro a oeste do aeroporto de Málaga e a sul do centro da cidade. Destaca a proximidade a praias como Playa de Guadalmar e Playa Campo de Golf, bem como a vários campos de golfe. A posição em relação ao aeroporto e a ligação à rede de autoestradas também são visíveis, o que sublinha a boa acessibilidade. A natureza urbana do ambiente, com uma densidade de habitações e serviços, é visualmente confirmada pelo mapa.
Esta moradia geminada está localizada no bairro de Guadalmar em Málaga, uma localização estratégica na Costa del Sol. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. O posicionamento de Guadalmar entre o centro da cidade de Málaga e o aeroporto (3,4 km) permite tanto o acesso rápido a comodidades urbanas e ofertas culturais, como uma fácil gestão de viagens. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e esta propriedade situa-se no meio destas atrações. A proximidade a cidades maiores como Torremolinos e Benalmádena (acessíveis através da infraestrutura bem desenvolvida) amplia a oferta de lazer e serviços. A localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade de uma cidade grande e a atmosfera mais descontraída da região costeira.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é um fator chave desta propriedade. A praia mais próxima, Playa Campo de Golf, fica a cerca de 908 metros, enquanto outras praias estão a uma distância semelhante ou ligeiramente maior. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol leva apenas cerca de 3,4 km. Vários campos de golfe são de fácil acesso: o Club de Golf Málaga Parador fica a 1,7 km, outros campos como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e o Club de Golf de Guadalhorce estão a 4,6 km e 6,8 km respetivamente. A cidade de Málaga é facilmente acessível graças à proximidade da autoestrada e das estações de comboio (Aeropuerto 0,9 km, Guadalhorce 2,4 km). Uma rede densa de 50 linhas de transporte público e paragens próximas garante mobilidade sem carro, embora a localização urbana e a proximidade a estradas também tornem o acesso de carro simples. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis nas imediações.
| Distância até à Praia | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Guadalmar, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.888 horas de sol por ano. Isto permite longos períodos ao ar livre e um setor de banhos de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) proporcionam um terreno agradável e plano, propício a passeios e ciclismo. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, garantindo uma zona climática agradável durante todo o ano. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade ao mar e a campos de golfe, criando uma atmosfera verde e aberta. Os 32 feriados locais oferecem oportunidades adicionais para vivenciar a vida e a cultura locais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Guadalmar e os seus arredores oferecem diversas oportunidades de lazer, especialmente no que diz respeito a praias e golfe. Várias praias são de fácil acesso, incluindo Playa de Guadalmar (763 m) e Playa Campo de Golf (908 m), ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A baixa inclinação do terreno para a praia (0,3%) facilita o acesso. Para os golfistas, a região é um paraíso: o Club de Golf Málaga Parador fica a apenas 1,7 km, e outros campos de renome como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km) são de fácil acesso. A localização urbana em Málaga oferece também acesso a uma vasta gama de outras atividades de lazer, desde eventos culturais a atividades desportivas em parques e instalações municipais. A disponibilidade de 50 linhas de transporte público facilita a exploração da região e o acesso a diversos destinos de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia geminada está localizada no bairro de Guadalmar em Málaga, uma localização estratégica na Costa del Sol. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. O posicionamento de Guadalmar entre o centro da cidade de Málaga e o aeroporto (3,4 km) permite tanto o acesso rápido a comodidades urbanas e ofertas culturais, como uma fácil gestão de viagens. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e esta propriedade situa-se no meio destas atrações. A proximidade a cidades maiores como Torremolinos e Benalmádena (acessíveis através da infraestrutura bem desenvolvida) amplia a oferta de lazer e serviços. A localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade de uma cidade grande e a atmosfera mais descontraída da região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL431935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como os exemplos mencionados Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), a moradia geminada em Guadalmar, com um preço de 499.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Estepona, como local dos exemplos comparados, é geralmente conhecida por desenvolvimentos mais recentes e preços mais elevados, especialmente perto da praia ou com vista para o mar. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e sugere uma urbanização mais exclusiva ou de maior dimensão. O projeto em Guadalmar oferece uma localização urbana estabelecida com proximidade imediata a comodidades e ao aeroporto, o que o distingue dos desenvolvimentos frequentemente um pouco mais isolados ou focados na experiência de resort puro em Estepona. Embora os exemplos comparados possam oferecer construção mais recente ou comodidades mais específicas, Guadalmar destaca-se pela sua integração funcional no tecido urbano de Málaga, proximidade a serviços locais e acesso rápido a nós de transporte. A qualidade renovada da propriedade é uma vantagem em relação a possíveis propriedades mais antigas em locais semelhantes.
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