Cette maison de ville bien entretenue à Guadalmar, Málaga, offre une option de logement attrayante dans un environnement urbain établi. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur 109 m² de surface habitable et un terrain de 170 m², la propriété combine un espace de vie pratique avec la proximité des commodités essentielles. Sa situation se caractérise par une bonne accessibilité à la plage et à la ville, se positionnant comme une option solide pour les acheteurs recherchant un mélange de proximité avec la plage et de confort urbain. La maison fait partie d'une petite communauté de 14 unités, offrant un accès à une piscine commune et à des jardins bien entretenus. La proximité de l'autoroute et de l'aéroport souligne les bonnes liaisons de transport de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Guadalmar, un quartier urbain de Malaga, caractérisé par sa proximité avec la mer et les parcours de golf. Son emplacement permet d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied, tout en offrant une bonne connexion à l'aéroport et à la ville de Malaga. Les environs sont désignés comme une zone résidentielle, ce qui suggère une atmosphère plus calme par rapport aux centres purement touristiques.
Cette maison de ville est conçue pour les acheteurs qui recherchent une propriété dans un endroit proche de la ville avec une bonne infrastructure. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou la création d'espaces de travail. La piscine commune et la proximité des plages et des terrains de golf s'adressent aussi bien aux personnes en quête de détente qu'aux utilisateurs actifs. La disposition sur plusieurs niveaux avec terrasses et balcons soutient un style de vie actif.
Le projet comprend une maison de ville existante, en bon état et récemment rénovée. Elle fait partie d'une petite communauté de 14 unités résidentielles. Le développement n'inclut pas de phase de nouvelle construction au sens classique, mais représente une propriété résidentielle terminée et modernisée. Les espaces communs tels que la piscine sont déjà établis et entretenus.
La maison de ville n'est pas conçue comme une villa indépendante, mais comme faisant partie d'une communauté de 14 unités, ce qui signifie que l'espace extérieur privé et la piscine sont partagés. La commercialisation met l'accent sur la proximité des commodités, ce qui suggère un environnement urbain. Elle n'est pas positionnée comme un complexe de type resort de luxe avec des services complets. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix d'achat.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité avec la plage et de confort urbain, sans renoncer aux commodités d'une grande ville. Elle est idéale pour les familles qui apprécient un quartier résidentiel calme avec une bonne infrastructure, car les quatre chambres offrent une flexibilité pour les enfants, les invités ou les bureaux. Les personnes actives qui aiment jouer au golf ou pratiquer des sports nautiques trouveront ici des conditions idéales avec plusieurs terrains de golf et plages à proximité accessible. Les personnes qui voyagent fréquemment apprécieront également la proximité de l'aéroport de Malaga (3,4 km) et la bonne connexion au réseau de transport. La propriété intéresse les acheteurs qui préfèrent une propriété rénovée avec des équipements communautaires tels qu'une piscine et un quartier établi plutôt qu'un nouveau lotissement. La maison offre un potentiel pour une résidence à l'année ou comme résidence de vacances de haute qualité, caractérisée par sa proximité avec les services.
La propriété a été entièrement rénovée et se caractérise par des finitions de haute qualité. Celles-ci comprennent des sols en marbre, une menuiserie sur mesure et des fenêtres Climalit, qui témoignent d'une solide qualité de construction et d'un souci du détail. Un système audio intégré et une cuisine moderne soulignent le standing élevé. Les salles de bains sont également de bon niveau, y compris une salle de bain attenante dans la chambre principale. Le grenier est aménagé et offre un espace de vie supplémentaire avec un dressing et un accès à une terrasse. La propriété dispose de la climatisation pour le contrôle climatique et est préparée pour l'internet par fibre optique. Ces caractéristiques indiquent une propriété conçue pour le confort de vie moderne et la durabilité.
La maison de ville à Guadalmar, Málaga, est proposée à un prix à partir de 499 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local des maisons de ville. La surface habitable indiquée de 109 m² et le terrain de 170 m² constituent une base solide pour l'évaluation. Il convient de noter que le prix s'applique à l'ensemble de la maison et varie en fonction des caractéristiques spécifiques ou des accords individuels, bien qu'aucune échelle de prix explicite pour différentes unités ne soit mentionnée. La disponibilité est considérée comme actuelle ; les détails spécifiques sur la demande ou la marge de négociation ne font pas partie des données fournies. Le prix est un prix d'offre pour le bien.
Guadalmar, Málaga, se présente comme un quartier intégré qui combine les avantages de la vie à proximité de la ville avec l'attrait de la côte. Cette maison de ville s'inscrit dans un tel environnement et offre un rythme de vie marqué par la facilité d'accès aux services et aux loisirs. La proximité immédiate d'un supermarché (441 m) et d'une pharmacie (246 m) signifie que les courses quotidiennes sont effectuées rapidement. L'hôpital est également facilement accessible à 2,0 km. La vie quotidienne est simplifiée par la possibilité de faire de nombreux trajets à pied ou à vélo. La proximité des plages comme Playa de Guadalmar (763 m) et Playa Campo de Golf (908 m) invite à des séjours réguliers au bord de la mer. La communauté de 14 unités résidentielles avec piscine commune et jardin crée une structure sociale sans l'anonymat d'un grand lotissement. La connexion au réseau de transport, en particulier la proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Malaga (3,4 km), facilite les déplacements locaux et régionaux. Cet environnement convient aux personnes qui apprécient un style de vie actif et recherchent un équilibre entre le confort urbain et la vie côtière.
La vie à Guadalmar, Málaga, offre un équilibre entre le confort urbain et la situation côtière. L'environnement immédiat est décrit comme urbain, avec une densité de services accessibles à pied ou à vélo. Un supermarché et une pharmacie sont à quelques minutes de marche, ce qui facilite le quotidien. Restaurants, cafés et banques sont également nombreux. La proximité d'infrastructures importantes comme l'hôpital (2,0 km) et l'aéroport de Malaga (3,4 km) est un avantage essentiel. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis : le Club de Golf Málaga Parador est à seulement 1,7 km, et d'autres parcours renommés comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km) sont facilement accessibles. La proximité de la mer, avec des plages comme Playa de Guadalmar et Playa Campo de Golf, permet des loisirs réguliers au bord de l'eau. L'environnement est plat, ce qui facilite les promenades et le vélo. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et un secteur de baignade de 4 mois, la région offre un climat méditerranéen qui favorise la vie en plein air toute l'année.
La carte montre l'emplacement de la maison de ville à Guadalmar, un quartier situé à l'ouest de l'aéroport de Malaga et au sud du centre-ville. Elle souligne la proximité des plages telles que Playa de Guadalmar et Playa Campo de Golf, ainsi que de plusieurs parcours de golf. La position par rapport à l'aéroport et la connexion au réseau autoroutier sont également visibles, ce qui souligne la bonne accessibilité. La nature urbaine de l'environnement, avec sa densité de logements et de services, est visuellement confirmée par la carte.
Cette maison de ville est située dans le quartier de Guadalmar à Málaga, un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La position de Guadalmar entre le centre-ville de Málaga et l'aéroport (3,4 km) permet à la fois un accès rapide aux commodités urbaines et aux offres culturelles, ainsi qu'une facilité de voyage. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et cette propriété se trouve au milieu de ces attractions. La proximité de grandes villes comme Torremolinos et Benalmádena (accessibles via l'infrastructure bien développée) élargit l'offre de loisirs et de services. L'emplacement offre un équilibre entre la vitalité d'une grande ville et l'atmosphère plus détendue de la région côtière.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un facteur clé de cette propriété. La plage la plus proche, Playa Campo de Golf, se trouve à environ 908 mètres, tandis que d'autres plages sont à une distance similaire ou légèrement plus grande. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol ne prend qu'environ 3,4 km. Plusieurs parcours de golf sont facilement accessibles : le Club de Golf Málaga Parador est à 1,7 km, d'autres parcours comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf de Guadalhorce sont à 4,6 km et 6,8 km respectivement. La ville de Malaga elle-même est facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute et des gares ferroviaires (Aeropuerto 0,9 km, Guadalhorce 2,4 km). Un réseau dense de 50 lignes de transports en commun et des arrêts à proximité assurent la mobilité sans voiture, bien que la situation urbaine et la proximité des routes rendent également l'accès en voiture simple. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité immédiate.
| Distance plage | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Guadalmar, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et plus de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de passer beaucoup de temps en plein air et offre une période de baignade de quatre mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) offrent un terrain agréable et plat, propice aux promenades et au vélo. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et 27°C en été, garantissant une zone climatique agréable toute l'année. Le paysage environnant est caractérisé par la proximité de la mer et des terrains de golf, créant une atmosphère verte et ouverte. Les 32 jours fériés locaux offrent des occasions supplémentaires de découvrir la vie et la culture locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Guadalmar et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, notamment en ce qui concerne les plages et le golf. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa de Guadalmar (763 m) et Playa Campo de Golf (908 m), idéales pour la détente et les sports nautiques. La faible pente du terrain vers la plage (0,3%) rend l'accès facile. Pour les golfeurs, la région est un paradis : le Club de Golf Málaga Parador n'est qu'à 1,7 km, et d'autres parcours renommés comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km) sont facilement accessibles. La situation urbaine à Malaga offre également un accès à un large éventail d'autres activités de loisirs, des événements culturels aux activités sportives dans les parcs et installations municipales. La disponibilité de 50 lignes de transport public facilite l'exploration de la région et l'accès à diverses destinations de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cette maison de ville est située dans le quartier de Guadalmar à Málaga, un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La position de Guadalmar entre le centre-ville de Málaga et l'aéroport (3,4 km) permet à la fois un accès rapide aux commodités urbaines et aux offres culturelles, ainsi qu'une facilité de voyage. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et cette propriété se trouve au milieu de ces attractions. La proximité de grandes villes comme Torremolinos et Benalmádena (accessibles via l'infrastructure bien développée) élargit l'offre de loisirs et de services. L'emplacement offre un équilibre entre la vitalité d'une grande ville et l'atmosphère plus détendue de la région côtière.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL431935
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les exemples cités Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), la maison de ville à Guadalmar, avec son prix de 499 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Estepona, où se situent les objets comparés, est généralement connue pour ses développements plus récents et sa tarification légèrement plus élevée, en particulier près de la plage ou avec vue sur mer. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus chère et suggère une résidence plus haut de gamme ou plus grande. Le projet à Guadalmar offre un emplacement urbain établi avec une proximité immédiate des commodités et de l'aéroport, ce qui le distingue des développements souvent un peu plus isolés ou axés sur une expérience de resort pure à Estepona. Bien que les exemples comparés puissent offrir une construction plus récente ou des équipements plus spécifiques, Guadalmar mise sur son intégration fonctionnelle dans le tissu urbain de Malaga, sa proximité avec les services locaux et son accès rapide aux nœuds de transport. La qualité rénovée de la propriété est un atout par rapport à des biens potentiellement plus anciens situés dans des endroits similaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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