Dieses gepflegte Reihenhaus in Guadalmar, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 109 m² Wohnfläche und einem 170 m² großen Grundstück, verbindet die Immobilie praktischen Wohnraum mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Strand und Stadt aus und positioniert sich als solide Option für Käufer, die eine Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Das Haus ist Teil einer kleinen Gemeinschaft von 14 Einheiten, die Zugang zu einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten bietet. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen unterstreicht die günstige Verkehrsanbindung der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Guadalmar, einem städtischen Gebiet Malagas, das durch seine Nähe zum Meer und zu Golfplätzen gekennzeichnet ist. Die Lage ermöglicht es, viele alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den Flughafen und die Stadt Málaga. Die Umgebung ist als Wohngegend ausgewiesen, was auf eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu reinen Touristenzentren hindeutet.
Dieses Reihenhaus ist für Käufer konzipiert, die eine Immobilie in stadtnäher Lage mit guter Infrastruktur suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sprechen sowohl Erholungssuchende als auch aktive Nutzer an. Die Aufteilung über mehrere Ebenen mit Terrassen und Balkonen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Projekt besteht aus einem bestehenden Reihenhaus, das sich in einem guten Zustand befindet und kürzlich renoviert wurde. Es ist Teil einer kleinen Gemeinschaft von 14 Wohneinheiten. Die Entwicklung umfasst keine Neubauphase im klassischen Sinne, sondern repräsentiert eine fertiggestellte und modernisierte Wohnimmobilie. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool sind bereits etabliert und gepflegt.
Das Reihenhaus ist nicht als freistehende Villa konzipiert, sondern als Teil einer Gemeinschaft von 14 Einheiten, was bedeutet, dass privater Außenbereich und Pool geteilt werden. Die Vermarktung betont die Nähe zu Annehmlichkeiten, was auf eine städtische Umgebung hindeutet. Es wird nicht als luxusresortähnliche Anlage mit umfassenden Serviceleistungen positioniert. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Dieses Reihenhaus passt zu Käufern, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Es eignet sich für Familien, die eine ruhigere Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen, da vier Schlafzimmer Flexibilität für Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer bieten. Aktive Personen, die Golf spielen oder Wassersport betreiben möchten, finden hier mit mehreren Golfplätzen und Stränden in erreichbarer Nähe ideale Bedingungen. Auch Personen, die häufig reisen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga (3,4 km) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz schätzen. Die Immobilie ist für Käufer interessant, die eine renovierte Immobilie mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool bevorzugen und eine etablierte Nachbarschaft einer reinen Neubausiedlung vorziehen. Das Haus bietet Potenzial für ein ganzjähriges Wohnen oder als hochwertiges Feriendomizil, das sich durch die Nähe zu Dienstleistungen auszeichnet.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Dazu gehören Marmorböden, maßgefertigte Tischlerarbeiten und Climalit-Fenster, die auf eine solide Bauqualität und ein Augenmerk für Details schließen lassen. Ein integriertes Soundsystem und die moderne Küchenausstattung unterstreichen den gehobenen Standard. Die Bäder sind ebenfalls auf einem guten Niveau, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers im Hauptschlafzimmer. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Klimakontrolle und ist für Glasfaserinternet vorbereitet. Diese Merkmale deuten auf eine Immobilie hin, die auf modernen Wohnkomfort und Langlebigkeit ausgelegt ist.
Das Reihenhaus in Guadalmar, Málaga, wird zu einem Preis ab €499.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser. Die angegebene Wohnfläche von 109 m² und das Grundstück von 170 m² bieten eine solide Basis für die Wertermittlung. Es ist zu beachten, dass der Preis für das gesamte Haus gilt und variiert, abhängig von spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder individuellen Vereinbarungen, obwohl keine expliziten Preisstaffelungen für verschiedene Einheiten genannt werden. Die Verfügbarkeit wird als aktuell eingestuft, spezifische Details zur Nachfrage oder zum Verhandlungsspielraum sind nicht Teil der bereitgestellten Daten. Der Preis versteht sich als Angebotspreis für das Objekt.
Guadalmar, Málaga, präsentiert sich als ein integrierter Stadtteil, der die Vorteile des Lebens in Stadtnähe mit der Anziehungskraft der Küste verbindet. Dieses Reihenhaus fügt sich in ein solches Umfeld ein und bietet einen Wohnrhythmus, der von der einfachen Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (441 m) und einer Apotheke (246 m) bedeutet, dass tägliche Erledigungen schnell erledigt sind. Auch das Krankenhaus ist mit 2,0 km gut erreichbar. Das tägliche Leben wird durch die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, vereinfacht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Guadalmar (763 m) und Playa Campo de Golf (908 m) lädt zu regelmäßigen Aufenthalten am Meer ein. Die Gemeinschaft von 14 Wohneinheiten mit Gemeinschaftspool und Garten schafft eine soziale Struktur, ohne die Anonymität einer Großsiedlung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Málaga (3,4 km), erleichtert sowohl lokale als auch überregionale Reisen. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine aktive Lebensweise schätzen und eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen.
Das Leben in Guadalmar, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlage. Die unmittelbare Umgebung ist als städtisch zu beschreiben, mit einer Dichte an Dienstleistungen, die zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Restaurants, Cafés und Banken sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus (2,0 km) und dem Flughafen Málaga (3,4 km) ist ein wesentlicher Vorteil. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (1,7 km). Die Lage am Meer, mit Stränden wie Playa de Guadalmar und Playa Campo de Golf, ermöglicht regelmäßige Erholung am Wasser. Die Umgebung ist flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmsektor bietet die Region ein mediterranes Klima, das ganzjähriges Outdoor-Leben begünstigt.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Guadalmar, einem Stadtteil westlich des Flughafens Málaga und südlich des Stadtzentrums. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Playa de Guadalmar und Playa Campo de Golf sowie zu mehreren Golfplätzen hervor. Die Positionierung in Bezug auf den Flughafen und die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit unterstreicht. Die städtische Natur der Umgebung mit einer Dichte an Wohnbebauung und Dienstleistungen wird durch die Karte visuell bestätigt.
Dieses Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Guadalmar von Málaga, einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol. Es ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Positionierung von Guadalmar zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und dem Flughafen (3,4 km) ermöglicht sowohl schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten als auch eine einfache Reiseabwicklung. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und diese Immobilie liegt inmitten dieser Attraktionen. Die Nähe zu größeren Städten wie Torremolinos und Benalmádena (erreichbar über die gut ausgebaute Infrastruktur) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer größeren Stadt und der entspannteren Atmosphäre der Küstenregion.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor für diese Immobilie. Der nächstgelegene Strand, Playa Campo de Golf, ist etwa 908 Meter entfernt, während andere Strände in ähnlicher oder etwas größerer Entfernung liegen. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert nur etwa 3,4 km. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar: Der Club de Golf Málaga Parador ist 1,7 km entfernt, weitere Plätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und der Club de Golf de Guadalhorce sind in 4,6 km bzw. 6,8 km Entfernung. Die Stadt Málaga selbst ist dank der Nähe zur Autobahn und den Bahnhönhöfen (Aeropuerto 0,9 km, Guadalhorce 2,4 km) leicht zugänglich. Ein dichtes Netz von 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen in der Nähe sorgt für Mobilität ohne Auto, obwohl die städtische Lage und die Nähe zu Straßen den Zugang per PKW ebenfalls unkompliziert gestalten. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmar, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und über 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien und einen Schwimmsektor von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain, das Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was eine angenehme Klimazone das ganze Jahr über garantiert. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und zu Golfplätzen, was eine grüne und offene Atmosphäre schafft. Die 32 lokalen Feiertage bieten zusätzliche Gelegenheiten, das lokale Leben und die Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guadalmar und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in Bezug auf Strände und Golf. Mehrere Strände sind bequem erreichbar, darunter Playa de Guadalmar (763 m) und Playa Campo de Golf (908 m), die sich gut für Entspannung und Wassersport eignen. Die geringe Neigung des Geländes zum Strand (0,3%) macht den Zugang einfach. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Der Club de Golf Málaga Parador ist nur 1,7 km entfernt, und weitere renommierte Plätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) und Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km) sind leicht zu erreichen. Die städtische Lage in Málaga bietet zudem Zugang zu einem breiten Spektrum an weiteren Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in Parks und städtischen Einrichtungen. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Nahverkehrslinien erleichtert die Erkundung der Region und den Zugang zu verschiedenen Freizeitzielen.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Guadalmar von Málaga, einer strategisch günstigen Lage an der Costa del Sol. Es ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Positionierung von Guadalmar zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und dem Flughafen (3,4 km) ermöglicht sowohl schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten als auch eine einfache Reiseabwicklung. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und diese Immobilie liegt inmitten dieser Attraktionen. Die Nähe zu größeren Städten wie Torremolinos und Benalmádena (erreichbar über die gut ausgebaute Infrastruktur) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer größeren Stadt und der entspannteren Atmosphäre der Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL431935
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den genannten Beispielen Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich das Reihenhaus in Guadalmar mit einem Preis von €499.000 im mittleren bis oberen Segment. Estepona, als Ort für die Vergleichsobjekte, ist generell für neuere Entwicklungen und eine etwas höhere Preisgestaltung bekannt, insbesondere in Strandnähe oder mit Meerblick. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher und deutet auf eine gehobenere oder größere Anlage hin. Das Projekt in Guadalmar bietet eine etablierte städtische Lage mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Flughafen, was es von den oft etwas isolierter gelegenen oder auf reine Resort-Erfahrung ausgelegten Entwicklungen in Estepona unterscheidet. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauweise oder spezifischere Annehmlichkeiten bieten, punktet Guadalmar durch seine funktionale Integration in das städtische Gefüge Malagas, die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und die schnelle Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten. Die renovierte Qualität der Immobilie ist ein Pluspunkt gegenüber potenziell älteren Objekten in ähnlichen Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
