Questa casa bifamiliare in buone condizioni a Guadalmar, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 109 m² di superficie abitabile e un terreno di 170 m², la proprietà combina uno spazio vitale pratico con la vicinanza a servizi essenziali. La sua posizione è caratterizzata da un buon accesso alla spiaggia e alla città, posizionandosi come un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un mix di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. La casa fa parte di una piccola comunità di 14 unità, che offre accesso a una piscina comune e giardini ben curati. La vicinanza all'autostrada e all'aeroporto sottolinea i comodi collegamenti di trasporto della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a Guadalmar, una zona urbana di Malaga, caratterizzata dalla vicinanza al mare e ai campi da golf. La posizione consente di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi, offrendo al contempo un buon collegamento con l'aeroporto e la città di Malaga. L'ambiente è designato come zona residenziale, il che suggerisce un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri puramente turistici.
Questa casa bifamiliare è progettata per acquirenti che cercano una proprietà in una posizione vicina alla città con buone infrastrutture. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di spazi di lavoro. La piscina comune e la vicinanza a spiagge e campi da golf attraggono sia chi cerca relax sia gli utenti attivi. La disposizione su più livelli con terrazze e balconi supporta uno stile di vita attivo.
Il progetto è composto da una casa bifamiliare esistente, in buone condizioni e recentemente ristrutturata. Fa parte di una piccola comunità di 14 unità abitative. Lo sviluppo non include una fase di nuova costruzione nel senso classico, ma rappresenta una proprietà residenziale completata e modernizzata. Le aree comuni come la piscina sono già consolidate e curate.
La casa bifamiliare non è concepita come una villa indipendente, ma come parte di una comunità di 14 unità, il che significa che lo spazio esterno privato e la piscina sono condivisi. La commercializzazione enfatizza la vicinanza ai servizi, suggerendo un ambiente urbano. Non è posizionata come un complesso tipo resort di lusso con servizi completi. L'arredamento non è incluso nel prezzo di acquisto.
Questa casa bifamiliare è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano, senza rinunciare alle comodità di una grande città. È ideale per famiglie che apprezzano un quartiere residenziale tranquillo con buone infrastrutture, poiché le quattro camere da letto offrono flessibilità per bambini, ospiti o uffici. Le persone attive che amano giocare a golf o praticare sport acquatici troveranno qui condizioni ideali con diversi campi da golf e spiagge facilmente raggiungibili. Coloro che viaggiano frequentemente apprezzeranno anche la vicinanza all'aeroporto di Malaga (3,4 km) e il buon collegamento alla rete di trasporto. La proprietà interessa acquirenti che preferiscono un immobile ristrutturato con servizi comuni come una piscina e un quartiere consolidato piuttosto che una nuova urbanizzazione. La casa offre potenziale come residenza per tutto l'anno o come domicile vacanziero di alta qualità, caratterizzato dalla vicinanza ai servizi.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e si caratterizza per le finiture di alta qualità. Queste includono pavimenti in marmo, falegnameria su misura e finestre Climalit, che suggeriscono una solida qualità costruttiva e attenzione ai dettagli. Un sistema audio integrato e una cucina moderna sottolineano l'alto standard. Anche i bagni sono di buon livello, compreso un bagno en-suite nella camera da letto principale. La mansarda è abitabile e offre spazio abitativo aggiuntivo con cabina armadio e accesso a una terrazza. La proprietà dispone di aria condizionata per la climatizzazione ed è predisposta per internet in fibra ottica. Queste caratteristiche indicano una proprietà progettata per il comfort moderno e la durabilità.
La casa bifamiliare a Guadalmar, Málaga, viene offerta al prezzo a partire da €499.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale delle case bifamiliari. La superficie abitabile indicata di 109 m² e il terreno di 170 m² forniscono una solida base per la valutazione. Va notato che il prezzo si applica all'intera casa e varia a seconda di caratteristiche specifiche o accordi individuali, sebbene non vengano menzionate fasce di prezzo esplicite per diverse unità. La disponibilità è considerata attuale; dettagli specifici sulla domanda o sul margine di negoziazione non fanno parte dei dati forniti. Il prezzo è un prezzo di offerta per l'immobile.
Guadalmar, Málaga, si presenta come un quartiere integrato che combina i vantaggi di vivere vicino alla città con il fascino della costa. Questa casa bifamiliare si inserisce in un tale ambiente e offre un ritmo di vita caratterizzato dalla facilità di accesso a servizi e svago. La vicinanza immediata a un supermercato (441 m) e a una farmacia (246 m) significa che le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. Anche l'ospedale è facilmente raggiungibile a 2,0 km. La vita quotidiana è semplificata dalla possibilità di percorrere molti tragitti a piedi o in bicicletta. La vicinanza a spiagge come Playa de Guadalmar (763 m) e Playa Campo de Golf (908 m) invita a soggiorni regolari in riva al mare. La comunità di 14 unità abitative con piscina comune e giardino crea una struttura sociale senza l'anonimato di un grande complesso residenziale. Il collegamento alla rete di trasporto, in particolare la vicinanza all'autostrada e all'aeroporto di Malaga (3,4 km), facilita gli spostamenti locali e regionali. Questo ambiente è adatto a persone che apprezzano uno stile di vita attivo e cercano un equilibrio tra il comfort urbano e la vita costiera.
La vita a Guadalmar, Málaga, offre un mix equilibrato di comfort urbano e posizione costiera. L'ambiente immediato è descritto come urbano, con una densità di servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. Un supermercato e una farmacia si trovano a pochi minuti a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. Numerosi sono anche ristoranti, caffè e banche. La vicinanza a infrastrutture importanti come l'ospedale (2,0 km) e l'aeroporto di Malaga (3,4 km) è un vantaggio essenziale. Per gli amanti del golf, la regione è un paradiso: il Club de Golf Málaga Parador si trova a soli 1,7 km, e altri campi rinomati come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Guadalmar e Playa Campo de Golf, consente frequenti momenti di svago in riva al mare. Il terreno è pianeggiante, il che facilita passeggiate e gite in bicicletta. Con 3.888 ore di sole all'anno e un settore balneare di 4 mesi, la regione offre un clima mediterraneo che favorisce la vita all'aperto tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione della casa bifamiliare a Guadalmar, un quartiere a ovest dell'aeroporto di Malaga e a sud del centro città. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa de Guadalmar e Playa Campo de Golf, nonché a diversi campi da golf. La posizione rispetto all'aeroporto e il collegamento alla rete autostradale sono anch'essi visibili, sottolineando la buona accessibilità. La natura urbana dell'ambiente, con una densità di abitazioni e servizi, è visivamente confermata dalla mappa.
Questa casa bifamiliare si trova nel quartiere di Guadalmar a Málaga, una posizione strategica sulla Costa del Sol. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Il posizionamento di Guadalmar tra il centro di Málaga e l'aeroporto (3,4 km) consente sia un rapido accesso ai servizi urbani e alle offerte culturali, sia una facile gestione dei viaggi. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa proprietà si trova nel mezzo di queste attrazioni. La vicinanza a città più grandi come Torremolinos e Benalmádena (raggiungibili tramite l'infrastruttura ben sviluppata) amplia l'offerta di svago e servizi. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una grande città e l'atmosfera più rilassata della regione costiera.
L'accessibilità a spiagge e centri urbani è un fattore chiave di questa proprietà. La spiaggia più vicina, Playa Campo de Golf, si trova a circa 908 metri, mentre altre spiagge sono a distanza simile o leggermente maggiore. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura solo circa 3,4 km. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili: il Club de Golf Málaga Parador si trova a 1,7 km, altri campi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce si trovano rispettivamente a 4,6 km e 6,8 km. La città di Málaga è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dell'autostrada e delle stazioni ferroviarie (Aeropuerto 0,9 km, Guadalhorce 2,4 km). Una fitta rete di 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze garantisce la mobilità senza auto, sebbene la posizione urbana e la vicinanza alle strade rendano agevole anche l'accesso in auto. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Guadalmar, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente lunghi soggiorni all'aperto e un settore balneare di quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) offrono un terreno piacevole e pianeggiante, favorevole a passeggiate e gite in bicicletta. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, garantendo una zona climatica piacevole tutto l'anno. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai campi da golf, creando un'atmosfera verde e aperta. I 32 giorni festivi locali offrono ulteriori opportunità per vivere la vita e la cultura locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Guadalmar e i suoi dintorni offrono diverse opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e golf. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Guadalmar (763 m) e Playa Campo de Golf (908 m), ideali per il relax e gli sport acquatici. La scarsa pendenza del terreno verso la spiaggia (0,3%) rende l'accesso facile. Per i golfisti, la regione è un paradiso: il Club de Golf Málaga Parador si trova a soli 1,7 km, e altri campi rinomati come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,6 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. La posizione urbana a Malaga offre inoltre l'accesso a un'ampia gamma di altre attività ricreative, da eventi culturali ad attività sportive in parchi e strutture comunali. La disponibilità di 50 linee di trasporto pubblico facilita l'esplorazione della regione e l'accesso a varie destinazioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Questa casa bifamiliare si trova nel quartiere di Guadalmar a Málaga, una posizione strategica sulla Costa del Sol. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Il posizionamento di Guadalmar tra il centro di Málaga e l'aeroporto (3,4 km) consente sia un rapido accesso ai servizi urbani e alle offerte culturali, sia una facile gestione dei viaggi. La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e questa proprietà si trova nel mezzo di queste attrazioni. La vicinanza a città più grandi come Torremolinos e Benalmádena (raggiungibili tramite l'infrastruttura ben sviluppata) amplia l'offerta di svago e servizi. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una grande città e l'atmosfera più rilassata della regione costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL431935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come gli esempi citati Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), la casa bifamiliare a Guadalmar, con un prezzo di €499.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Estepona, come sede degli immobili comparati, è generalmente nota per sviluppi più recenti e prezzi più elevati, specialmente vicino alla spiaggia o con vista mare. Alba Benalmádena (da €699.000) ha un prezzo superiore e suggerisce un complesso più esclusivo o di maggiori dimensioni. Il progetto a Guadalmar offre una posizione urbana consolidata con vicinanza immediata ai servizi e all'aeroporto, distinguendolo dai progetti spesso più isolati o incentrati sull'esperienza di resort puro a Estepona. Mentre gli esempi comparati possono offrire una costruzione più recente o servizi più specifici, Guadalmar punta sulla sua integrazione funzionale nel tessuto urbano di Malaga, la vicinanza ai servizi locali e il rapido accesso ai nodi di trasporto. La qualità ristrutturata dell'immobile è un vantaggio rispetto a possibili proprietà più vecchie in posizioni simili.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
