Šis 108 kvadratinių metrų butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra įsikūręs Higueron rajone, Málagoje. Butas yra žemame aukšte, o statyba baigta 2006 metais. Butas turi 70,73 kv. m. vidaus ploto ir 37,88 kv. m. privačios terasos. Iš terasos atsiveria vaizdai į jūrą, sodus ir bendrą baseiną. Butas yra apsaugotame komplekse su liftu, o aplink yra daugybė paslaugų, įskaitant prekybos centrą su parduotuve, restoranais ir barais.
Higueron rajonas užima vidutinę padėtį tarp kitų Costa del Sol projektų, palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000). Palyginus su kitais rajonais, Higueron pasižymi geresniu susisiekimu su tarptautiniu oro uostu (tik 13 km) ir geresne prieiga prie paplūdimių. Palyginti su Torre del Mar, Higueron yra arčiau pagrindinių turistinių centrų - Málaga ir Marbella. Iš kitos pusės, palyginti su Estepona, Higueron yra arčiau oro uosto, bet toliau nuo kai kurių elitinių golfo aikštelių. Kainų atžvilgiu, Higueron yra brangesnis už Mijas projektus, bet palyginti su Benalmádenos centru, kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į papildomą vertę, kurią suteikia didelė terasa, vaizdai ir gerai išvystyta infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje Higueron vietovėje, vos 1,3 km nuo Playa de Torreblanca paplūdimio. Apsuptis yra mišraus tipo: čia yra ir gyvenamieji kvartalai, ir prekybos centrai, ir poilsio zonos. Projekto padėtis leidžia pasiekti tiek miesto infrastruktūrą, tiek gamtos objektus per trumpą laiką, o patogus susisiekimas su A7/AP7 greitkeliu užtikrina lengvą pasiekiamumą.
Butas atitinka funkcinius būsto poreikius, turėdamas du miegamuosius ir du vonios kambarius, kas yra tinkama tiek poroms, tiek mažoms šeimoms. 70,73 kv. m. gyvenamoji erdvė su įrengta virtuve ir drabužinėmis užtikrina pakankamai vietos kasdieniam gyvenimui. Plati terasa (37,88 kv. m.) suteikia papildomą erdvę poilsiui ir svečių priėmimui, o šalia esantis bendras baseinas ir sodai praplečia poilsio galimybes.
Butas buvo pastatytas 2006 metais ir šiuo metu yra pilnai užbaigtas ir parengtas gyvenimui. Naujos statybos objektas nėra - tai jau egzistuojantis, visiškai įrengtas ir funkcionuojantis butas. Statybos baigtumo statusas leidžia nedelsiant apsigyventi arba pradėti nuomoti, nereikalaujant papildomų investicijų į apdailą ar įrangą. Butas yra puikios būklės, kaip nurodo projektinė dokumentacija.
Šis projektas neturi didelės žemės sklypo ar privačių sodų, būdingų namams. Butas nėra naujos statybos, todėl galime rasti šiuolaikiškesnių energetinių sprendimų naujesniuose projektuose. Komplekse nėra specialiųjų prabangių paslaugų, kaip SPA centras ar pagrindinio baseino šildymas žiemos periodu. Projektas taip pat neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio - reikia nueiti apie 1,3 km.
Šis butas tinkamas žmonėms, kurie ieško antrojo būsto Viduržemio jūros pakrantėje su papildomomis paslaugomis netoliese. Jis atitinka poreikius tiems, kurie nori turėti nuolatinę atostogų vietą su galimybe ją nuomoti, kai patys negyvena. Taip pat butas tinka smulkioms šeimoms ar poroms, kurie nori gyventi Ispanijoje, bet norėtų išvengti didmiesčių triukšmo, išlaikant visus pagrindinius patogumus. Projekto padėtis idealiai tinka tiems, kurie norėtų turėti automobilį, bet nebūtų visiškai nuo jo priklausomi - esminės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Panašiai, butas tinka ir tiems, kurie svarsto investuoti į Costa del Sol nekilnojamąjį turtą su ilgalaikio vertės išlaikymo perspektyva.
Butas yra aukštos kokybės, kaip rodo jo ilgaamžiškumas ir puikios būklės išlaikymas nuo 2006 metų. Statyboje panaudoti kokybiški statybiniai medžiagai, o dvigubi stiklo paketai užtikrina gerą šiluminę ir garso izoliaciją. Įrengta virtuvė su moderniais mediniais spintomis ir integruota technika suteikia funkcionalumo ir estetinę vertę. Terasa yra moderniai įrengta stiklinėmis žaliuzėmis, leidžiančiomis ja naudotis ištisus metus nepriklausomai nuo oro sąlygų. Bute įrengta oro kondicionavimo sistema, elektrinės žaliuzės ir apsaugos signalizacija, o drabužinės užtikrina patogų daiktų laikymą. Visos šios savybės rodo, kad bute panaudotos kokybiškos medžiagos ir technologijos, atitinkančios šiuolaikinius standartus.
Šio buto kaina prasideda nuo 499 000 eurų, atsižvelgiant į jo 108 kvadratinių metrų plotą, padėtį Higueron rajone ir papildomą vertę suteikiančią terasą su vaizdais. Kainos kitimas priklauso nuo konkretaus buto padėties komplekse, apžvalgos ir papildomų patobulinimų. Palyginti su kitais panašaus dydžio butais Costa del Sol regione, ši kaina atitinka vidutines rinkos kainas, o įskaitant jau įrengtą virtuvę, drabužines ir dalinį baldų komplektą, projektas turi konkurencinį pranašumą. Kainoje taip pat įskaičiuotas garažas ir sandėliukas, kas prideda papildomos vertės.
Higueron vietovėje gyvenimas susideda iš miesto ir pajūrio elementų derinio. Rytais gyventojai gali rinktis tarp pusryčių terasoje su jūros vaizdais ar pasivaikščiųjimų link paplūdimio. Dieną čia veikia prekybos centrai, kavinės ir restoranai, užtikrinantys kasdieninių prekių prieinamumą. Popietėmis galima naudotis bendruoju baseinu arba pasitraukti į artimiausius paplūdmius, kurie pasiekiami per 15-20 minučių pėsčiomis. Vakarais vietovė tampa ramesnė, idealiai tinka pasivaikščiojimams ar vakarienei viename iš netoliese esančių restoranų. Dėl artimos kelinio transporto prieigos, gyventojai lengvai pasiekia ir Málagą, ir Marbelą, todėl dienos planus galima pritaikyti pagal poreikius - nuo poilsio paplūdimyje iki kultūrinės veiklos didesniuose miestuose.
Higueron vietovėje esančio buto aplinka yra gerai sujungta su įvairiomis paslaugomis. Artimiausias prekybos centras su parduotuve yra vos 1,3 km atstumu, o vaistinė - 847 metrų atstumu, užtikrinant kasdieninių prekių prieinamumą. Gyvenvietėje yra 16 restoranų ir 9 kavinės 2 km spinduliu, suteikiančios įvairių maitinimosi pasirinkimų. Švietimo įstaigų srityje yra 1 pradinė mokykla, o sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per 3,9 km esančioje ligoninėje. Susisiekimo srityje, iš viso yra 7 viešojo transporto maršrutai ir 50 sustojimo vietų, o artimiausios geležinkelio stotys - Carvajal (1,0 km), Torremuelle (2,6 km) ir Fuengirola (4,9 km), užtikrinantys patogų susisiekimą su aplinkinėmis miestų centrais.
Žemėlapis rodo buto patogią padėtį Higueron rajone, tarp Fuengirola ir Benalmádena. Matyti artima prieiga prie A7/AP7 greitkelio, taip pat artimi paplūdimiai ir rekreacinės zonos. Butas yra netoli nuo prekybos centrų, o į vakarus nuo jo yra didesnis miesto plotas, o rytuose - pakrantė su paplūdimiais. Žemėlapyje matosi, kad butas yra idealausje vietoje tiems, kurie nori būti arti tiek miesto paslaugų, tiek jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Higueron yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didelių Costa del Sol miestų - Fuengirola ir Benalmádena. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas - Fuengirola centro pasiekiamumas per 4,9 km, o Benalmádena yra dar arčiau. Per 30 minučių automobiliu galima pasiekti Málagos miesto centrą su jo istorinėmis vietomis, tarptautiniu oro uostu ir verslo centrais. Panašiai, Marbella su jos prabangiomis parduotuvėm, restoranais ir pramogomis yra taip pat už 30 minučių kelio automobiliu. Šios padėties dėka butas tampa idealu atramos tašku tyrinėjant visą Costa del Sol regioną, nuo rytinės iki vakarinės pakrantės dalies.
Butas yra itin patogioje vietoje, pasiekiamumas įvairiems objektams yra greitas. Artimiausias paplūdimys Playa de Torreblanca nutolęs tik 1,3 km, o kiti populiarūs paplūdimiai - Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) ir Playa Bonita (3,0 km). Málaga-Costa del Sol oro uostas yra vos 13 km atstumu, o kartu su artima A7/AP7 greitkeliu prieiga, užtikrinamas greitas susisiekimas su oro uostu apie 20 minučių. Golf mėgėjams patogu, kad artimiausios golfo aikštės yra Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) ir kiti, pasiekiami per 7-8 km. Didmiesčių paslaugoms - Málaga ir Marbella centro pasiekiamumas užtrunka apie 30 minučių automobiliu, o EV įkrovimo stotelė yra net 33 metrų atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Higueron vietovės klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su metinių 3,891 saulėtingų valandų skaičiumi. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,9°C, su sezoninėmis svyravimais nuo 11°C iki 26°C. Butas yra 113 metrų aukštyje virš jūros lygio, o kalvos nuolydis link paplūdimio siekia 8,7%, kas sukuria natūralų vėsį ir padidina regėjimo lauką. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius per metus, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Nuo aukštos padėties ir pietų orientacijos, butas gauna daug Saulės šviesos, ypač žiemą, kai temperatūros yra maloniai šiltos, o vasarą natūralus vėjumas nuo jūros leidžia išvengti pernelyg aukštų temperatūrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Higueron vietovės artimiausi paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir popiarūs. Playa de Torreblanca, esantis vos 1,3 km atstumu, yra pagrindinis poilsio taškas, tačiau taip pat pasiekiami Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) ir Playa Bonita (3,0 km). Sporto entuziastams čia yra daugybė galimybių - artimiausios sporto klubų įstaigos apima Club Hockey Benalmadena (1,8 km), Karting Mijas (2,5 km) ir Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km). Golf mėgėjams pasiekiami keli golfo klubai, įskaitant Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,2 km) ir Campo Los Lagos (7,0 km). Laivų savininkams gali būti įdomu Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km), o regėjimo mėgėjams gali patikti netoliese esantys regyklos - Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,0 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,4 km) ir Mirador de Cañada Gertrudis (4,9 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Higueron yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didelių Costa del Sol miestų - Fuengirola ir Benalmádena. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas - Fuengirola centro pasiekiamumas per 4,9 km, o Benalmádena yra dar arčiau. Per 30 minučių automobiliu galima pasiekti Málagos miesto centrą su jo istorinėmis vietomis, tarptautiniu oro uostu ir verslo centrais. Panašiai, Marbella su jos prabangiomis parduotuvėm, restoranais ir pramogomis yra taip pat už 30 minučių kelio automobiliu. Šios padėties dėka butas tampa idealu atramos tašku tyrinėjant visą Costa del Sol regioną, nuo rytinės iki vakarinės pakrantės dalies.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 71 mm |
Status
Ref: VL191346
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID