このアパートメント（49万9,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較して中間から高価格帯に位置します。同じマラガ県内のミハスにあるLantana Residencial（20万5,000ユーロから）や、エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）と比較すると割高ですが、立地の価値を考慮すると妥当な価格帯です。レセルバ・デル・ヒゲロンは高級リゾートエリアとして知られ、これらのプロジェクトより立地の価値が高いと評価されています。トーレ・デル・マルのAquamar（26万9,950ユーロから）は価格面では近いですが、マラガ空港からのアクセスや周辺施設の充実度ではこのアパートメントが優れています。また、このアパートメントは2006年に完成した既存物件であり、新築プロジェクトに比べて一部の設備やエネルギー効率の面で劣る可能性がありますが、その分、既存の樹木や庭園が成熟しているという利点もあります。投資目的として考えると、新築物件よりは価格変動の影響を受けにくいという特徴があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ県ベナルマデナのレセルバ・デル・ヒゲロン地区に位置しています。海岸から徒歩圏内（1.3キロメートル）にあり、周辺には商業施設、レストラン、スーパーマーケットがあります。近隣には複数のビーチ（Playa de Torreblanca、Playa Bonitaなど）や、公共交通機関（電車駅が1キロメートル以内）へのアクセスも良好で、自動車は便利ですが必須ではありません。
この108平方メートルのアパートメントは、2つの広い寝室と2つのモダンな浴室（1つは主寝室付属）を備え、日常生活に適したレイアウトです。37.88平方メートルの広いプライベートテラスにはガラスカーテンが設置され、年間を通じて利用可能です。エアコン、ダブルグレージング、電動ブラインド、クローゼット収納など、快適な生活をサポートする設備が整っています。地下には私有ガレージと収納スペースがあります。
このアパートメントは2006年に完成しており、新築物件ではありませんが、優れた状態に保たれています。既に完成しており、入居可能な状態です。部分的に家具が備えられており、キッチンは完全に装備されています。建物自体は完成した状態で、すべての共同施設（プール、庭園、セキュリティシステムなど）がすでに利用可能です。入居までの待機期間はありません。
このプロジェクトは新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には適合していない可能性があります。一階の住戸のため、プライバシーの面では上階の住戸より劣る場合があります。ゲート付きコミュニティではありますが、外部の騒音や活動から完全に隔離されているわけではありません。また、一部の家具は含まれておらず、購入者自身で追加する必要があります。
このアパートメントは、海岸近くで第二の住居を求める人々に適しています。週末や休暇を過ごすための別荘として、また一年を通じて住むための恒久的な住居としても機能します。定年後の生活を地中海沿岸で過ごしたいと考えるカップルや、リモートワークが可能で、長期間滞在しながらスペインの文化やライフスタイルを体験したい人々にとって理想的です。小規模な家族（子供1人か2人）にも適しており、近くに小学校がある点も利点です。投資目的としても考えられますが、短期間の賃貸収益を重視するよりも、長期的な資産価値の維持と、個人的な利用を両立させたい人々に向いています。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しむことを重視する人々や、都会の便利さとリゾートのリラックスした雰囲気を両立させたい人々にも適しています。
このアパートメントの内装は、質の高い材料と近代的な設計が特徴です。キッチンは木製キャビネットと最新の設備が装備されており、実用的でありながらスタイリッシュな印象を与えます。リビングルームは広々としており、テラスへと続くオープンなレイアウトになっています。床材は耐久性のある素材が使用され、天井からの照明が空間を効果的に照らしています。浴室はモダンなタイルと衛生設備が備えられ、主寝室には専用浴室があります。エアコン、ダブルグレージング、電動ブラインドなどの設備がエネルギー効率と快適性を向上させています。ガラスカーテン付きのテラスは、年間を通じて外部空間を利用できるように設計されており、雨天時や涼しい季節にも快適に過ごせます。セキュリティシステムも導入されており、安全面での配慮もなされています。
このアパートメントの価格は49万9,000ユーロからとなっています。この価格は、マラガ海岸線の同じような立地と広さを持つ物件と比較すると、中間からやや高めのカテゴリーに位置します。108平方メートルの広さと、37.88平方メートルの広いテラス、私有ガレージ付きという点を考慮すると、市場価値に見合った価格設定です。類似の物件（AquamarやLantana Residencialなど）と比較すると、やや高めですが、レセルバ・デル・ヒゲロンという高級リゾートエリアであること、海岸への近さ、共同施設の質を考慮すると、妥当な価格帯です。
このアパートメントでの暮らしは、海岸近くの快適さと利便性が特徴です。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の光を浴びることができます。その後、近くのスーパーマーケットで買い物をしたり、カフェで朝食を楽しんだりすることができます。昼間はプールで過ごしたり、近くのPlaya de Torreblancaビーチまで歩いたりできます。夕方には、地域のレストランの一つで食事をしたり、テラスから夕日を眺めたりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、周辺の自然散策を楽しんだりする人もいます。公共交通機関が近くにあるため、車なしでもマラガ市中心部や沿岸の他の町へ簡単にアクセスできます。冬季には、ガラスカーテンで囲まれたテラスが、外の景色を楽しみながら暖かく過ごす空間を提供します。
このアパートメントは、生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にある便利な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットは1.3キロメートル、薬局は847メートルに位置し、日々の買い物には不便がありません。周辺には16のレストランと9のカフェがあり、多様な食事の選択肢が提供されています。医療施設として、3.9キロメートルの距離に病院があります。教育面では、近くに小学校が1校あり、小さな子供を持つ家庭に対応しています。公共交通機関は非常に充実しており、最寄りの電車駅（Carvajal）は1キロメートル、7つのバス路線と50のバス停が周辺にあります。自動車を所有する場合は、A7/AP7高速道路へのアクセスが良好で、マラガ空港までは約20分、マラガ市中心部やマルベージャまでそれぞれ約30分の距離です。地域は33のイベントが年間を通じて開催され、活気のある文化生活を享受できます。
この地図は、レセルバ・デル・ヒゲロン地区内のアパートメントの位置を示しています。海岸線から約1.3キロメートル内陸に位置し、周辺には商業施設、公共交通機関、レクリエーションエリアが点在しています。地域内の他の施設や主要なアクセス道路との関係性が理解できるようになっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県のベナルマデナ市内にあるレセルバ・デル・ヒゲロン地区に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ空港とマラガ市中心部、そしてマルベージャの中間地点にあり、両方の主要都市に約30分でアクセスできる便利な立地です。フエンヒローラ（4.9キロメートル）やミハスといったリゾート地にも近く、海岸リゾートの魅力を保ちながら、都市施設へのアクセスも確保されています。この地区は高級住宅地として知られ、ゲート付きコミュニティが多く、セキュリティ面での配慮もなされています。マラガ県内の他のリゾートエリアと比較して、海岸への近さと利便性のバランスが取れた立地と言えます。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるPlaya de Torreblancaまでは1.3キロメートル、他にもPlaya Bonita（3.0キロメートル）など複数のビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Putt（4.1キロメートル）、Campo Los Lagos（7.1キロメートル）、Mijas Golf（7.2キロメートル）など複数のゴルフコースが利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは13キロメートル、車で約20分の距離です。近隣の都市としては、フエンヒローラ（4.9キロメートル）、ベナルマデナ、トルキメラといった町が近く、ショッピングや文化施設へのアクセスが便利です。EV充電ステーションはわずか33メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。マリーナとして、Puerto Deportivo de Fuengirola（4.6キロメートル）が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間平均気温17.9℃、月平均気温が11℃から26℃の範囲にあり、地中海性気候の特徴を持っています。年間の日照時間は3,891時間と非常に多く、晴れの日が多いことを意味します。海水温が20℃以上になる「泳げる季節」は年間4ヶ月間続き、海水浴を十分に楽しむことができます。標高は海抜113メートルに位置し、海岸部からの標高差が暑さから少し守ってくれます。ただし、海岸までの坂の傾斜は8.7%とやや急なため、高齢者や体力に自信のない人にとっては徒歩移動が少し負担になるかもしれません。地域の年間祝日は32日あり、スペインの文化や祝祭を体験する機会が多くあります。冬の寒さも穏やかで、一年を通じて過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いビーチが数多くあります。最も近いPlaya de Torreblancaは1.3キロメートル、歩いて約15分で到着できます。Playa Bonita（3.0キロメートル）やPlaya Torreblanca-Carvajal（2.3キロメートル）も人気で、美しい海岸線を楽しむことができます。これらのビーチは「青いフラッグ」基準を満たしており、清潔さと安全面での高い基準が保証されています。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Putt（4.2キロメートル）、Campo Los Lagos（7.0キロメートル）、Campo Los Olivos（7.4キロメートル）など、複数のゴルフコースが選択肢としてあります。スポーツ施設としても、Club Hockey Benalmadena（1.8キロメートル）、Karting Mijas（2.5キロメートル）、Club de Tenis y Padel Lew Hoad（3.2キロメートル）などが近くにあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。マリンスポーツを楽しみたい人には、Puerto Deportivo de Fuengirola（4.6キロメートル）までアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県のベナルマデナ市内にあるレセルバ・デル・ヒゲロン地区に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ空港とマラガ市中心部、そしてマルベージャの中間地点にあり、両方の主要都市に約30分でアクセスできる便利な立地です。フエンヒローラ（4.9キロメートル）やミハスといったリゾート地にも近く、海岸リゾートの魅力を保ちながら、都市施設へのアクセスも確保されています。この地区は高級住宅地として知られ、ゲート付きコミュニティが多く、セキュリティ面での配慮もなされています。マラガ県内の他のリゾートエリアと比較して、海岸への近さと利便性のバランスが取れた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL191346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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