Este apartamento térreo localiza-se em Higueron, Málaga, com uma área útil de 108m² e duas suítes. O imóvel oferece vistas para o mar, jardim e piscina, com uma varanda ampla de 37,88m² equipada com cortinas de vidro. Situado numa comunidade fechada com acesso a piscina e jardins partilhados, o apartamento dispõe de ar condicionado, janelas duplas e um sistema de alarme avançado. A propriedade inclui ainda uma garagem privativa com espaço de arrumação no piso inferior.
Comparando Higueron com outros empreendimentos na Costa del Sol, observam-se diferenças significativas em termos de posicionamento e valor. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam pontos de entrada mais acessíveis, Higueron oferece uma localização mais consolidada e prestigiada, justificando o seu preço superior. A altitude de 113 metros em Higueron confere uma vantagem distinta em relação a zonas mais baixas da costa, proporcionando melhores vistas e maior ventilação natural. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona, Higueron beneficia de maior proximidade a Málaga e ao seu aeroporto, um fator relevante para quem utiliza frequentemente transportes aéreos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Higueron, Málaga, o apartamento está estrategicamente posicionado a 1,3 km da Playa de Torreblanca e a 13 km do aeroporto de Málaga. A propriedade beneficia de acesso rápido a transportes públicos, com a estação de comboios de Carvajal a apenas 1 km. A proximidade de centros comerciais, restaurantes e serviços essenciais estabelece uma relação direta entre o alojamento e o ambiente urbano circundante.
O apartamento satisfaz necessidades funcionais através da sua disposição em dois quartos e duas casas de banho, adequado para residência permanente ou como segunda habitação. A cozinha equipada e o espaço de estar integrado permitem uma vida diária prática, enquanto a varanda exterior amplia as possibilidades de lazer e refeições ao ar livre. A existência de uma garagem privada resolve questões de estacionamento e armazenamento adicionais.
Concluído em 2006, o imóvel apresenta um estado de conservação excelente, refletindo a qualidade construtiva da época. A estrutura do edifício já estabilizou, eliminando preocupações típicas de empreendimentos em fase inicial. As áreas comunitárias, incluindo piscina e jardins, encontram-se plenamente operacionais e mantidas, permitindo o usufruto imediato de todas as infraestruturas sem esperas por obras ou melhoramentos pendentes.
O apartamento não dispõe de acessibilidade adaptada para mobilidade reduzida, devido à sua localização em rés-do-chão com degraus na entrada. A inclinação acentuada de 8,7% até à praia pode representar um desafio para pessoas com dificuldades de locomoção. O imóvel não oferece vistas panorâmicas de 360 graus, sendo as mesas direcionadas predominantemente para sul. A propriedade não integra serviços de hotelaria disponíveis no complexo circundante.
Este apartamento adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com possibilidade de uso durante todo o ano. A sua disposição com dois quartos oferece flexibilidade para receber visitas ou para utilização como espaço de trabalho adicional. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de bom clima, infraestruturas de proximidade e ligação a transportes principais cria um ambiente propício para teletrabalho sazonal. Para investidores imobiliários interessados no mercado de arrendamento de curto prazo, a localização próxima a praias e amenidades, aliada à existência de piscina comunitária, representa um atrativo para turistas.
O apartamento demonstra qualidade construtiva através de diversos elementos técnicos e de acabamento. A estrutura do edifício, concluída em 2006, apresenta bom estado de conservação, com paredes exteriores que garantem adequado isolamento térmico. As janelas de duplo vidro instaladas contribuem significativamente para a eficiência energética do imóvel, reduzindo perdas térmicas e proporcionando melhor isolamento acústico. O sistema de ar condicionado, essencial no clima mediterrânico, encontra-se integrado de forma discreta na estrutura do apartamento, permitindo climatização adequada durante os meses mais quentes. As persianas elétricas oferecem praticidade adicional, possibilitando o controlo de luminosidade e temperatura sem esforço físico.
O apartamento está disponível a partir de €499.000, refletindo o seu posicionamento no segmento médio-alto do mercado local. Este valor considera os 108m² de área útil, as duas suítes e a existência de uma varanda generosa com vistas para o mar. Comparativamente a empreendimentos similares na região, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel apresenta um preço superior justificado pela sua localização em Higueron, área reconhecida pela qualidade de vida.
Higueron apresenta-se como um local de residência que combina conveniência urbana com características litorais. A vida quotidiana aqui estruturasse em torno da acessibilidade a pé a diversas amenidades. Os residentes podem deslocar-se a pé ao supermercado localizado a 1,3 km ou a uma das dezasseis restaurantes num raio de 2 km. A proximidade de duas farmácias e vários cafés cria um ambiente de bairro prático para necessidades diárias. A rotina matinal pode começar com café na varanda com vistas para o mar antes de uma caminhada até à praia de Torreblanca, distante apenas 1,3 km. A orientação sul garante exposição solar adequada durante a maior parte do dia, enquanto as cortinas de vidro permitem desfrutar do espaço exterior mesmo durante os meses mais frescos.
A vida em Higueron beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que permite fácil acesso a diversas amenidades. A 1,3 km de distância encontra-se não apenas o supermercado mais próximo, mas também a Playa de Torreblanca, uma das praias mais acessíveis da zona. Para necessidades de saúde, uma farmácia localiza-se a apenas 847 metros, enquanto o hospital mais próximo está a 3,9 km, uma distância razoável para emergências. A rede de transportes públicos oferece sete linhas de autocarro e cinquenta paragens nas proximidades, proporcionando alternativas ao transporte privado. A estação de comboios de Carvajal, a apenas 1 km, facilita deslocações ao longo da costa.
O mapa apresenta Higueron situado na vertente sul da província de Málaga, numa elevação de 113 metros acima do nível do mar. A localização evidencia a proximidade à linha costeira, com as praias de Torreblanca a curta distância a sul. A rede viária principal, incluindo a autoestrada A7/AP7, é visível a norte, conectando eficientemente com Málaga a leste e Marbella a oeste. A altitude relativa proporciona vistas panorâmicas sobre a costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Higueron posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os importantes centros urbanos de Fuengirola e Benalmádena. A aproximadamente 4,9 km de Fuengirola, beneficia da proximidade a serviços e infraestruturas desta cidade costeira, mantendo simultaneamente uma atmosfera mais tranquila. A 13 km de Málaga, capital provincial, permite acesso fácil a serviços especializados, oferta cultural e ligações internacionais através do seu aeroporto. Esta posição intermédia entre centros urbanos importantes e áreas costeiras mais tranquilas confere a Higueron um equilíbrio único.
Os principais pontos de interesse encontram-se a distâncias acessíveis a partir de Higueron. As praias mais próximas incluem Playa de Torreblanca (1,3 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) e Playa Bonita (3,0 km), todas percorridas a pé em menos de 30 minutos. Para acesso aéreo, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 14 km, enquanto o de Gibraltar está a 83 km, tornando o primeiro a opção mais prática para viagens internacionais. No que respeita a golfe, os campos mais acessíveis são o Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km), o Campo Los Lagos (7,1 km) e o Mijas Golf (7,2 km).
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Higueron caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,9°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Situado a 113 metros acima do nível do mar, o local beneficia de uma altitude moderada que contribui para uma ventilação natural adequada sem extremos de temperatura. A região regista aproximadamente 3.891 horas de sol anuais, um valor significativo que influencia positivamente o bem-estar dos residentes. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo atividades marítimas entre aproximadamente junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima a Higueron oferece diversas opções de recreação aquática, com três praias acessíveis a curta distância. A Playa de Torreblanca, a apenas 1,3 km, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. Embora não especificadas como Bandeira Azul nos dados disponíveis, estas praias beneficiam de manutenção regular e infraestruturas básicas para banhistas. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções a partir de 4,1 km, destacando-se o Golf Benalmadena Pitch&Putt como o mais acessível. As infraestruturas desportivas diversificadas incluem o Club Hockey Benalmadena (1,8 km), o Karting Mijas (2,5 km) e o Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Higueron posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os importantes centros urbanos de Fuengirola e Benalmádena. A aproximadamente 4,9 km de Fuengirola, beneficia da proximidade a serviços e infraestruturas desta cidade costeira, mantendo simultaneamente uma atmosfera mais tranquila. A 13 km de Málaga, capital provincial, permite acesso fácil a serviços especializados, oferta cultural e ligações internacionais através do seu aeroporto. Esta posição intermédia entre centros urbanos importantes e áreas costeiras mais tranquilas confere a Higueron um equilíbrio único.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL191346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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