Situé dans la résidence prisée de Reserva del Higuerón à Benalmádena, cet appartement de plain-pied offre un accès immédiat aux commodités. Le bien se trouve à proximité d'un centre commercial avec supermarché, boutiques, restaurants et bars. La zone Reserva del Higuerón est connue pour son hôtel cinq étoiles, ses clubs de sport et de plage prestigieux. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de 108 m², dont 70 m² d'espace intérieur et 38 m² de terrasse privée offrant des vues sur la mer, les jardins et la piscine.
Comparé aux autres projets de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), l'appartement de Higueron se positionne dans un segment tarifaire supérieur. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. D'une part, Higueron bénéficie d'une localisation plus centrale sur la Costa del Sol, avec une proximité immédiate de l'aéroport de Malaga (13 km) et un accès équilibré à la fois à Fuengirola et Torremolinos. Cette position offre des avantages logistiques pour les résidents internationaux qui voyagent fréquemment. D'autre part, la résidence Reserva del Higuerón jouit d'une établie réputation avec ses services annexes comme l'hôtel cinq étoiles, le restaurant étoilé Michelin et les clubs sportifs, créant un environnement de vie plus complet que les développements plus récents ou moins intégrés. Enfin, les spécifications techniques de la propriété, notamment la terrasse améliorée avec vitrages coulissants, le système de sécurité avancé et le parking avec espace de stockage, représentent un niveau de prestations supérieur à celui généralement trouvé dans les projets d'entrée ou milieu de gamme de la région. Ces éléments justifient la position tarifaire plus élevée tout en offrant une valeur potentielle à long terme liée à la qualité et à l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la zone résidentielle de Higuerón, à Benalmádena, à une altitude de 113 mètres. La propriété se trouve à 1,3 km de la Playa de Torreblanca et à proximité des centres urbains de Fuengirola et Torremolinos. La situation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités, avec une pente modérée de 8,7% vers la côte.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec deux chambres spacieuses et deux salles de bain, dont une suite. La terrasse couverte de 38 m² permet de profiter du climat méditerranéen toute l'année. Les espaces de rangement intégrés, la cuisine équipée et la climatisation répondent aux exigences d'un confort quotidien dans le sud de l'Espagne.
Le bâtiment a été achevé en 2006, ce qui signifie que la construction est établie avec une bonne intégration dans le paysage urbain. L'état de la propriété est décrit comme excellent, avec des équipements modernes tels qu'une climatisation, un double vitrage et des stores électriques. L'appartement bénéficie de l'accès à une piscine communautaire et à des jardins entretenus depuis plusieurs années.
L'appartement n'offre pas de piscine privée mais un accès à des installations communautaires. Il n'y a pas de service de concierge dédié sur place. La pente de 8,7% vers la plage peut être un facteur à considérer pour les personnes à mobilité réduite. Le parking, bien que privé, se trouve au sous-sol et non à l'extérieur direct de l'appartement.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie, sans nécessiter une voiture pour toutes les commodités essentielles. La présence de deux chambres et deux salles de bain répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille souhaitant disposer d'espace supplémentaire pour les invités. Les acheteurs appréciant un certain standing seront séduits par la résidence fermée avec piscine et jardins entretenus, offrant un cadre sécurisé sans l'entretien personnel que nécessiterait une villa individuelle. La proximité des terrains de golf (à partir de 4,1 km) et des plages rendra ce bien attractif pour ceux qui combinent plusieurs activités de loisirs. Pour les investisseurs, l'emplacement établi et l'état de conservation récent du bien réduisent les travaux immédiats, permettant une mise en location rapide sur le marché saisonnier ou annuel. La proximité de l'aéroport de Malaga (13 km) est également un avantage pour les propriétaires qui prévoient des séjours fréquents ou pour les locataires potentiels internationaux. La présence d'un espace de stockage privé dans le garage ajoute une fonctionnalité pratique pour ceux qui alternent entre leur résidence principale et cette propriété secondaire.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure conformes aux standards des résidences haut de gamme de la Costa del Sol. La climatisation installée permet de réguler la température intérieure pendant les mois d'été, essentielle dans cette région méditerranéenne où les températures peuvent dépasser 30°C. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, particulièrement appréciable étant donné la proximité des zones urbaines. La terrasse a été améliorée avec des vitrages coulissants, un équipement qui augmente considérablement la polyvalence de cet espace extérieur en le protégeant du vent et permettant son utilisation pendant plus de mois dans l'année. Les stores électriques ajoutent une touche de confort moderne en permettant de contrôler l'ensoleillement sans intervention manuelle. La cuisine, bien que partiellement équipée, dispose d'éléments fonctionnels adaptés à un usage quotidien ou des séjours prolongés. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement suffisant, évitant la nécessité d'investir dans des meubles supplémentaires. L'alarme installée répond aux exigences de sécurité dans une résidence secondaire, donnant aux propriétaires une tranquillité d'esprit lorsqu'ils ne sont pas sur place. L'état général est décrit comme excellent, avec des éléments modernes qui n'ont pas besoin de rénovation immédiate.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 499 000 €, correspondant à environ 4 620 €/m² pour un bien de 108 m² dans la résidence Reserva del Higuerón. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment supérieur du marché local, justifié par son emplacement, ses prestations et son état. Comparativement à d'autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), l'appartement de Higueron se distingue par sa localisation privilégiée et ses équipements. Les frais de copropriété et les taxes municipales s'ajoutent au coût annuel de possession, variables selon les services collectifs et la municipalité de Benalmádena.
Higueron offre un environnement résidentiel où le quotidien s'organise autour du confort méditerranéen. Les matins commencent souvent avec un petit-déjeuner sur la terrasse orientée au sud, profitant d'un ensoleillement direct tout en admirant la vue sur la piscine et les jardins. La proximité des commerces, à environ 1,3 km, permet d'effectuer les courses aisément à pied ou en véhicule pour les achats plus importants. La vie quotidienne s'articule entre l'espace intérieur climatisé et la terrasse qui fonctionne comme une pièce supplémentaire pendant la majeure partie de l'année grâce aux vitrages coulissants. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la détente au bord de la piscine communautaire ou une promenade vers la Playa de Torreblanca, accessible en environ 15 minutes à pied. Le quartier reste actif tout au long de l'année avec une population mixte de résidents permanents et saisonniers. Les soirées s'animent dans les restaurants locaux, tandis que la proximité des axes routiers permet de rejoindre facilement les villes voisines. La sécurité offerte par la résidence fermée contribue à une tranquillité d'esprit, particulièrement appréciée par les résidents qui utilisent l'appartement comme résidence secondaire.
La vie à Higueron s'organise autour d'un équilibre entre accès aux services et tranquillité résidentielle. À moins de 2 km, on trouve 16 restaurants, 2 pharmacies et 9 cafés, garantissant des options variées pour la restauration et les besoins quotidiens. La station de train de Carvajal, à 1,0 km, offre des liaisons régulières vers Fuengirola et Torremolinos, permettant de se déplacer sans voiture pour certaines destinations. L'accès routier est facilité par la proximité de l'autoroute A7/AP7, reliant rapidement Malaga à l'est et Marbella à l'ouest. Cette connectivité est particulièrement appréciée des résidents qui travaillent dans les villes voisines ou qui souhaitent explorer la région. Les services de santé, avec l'hôpital à 3,9 km et deux pharmacies à proximité, répondent aux besoins médicaux essentiels. L'environnement urbain est structuré autour de zones résidentielles bien définies, avec des espaces verts entre les immeubles. Les transports publics sont représentés par 7 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à seulement 33 mètres reflète l'adaptation du quartier aux nouvelles mobilités et peut être un facteur déterminant pour les propriétaires de véhicules électriques.
La carte montre l'appartement positionné dans la résidence Reserva del Higuerón, sur les hauteurs de Benalmádena. La vue en plongée révèle la proximité immédiate des zones urbaines côtières et l'accès aux plages. Les axes routiers principaux (A7/AP7) sont clairement visibles au sud, confirmant la bonne connectivité du site. La localisation à mi-pente explique les vues panoramiques sur la mer et les montagnes mentionnées dans la description.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Higueron occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Fuengirola (environ 4 km à l'est) et Torremolinos (environ 6 km à l'ouest). Cette localisation permet de bénéficier d'un accès relativement rapide aux deux centres urbains importants sans y être directement implanté, préservant ainsi un caractère plus résidentiel. La situation à proximité de la N-340, artère principale de la côte, et de l'autoroute AP-7, facilite les déplacements vers Malaga (à environ 15 km) et Marbella (à environ 30 km). Cette position équilibrée entre urbain et résidentiel, entre accès aux services et tranquillité, constitue l'un des principaux atouts de cette localité sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied ou en courte voiture : Playa de Torreblanca (1,3 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) et Playa Bonita (3,0 km). Ces distances permettent de rejoindre le littoral en environ 15-20 minutes à pied ou en quelques minutes en véhicule. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à seulement 13 km, est accessible en 20 minutes environ par voiture, facilitant les voyages internationaux. Les terrains de golf de la région se trouvent à des distances comprises entre 4,1 et 7,2 km : Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km), Campo Los Lagos (7,1 km) et Mijas Golf (7,2 km). Le port de plaisance de Fuengirola, à 4,6 km, offre des installations nautiques et une zone de restaurants avec vue sur la mer. Les centres urbains de Benalmádena, Fuengirola et Torremolinos sont accessibles en 10-15 minutes en voiture, offrant un éventail plus large de services, commerces et équipements culturels.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 113 mètres d'altitude offre un microclimat agréable, modérant les températures extrêmes de la côte. La région bénéficie de 3 891 heures d'ensoleillement annuel, parmi les plus élevées d'Europe, favorisant une extériorité maximale. La température moyenne annuelle de 17,9°C crée un climat tempéré pendant la majeure partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude modérée offre des vues dégagées sur la mer et la côte tout en évitant l'humidité excessive des zones directement en front de mer. La pente naturelle du terrain (8,7%) favorise les vues panoramiques et le drainage des eaux pluviales, réduisant les risques d'humidité stagnante autour du bâtiment. Ces caractéristiques climatiques contribuent à une qualité de vie élevée et à des dépenses énergétiques modérées pour le chauffage en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de Torreblanca, à 1,3 km, est le principal accès à la mer depuis Higueron. Cette plage de sable fin offre des eaux généralement calmes, adaptées à la baignade familiale. Les deux autres plages à proximité, Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) et Playa Bonita (3,0 km), complètent les options balnéaires selon les préférences et la fréquentation saisonnière. Les installations sportives à proximité comprennent le Club Hockey Benalmádena (1,8 km), le Karting Mijas (2,5 km) et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km), offrant diverses activités pour les résidents actifs. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs terrains à distance raisonnable, notamment Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,1 km, et des parcours plus vastes comme Campo Los Lagos et Mijas Golf autour de 7 km. La présence d'un club de plage dans la zone de Reserva del Higuerón constitue une option additionnelle pour les loisirs maritimes et sociaux, avec services et équipements dédiés.
Source: OpenStreetMap
Higueron occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Fuengirola (environ 4 km à l'est) et Torremolinos (environ 6 km à l'ouest). Cette localisation permet de bénéficier d'un accès relativement rapide aux deux centres urbains importants sans y être directement implanté, préservant ainsi un caractère plus résidentiel. La situation à proximité de la N-340, artère principale de la côte, et de l'autoroute AP-7, facilite les déplacements vers Malaga (à environ 15 km) et Marbella (à environ 30 km). Cette position équilibrée entre urbain et résidentiel, entre accès aux services et tranquillité, constitue l'un des principaux atouts de cette localité sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL191346
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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