Stan u El Higuerónu, Malaga, s pogledom na Sredozemno more. Dvosobni stan od 104 m² nalazi se na 113 metara nadmorske visine, s južnoistočnom orijentacijom koja osigurava prirodnu svjetlost tijekom dana. Zgrada je izgrađena 2001. godine i nalazi se u urbanizaciji s zajedničkim bazenom, tropskim vrtovima i 24-satnim osiguranjem. Objekat se nalazi 1,3 km od Playa de Torreblanca, s dnevnim sadržajima u pješačkoj blizini. Stan sadrži dvije spavaće sobe, dvije kupaonice (uključujući en suite), potpuno opremljenu kuhinju, natkrivenu terasu i parking u podrumu.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, El Higueron nudi srednju cijensku kategoriju s premium lokacijskim karakteristikama. Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) nudi nižu cijenu, ali je udaljenija od glavnih turističkih centara i aerodroma. Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) je znatno povoljnija, ali nalazi se u unutrašnjosti, bez izravnog pogleda na more. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također nizižu cijenu, ali je udaljenija od Málage i aerodroma. El Higueron kombinira blizinu plaže, dobru povezanost s prometnicama i urbane sadržaje, što čini cijenu od €429,000 opravdanom za investitore koji traže trajnu vrijednost. Prosječni prihod u provinciji od €16,450 ukazuje na to da je ovo luksuzna nekretnina u odnosu na lokalne standarde, ali konkurentna u međunarodnom kontekstu. U usporedbi s Benalmadenom i Marbellom, El Higueron nudi tišu atmosferu s dovoljno sadržaja za dnevne potrebe, bez neposredne blizine masovnog turizma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanizaciji El Higuerón u Malagi, na 113 metara nadmorske visine. Nalazi se na 1,3 km od Playa de Torreblanca, s pristupom do plaže koji ima nagib od 8,7%. U krugu od 2 km nalazi se 16 restorana, 2 ljekarne i 9 kafića. Luka Fuengirola udaljena je 4,6 km, a željeznička stanica Carvajal na 1,0 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 13 km udaljenosti.
Stan od 104 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara potrebama za trajnim boravkom ili odmorom. Južnoistočna orijentacija osigurava prirodno grijanje zimi i prirodno hlađenje ljeti. Postojanje zajedničkog bazena, tropskih vrtova i 24-satnog osiguranja povećava sigurnost i kvalitetu života. Podzemni parking i ostava pružaju dodatne pohrane i sigurnost vozila. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u pješačkoj blizini.
Zgrada je izgrađena 2001. godine i nalazi se u odličnom stanju. Stan je nedavno renoviran, što uključuje modernizaciju kupaona i kuhinje. Zgrada ima dizalo, što olakšava pristup svim katovima. Kao starija gradnja, objekat nema najnovije energetske standarde, ali ima klimatizaciju za hlađenje. Zajednički prostori su dobro održavani, s redovitom kontrolom zajedničkih površina.
Stan nije namijenjen osobama s teškoćama u kretanju zbog nagiba terena i dizala koje možda ne zadovoljava sve standarde pristupačnosti. Gornja etaža zgrade može biti nezgodna za starije osobe. Objekat nema centralno grijanje, samo klimatizaciju za hlađenje. Budući da je starija gradnja, energetska učinkovitost nije na razini modernih objekata. Udaljenost do plaže zahtijeva nošenje nagibom od 8,7%.
Ovaj stan odgovara parovima ili manjim obiteljima koje traže drugi dom u Španjolskoj, kombinaciju trajnog boravka i odmora ili investiciju s mogućnošću najma. Povoljna je osoba koje uživaju u blizini mora, ali ne žele boraviti u neposrednoj blizini turističke gužve. Udaljenost od aerodroma (13 km) čini ga prikladnim za one koji često putuju. Zbog postojanja zajedničkog bazena i održavanih vrtova, stan odgovara osobama koje cijene zajedničke sadržaje bez obveze njihovog održavanja. Blizina golf terena i sportskih sadržaja (4-7 km) čini ga privlačnim za aktivne osobe. Postojanje 24-satnog osiguranja i podzemnog parkinga pruža dodatnu sigurnost, što je važno za one koji koriste stan samo dio godine.
Stan je nedavno renoviran s fokusom na moderne materijale u kupaonama i kuhinji. Kupatilo ima tuš kabine moderne izvedbe, dok je kuhinja potpuno opremljena s ugradbenim elementima. Podovi su klasični za špansku gradnju, najvjerojatnije keramičke pločice koje su izdržljive i prikladne za mediteransku klimatu. Prozori su vjerojatno s dvostrukim staklom, iako to nije eksplicitno navedeno, što smanjuje buku i toplinske gubitke. Kao starija gradnja, zidovi su vjerojatno debeli, što pruža prirodnu izolaciju protiv ljetne vrućine. Zajednički prostori su dobro održavani, s bazenom i vrtovima koji redovito održavaju profesionalne službe. Postojanje dizala ukazuje na kvalitetnu gradnju, jer je to značajka koja se često pronalazi u kvalitetnijim zgradama.
Cijena stana iznosi €429,000, što odgovara prosječnoj cijeni od €4,125 po m2 za ovu lokaciju. Cijena uključuje 104 m2 stambenog prostora s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, natkrivenom terasom, parking mjestom u podrumu i korištenjem zajedničkih površina. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, ova cijena je viša od prosjeka zbog povoljnije lokacije blizu plaže i pogleda na more. Financijska sredstva za kupnju moguće je osigurati kroz španske hipoteke, koje obično nude do 70% vrijednosti nekretnine s rokom otplate do 30 godina.
Život u El Higuerónu kombinira blizinu mora s pogledom na more iz stana. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na more, nakon čega slijedi šetnja do plaže na 1,3 km udaljenosti. Iako je nagib prema plaži znatan, šetnja traje oko 15 minuta. Nakon dana na plaži, zajednički bazen pruža privatnost i osvježenje. Večeri se mogu provesti u restoranima u pješačkoj blizini ili opuštanju u stanu. Uživanje u pogledu na more sa terase postaje dio dnevne rutine, posebno zbog južnoistočne orijentacije koja pruža prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Zimski mjeseci donose mirniju atmosferu, s manje turista, što omogućava intimnije iskustvo okoline.
Stan se nalazi u dobro povezanoj lokaciji s različitim prijevoznim opcijama. Željeznička stanica Carvajal udaljena je 1,0 km, što omogućuje pristup vlakovima do Málage i Fuengirole. Autobusna postaja s 7 linija i 50 stajališta u blizini pruža dodatne prijevozne mogućnosti. Supermarket se nalazi na 1,3 km, ljekarna na 847 m, a bolnica na 3,9 km, što pokazuje da su dnevne potrebe u pješačkoj dostupnosti. Za one s automobilom, autoput A-7 je lako dostupan i povezuje s Málaga (20 km) i Marbellom (25 km). Luka u Fuengiroli (4,6 km) nudi opcije za brodske izlete i riblje restorane. Zbog blizine različitih sadržaja, autom nije apsolutno nužan, ali olakšava istraživanje šire regije.
Lokacija stana na karti pokazuje strateški položaj na 113 metara nadmorske visine s pogledom na Sredozemno more. Stan se nalazi između urbanih centara Fuengirole i Benalmádene, s direktnim pristupom do obalne ceste koja povezuje s Málaga i Marbellom. Karte jasno pokazuju blizinu triju plaže i golf terena, kao i željezničku prugu koja prolazi uz more, pružajući izvrsne prijevozne veze.
Približno područje · točna adresa na upit
El Higuerón se nalazi između Fuengirole na istoku (5 km) i Benalmádene na zapadu (3 km). Ova pozicija pruža urbane pogodnosti obje gradove bez neposredne blizine urbanog zbrka. Málaga, glavni grad provincije, nalazi se 20 km istočno, a popularno turističko odredište Marbella 25 km zapadno. Lokacija je dio Costa del Sol, poznate po mediteranskom klimatu i turističkim sadržajima. U usporedbi s drugim dijelovima obale, ovaj segment nudi bolju ravnotežu između turizma i stambenog života, s dobro razvijenom infrastrukturom. Blizina obalne ceste N-340 i autoputa A-7 olakšava kretanje duž cijele obale, od Málage do Gibraltar.
Najbliža plaža, Playa de Torreblanca, nalazi se na 1,3 km udaljenosti, dok su Playa Torreblanca-Carvajal na 2,3 km i Playa Bonita na 3,0 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 13 km, što predstavlja približno 15-20 minuta vožnje automom. Golf tereni u blizini uključuju Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km), Campo Los Lagos (7,1 km) i Mijas Golf (7,2 km). Centar Fuengirole udaljen je oko 5 km, a centar Málage oko 20 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 4,6 km. EV punilac dostupan je na samo 33 metara od stana, što je pogodno za vlasnike električnih vozila. U krugu od 5 km nalazi se više od 16 restorana i 9 kafića, pružajući bogat izbor za zabavu i druženje.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Higuerón ima mediteransku klimatu s godišnjom prosječnom temperaturom od 17,9°C. Ljeta su vruća s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok su zime blage s prosječnom temperaturom od 11°C. Godišnje ima 3.891 sati sunca, što stvara idealne uvjete za uživanje na terasi i plaži. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Lokacija na 113 metara nadmorske visine pruža prirodnu ventilaciju ljeti i zaštitu od vlažnosti zimi. Nagib terena od 8,7% prema moru omogućuje dobre drenažne uvjete i sprječava zadržavanje vode nakon kiše. Godišnje ima 32 lokalna praznika, što doprinosi bogatom kulturnom kalendaru tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se tri plaže: Playa de Torreblanca (1,3 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) i Playa Bonita (3,1 km). Iako nisu eksplicitno navedene kao Blue Flag plaže, ove plaže su dobro održavane i popularne među stanovnicima. Za ljubitelje golfa, u krugu od 7 km nalaze se tri golf terena: Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,2 km), Campo Los Lagos (7,0 km) i Campo Los Olivos (7,4 km). Sportske aktivnosti uključuju klub za hokej Benalmadena (1,8 km), karting stazu Mijas (2,5 km) i tenis i padel klub Lew Hoad (3,2 km). Zajednički bazen u urbanizaciji pruža privatnu opciju za rekreaciju bez odlaska na javne plaže. Za ljubitelje planinarenja, u blizini se nalaze tri vidikovca: Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,0 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,4 km) i Mirador de Cañada Gertrudis (4,9 km).
Izvor: OpenStreetMap
El Higuerón se nalazi između Fuengirole na istoku (5 km) i Benalmádene na zapadu (3 km). Ova pozicija pruža urbane pogodnosti obje gradove bez neposredne blizine urbanog zbrka. Málaga, glavni grad provincije, nalazi se 20 km istočno, a popularno turističko odredište Marbella 25 km zapadno. Lokacija je dio Costa del Sol, poznate po mediteranskom klimatu i turističkim sadržajima. U usporedbi s drugim dijelovima obale, ovaj segment nudi bolju ravnotežu između turizma i stambenog života, s dobro razvijenom infrastrukturom. Blizina obalne ceste N-340 i autoputa A-7 olakšava kretanje duž cijele obale, od Málage do Gibraltar.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.2°C | 62 mm |
| Veljača | 11.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 53 mm |
| Travanj | 15.5°C | 36 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 33 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.3°C | 9 mm |
| Listopad | 18.5°C | 52 mm |
| Studeni | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL795857
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID