Este apartamento de dois quartos está localizado em Higueron, Málaga, a uma curta distância das praias da Costa del Sol. Com 104 m² de área útil, a propriedade foi concluída em 2001 e oferece vistas para o mar Mediterrâneo. A sua orientação sudeste assegura luz natural durante todo o dia, enquanto a localização permite fácil acesso a comodidades diárias e ao transporte público. O desenvolvimento está situado a 113 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, Higueron oferece posicionamento distinto. Enquanto desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços mais acessíveis, a localização de Higueron proporciona equilíbrio entre proximidade a serviços e ambiente residencial. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), localizada mais a ocidente, Higueron beneficia de maior proximidade ao aeroporto de Málaga (13 km vs aproximadamente 80 km para Estepona) e a uma área com maior consolidação de infraestruturas. A região de Higueron registou cerca de 800 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo com interesse consistente. A existência de múltiplos campos de golfe, praias Bandeira Azul e o fácil acesso a transportes posicionam Higueron favoravelmente em comparação com desenvolvimentos mais recentes que ainda não beneficiam de tal maturidade infraestrutural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Higueron, uma urbanização com acesso privilegiado à costa. A apenas 1,3 km da Playa de Torreblanca, a propriedade oferece equilíbrio entre proximidade à praia e uma localização elevada que proporciona vistas desimpedidas. A localização na encosta cria uma barreira natural contra a humidade excessiva característica das zonas mais próximas da linha de costa.
A disposição funcional inclui dois quartos e duas casas de banho, adequando-se tanto para residência permanente como para utilização secundária. A cozinha totalmente equipada e os 104 m² de área útil proporcionam espaço suficiente para o conforto diário. As varandas privadas oferecem áreas exteriores para relaxamento, enquanto o ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes.
Concluído em 2001, este apartamento representa uma oportunidade no mercado de imóveis existentes. A idade da construção permite uma avaliação clara da qualidade estrutural e dos padrões de acabamento ao longo do tempo. Como propriedade concluída, está disponível para ocupação imediata sem os períodos de espera típicos de desenvolvimentos em construção.
O apartamento não oferece mobiliário incluído, exigindo investimento adicional pelos futuros residentes. A localização numa encosta com 8,7% de inclinação pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. A urbanização é primarily orientada para residentes permanentes e utilizadores secundários, não oferecendo serviços de hotelaria ou aluguer de curta duração através da administração do complexo.
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos de compradores. Para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferece espaço suficiente e acesso a serviços essenciais como escolas e hospitais a curta distância. Para investidores, a localização próxima a áreas turísticas e a possibilidade de utilização como propriedade secundária apresentam potencial de retorno. Também é adequada para profissionais que trabalham remotamente e procuram qualidade de vida com acesso rápido ao aeroporto de Málaga (13 km). Não é adequado para quem procura propriedades com serviços de hotelaria inclusivos, nem para quem requer acessibilidade total sem desníveis. A inclinação da localização e a ausência de mobiliário são fatores a considerar na decisão.
Os acabamentos do apartamento refletem os padrões construtivos do início dos anos 2000, com manutenção que mantém a propriedade em 'Excelente' estado. As instalações incluem ar condicionado para controle térmico, essencial no clima mediterrânico. As casas de banho apresentam boxes de chuveiro modernos conforme evidenciado na documentação fotográfica. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados oferece funcionalidade para preparação diária de refeições. As varandas cobertas proporcionam áreas exteriores protegidas do sol intenso, enquanto o sistema de segurança 24 horas garante tranquilidade aos residentes. A existência de uma área de armazenamento adicional no parque subterrâneo é um diferencial prático para residentes.
O apartamento está disponível a partir de €429.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Esta avaliação reflete tanto a área útil de 104 m² como a localização privilegiada em Higueron, uma zona com procura consistente. Comparativamente, desenvolvimentos semelhantes na região apresentam valores a partir de €205.000, embora com características diferenciadoras. A propriedade representa um investimento considerando a sua maturidade estrutural e o mercado imobiliário estável da área, que regista cerca de 800 transações na região.
O ritmo diário em Higueron combina o relaxamento típico da Costa del Sol com acesso prático a serviços essenciais. De manhã, a orientação sudeste permite desfrutar do sol nas varandas enquanto se planeia o dia. A proximidade da praia, a cerca de 15 minutos a pé, possibilita banhos matinais no mar durante os meses de verão. A existência de supermercados e farmácias a menos de 1 km facilita as compras diárias sem necessidade de utilizar o automóvel. Os fins de semana podem ser preenchidos com atividades desportivas nos clubes próximos ou simplesmente relaxando nas piscinas comunitárias. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a entretenimento, com Fuengirola a apenas 4,9 km para necessidades mais específicas.
A infraestrutura local permite um estilo de vida conveniente sem necessidade de deslocações frequentes. O acesso a 16 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica a pé de casa. A estação de comboios de Carvajal, a apenas 1 km, facilita o transporte ao longo da costa sem necessidade de automóvel. As 7 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades conectam a urbanização com centros urbanos como Fuengirola. Para deslocações internacionais, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 13 km, aproximadamente 15 minutos de carro. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 33 metros demonstra a modernização da infraestrutura local em linha com tendências sustentáveis.
A localização do apartamento em Higueron oferece vantagem geográfica significativa, situado a meio caminho entre o mar e a serra. A proximidade a estações de comboio e a múltiplas praias, combinada com acessos rodoviários eficientes, posiciona o desenvolvimento como ponto de referência na região entre Fuengirola e Benalmádena. O mapa destaca particularmente a relação eficiente entre a propriedade e os principais pontos de interesse da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Higueron está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, entre Fuengirola e Benalmádena, duas cidades costeiras bem estabelecidas. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo. A cerca de 15 km de Málaga, capital provincial, permite fácil acesso a serviços especializados e vida cultural, enquanto mantém distância suficiente para evitar o ambiente urbano intenso. A posição na encosta confere característica distinta em comparação com desenvolvimentos planálticos ou directamente na linha de costa, criando identidade própria dentro da paisagem diversificada da Costa del Sol.
O apartamento beneficia de uma localização bem servida em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Torreblanca, está a 1,3 km, acessível a pé em cerca de 15 minutos, embora a inclinação de 8,7% possa tornar o percurso mais desafiante para alguns. O centro urbano de Fuengirola, a 4,9 km, oferece serviços complementares e está acessível através de transporte público ou carro em menos de 10 minutos. O aeroporto internacional de Málaga a 13 km permite conexões internacionais convenientes. Para entusiastas de golfe, o campo de Golfe Benalmadena Pitch&Putt está a 4,1 km, enquanto opções mais completas como Mijas Golf estão a 7,2 km. A proximidade a múltiplos campos de golfe posiciona a propriedade favoravelmente para residentes que praticam este desporto.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Higueron caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,9°C, com oscilações entre 11°C no inverno e 26°C no verão, criando condições mediterrânicas ideais. Os 3.891 horas de sol anuais asseguram luminosidade abundante durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A altitude de 113 metros acima do nível do mar proporciona microclima ligeiramente mais fresco em comparação com a linha de costa, reduzindo a humidade excessiva durante os meses mais quentes. A localização na encosta também oferece proteção contra ventos fortes frequentes em áreas mais expostas da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas enriquece as opções de lazer. A Playa de Torreblanca, a 1,3 km, oferece a opção mais próxima, enquanto Playa Bonita, a 3 km, proporciona alternativa com diferentes características. As áreas desportivas próximas incluem o Club Hockey Benalmadena (1,8 km) e o Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km), atendendo a entusiastas de desportos diversos. Para quem aprecia golfe, a área privilegia com acesso a vários campos, destacando-se o Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) para prática rápida e o Mijas Golf (7,2 km) para experiências mais completas. O karting Mijas (2,5 km) oferece opção de entretenimento familiar, enquanto o Porto Desportivo de Fuengirola (4,6 km) proporciona ambiente marítimo com restaurantes e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, entre Fuengirola e Benalmádena, duas cidades costeiras bem estabelecidas. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo. A cerca de 15 km de Málaga, capital provincial, permite fácil acesso a serviços especializados e vida cultural, enquanto mantém distância suficiente para evitar o ambiente urbano intenso. A posição na encosta confere característica distinta em comparação com desenvolvimentos planálticos ou directamente na linha de costa, criando identidade própria dentro da paisagem diversificada da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Maio | 17.7°C | 33 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 9 mm |
| Outubro | 18.5°C | 52 mm |
| Novembro | 14.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL795857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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