يقع مشروع شقق هيغيرون في منطقة مالاقة الساحلية، ويتميز بموقعه القريب من شاطئ توريبلانكا بحوالي 1.3 كم. يتكون المشروع من شقق سكنية مكونة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 104 متر مربع. يوفر المشروع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال، مع تواجد مرافق مشتركة تشمل حمامات سباحة ومناطق خضراء. يتميز المشروع بتوجيهه الجنوبي الشرقي الذي يضمن دخول الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مما يخلق بيئة معيشية مريحة.
عند مقارنة مشروع هيغيرون بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز بعدة جوانب. فمثلاً، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يبعد أكثر عن المدن الكبرى مثل مالقة. مشروع Lantana Residencial في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشاطئ الذي يتمتع به هيغيرون. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يبعد عن مطار مالاقة الدولي. يتميز هيغيرون بموقعه المتوازن الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاقة. كما يتمتع المشروع ببنية تحتية متطورة تتضمن محطة قطار قريبة وخطوط حافلات متعددة، وهو ما قد لا تتوافر بنفس الجودة في المشاريع الأخرى. من حيث المرافق المشتركة، يوفر هيغيرون حمامات سباحة ومناطق خضراء مشتركة مشابهة للمشاريع الأخرى، ولكن مع إضافة لمسة فريدة بسبب النباتات الاستوائية المحيطة والمناظر الطبيعية المصممة بعناية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع بقربه من شاطئ توريبلانكا بمسافة 1.3 كم، مع توفر مرافق يومية مثل السوبرماركت والصيدلية على بعد مسافة قريبة. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 8.7% نحو الشاطئ. تتوفر محطة قطار كارفاخال على بعد 1.0 كم، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل فوينخيرولا.
تلبية الشقق في المشروع احتياجات السكن الأساسية مع غرفتي نوم وحمامين، ومنطقة معيشة واسعة. يوفر المشروع مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعالج متطلبات التخزين والوقوف. توفر الإطلالات البحرية والجبلية من الشرفات الخاصة إحساسًا بالاتساع، بينما توفر المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة فرصًا للترفيه دون الحاجة لمغادرة المجتمع السكني.
اكتمل مشروع شقق هيغيرون في عام 2001، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. تم تجديد بعض الوحدات مؤخرًا للحفاظ على معايير الجودة الحديثة. يقع المشروع ضمن مجمع سكني منظم مع بنية تحتية مكتملة، بما في ذلك أنظمة الأمان والصيانة المشتركة التي تعمل بكفاءة منذ إنشائه.
لا يوفر المشروع مساحات خاصة حدائقية لكل وحدة سكنية، بل يعتمد على المناطق الخضراء المشتركة. لا توجد مرافق رياضية متخصصة مثل صالة رياضية داخل المجمع، ويتطلب الوصول إلى بعض الخدمات مثل المستشفيات مسافة تزيد عن 3 كم. الطريق إلى الشاطئ يتميز بمنحدر بنسبة 8.7%، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
يناسب مشروع هيغيرون الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط، مع رغبتهم في البقاء على اتصال بالمرافق الحضرية. هو الخيار المثال للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الصحية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة عمل هادئة مع اتصالات جيدة بالإنترنت وقرب من المطار facilitating السفر. يصلح المشروع أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار قصيرة الأجل، نظرًا لجاذبيته كوجهة سياحية وموقعه القريب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. للمقيمين الدائمين، يوفر المشروع توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة وماربيا.
تتميز شقق هيغيرون بجودة بناء جيدة تعكس معايير عام 2001، مع تجديدات حديثة في بعض الوحدات للحفاظ على الجاذبية المعاصرة. تشمل المواد المستخدمة أسطح المطبخ المجهزة بالكامل، والحمامات العصرية مع cabins دش. توفر الشقق إطلالات من خلال نوافذ واسعة maximize الإضاءة الطبيعية والمناظر. يتوفر في المبنى مصعد للوصول إلى الطوابق العليا، مع توفر مواقف سيارات تحت الأرض organized وغرف تخزين إضافية. تتميز المرافق المشتركة بحمامات سباحة ذات صيانة جيدة ومناطق خضراء استوائية تضيف لمسة جمالية للمجمع. أنظمة التحكم في المناخ المتوفرة (تكييف هواء ساخن) تضمن راحة السكان على مدار العام، بينما توفر أنظمة الأمان على مدار الساعة إحساسًا بالطمأنينة للمقيمين.
تبدأ أسعار الشقق في مشروع هيغيرون من 429,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم ومساحة 104 متر مربع. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للمشروع وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق في المبنى، وجودة الإطلالات، وحالة التجديد الداخلي. يعتبر المشروع ضمن فئة الاستثمار والمنازل العطلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لكل من المشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو استثمار عقاري.
الحياة في مشروع هيغيرون تتمحور حول نمط حياة ساحلي مع كل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجلسة صباحية على الشرفة المشرفة على البحر المتوسط، مع الاستمتاع بإضاءة الشمس المبكرة بفضل التوجيه الجنوبي الشرقي. بعد ذلك، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شاطئ توريبلانكا خلال 15 دقيقة تقريبًا، مع إمكانية شراء الاحتياجات اليومية من السوبرماركت القريب. يعود المساكنون بعد الظهر للاسترخاء حول حمامات السباحة المشتركة، محاطين بالنباتات الاستوائية التي توفر ظلاً طبيعيًا. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الستة عشر المتاحة ضمن نصف قطر 2 كم، مع إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية في فوينخيرولا القريبة. يعمل المشروع كنقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، مع توفر محطة قطار قريبة facilitating زيارات إلى مالقة وماربيا دون الحاجة لقيادة السيارة.
يتمتع سكان مشروع هيغيرون ببنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 3.9 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات خلال أقل من كيلومتر واحد. تتوفر 7 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبلغ مسافة المشروع عن مطار مالاقة الدولي حوالي 13 كم، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين. يمكن الوصول إلى ميناء فوينخيرولا الترفيهي البحري خلال 4.6 كم، بينما يقع ملعب غولف بينالمدينا على بعد 4.1 كم. توجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 33 مترًا فقط، مما يعكس التحديثات الحديثة في البنية التحتية. تتوفر مدارس ابتدائية في المنطقة، مما يجعل المشروع مناسبًا للعائلات التي تقضي فترات طويلة في السكن.
توضح الخريطة موقع مشروع هيغيرون ضمن منطقة مالاقة الساحلية، مع إبراز قربه من شاطئ توريبلانكا البالغ 1.3 كم. تُظهر الخريطة أيضًا محطة قطار كارفاخال القريبة، والطرق الرئيسية التي تربط المشروع بمدن فوينخيرولا وبينالمدينا. يمكن ملاحظة ارتفاع المشروع البالغ 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمنحدر اللطيف نحو البحر، مما يمنح الموقع إطلالات بانورامية على الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع هيغيرون في موقع استراتيجي بين مدينتي فوينخيرولا وبينالمدينا، مع إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين خلال دقائق قليلة بالسيارة. يبعد حوالي 20 كم عن ماربيا، و30 كم عن مالاقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة. يحظى المشروع بموقع متميز في Costa del Sol، المعروفة بشواطئها الرملية ومناخها المعتدل. يقع ضمن منطقة سكنية راقية تجمع بين الطابع الساحلي والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن التوازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات.
يمكن الوصول إلى شاطئ توريبلانكا سيرًا على الأقدام خلال حوالي 15-20 دقيقة، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ أخرى مثل توريبلانكا-كارفاخال وبونيتا خلال مسافة قصيرة بالسيارة. تبعد مدن فوينخيرولا وتوريموينوليس حوالي 4-5 كم بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مالقة في حوالي 20 دقيقة. يقع مطار مالاقة الدولي على بعد 13 كم، وهي مسافة تقطع خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 7 كم، أقربها ملعب غولف بينالمدينا للـ Pitch & Putt على بعد 4.1 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لهواة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ هيغيرون بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية كمعدل سنوي، مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 17.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتبريدًا طبيعيًا في فصل الصيف. المنحدر بنسبة 8.7% نحو الشاطئ يضفي طابعًا جبليًا خفيفًا على المنطقة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، أقربها شاطئ توريبلانكا على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى شاطئ توريبلانكا-كارفاخال خلال 2.3 كم، وشاطئ بونيتا خلال 3.0 كم، وكلها توفر أماكن مثليه للاسترخاء والسباحة. تشمل المرافق الرياضية القريبة نادى هوكي بينالمدينا على بعد 1.8 كم، وملعب كارتينغ ميجاس على بعد 2.5 كم، ونادى التنس والبادل Lew Hoad على بعد 3.2 كم. يتوفر للمقيمين ثلاثة ملاعب غولف ضمن مسافة 7.2 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لهواة هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى مناظر طبيعية خلابة مثل مراقبي Hermanos Nuñez Andreu وJuan Antonio Gómez Alarcón خلال مسافة قصيرة بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع هيغيرون في موقع استراتيجي بين مدينتي فوينخيرولا وبينالمدينا، مع إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين خلال دقائق قليلة بالسيارة. يبعد حوالي 20 كم عن ماربيا، و30 كم عن مالاقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة. يحظى المشروع بموقع متميز في Costa del Sol، المعروفة بشواطئها الرملية ومناخها المعتدل. يقع ضمن منطقة سكنية راقية تجمع بين الطابع الساحلي والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن التوازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL795857
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID