L'appartamento di Higueron a Málaga offre 104 metri quadrati di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2001, questo immobile si trova a soli 1,3 chilometri dalla Playa de Torreblanca, in una posizione che combina accessibilità alle spiagge con la vicinanza a servizi quotidiani. L'orientamento a sud-est assicura una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata. L'immobile si trova in un'urbanizzazione con piscine comuni e aree verdi private.
L'appartamento di Higueron si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo di partenza di 429.000 euro. Confrontando questa proprietà con alternative simili nella regione, emergono differenze significative. Ad esempio, l'Aquamar a Torre del Mar offre prezzi a partire da 269.950 euro, quasi 160.000 euro in meno, ma si trova in una posizione più orientale della Costa del Sol, lontana dall'area metropolitana di Málaga. Il Lantana Residencial a Mijas parte da 205.000 euro, ma si tratta di uno sviluppo più recente che potrebbe non avere la stessa consolidata rete di servizi della zona di Higueron. L'Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da 259.000 euro, rappresenta un'opzione più economica ma si trova a circa 80 chilometri più a ovest, lontana dall'aeroporto di Málaga e dai principali centri urbani. La posizione di Higueron offre un equilibrio tra vicinanza al mare, accessibilità all'aeroporto e presenza di servizi consolidati, fattori che giustificano il prezzo più elevato rispetto ad altre opzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella località di Higueron, a Málaga, a breve distanza a piedi dalla costa. Posizionata a 113 metri sul livello del mare, offre un equilibrio tra vicinanza al mare e vista panoramica. La zona è ben servita da supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze, con un buon collegamento ai principali centri urbani della Costa del Sol attraverso la rete di trasporti pubblica.
Questo appartamento di 104 metri quadrati offre due camere da letto e due bagni, adatto per coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno a pianta aperta creano uno spazio abitativo funzionale. I due terrazzi privati offrono spazi aggiuntivi per relax e intrattenimento all'aperto. L'orientamento a sud-est assicura luce naturale durante le ore del mattino e del primo pomeriggio.
Costruito nel 2001, questo appartamento rappresenta una proprietà consolidata con finiture ben mantenute. L'edificio è stato completato e consegnato, eliminando qualsiasi rischio legato a ritardi di costruzione. Essendo una proprietà già esistente, non vi sono incertezze sulla qualità finale degli spazi comuni o delle aree esterne, che sono già pienamente sviluppate e funzionanti da molti anni.
Questo progetto non offre mobili inclusi nel prezzo di acquisto, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento. Non sono presenti ascensori privati o servoscala. La piscina è esclusivamente di tipo condominiale, non individuale. L'appartamento non dispone di un giardino privato. La struttura non è classificata come abitazione ad energia passiva o a zero emissioni.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria nella Costa del Sol con buoni collegamenti ai servizi e alle spiagge. La composizione con due camere da letto lo rende adatto per coppie che ricevono occasionalmente ospiti o per piccole famiglie che trascorrono periodi estivi in Spagna. Per chi lavora da remoto, la disponibilità di spazi ben illuminati e la vicinanza a servizi quotidiani costituiscono un ambiente di lavoro funzionale durante i mesi invernali. Gli investitori interessati a proprietà per vacanze troveranno in questa ubicazione un'opzione interessante data la costante domanda di affitti nella zona di Higueron. Anche coloro che pianificano un trasferimento parziale o totale sulla Costa del Sol potranno apprezzare l'equilibrio tra una zona residenziale tranquilla e la facilità di accesso a servizi, trasporti e centri urbani come Fuengirola e Málaga. La presenza di parcheggio sotterraneo e di un ascensore nell'edificio rende la proprietà accessibile anche a persone con mobilità ridotta o a chi non desidera affrontare scale regolarmente.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso materiali scelti per la loro durabilità e adattamento al clima mediterraneo. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti all'usura e facili da mantenere, ideali per le condizioni di una seconda casa. I bagni presentano piastrelle di qualità e sanitari moderni, con un'attenzione particolare alla funzionalità e alla facilità di pulizia. La cucina, completamente attrezzata, offre elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali che resistono all'umidità tipica delle zone costiere. Gli infissi esterni sono studiati per ottimizzare l'isolamento termico e acustico, fondamentale data l'orientamento a sud-est e l'esposizione al sole. I terrazzi privati sono finiti con pavimentazioni antiscivolo e materiali resistenti agli agenti atmosferici, garantendo una lunga durata nel tempo. Le aree comuni dell'edificio, incluse le piscine e gli spazi verdi, sono mantenute con standard di cura regolari che riflettono l'attenzione alla qualità complessiva del complesso residenziale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a Higueron è di 429.000 euro. Questa cifra colloca la proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il valore riflette la posizione strategica vicino alla costa, le dimensioni generose di 104 metri quadrati e la presenza di due camere da letto e due bagni. Considerando le proprietà comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 euro) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 euro), questo immobile si posiziona con un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla finitura e dalle caratteristiche specifiche della zona di Higueron, nota per essere una località ben consolidata e ricercata della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questo appartamento di Higueron si svolge con un ritmo bilanciato tra relax e attività. Le mattine possono iniziare con una colazione sul terrazzo godendo della luce del mattino, seguita da una breve passeggiata fino alla spiaggia, raggiungibile in circa 15-20 minuti a piedi. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie si trovano a meno di un chilometro, rendendo facili le commissioni. Nel pomeriggio, la piscina comune offre un luogo per rinfrescarsi e socializzare con i vicini. La vicinanza a Fuengirola, raggiungibile in pochi minuti di auto, amplia le opzioni per shopping, ristoranti e intrattenimento. La sera, i ristoranti locali e i caffè nelle vicinanze permettono di uscire senza necessità di allontanarsi troppo da casa. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accessibilità a servizi e svaghi, adatto per chi cerca una routine che combin momenti di relax con opportunità di socializzazione e attività all'aperto.
La vita nell'area di Higueron è caratterizzata da un'ottima connettività con i principali servizi e destinazioni della Costa del Sol. La città di Fuengirola, con la sua offerta completa di negozi, ristoranti e servizi amministrativi, si trova a circa 5 chilometri, raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici. Málaga, capoluogo della provincia con aeroporto internazionale, ospedali e università, dista circa 20 chilometri e può essere raggiunta in 25-30 minuti di auto. La rete di trasporti pubblici, con sette linee di autobus che servono la zona e la stazione ferroviaria di Carvajal a soli un chilometro, offre alternative alla guida privata. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 13 chilometri di distanza, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente agevoli. La posizione strategica tra il mare e i collegamenti interni permette di godere della tranquillità costiera senza rinunciare alla praticità dei servizi urbani.
La proprietà si trova nell'area residenziale di Higueron, tra Fuengirola e Benalmádena sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica offre vista sul Mar Mediterraneo e facile accesso alle spiagge vicine. Il contesto geografico mostra un'urbanizzazione ben consolidata con buoni collegamenti stradali e dei trasporti pubblici verso i principali centri della costa e l'interno. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare conferisce alla zona un microclima particolare con viste panoramiche verso la linea costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Higueron occupa una posizione strategica tra Fuengirola e Benalmádena, due dei centri più dinamici della Costa del Sol Occidentale. A circa 4,9 chilometri da Fuengirola e a circa 8 chilometri da Benalmádena, la località beneficia della vicinanza a servizi completi senza essere direttamente nel centro del movimento turistico. Málaga, capoluogo provinciale e principale hub culturale ed economico della regione, si trova a circa 20 chilometri a est, rendendo possibili visite giornaliere per motivi di lavoro o svago. Torremolinos, storica località turistica, dista circa 15 chilometri. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben consolidata mantenendo allo stesso tempo facile accesso a tutte le attrazioni e servizi principali della Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento offre ottimi collegamenti con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Torreblanca a 1,3 chilometri e Playa Torreblanca-Carvajal a 2,3 chilometri, sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti di camminata. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto: il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,1 chilometri, il Campo Los Lagos a 7,1 chilometri e il Mijas Golf a 7,2 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista circa 13 chilometri, equivalenti a 15-20 minuti di auto, rendendo convenienti sia i viaggi vacanza che gli spostamenti di lavoro. La vicinanza a Fuengirola (4,9 chilometri) offre accesso a un porto turistico attivo, negozi, ristoranti e servizi sanitari, tra cui un ospedale a 3,9 chilometri. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 33 metri dall'edificio rappresenta un vantaggio aggiuntivo per i proprietari di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Higueron gode dei benefici tipici della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,9°C e oscillazioni tra 11°C e 26°C durante l'anno. Con 3.891 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, favorito anche dall'orientamento a sud-est della proprietà che massimizza l'esposizione solare. Lo stagno balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili bagni nel mare da giugno a settembre. La posizione a 113 metri sopra il livello del mare offre un leggero vantaggio climatico rispetto alle zone immediatamente a livello del mare, con una maggiore ventilazione e temperature leggermente più fresche durante i mesi estivi. La pendenza dell'8,7% verso il mare crea un microclima particolare che favorisce la dispersione dell'umidità e contribuisce a rendere l'ambiente più salubre durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Higueron offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Torreblanca come opzione più vicina a soli 1,3 chilometri di distanza. Anche se non sono specificamente indicate con Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, le spiagge della zona tra Fuengirola e Benalmádena sono generalmente ben mantenute e attrezzate. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi entro 7,5 chilometri: il Golf Benalmadena Pitch&Putt, ideale per brevi partite o per principianti, e i campi più completi di Campo Los Lagos e Mijas Golf. Le opzioni sportive includono anche il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 3,2 chilometri e il Karting Mijas a 2,5 chilometri per divertimenti più adrenalinici. A circa 1,8 chilometri si trova il Club Hockey Benalmadena, mentre per gli appassionati di vela e attività nautiche, il Porto Deportivo de Fuengirola a 4,6 chilometri offre servizi di noleggio imbarcazioni e scuole di vela.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron occupa una posizione strategica tra Fuengirola e Benalmádena, due dei centri più dinamici della Costa del Sol Occidentale. A circa 4,9 chilometri da Fuengirola e a circa 8 chilometri da Benalmádena, la località beneficia della vicinanza a servizi completi senza essere direttamente nel centro del movimento turistico. Málaga, capoluogo provinciale e principale hub culturale ed economico della regione, si trova a circa 20 chilometri a est, rendendo possibili visite giornaliere per motivi di lavoro o svago. Torremolinos, storica località turistica, dista circa 15 chilometri. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben consolidata mantenendo allo stesso tempo facile accesso a tutte le attrazioni e servizi principali della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL795857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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