Stanovanjski projekt v Higueronu, Málaga, predstavlja dvosobno stanovanje s 104 m² bivalne površine. Nahaja se na 113 metrih nad morjem s pogledom na Sredozemsko morje. Dokončano je bilo leta 2001 in je del urbanih naselij z dostopom do skupnih prostorov. Objekt nudi dve spalnici, dve kopalnici in terase z morskim pogledom. Njegova jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Lega omogoča peš dostop do plaže in bližino dnevniških potrebščin.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji predstavlja Higueron srednji cenovni razred z začetno ceno €429.000. Aquamar v Torre del Mar ponuja nižje začetne cene od €269.950, vendar je lokacija bolj oddaljena od glavnih mestnih središč. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) sta prav tako cenejši, vendar Higueron ponuja boljšo dostopnost do infrastrukture in storitev. Regija Higueron-Málaga ima višjo gostoto prebivalstva in bolj razvito infrastrukturo kot podeželska območja, kar je odraženo v višjih cenah nepremičnin. Prednost Higuerona v primerjavi z drugimi obalnimi naselji je njegova bližina tako plažam kot mestnim središčem, kar omogoča urbano življenjski slog s hkratnim dostopom do naravnih lepot. Vendar pa cene ostajajo nižje kot v ekskluzivnih območjih kot je Marbella, kjer so podobna stanovanja bistveno dražja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Higueron se nahaja ob obali Costa del Sol, v bližini Fuengirole. Lega združuje bližino Sredozemskega morja z gorskimi pogledi. V neposredni bližini so številne dnevne potrebščine, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami. Nahaja se na strmem terenu s 8,7% nagibom proti plaži, kar določa značaj pokrajine. Regija je znana po urbanejšem življenjskem slogu z dostopom do kulturnih in rekreativnih dejavnosti.
Stanovanje ponuja praktično razporeditev za pare ali majhne družine, ki iščejo trajno bivališče ali počitniški dom. Dve spalnici in dve kopalnici zadostujeta za vsakodnevne potrebe, medtem ko terase nudijo dodatni prostor za druženje. Komunalni prostori kot so bazeni in vrtovi dodajo možnosti za sprostitev. Lega omogoča peš dostop do plaže in osnovnih storitev, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za dnevne opravke.
Stanovanjski projekt je bil dokončan leta 2001, kar pomeni, da je objekt že dokončan in pripravljen za vselitev. Zgrajen je kot del stanovanjskega naselja s skupnimi prostori. Status gradnje je končan, kar potencialnim kupcem ponuja takojšnjo možnost preselitve brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Objekt je že vzpostavljen z vso potrebno infrastrukturo in storitvami na voljo.
Projekt ne ponuja novogradnje, saj je bil dokončan leta 2001, kar pomeni, da ne izkorišča najnovejših gradbenih tehnologij in energetskih standardov. Na voljo ni zasebnega bazena ali vrta, temveč le skupni prostori. Strmina terena (8,7%) lahko predstavlja izziv za ljudi z omejeno mobilnostjo. Stanovanje nudi le eno parkirno mesto v podzemni garži, kar je lahko omejujoče za večje družine ali goste.
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo trajno bivališče v sredozemskem podnebju s kombinacijo mestnega dostopnosti in morske bližine. Primerno je za upokojence, ki si želijo aktivnega življenjskega sloga z možnostjo kopanja in hoje ob plaži. Tudi delovno aktivni profesionalki, ki lahko delajo oddaljeno, bodo cenili možnost kombinacije dela in uživanja v sredozemskem življenjskem slogu. Investitorji, ki iščejo nepremičnine za oddajo, lahko pridobijo dobiček zaradi priljubljenosti obalnih območij za turiste. Za družine z otroki je lokacija primerna zaradi bližine osnovnošolskih izobraževalnih ustanov in raznovrstnih prostovoljnih dejavnosti v okolici, ki podpirajo aktivno življenje otrok.
Stanovanje ima odlično stanje ohranjenosti z modernimi elementi, kot so opremljena kuhinja in kopalnice s tuš kabino. Gradnja iz leta 2001 pomeni uporabo standardov tistega časa, vendar so bili prostori obnovljeni za sodobnejši videz. Stavba ima dvigalo, kar olajša dostop do višjih nadstropij, in podzemno parkirišče za zaščito vozil pred vremenskimi vplivi. Skupni prostori so urejeni s tropskimi vrtovi in dvema bazenoma, kar kaže na ohranjevanje skupnih površin. Namestitveni sistem klimatske naprave omogoča ogrevanje, kar je ključnega pomena za zimsko udobje v regiji, čeprav so zgradbe starejše in lahko imajo nižjo energetsko učinkovitost v primerjavi z novejšimi standardi.
Cena stanovanja se začne pri €429.000 za 104 m² bivalne površine, kar ustreza približno €4.125 na m². To je višje od povprečja v regiji, kar odraža lokacijo blizu plaže in dodatne storitve, ki jih ponuja skupnost. Na voljo so le enote z enako številom sob, kar omejuje variabilnost v cenovnem razponu. Primerljivi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ponujajo nižje začetne cene, vendar s potencialno različnimi karakteristikami lokacije in storitev.
Vsakdanje življenje v Higueronu temelji na mediteranskem ritmu, kjer se mešajo zasebnost in skupnost. Zaradi bližine plaže (1,3 km) lahko prebivalci uživajo v jutranjih sprehodih ob morju ali popoldanskih kopanjih, še posebej med 4-mesečnim kopalskim sezonam. Okoliške restavracije in kavarne nudijo možnost za druženje, medtem ko se lahko večerni uri preživljajo na terasah s pogledom na morje. Območje ponuja dobro razvito infrastrukturo za vsakdanne nujne zadeve, od zdravniških pregledov do nakupovanja. Nahajate se v urbani regiji z dostopom do javnega prevoza, vendar je avtomobil še vedno priročen za daljše razdalje ali za obisk bolj oddaljenih znamenitosti.
Življenje v Higueronu omogoča enostaven dostop do številnih storitev in zabaviščnih možnosti. Nahajate se v bližini Fuengirole, kjer je mogoče najti širšo ponudbo trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov. V krogu 2 km je 16 restavracij, 2 lekarne in 9 kavnic, kar ponuja raznolikost za vsakodnevne potrebe. Železniške postaje Carvajal (1,0 km) in Torremuelle (2,6 km) omogočajo enostaven dostop do bližnjih mest z javnim prevozom. Območje je dobro povezano z 7 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za dnevne aktivnosti. Za širjo regijo so potrebna prevozna sredstva za dostop do bolj oddaljenih destinacij ali gorovij.
Lega Higuerona na zemljevidu kaže njegovo prednostno položaj na obali Costa del Sol. Nahaja se med Fuengirolom in Benalmádeno, v bližini ključnih prometnih poti, ki povezujejo obalne mesta. Vidna je bližina železniških postaj, ki omogočajo dostop do večjih središč. Zemljevid prikazuje tudi bližino plaž, športnih objektov in drugih ključnih točk, ki določajo življenjski slog v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Higueron je strateško lociran med Fuengirolom in Benalmádeno, dveh priljubljenih obalnih mest Costa del Sol. Oddaljen je približno 20 km od Málage in približno 30 km od Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč z njihovo ponudbo. Nahajate se v bolj urbaniziranem delu obale, kar ponuja več možnosti za vsakodnevne storitve v primerjavi z bolj odaljenimi podeželskimi območji. Ta lokacija združuje prednosti mestnega življenja s sprostitvijo ob obali in je zato primerna za tiste, ki želijo kombinirati praktičnost in rekreacijo.
Najbližja plaža Playa de Torreblanca je oddaljena 1,3 km, kar omogoča prihod peš ali s kolesom. Še bližje je EV polnilna postaja, le 33 metrov od stanovanja, kar je ključnega pomena za lastnike električnih vozil. Lekarna se nahaja 847 metrov stran, zdravniški center pa 3,9 km. Leta 2020 zgrajeni športni center Club de Tenis y Padel Lew Hoad je oddaljen 3,2 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je 13 km stran, kar pomeni približno 15-20 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v dosegu bližnje igralnice: Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km), Campo Los Lagos (7,1 km) in Mijas Golf (7,2 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Higueronu je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,9°C in temperaturnimi nihanji med 11°C in 26°C. Z 3.891 sončnimi urami na leto je območje eno od sončnejših v Evropi, kar pozitivno vpliva na življenjski slog in prostovoljne dejavnosti. Višina 113 metrov nad morjem zagotavlja prijetne poletne temperature brez pretirane vlažnosti. Kopalska sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Strmina terena proti plaži znaša 8,7%, kar prispeva k slikoviti pokrajini, vendar lahko predstavlja fizikalno zahtevnejše hoje ob ozkih in strmih poteh.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri plaže: Playa de Torreblanca (1,3 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) in Playa Bonita (3,0 km), ki ponujajo možnosti za sprostitev in rekreacijo. Za športne navdušence je v okolici več objektov: Club Hockey Benalmadena (1,8 km), Karting Mijas (2,5 km) in Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,2 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirole, ki je oddaljena 4,6 km, ponuja možnosti za vodne športe in jahte. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri igralnice z različnimi zahtevnostmi: Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km), Campo Los Lagos (7,1 km) in Mijas Golf (7,2 km). Gledališča v bližini omogočajo uživanje v kulturnih prireditvah.
Vir: OpenStreetMap
Higueron je strateško lociran med Fuengirolom in Benalmádeno, dveh priljubljenih obalnih mest Costa del Sol. Oddaljen je približno 20 km od Málage in približno 30 km od Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč z njihovo ponudbo. Nahajate se v bolj urbaniziranem delu obale, kar ponuja več možnosti za vsakodnevne storitve v primerjavi z bolj odaljenimi podeželskimi območji. Ta lokacija združuje prednosti mestnega življenja s sprostitvijo ob obali in je zato primerna za tiste, ki želijo kombinirati praktičnost in rekreacijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL795857
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID