Eine vollständig möblierte Zweischlafzimmer-Wohnung in den Higuerón South Residences, auf dem Gelände des Higuerón Resort zwischen Benalmádena und Fuengirola. Die Immobilie bietet rund 90 m² Innenfläche, eine ca. 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit unverstelltem Blick auf das Mittelmeer, zwei Badezimmer, zwei Stellplätze in der Tiefgarage und einen privaten Abstellraum. Sie wird mit gültiger Touristenlizenz verkauft, wurde 2025 fertiggestellt und ist bezugsfertig, sie kann sofort bewohnt oder vermietet werden. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 785.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in den Hügeln direkt über der Küstenlinie von Fuengirola auf etwa 119 Metern Höhe, Luftlinie rund 1,1 km von der Playa Bonita entfernt. Die Cercanías-Bahnhöfe Torremuelle und Carvajal liegen 0,6 km bzw. 3,0 km entfernt und verbinden die Region mit Fuengirola und Málaga. Die Stadt Málaga liegt 22 km, der Flughafen Málaga etwa 12 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnung ist auf pflegeleichtes Leben am Meer ausgelegt: ein heller, offener Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine rund 40 m² große Südterrasse, die vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung liegt auf Straßenniveau und in Höhe des Pools mit barrierefreiem Zugang, während das natürliche Gefälle des Grundstücks den Meerblick bewahrt. Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlage sorgen ganzjährig für Komfort.
Der Bau der Residenz ist abgeschlossen, die Fertigstellung wurde mit 2025 angegeben; dieses Datum ist indikativ. Die Immobilie ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich italienischer Küchenzeilen mit Dekton-Arbeitsplatten, Heimautomatisierung, Alarmanlage und einer Aerothermie-Anlage für Heizung, Kühlung und Warmwasser. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Abstellraum und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind inbegriffen.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und rund 90 m² Innenfläche, was ihre Eignung für größere Haushalte einschränkt. Es gibt keinen Privatpool; die Gemeinschaftsanlagen dienen dem Komplex. Das Grundstück fällt mit einem Gefälle von rund 9,9 % zum Strand hin zum Meer ab, sodass der Weg zur Küste zu Fuß eine Steigung bedeutet. Aufgrund der mittleren Reihenhaus-Position ist die Ausrichtung fest nach Süden, und die Vermietungshistorie bezieht sich speziell auf die Touristenlizenz, die mit der Immobilie übertragen wird.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein Zuhause suchen, das vom ersten Tag an funktioniert. Die Wohnung ist vollständig möbliert, bezugsfertig und für die Touristenvermietung registriert, sodass sie für jemanden geeignet ist, der Eigennutzung mit Kurzzeitvermietung kombiniert, oder für Investoren, die die bestehende Vermietungstätigkeit ohne Renovierungs- oder Möblierungskosten fortführen möchten. Die gemeldete Auslastung von knapp 95 % in der Hochsaison Sommer 2026 ist ein faktischer Datenpunkt aus dem laufenden Betrieb, wobei die künftige Entwicklung von Verwaltung und Marktbedingungen abhängt. Sie eignet sich ebenso für Käufer mit eingeschränkter Mobilität oder schlicht mit einer Vorliebe für einfachen Zugang: Eingang, Parkplatz und Pool liegen alle auf einer Ebene, mit Aufzug von der Garage. Ein Auto bleibt für den Strand und größere Einkaufsfahrten praktisch, doch der nahe Bahnhof Torremuelle und sieben lokale Buslinien machen einen autofreien Aufenthalt über Wochen hinweg realistisch. Weniger offensichtlich ist die Immobilie für Familien, die drei oder mehr Schlafzimmer benötigen, oder für Käufer, die eine freistehende Villa mit Privatpool und Garten suchen. Ebenso wenig geeignet ist sie für alle, die das ganze Jahr über absolute Ruhe suchen: Das Gebiet Higuerón ist ein etabliertes Wohngebiet am Hang mit starkem saisonalem Besucheraufkommen, und die Küstenstädte Fuengirola und Benalmádena sorgen im Sommer für stetige Aktivität. Für einen Käufer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung mit Ertragspotenzial gegen einen dauerhaften Familienwohnsitz abwägt, sprechen das Zwei-Schlafzimmer-Layout und die Resortlage eindeutig für das erste Profil.
Die Ausstattung entspricht einem neuen hochwertigen Neubauprojekt. Die Küche ist in Italien gefertigt und mit Dekton-Arbeitsplatten versehen, einer kompakten Sinterstein-Oberfläche, die für ihre Hitze- und Fleckenbeständigkeit bekannt ist und sich sowohl für Eigennutzung als auch für den Vermietungsbetrieb eignet. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, und die Innenfotos zeigen ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken sowie einen offenen Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, passend zum beschriebenen Grundriss. Die Klimatechnik ist gestaffelt statt einsystemig: Die warm-kalte Klimaanlage deckt die Hauptzimmer ab, in den Bädern läuft Fußbodenheizung, und die Aerothermie-Einheit liefert effiziente Heizung, Kühlung und Brauchwarmwasser aus einer einzigen Anlage. Aerothermie-Technologie gewinnt Wärme aus der Außenluft, was am Costa del Sol den Energieverbrauch im Vergleich zur elektrischen oder Gas-Warmwasserbereitung deutlich reduziert, ein relevanter Aspekt bei ganzjähriger Vermietung. Zu den Sicherheits- und Komfortsystemen gehören eine Alarmanlage, Heimautomatisierung für Licht und Klimasteuerung sowie Aufzug von der Tiefgarage, wo zwei Stellplätze, ein Abstellraum und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Immobilie gehören. Ein Fuengirola Supercharger liegt 2,6 km Luftlinie entfernt für schnelleres Laden auf längeren Fahrten. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, sodass Bau, Installationen und Ausstattung auf dem neuesten Stand sind; der hoteleigene Shuttle-Service des Entwicklers steht Eigentümern innerhalb des Resortgeländes zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören Außenpools und ein Kinderbecken; Einzelheiten des vollständigen Angebots können bei einer Besichtigung bestätigt werden.
Der Angebotspreis ist fest und beträgt 785.000 € für die Wohnung als Ganzes, einschließlich Möblierung, zwei Tiefgaragenstellplätzen, einem privaten Abstellraum und der Ladestation für Elektrofahrzeuge. Da es sich um eine bestehende, fertiggestellte Wohnung und nicht um eine Neubau-Preisliste handelt, gibt es keine Spanne von Einheitspreisen; die Zahl gilt für diese konkrete Immobilie mit ihrer Ecklage, dem Meerblick und den eingetragenen Vermietungen. Vergleichbare Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste werben mit Preisen ab rund 205.000 € bis 321.000 €, doch betreffen diese kleinere oder weiter landeinwärts gelegene Einheiten ohne Touristenlizenz oder belegte Auslastungshistorie, sodass ein direkter Preisvergleich pro Quadratmeter wenig über den Wert einer bezugsfertigen, lizenzierten Vermietungsimmobilie an dieser Lage aussagt.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um die Terrasse und das resortartige Gemeinschaftsgelände. Die rund 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse empfängt den Großteil des Tages Sonne, und sowohl das Wohnzimmer als auch ein Schlafzimmer öffnen sich direkt zu ihr, was Außenessen, Sonnenbaden und abendliche Entspannung zum normalen Alltag macht statt zu einer gelegentlichen Angelegenheit. Innen ist der Grundriss kompakt und funktional: ein kombinierter Wohn-Essbereich mit offener italienischer Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei die Fußbodenheizung in den Bädern die warm-kalte Klimaanlage ergänzt. Da die Wohnung auf Straßenniveau und in Höhe des Pools liegt, ist der Zugang von der Straße aus stufenlos, ein ungewöhnliches Merkmal in einer Anlage auf einem geneigten Grundstück. Die meisten Bewohner von Hanglagen sind hier auf Aufzüge und lange Wege zu ihrer Haustür angewiesen; hier liegen Auto, Eingang und Gemeinschaftspool alle auf einer Ebene, während die Höhenlage dennoch den Blick über das Mittelmeer bietet. Das Umfeld trägt einen etablierten, aber touristisch geprägten Rhythmus. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es sechzehn Restaurants, neun Cafés und zwei Apotheken, sodass Einkaufen und Essen auswärts keine lange Fahrt erfordern. Der Bahnhof Torremuelle liegt Luftlinie nur 0,6 km entfernt und ermöglicht eine autofreie Anbindung an Fuengirola, Benalmádena und Málaga. Der nächste Strand, die Playa Bonita, liegt 1,1 km Luftlinie entfernt; aufgrund des Gefälles fahren die meisten Bewohner mit dem Auto oder nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel, statt hinunterzugehen. Die Immobilie verfügt bereits über eine Touristenlizenz, sodass die Wohnung auch ohne weitere Arbeiten als Kurzzeitvermietung betrieben werden kann.
Die Urbanisation Higuerón nimmt den Hang zwischen Benalmádena und Fuengirola ein, rund 1,1 bis 1,3 km Luftlinie von drei Stränden entfernt: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo und Playa Las Viborillas. Das Gefälle zur Küste hin beträgt etwa 9,9 %, was erklärt, warum die Anlage ihre Aussicht genießt und warum die meisten Bewohner für Strandbesuche das Auto oder den Resort-Transport nutzen. Zu Fuß bieten die unmittelbare Umgebung die Einrichtungen des Resorts sowie die Restaurants, Cafés und Apotheken der unteren Urbanisation. Die Besorgungen des Alltags sind gut abgedeckt: Innerhalb von zwei Kilometern gibt es sechzehn Restaurants, neun Cafés und zwei Apotheken, und zwei Gesundheitszentren versorgen das weitere Umland. Familien finden in der Nähe dreizehn Grundschulen und elf weiterführende Schulen, eine Dichte, die die ständige Bevölkerung des Küstenstreifens widerspiegelt und nicht allein den Tourismus. Der Tourismus ist dennoch beträchtlich, mit 24 Hotels und über 11.000 Betten im Bezirk, was den Markt für Kurzzeitvermietung stützt und Restaurants und Dienstleistungen auch in der Nebensaison offen hält. In dem Gebiet wurden 2.299 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet, was auf einen aktiven und liquiden lokalen Markt hindeutet. Der öffentliche Verkehr besteht aus sieben Linien mit fünfzig Haltestellen, und die Cercanías-Bahnhöfe Torremuelle (0,6 km), Carvajal (3,0 km) und Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,1 km), jeweils Luftlinie, verbinden den Hang direkt mit der Küste und der Stadt Málaga.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung am Higuerón-Hang über der Küste von Fuengirola, rund 1,1 km Luftlinie von der Playa Bonita entfernt. Die Bahnlinie, die Küstenautobahn und die Strände von Benalmádena und Fuengirola liegen alle in einem schmalen Band unterhalb der Wohnanlage sichtbar, ein Beispiel dafür, wie sich Meer, Verkehr und städtische Einrichtungen innerhalb weniger Kilometer bündeln.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Higuerón nimmt den Hang zwischen Benalmádena und Fuengirola ein, etwa auf halbem Weg entlang der zentralen Costa del Sol. Málaga und sein Flughafen liegen östlich in 22 km bzw. rund 12 km Luftlinie; Marbella liegt 27 km westlich. Damit befindet sich die Immobilie in einem der am besten angebundenen Küstenabschnitte, mit der Provinzhauptstadt und dem Raum Marbella gleichermaßen in bequemer Reichweite. Das Gebiet gehört zu einem durchgehenden urbanen Streifen aus Wohnbebauung, Hotels und Resortanlagen, was es von ruhigeren Dörfern im Landesinneren und von saisonaleren Projekten weiter östlich unterscheidet.
Die Erreichbarkeit gehört zu den praktischen Stärken der Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 12 km Luftlinie entfernt, was internationale Eigentümer von kurzen Flugverbindungen profitieren lässt; der Flughafen Gibraltar liegt etwa 85 km und Alicante rund 401 km Luftlinie entfernt. Das Zentrum von Málaga liegt 22 km und Marbella 27 km Luftlinie entfernt, sodass sich beide realistisch für einen Tagesausflug eignen, wobei die tatsächlichen Straßenentfernungen länger sind. Mit dem Zug ist der Bahnhof Torremuelle nur 0,6 km Luftlinie entfernt und verbindet westwärts mit Fuengirola sowie ostwärts über Benalmádena bis Málaga. Sieben Buslinien mit fünfzig Haltestellen erschließen das Gebiet, was die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Wege reduziert. Mit dem Auto verlaufen die Küstenautobahnen A-7 und AP-7 unterhalb des Hangs und ermöglichen schnelle Verbindungen entlang der Küste. Freizeiteinrichtungen liegen in der Nähe: Golf Benalmádena Pitch & Putt in 1,9 km, der Miguel-Ángel-Jiménez-Platz in 8,4 km und Lauro Golf in 9,0 km, jeweils in Luftlinie. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 6,7 km entfernt, zum Sportangebot gehören Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) und eine Eislaufhalle (3,4 km).
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung liegt rund 119 Meter über dem Meeresspiegel an einem nach Süden ausgerichteten Hang, eine Höhe, die den unverbauten Meerblick garantiert und zusätzlich Bergblick ins Landesinnere bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur der Region beträgt 17,9 °C, typisch für die westliche Costa del Sol, mit milden Wintern und warmen Sommern, die durch die Meeresbrise gemildert werden. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate und konzentriert sich zwischen Juni und Anfang Oktober. Das Gefälle zum Strand von etwa 9,9 % prägt die unmittelbare Landschaft: terrassierte Hänge, ausgewachsene Bepflanzung und Aussichtspunkte statt flacher Promenaden. Zwei offizielle Aussichtspunkte, Mirador del Madroño (4,6 km) und Mirador del Lobo (5,0 km) Luftlinie, markieren die Wanderwege durch die Küstenhügel. Für den Alltag bedeutet die Höhenlage etwas kühlere Sommerabende als an der Strandpromenade, während die Südausrichtung der Terrasse die Sonnenstunden an den kürzeren Wintertagen maximiert. Eine Nutzung der Terrasse im Freien ist über den größten Teil des Jahres realistisch, genau darauf ist auch die Grundrissgestaltung mit direktem Zugang aus zwei Räumen ausgelegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,3 km Luftlinie: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km). Wegen des Hanggefälles werden sie meist mit dem Auto, mit dem Resort-Shuttle oder über einen Fußweg den Hang hinauf erreicht. Die Strände an diesem Abschnitt der Küste zwischen Fuengirola und Benalmádena sind sandig und erschlossen, mit Chiringuitos und Wassersport in der Saison. Golf ist in der Nähe gut vertreten: Golf Benalmádena Pitch & Putt liegt 1,9 km entfernt für kurze Übungsrunden, während der Miguel-Ángel-Jiménez-Platz (8,4 km) und Lauro Golf (9,0 km), beide in Luftlinie, vollwertige 18-Loch-Anlagen bieten. Für weitere Sportarten liegen Club Hockey Benalmádena 1,1 km, Club de Raqueta 3,0 km und die städtische Eislaufhalle 3,4 km entfernt, ein ungewöhnlich vielfältiges Angebot innerhalb weniger Fahrminuten. Der Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) bietet Liegeplätze im Yachthafen, Bootsausflüge und eine lebendige Restaurantszene. Besitzer von Elektrofahrzeugen können die eigene Ladestation der Wohnung oder den Supercharger in Fuengirola in 2,6 km Luftlinie nutzen. Die Kombination von Strand-, Golf- und Yachthafennähe in einem kleinen Radius bildet den Kern des Freizeitangebots an dieser Lage.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| März | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Dezember | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL915621
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol besetzt diese Immobilie eine bestimmte Nische: eine fertiggestellte, lizenzierte und möblierte Wohnung in einem etablierten Resort statt einer Einheit vom Reißbrett. Vergleichbare Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste zeigen die Preisspanne der breiteren Region. Aquamar in Torre del Mar wirbt mit Preisen ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.950 €. Diese Projekte umfassen typischerweise kleinere Einheiten, Fertigstellungstermine in ferner Zukunft und Lagen weiter entfernt von der zentralen Küste. Der feste Angebotspreis von 785.000 € für diese Wohnung spiegelt ein anderes Angebot wider: sofortige Verfügbarkeit, rund 130 m² kombinierte Wohn- und Terrassenfläche, zwei Stellplätze, einen Abstellraum und einen funktionierenden Vermietbetrieb mit berichteter Sommerauslastung nahe 95 % im Jahr 2026. Lagemäßig liegt Higuerón im dichtesten Abschnitt der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Benalmádena, rund 22 km von Málaga und 27 km von Marbella Luftlinie. Diese zentrale Position, kombiniert mit der Bahnlinie in 0,6 km Entfernung, sorgt für ein Erreichbarkeitsprofil, das östliche Projekte wie Torre del Mar nicht bieten können, während Estepona über eine Fahrstunde weiter westlich liegt. Der Kompromiss ist die Intensität: der Bezirk enthält 24 Hotels und mehr als 11.000 Tourismusbetten, sodass Sommerverkehr und saisonale Menschenmengen dazugehören, während Projekte im inland gelegenen Mijas oder in Estepona mehr Ruhe auf Kosten größerer Entfernungen zu Flughafen und Stränden bieten. Käufer, die diese Wohnung mit Neubau-Alternativen vergleichen, wägen somit bezugsfertige Sicherheit und Mieteinnahmen gegen niedrigere Einstiegspreise und nagelneue Bausubstanz ohne Vermietgeschichte ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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