Popolnoma opremljeno stanovanje z dvema spalnicama znotraj kompleksa Higuerón South Residences, na zemljišču letovišča Higuerón Resort med Benalmádeno in Fuengirolo. Nepremičnina nudi približno 90 m² notranjih površin, približno 40 m² veliko teraso z južno lego in neoviranim pogledom na Sredozemsko morje, dve kopalnici, dve parkirni mesti v podzemni garaži in zasebno shrambo. Prodaja se z veljavno turistično licenco, dokončano leta 2025, je takoj vseljivo in ga je mogoče takoj uporabljati za bivanje ali oddajo. Zahtevana cena je fiksna in znaša 785.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v hribih neposredno nad obalo Fuengirole na nadmorski višini približno 119 metrov, v zračni črti približno 1,1 km od plaže Playa Bonita. Postajališči primestne železnice Torremuelle in Carvajal sta oddaljeni 0,6 oziroma 3,0 km in povezujeta območje s Fuengirolo in Málogo. Mesto Málaga je oddaljeno 22 km, letališče Málaga pa približno 12 km v zračni črti.
Dom je zasnoven za razbremenjeno življenje ob obali: svetla odprta dnevno-jedilnica s kuhinjo, dve spalnici, dve kopalnici in približno 40 m² velika terasa z južno lego, dostopna iz dnevne sobe in ene spalnice. Stanovanje stoji na nivoju ulice in bazena z brezpreprečnim dostopom, naravni nagib zemljišča pa ohranja pogled na morje. Talno ogrevanje v kopalnicah in klimatska naprava (gretje in hlajenje) skrbita za udobje vse leto.
Gradnja stanovanjskega kompleksa je zaključena, predvidena predaja je navedena za leto 2025; ta datum je informativen. Nepremičnina je takoj vseljiva in se prodaja popolnoma opremljena, vključno z italijanskimi kuhinjskimi elementi z delovnimi površinami Dekton, domotiko, alarmnim sistemom in aerotermičnim sistemom za ogrevanje, hlajenje in točno vodo. Vključeni sta dve parkirni mesti v podzemni garaži, shramba in polnilna postaja za električna vozila.
Nepremičnina ima dve spalnici in približno 90 m² notranjih površin, kar omejuje njeno primernost za večja gospodinjstva. Zasebnega bazena ni; kompleksu služijo skupne zmogljivosti. Zemljišče se proti morju spušča z naklonom približno 9,9 % do plaže, zato hoja do obale vključuje vzpenjanje. Lega v sredini vrstne ureditve pomeni, da je orientacija fiksno južna, zgodovina oddaje pa vezana na turistično licenco, ki je del nepremičnine.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi dom, ki deluje od prvega dne. Stanovanje je popolnoma opremljeno, takoj vseljivo in registrirano za turistično oddajo, zato ustreza nekomu, ki želi združiti osebno uporabo s kratkoročnim najemom, ali vlagatelju, ki želi nadaljevati obstoječo najemniško dejavnost brez stroškov prenove ali opremljanja. Prijavljena zasedenost blizu 95 % med vrhuncem sezone poleti 2026 je stvarno dejstvo iz trenutnega obratovanja, prihodnje rezultate pa odločata upravljanje in razmere na trgu. Prav tako ustreza kupcem z omejeno gibljivostjo ali preprosto s preferenco enostavnega dostopa: vhod, parkiranje in bazen so vsi na isti ravni, iz garaže pa vodi dvigalo. Avto ostaja praktičen za obisk plaže in večja nakupovanja, vendar bližnja železniška postaja Torremuelle in sedem lokalnih avtobusnih linij pomenita, da je bivanje brez avtomobila več tednov realno. Nepremičnina je manj očitna za družine, ki potrebujejo tri ali več spalnic, ali za kupce, ki iščejo samostojno vilo z zasebnim bazenom in vrtom. Enako manj ustreza tistim, ki si želijo absolutne tišine vse leto: območje Higuerón je dobro uveljavljeno stanovanjsko hribovje z močnim sezonskim pritokom obiskovalcev, obalni mesti Fuengirola in Benalmádena pa poleti ustvarjata stalno dejavnost. Za kupca, ki tehta med drugim domom, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, z možnostjo prihodkov, in stalnim družinskim bivališčem, ureditev z dvema spalnicama in letoviško okolje jasno kažeta na prvi profil.
Specifikacija je skladna z nedavno novogradnjo visokega standarda. Kuhinja je italijanske izdelave z delovnimi površinami Dekton, kompaktno sinteriranim kamnom, znanim po odpornosti proti vročini in madežem, kar ustreza tako zasebni uporabi kot pogosti menjavi najemnikov. Dnevno-jedilni prostor je odprt, notranje fotografije pa kažejo sodobno kopalnino z dvojno korito in odprt bivalni prostor z neposrednim dostopom na teraso, kar se ujema z opisano ureditvijo. Upravljanje klime je plastično in ne enosistemsko: klimatska naprava (gretje in hlajenje) pokriva glavne prostore, v kopalnicah teče talno ogrevanje, aerotermična enota pa iz ene namestitve zagotavlja učinkovito ogrevanje, hlajenje in sanitarno toplo vodo. Aerotermična tehnologija črpa toploto iz zunanjega zraka, kar na Costi del Sol bistveno zmanjša porabo energije v primerjavi z električnim ali plinskim ogrevanjem vode, pomembna okoliščina glede celoletne najemniške uporabe. Sistemi varnosti in udobja vključujejo alarm, domotiko za svetlobo in klimo ter dvigalo iz podzemne garaže, kjer sta lastnini dve parkirni mesti, shramba in polnilna postaja za električna vozila. Supercharger Fuengirola je v zračni črti 2,6 km daleč za hitrejše polnjenje na daljših potovanjih. Stavba je bila dokončana leta 2025, zato so gradnja, instalacije in zaključna dela aktualni, lastnikom znotraj letovišča pa je na voljo prevladnikov stanovanjski prevozni servis. Skupne površine vključujejo zunanje bazene in otroški bazen; podrobnosti celotne ponudbe zmogljivosti je mogoče preveriti pri ogledu nepremičnine.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 785.000 EUR za stanovanje v celoti, vključno z opremo, dvema parkirnima mestoma v podzemni garaži, zasebno shrambo in polnilno postajo za električna vozila. Ker gre za obstoječi, zaključen dom in ne za cenik novogradnje, ni razpona cen enot; znesek velja za to konkretno nepremičnino z njeno lego v vogalu, pogledom na morje in registracijami za oddajo. Primerljive projekte novogradnje drugje na obali oglašujejo z izhodiščnimi cenami med približno 205.000 in 321.000 EUR, vendar gre za manjše enote ali enote v notranjosti brez turistične licence in ustaljene zasedenosti, zato neposredna primerjava cene na kvadratni meter pove malo o vrednosti nepremičnine, ki je pripravljena za takojšnjo uporabo in licencirana za oddajo, na tej lokaciji.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka okoli terase in letoviško oblikovanih skupnih površin. Približno 40 m² velika terasa z južno lego večji del dneva prejema sonce, vanjo pa se odpirata tako dnevna soba kot ena spalnica, kar naredi prehranjevanje na prostem, sončenje in večerno sprostitev del običajnega ritma in ne le občasni dogodek. Notranjost je kompaktna in funkcionalna: združena dnevno-jedilnica z odprto italijansko kuhinjo, dve spalnici in dve kopalnici, pri čemer talno ogrevanje v kopalnicah dopolnjuje klimatsko napravo za hlajenje in gretje. Ker stanovanje stoji na nivoju ulice in bazena, je dostop z ulice brez stopnic, redka lastnost v novogradnji na nagnjenem zemljišču. Večina prebivalcev hribovskih zaprtih naselij se tu do svojih vrat predre z dvigali in dolgimi potmi; tu so avto, vhod in skupni bazen vsi na isti ravni, višina pa kljub temu prinaša pogled na morje čez Sredozemlje. Okolje podpira urejen, a turistično zaznan ritem. V dveh kilometrih je šestnajst restavracij, devet kavarn in dve lekarni, zato nakupovanje in prehranjevanje ne zahtevata dolge vožnje. Železniška postaja Torremuelle je v zračni črti oddaljena le 0,6 km in omogoča dostop do Fuengirole, Benalmádene in Málege brez avtomobila. Najbližja plaža, Playa Bonita, je v zračni črti 1,1 km daleč; zaradi naklona večina prebivalcev raje vozi ali uporabi lokalni prevoz, namesto da bi peš. Nepremičnina že ima turistično licenco, zato je stanovanje mogoče brez dodatnih del obratovati tudi kot kratkoročno najemniško.
Zaprto naselje Higuerón zaseda hribovje med Benalmádeno in Fuengirolo, v zračni črti približno 1,1 do 1,3 km od treh plaž: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo in Playa Las Viborillas. Naklon navzdol do obale meri približno 9,9 %, kar pojasnjuje, zakaj novogradnja uživa svoje poglede in zakaj večina prebivalcev za izhode na plažo uporablja avto ali prevoz letovišča. Peš okolje ponuja zmogljivosti samega letovišča ter restavracije, kavarne in lekarne spodnjega naselja. Dnevna opravila so dobro pokrita: v dveh kilometrih je šestnajst restavracij, devet kavarn in dve lekarni, širše območje pa oskrbujeta dva zdravstvena domova. Družine v bližini najdejo trinajst osnovnih in enajst srednjih šol, gostota, ki odraža stalno prebivalstvo obalnega pasu in ne le turizem. Turizem je kljub temu obsežen, 24 hotelov in več kot 11.000 ležišč v okrožju, kar podpira trg kratkoročnih najemov in drži restavracije ter storitve odprte tudi v prehodnih sezonah. Območje je zabeležilo 2.299 prometov z nepremičninami na leto, kar kaže na dejaven in likviden lokalni trg. Javni prevoz sestavlja sedem linij s petdesetimi postajališči, postaje primestne železnice Torremuelle (0,6 km), Carvajal (3,0 km) in Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,1 km), vse v zračni črti, pa hribovje neposredno povezujejo z obalo in mestom Málaga.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja na pobočju Higuerón nad obalo Fuengirole, približno 1,1 km v zračni črti od plaže Playa Bonita. Železniška proga, obalna avtocesta in plaže Benalmádene ter Fuengirole so vidne v ozkem pasu pod naseljem, kar ponazarja, kako se morje, prevoz in mestne storitve stiskajo v nekaj kilometrih.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Higuerón zaseda pobočje med Benalmádeno in Fuengirolo, približno na sredini osrednje Costa del Sol. Mesto Málaga in njegovo letališče ležita na vzhodu, in sicer 22 km oziroma približno 12 km v zračni črti; Marbella je 27 km zahodno. To nepremičnino umešča v eno bolje povezanih območij obale, saj sta tako pokrajinsko glavno mesto kot okrožje Marbella zlahka dosegljiva. Območje pripada neprekinjenemu urbanemu pasu stalnih prebivališč, hotelov in letoviških naselij, kar ga ločuje od mirnejših krajev v notranjosti in od bolj sezonskih naselij dlje na vzhodu.
Dostopnost je ena od praktičnih prednosti lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 12 km v zračni črti, kar mednarodnim lastnikom omogoča kratke letalske povezave; letališče Gibraltar je približno 85 km, Alicante pa približno 401 km v zračni črti. Center Málage je 22 km, Marbella pa 27 km oddaljena v zračni črti, zato sta obe realna cilja za izlet, dejavne cestne razdalje pa so daljše. Z vlakom je postaja Torremuelle le 0,6 km oddaljena v zračni črti in povezuje zahodno proti Fuengiroli ter vzhodno skozi Benalmádeno do Málage. Sedem avtobusnih linij s petdesetimi postajališči oskrbuje okolico, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevne vožnje. Z avtomobilom potekata obalni cesti A-7 in AP-7 pod pobočjem in omogočata hiter dostop vzdolž obale. Rekreativne ponudbe so blizu: Golf Benalmádena Pitch & Putt na 1,9 km, igrišče Miguel Ángel Jiménez na 8,4 km in Lauro Golf na 9,0 km, vse v zračni črti. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 6,7 km oddaljena, med športnimi objekti pa so Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) in drsališče (3,4 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje stoji približno 119 metrov nad morjem na pobočju z južno lego, nadmorska višina, ki zagotavlja neoviran pogled na morje in dodaja pogled na gore proti notranjosti. Povprečna letna temperatura v okolici je 17,9 °C, kar je značilno za zahodno Costa del Sol, z miletimi zimami in toplimi poletji, ki jih ublaži morski veter. Kopalna sezona, opredeljena z morskimi temperaturami 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, in sicer med junijem in začetkom oktobra. Nagib proti plaži, znaša približno 9,9 %, oblikuje neposredno pokrajino: terasasta pobočja, zraslo rastlinje in razgledne točke namesto ravnih obalnih sprehajališč. Dve urejeni razgledni točki, Mirador del Madroño (4,6 km) in Mirador del Lobo (5,0 km) v zračni črti, označujeta pohodniške poti skozi obalna hribovja. Za vsakdanje življenje višina pomeni nekoliko hladnejše večere poleti kot na obali, južna lega terase pa poveča sončne ure med krajšimi zimskimi dnevi. Uporaba terase na prostem je realna večji del leta, natokro ravno kroji osredotočenost tlorisa z neposrednim dostopom iz dveh prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V približno 1,3 km zračne črtre ležijo tri plaže: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) in Playa Las Viborillas (1,3 km). Zaradi nagiba pobočja se do njih običajno pride z avtomobilom, z letoviškim prevozom ali peš po pobočju navzgor. Plaže vzdolž tega dela obale Fuengirola-Benalmádena so peščene in oskrbovane, s chiringuitosi in vodnimi športi v sezoni. Golf je v okolici dobro zastopan: Golf Benalmádena Pitch & Putt je 1,9 km oddaljen za kratke vadbene kroge, igrišče Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) in Lauro Golf (9,0 km), obe v zračni črti, pa ponujata polne 18-žličke postavitve. Za druge športe je Club Hockey Benalmádena 1,1 km oddaljen, Club de Raqueta 3,0 km in mestno drsališče 3,4 km, nenavadno pestra ponudba objektov v nekaj minutah vožnje. Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) nudi priveze v marini, izlete z ladjo in živahno ponudbo restavracij. Lastniki električnih vozil lahko uporabijo lastno polnilno postajo stanovanja ali Supercharger Fuengirola, 2,6 km oddaljen v zračni črti. Kombinacija dostopa do plaže, golfa in marine v kratkem radiju je jedro rekreativne ponudbe te lokacije.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marec | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Junij | 22.8°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Strmo
Ref: VL915621
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru trga Costa del Sol ta nepremičnina zaseda specifično nišo: dokončano, licencirano in opremljeno stanovanje znotraj uveljavljenega letovišča in ne enota v fazi gradnje. Primerljive novogradnje drugje na obali kažejo razpon cen širše regije. Aquamar v Torre del Mar oglašuje od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 321.950 €. Te novogradnje običajno vključujejo manjše enote, roke predaje v daljši prihodnosti in lokacije dlje od osrednje obale. Fiksna zahtevana cena 785.000 € za to stanovanje odraža drugačno ponudbo: takojšnjo razpoložljivost, približno 130 m² skupne notranje in terasne površine, dve parkirni mesti, shrambo ter delujoče najemno poslovanje s poročano poletno zasedenostjo blizu 95 % leta 2026. Locacijsko Higuerón leži v najgosteje pozidanem delu Costa del Sol med Fuengirolo in Benalmádeno, približno 22 km od Málage in 27 km od Marbelle v zračni črti. Ta osrednja lega, skupaj z železniško progo 0,6 km stran, daje dostopnostni profil, ki ga vzhodne novogradnje, kot je Torre del Mar, ne morejo doseči, Estepona pa leži več kot uro vožnje dlje na zahod. Pogoj je intenzivnost: okrožje vsebuje 24 hotelov in več kot 11.000 turističnih ležišč, zato sta poletni promet in sezonska gneča del paketa, medtem ko novogradnje v notranjosti Mijasa ali Estepone ponujajo več miru po ceni daljših razdalj do letališča in plaž. Kupci, ki primerjajo to stanovanje z novogradnjami, torej pretehtajo takojšnjo pripravljenost in najemni dohodek proti nižjim vstopnim cenam in novogradnji brez najemne zgodovine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
HE
EL
SL