Täielikult sisustatud kahe magamistoaga korter Higuerón South Residences'i ansamblis, Higuerón Resorti territooriumil Benalmádena ja Fuengirola vahel. Kinnisvara pakub umbes 90 m² siseruumi, ligikaudu 40 m² suurust lõunasuunalist terrassi takistamatu vaadega Vahemerele, kahte vannituba, kaht maa-aluse parkla kohta ja privaatset panipaika. Müüakse kehtiva turismilitsentsiga ja valmis 2025. aastal, see on sissekolimisvalmis ja seda saab kohe kasutada elamiseks või üürimiseks. Küsitav hind on fikseeritud: 785 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub küngastel vahetult Fuengirola rannajoone kohal umbes 119 meetri kõrgusel, linnulennult umbes 1,1 km kaugusel Playa Bonitast. Torremuelle ja Carvajali Cercaníase rongijaamad asuvad vastavalt 0,6 km ja 3,0 km kaugusel ning ühendavad piirkonda Fuengirola ja Málagaga. Málaga linn asub 22 km ja Málaga lennujaam umbes 12 km kaugusel mööda sirgjoont.
Kodu on planeeritud vähehooldusvajuliseks rannaäärseks elamiseks: ere avatud köögi-elutoaga söögielaniga ruum, kaks magamistuba, kaks vannituba ja umbes 40 m² lõunasuunaline terrass, millele pääseb elutoast ja ühest magamistoast. Korter asub tänaval ja basseini tasandil takistuseta ligipääsuga, samas kui krundi looduslik kaldus säilitab merevaate. Vannitubade põrandaküte ja konditsioneer tagavad aastaringselt mugavuse.
Elamu ehitus on lõpetatud, üleandmise tähtajaks on märgitud 2025; see kuupäev on orienteeruv. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja müüakse täielikult sisustatuna, sealhulgas Itaalia köögisalongid Dekton tööpindadega, koduautomatiseerimine, alarmisüsteem ja aerotermaalne süsteem kütteks, jahutuseks ja sooja veeks. Kaasa arvatud kaks maa-alust parkimiskohta, panipaik ja elektrisõiduki laadimispunkt.
Kinnisvaral on kaks magamistuba ja umbes 90 m² siseruumi, mis piirab selle sobivust suurematele leibkondadele. Privaatset basseini pole; kompleksi teenindavad ühised rajatised. Krunt kaldub mere poole umbes 9,9% kaldega rannani, nii et jalgsi rannikule minek hõlmab tõusu. Keskmise ridamaja asendi tõttu on suundlus fikseeritud lõunasse ja üürimise ajalugu on seotud kinnisvaraga kaasas oleva turismilitsentsiga.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib kodu, mis töötab esimesest päevast peale. Korter on täielikult sisustatud, sissekolimisvalmis ja turismiüürimiseks registreeritud, seega sobib see kellegile, kes kombineerib isiklikku kasutust lühiajalise üürimisega, või investorile, kes soovib olemasolevat üüritegevust jätkata ilma renoveerimis- või sisustamiskuludeta. Teavitatud hõive, mis läheneb 95%-le 2026. aasta suve tipphooajal, on faktipunkt praegusest tegevusest, kuigi tulevane tulemus sõltub haldamisest ja turuoludest. Samuti sobib see piiratud liikumisvõimega ostjatele või lihtsalt neile, kes eelistavad hõlpsat ligipääsu: sissepääs, parkimine ja bassein on kõik ühel tasandil, liftiga ligipääsuga garaažist. Auto on endiselt praktiline randa ja suuremateks ostureisideks sõitmiseks, kuid lähedal asuv Torremuelle rongijaam ja seitse kohalikku bussiliini teevad autovaba viibimise nädalate kaupa reaalseks. Kinnisvara on vähem ilmselge perekondadele, kes vajavad kolme või enamat magamistuba, või ostjatele, kes otsivad eraldiseisevat villat privaatse basseini ja aiaga. Samuti ei sobi see hästi neile, kes soovivad aastaringselt absoluutset vaiku: Higueróni piirkond on väljakujunenud elamispind nõlval tugeva hooajalise külastajavooga ning Fuengirola ja Benalmádena rannikulinnad tekitavad suvel pidevat tegevust. Ostjale, kes kaalub hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, tulususepotentsiaaliga võrdluses püsiva perekonnaelamuga, viitavad kahe magamitoaga planeering ja kuurordikeskkond selgelt esimesele profiilile.
Spetsifikatsioon vastab hiljutisele kõrgel tasemel arendusele. Köök on Itaalia päritolu Dekton tööpindadega, kompaktne sintritud kivipind, mis on tuntud kuumus- ja plekikindluse poolest ning sobib nii isiklikuks kasutamiseks kui ka üürivahetuseks. Elu- ja söögiala on avatud planeeringuga ning sise fotod näitavad kahe vanniga kaasaegset vannituba ja avatud eluruumi otse terrassile pääsuga, mis vastab kirjeldatud planeeringule. Kliimakontroll on kihiline, mitte ühe süsteemiga: jahutust ja soojendust pakkuv konditsioneer katab peamised ruumid, vannitubades töötab põrandaküte ning aerotermaalne agregaat varustab tõhusalt kütte, jahutuse ja olme sooja veega ühest paigaldusest. Aerotermaalne tehnoloogia eraldab sooust õhust, mis Costa del Solil vähendab oluliselt energiakulu võrreldes elektrilise või gaasilise veesoojendusega, asjakohane kaalutlus aastaringse üürimise puhul. Turvalisus- ja mugavussüsteemid hõlmavad alarmi, koduautomatiseerimist valgustuse ja kliimakontrolli jaoks ning liftiga ligipääsu maa-alusest garaažist, kus kaks parkimiskohta, panipaik ja elektrisõiduki laadimispunkt kuuluvad kinnisvarale. Fuengirola Supercharger asub linnulennult 2,6 km kaugusel kiirema laadimise jaoks pikematel reisidel. Hoone valmis 2025. aastal, seega on ehitus, paigaldised ja viimistlused kaasaegsed, arendaja elamupiirkonna transporditeenus on omanikele kättesaadav kuurordi territooriumil. Ühised alad hõlmavad välusbasseine ja lastebasseini; täpset teavet kõigi rajatiste kohta saab kinnitada objekti vaatamisel.
Küsitav hind on fikseeritud: 785 000 eurot kogu korteri eest, sealhulgas mööbel, kaks maa-alust parkimiskohta, privaatne panipaik ja elektrisõiduki laadimispunkt. Kuna tegemist on olemasoleva, valmis koduga, mitte uusarenduse hinnakirjaga, pole ühikuhindade vahemikku; arv kehtib konkreetse kinnisvara kohta selle nurgapositsiooni, merevaadete ja üüriregistreeringutega. Võrreldavad uusarendusprojektid mujal rannikul reklaamivad alghindu umbes 205 000 ja 321 000 euro vahel, kuid need puudutavad väiksemaid või sisemaal asuvaid ühikuid ilma turismilitsentsi või väljakujunenud hooletuseta, seega ei ütle otsene ruutmeetrihinna võrdlus palju siss kolimisvalmis, litsentseeritud üürikinnisvara väärtuse kohta selles asukohas.
Igapäevaelu selles korters on terrassi ja kuurordilaadsete ühiste alade ümber. Umbes 40 m² lõunasuunaline terrass saab päikest suurema osa päevast ning nii elutuba kui ka üks magamistuba avanevad otse sellele, mistõttu on söömine õues, päevitamine ja õhtune lõõgastus osa tavalisest rutiinist, mitte üksikjuhtum. Sees on planeering kompaktne ja funktsionaalne: ühendatud elutuba söögialaga ja avatud Itaalia köök, kaks magamistuba ja kaks vannituba, kus vannitubade põrandaküte täiendab jahutust ja soojendust pakkuvat konditsioneeri. Kuna korter asub tänaval ja basseini tasandil, on ligipääs tänavalt astmeteta, ebatavaline omadus kaldus krundile ehitatud arenduses. Enamik siinsete nõlvakute elamurajoonide elanikke sõltub oma ukseni jõudmiseks liftidest ja pikkidest teedest; siin on auto, sissepääs ja ühine bassein kõik ühel tasandil, samas kui kõrgus tagab endiselt merevaate üle Vahemere. Ümbrus toetab rahulikku, kuid turismimõjulist rütmi. Kahe kilomeetri raadiuses on kuusteist restorani, üheksa kohvikut ja kaks apteeki, nii et poodlemine ja väljas söömine ei nõua pikka autosõitu. Torremuelle rongijaam on linnulennult vaid 0,6 km kaugusel, pakkudes autovaba ligipääsu Fuengirolale, Benalmádenale ja Málagale. Lähim rand, Playa Bonita, asub 1,1 km kaugusel sirgjoones; kaldu tõttu sõidavad enamik elanikke rannale pigem autoga või kasutavad kohalikku transporti. Kinnisvaral on juba turismilitsents, seega saab korterit ilma täiendavate töödega kasutada ka lühiajalise üürina.
Higueróni elamurajoon hõlmab nõlva Benalmádena ja Fuengirola vahel, umbes 1,1–1,3 km kaugusel linnulennult kolmest rannast: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo ja Playa Las Viborillas. Kalle rannikuni on umbes 9,9%, mis selgitab, miks arendus naudivad oma vaateid ja miks enamik elanikke kasutab rannahüüteiseks autot või kuurordi transporti. Jalgsi pakuvad vahetus ümbrus kuurordi enda rajatisi ning alumise elamurajooni restorane, kohvikuid ja apteeke. Igapäevaselt asjad on hästi kaetud: kahe kilomeetri raadiuses on kuusteist restorani, üheksa kohvikut ja kaks apteeki, ning laiemat piirkonda teenindavad kaks tervisekeskust. Pere leiavad lähedalt kolmteist põhikooli ja üksteist keskkooli, tihedus, mis peegeldab rannikuriba püsivat rahvastikku, mitte ainult turismi. Turism on siiski märkimisväärne: piirkonnas on 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, mis toetab lühiajalise üüri turgu ja hoiab restoranid ning teenused avatud ka õlgadehooajal. Piirkonnas registreeriti aastas 2299 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset ja likviidset kohalikku turgu. Ühistransport koosneb seitsmest liinist viiekümne peatusega ning Cercaníase rongijaamad Torremuelles (0,6 km), Carvajal (3,0 km) ja Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,1 km), kõik sirgjoonelised kaugused, ühendavad nõlva otse ranniku ja Málaga linnaga.
Kaart näitab korteri asukohta Higueróni mäenõlval Fuengirola ranniku kohal, umbes 1,1 km kaugusel linnulennult Playa Bonitast. Raudteeliin, rannikukiirtee ning Benalmádena ja Fuengirola rannad on kõik nähtavad kitsas vöös elamurajooni all, illustreerides, kuidas meri, transport ja linna rajatised koonduvad mõne kilomeetri raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Higuerón hõlmab mäenõlva Benalmádena ja Fuengirola vahel, umbes keset Costa del Soli keskset osa. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad idas vastavalt 22 km ja umbes 12 km kaugusel linnulennult; Marbella asub 27 km kaugusel läänes. See paigutab kinnisvara ranniku paremini ühendatud lõikude hulka, kus nii provintsipealinn kui ka Marbella piirkond on kergesti ligipääsetavad. Ala kuulub püsivate elamute, hotellide ja kuurordiprojektide järjestikku linnastunud vöösse, mis eristab seda rahulikumatest sisemaaküladest ja hooajalisematest arengutest ida pool.
Ligipääsetavus on selle asukoha üheks praktiliseks tugevuseks. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub linnulennult umbes 12 km kaugusel, mis teeb rahvusvahelistele omanikele lennuühendused lühikesteks; Gibraltari lennujaam asub umbes 85 km ja Alicante umbes 401 km kaugusel sirgjoones. Málaga kesklinn on 22 km ja Marbella 27 km kaugusel linnulennult, seega on mõlemad realistlikud sihtkohad päevaomaažile, kusjuures tegelikud maantee kaugused on pikemad. Rongiga on Torremuelle jaam vaid 0,6 km kaugusel linnulennult ja ühendab läänesuunas Fuengirolaga ning idasuunas Benalmádena kaudu Málagaga. Seitse liini bussiajad viiskümmend peatust teenindavad kohalikku piirkonda, mis vähendab sõltuvust autost igapäevaste sõitude puhul. Autoga kulgevad rannikuäärsed maanteed A-7 ja AP-7 mäenõlva all, andes kiire ligipääsu kogu rannikul. Vaba aja rajatised on lähedal: Golf Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km kaugusel, Miguel Ángel Jiménezi golfiväljak 8,4 km ja Lauro Golf 9,0 km kaugusel, kõik linnulennult. Puerto Deportivo de Fuengirola jahisadam asub 6,7 km kaugusel ning spordirajatisi leidub sealhulgas Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) ja uisuväljak (3,4 km).
| Kaugus rannast | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Korter asub umbes 119 meetri kõrgusel merepinnast lõunasuunalisel mäenõlval, mis kõrgus tagab takistamatu merevaate ja lisab mägivaateid sisemaa suunas. Piirkonna keskmine aastane õhutemperatuur on 17,9 °C, mis on tüüpiline Lääne-Costa del Solile, talvelised talved ja soojad suved, mida merebriis leevendab. Suplushooaeg, mida defineerivad meretemperatuurid 20 °C või enam, kestab umbes neli kuud, koondudes juunist oktoobri alguseni. Umbes 9,9% kaldega ranna poole kujundab lähimat maastikku: terrassidega nõlvad, küpsed istutused ja vaateplatvormid, mitte lamedad promenaadid. Kaks ametlikku vaateplatvormi, Mirador del Madroño (4,6 km) ja Mirador del Lobo (5,0 km) linnulennult, tähistavad matkaradu rannikumägedes. Igapäevaseks eluks tähendab kõrgus suvel veidi jahedamaid õhtuid kui rannaäärses osas, samas kui terrassi lõunasuunalisus maksimeerib päikesetunde lühemate talvepäevade jooksul. Terrassi kasutamine õues on realistlik suurema osa aastast, mis on täpselt see, mille ümber planeering, otseste ligipääsudega kahest toast, on loodud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randi asuvad umbes 1,3 km raadiuses linnulennult: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) ja Playa Las Viborillas (1,3 km). Kalde tõttu jõutakse neile tavaliselt autoga, kuurordi transpordiga või jalutuskäiguga üles nõlvale tagasi. Selle Fuengirola-Benalmádena rannikulõigu rannad on liivased ja teenindatud, hooajal leidub chiringuitosid ja veespordi võimalusi. Golf on lähedal hästi esindatud: Golf Benalmádena Pitch & Putt asub 1,9 km kaugusel lühikeste harjutusringide jaoks, samas kui Miguel Ángel Jiméneze väljak (8,4 km) ja Lauro Golf (9,0 km), mõlemad linnulennult, pakuvad täielikke 18 raja paigutusi. Teiste spordialade jaoks on Club Hockey Benalmádena 1,1 km kaugusel, Club de Raqueta 3,0 km ja linna uisuväljak 3,4 km kaugusel, ebatavaliselt mitmekesine valik rajatisi mõne minuti sõidu kaugusel. Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) pakub jahisadama koikohti, paadireise ja elavat restoranide stseeni. Elektriautode omanikud saavad kasutada korteri enda laadimispunkti või 2,6 km kaugusel linnulennult asuvat Fuengirola Superchargerit. Ranna, golfi ja jahisadama ligipääs lühikese raadiuses on selle asukoha puhkepakkumise tuum.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 55 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 38 mm |
| Märts | 13.7°C | 102 mm |
| Aprill | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juuni | 22.8°C | 9 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Detsember | 12.3°C | 51 mm |
Järsk
Ref: VL915621
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli turul hõivab see kinnisvara kindla niši: valmis, litsentseeritud ja sisustatud korter väljakujunenud kuurordis, mitte ehitusjärgus objekt. Võrreldavad uusarendusprojektid mujal rannikul näitavad laiema piirkonna hinnaskaalat. Aquamar Torre del Maris reklaamib alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 950 €. Nende arenduste puhul on tavapäraselt tegemist väiksemate üksustega, aastatepärast valmimisega ja asukohtadega, mis asuvad keskrannikust kaugemal. Fikseeritud küsitav hind 785 000 € selle korteri eest peegeldab teistsugust pakkumist: vahetu kättesaadavus, umbes 130 m² kombineeritud sise- ja terrassipinda, kaks parkimiskohta, panipaik ning toimiv renditegevus teatatud suvase hõivatusiga ligikaudu 95% aastal 2026. Asendilt asub Higuerón Costa del Soli tihedaimas osas Fuengirola ja Benalmádena vahel, umbes 22 km kaugusel Málagast ja 27 km kaugusel Marbellast linnulennult. See keskne asend koos 0,6 km kaugusel asuva raudteeliiniga annab ligipääsetavusprofiili, millega idapoolsed arendused nagu Torre del Mar ei saa võistelda, samas kui Estepona asub üle tunni sõidu kaugusel läänes. Kompromiss on intensiivsus: piirkonnas on 24 hotelli ja üle 11 000 turistivoodikoha, seega kuuluvad suvine liiklus ja hooajaline rahvarohkus kokkuleppe juurde, samas kui sisemaa Mijase või Estepona arendused pakuvad rohkem rahu pikemate kauguste hinnaga lennujaama ja randadeni. Ostjad, kes võrdlevad seda korteri uusarenduse alternatiividega, kaaluvad seega valmiskinnisvara kindlust ja renditulu madalama sissemaksu ja täiesti uue ehituse vastu ilma rendiajaloota.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
HE
EL
SL