Un apartament complet mobilat cu două dormitoare în cadrul Higuerón South Residences, pe domeniul Higuerón Resort, între Benalmádena și Fuengirola. Proprietatea oferă aproximativ 90 m² de spațiu interior, o terasă orientată spre sud de circa 40 m² cu vedere neobstrucționată spre Marea Mediterană, două băi, două locuri de parcare subterană și o debară privată. Este vândut cu licență turistică valabilă și finalizat în 2025, fiind gata de mutare și putând fi ocupat sau folosit pentru închiriere imediat. Prețul cerut este fix, de 785.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în dealurile aflate direct deasupra liniei de coastă a Fuengirolei, la o altitudine de aproximativ 119 metri, la circa 1,1 km în linie dreaptă de Playa Bonita. Stațiile de tren Cercanías Torremuelle și Carvajal se află la 0,6 km, respectiv 3,0 km, conectând zona cu Fuengirola și Málaga. Orașul Málaga este la 22 km, iar aeroportul Málaga la aproximativ 12 km în linie dreaptă.
Locuința este concepută pentru un stil de viață la malul mării, cu întreținere redusă: un living-salon luminos și deschis cu bucătărie, două dormitoare, două băi și o terasă orientată spre sud de aproximativ 40 m², accesibilă din living și dintr-un dormitor. Apartamentul se află la nivelul străzii și al piscinei, cu acces fără bariere, în timp ce panta naturală a terenului păstrează vederea la mare. Încălzirea prin pardoseală în băi și aerul condiționat asigură confort pe tot parcursul anului.
Construcția ansamblului rezidențial este finalizată, cu predare indicată pentru 2025; această dată este orientativă. Proprietatea este gata de mutare și se vinde complet mobilată, inclusiv cu mobilier de bucătărie italian cu blaturi din Dekton, automatizare locuință, un sistem de alarmă și un sistem aerotermal pentru încălzire, răcire și apă caldă. Sunt incluse două locuri de parcare subterană, o debară și un punct de încărcare pentru vehicule electrice.
Proprietatea are două dormitoare și aproximativ 90 m² de spațiu interior, ceea ce îi limitează potrivirea pentru gospodării mai numeroase. Nu există piscină privată; complexul este deservit de facilități comune. Terenul coboară spre mare cu o pantă de aproximativ 9,9% până la plajă, astfel încât mersul pe jos spre coastă implică o urcare. Poziția în mijlocul ansamblului înseamnă o orientare fixă spre sud, iar istoricul de închiriere este legat de licența turistică care însoțește proprietatea.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință funcțională din prima zi. Apartamentul este complet mobilat, gata de mutare și înregistrat pentru închiriere turistică, deci se potrivește cuiva care combină folosirea personală cu închirierea pe termen scurt, sau unui investitor care dorește să continue activitatea de închiriere existentă fără costuri de renovare sau de mobilare. Ocuparea raportată de aproape 95% în timpul sezonului de vârf de vară 2026 este un element factual din exploatarea actuală, deși performanța viitoare depinde de gestionare și de condițiile pieței. Se potrivește, de asemenea, cumpărătorilor cu mobilitate redusă sau pur și simplu cu o preferință pentru acces ușor: intrarea, parcarea și piscina sunt toate la același nivel, cu acces cu lift din garaj. Mașina rămâne practică pentru plajă și pentru cumpărăturile mai mari, dar stația de tren din apropiere de la Torremuelle și șapte linii locale de autobuz fac ca o ședere fără mașină să fie realistă săptămâni întregi. Proprietatea este mai puțin evidentă pentru familiile care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare sau pentru cumpărătorii care caută o vilă individuală cu piscină privată și grădină. Este la fel de puțin potrivită pentru cei care vor o liniște absolută pe tot parcursul anului: zona Higuerón este o coastă dealurilor rezidențială bine consolidată, cu un flux sezonier puternic de vizitatori, iar orașele de coastă Fuengirola și Benalmádena generează o activitate constantă vara. Pentru un cumpărător care cântărește o a doua locuință lock-and-leave cu potențial de venit față de o reședință permanentă de familie, amplasarea cu două dormitoare și cadrul în stil resort indică clar primul profil.
Specificația este consecventă cu un ansamblu rezidențial nou, de standard ridicat. Bucătăria este de fabricație italiană, cu blaturi din Dekton, o suprafață compactă din piatră sintetizată, cunoscută pentru rezistența la căldură și pete, ceea ce se potrivește atât folosirii private, cât și rotației de închiriere. Zona de living-salon este open-space, iar fotografiile interioare arată o baie modernă cu dublu chiuvet și un spațiu de locuit deschis cu acces direct la terasă, în concordanță cu amplasarea descrisă. Controlul climei este stratificat, nu cu un singur sistem: aerul condiționat cald și rece acoperă camerele principale, încălzirea prin pardoseală funcționează în băi, iar unitatea aerotermală furnizează încălzire, răcire și apă caldă menajeră eficientă dintr-o singură instalație. Tehnologia aerotermală extrage căldura din aerul exterior, ceea ce pe Costa del Sol reduce semnificativ consumul de energie comparativ cu încălzirea apei pe bază electrică sau pe gaz, o considerație relevantă având în vedere folosirea pentru închiriere pe tot parcursul anului. Sistemele de securitate și confort includ o alarmă, automatizare locuință pentru iluminat și controlul climei și acces cu lift din garajul subteran, unde două locuri de parcare, o debară și un punct de încărcare pentru vehicule electrice aparțin proprietății. Un Supercharger Fuengirola se află la 2,6 km în linie dreaptă pentru încărcare mai rapidă în călătoriile mai lungi. Clădirea a fost finalizată în 2025, deci construcția, instalațiile și finisajele sunt actuale, serviciul de transport rezidențial al dezvoltatorului fiind disponibil proprietarilor în cadrul domeniului resortului. Zonele comune includ piscine în aer liber și o piscină pentru copii; detaliile completei oferte de facilități pot fi confirmate cu ocazia unei vizionări.
Prețul cerut este fix, de 785.000 € pentru apartamentul în întregime, inclusiv mobilier, două locuri de parcare subterană, o debară privată și punctul de încărcare pentru vehicule electrice. Deoarece aceasta este o locuință existentă, finalizată, și nu o listă de prețuri pentru construcție nouă, nu există un interval de prețuri pe unități; cifra se aplică acestei proprietăți specifice, cu poziția sa de colț, vederea la mare și înregistrările de închiriere. Proiecte comparabile de construcție nouă în alte zone ale coastei publică prețuri de la aproximativ 205.000 € până la 321.000 €, dar acelea se referă la unități mai mici sau spre interior, fără licență turistică sau istoric de ocupare stabilit, astfel încât o comparație directă de preț pe metru pătrat spune puțin despre valoarea unui activ de închiriere autorizat, gata de exploatare, în această locație.
Viața de zi cu zi în acest apartament se învârte în jurul terasei și a spațiilor comune în stil resort. Terasa orientată spre sud de aproximativ 40 m² primește soare pe parcursul majorității zilei, iar atât livingul, cât și un dormitor se deschid direct spre ea, ceea ce face ca mesele în aer liber, statul la soare și relaxarea de seară să facă parte din rutina normală, nu să fie un eveniment ocazional. În interior, amplasarea este compactă și funcțională: un living-salon combinat cu o bucătărie open-space italiană, două dormitoare și două băi, încălzirea prin pardoseală în băi completând aerul condiționat cald și rece. Deoarece apartamentul se află la nivelul străzii și al piscinei, accesul din stradă se face fără trepte, o caracteristică neobișnuită într-un ansamblu construit pe un teren în pantă. Cei mai mulți locuitori ai ansamblurilor de pe coastă dealurilor de aici se bazează pe lifturi și poteci lungi pentru a ajunge la ușa de la intrare; aici mașina, intrarea și piscina comună sunt toate la același nivel, în timp ce altitudinea oferă în continuare vederea la mare peste Mediterană. Împrejurimile susțin un ritm așezat, dar influențat de turism. În cadrul a doi kilometri există șaisprezece restaurante, nouă cafenele și două farmacii, astfel încât cumpărăturile și ieșirile la restaurant nu necesită o deplasare lungă cu mașina. Stația de tren Torremuelle se află la doar 0,6 km în linie dreaptă, oferind acces fără mașină la Fuengirola, Benalmádena și Málaga. Cea mai apropiată plajă, Playa Bonita, este la 1,1 km în linie dreaptă; dată fiind panta, majoritatea locuitorilor coboară cu mașina sau cu transportul local, mai degrabă decât pe jos. Proprietatea deține deja o licență turistică, astfel încât apartamentul poate fi operat și ca închiriere pe termen scurt fără lucrări suplimentare.
Ansamblul Higuerón ocupă coasta dealului dintre Benalmádena și Fuengirola, la aproximativ 1,1 până la 1,3 km în linie dreaptă de trei plaje: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo și Playa Las Viborillas. Panta până la coastă măsoară aproximativ 9,9%, ceea ce explică de ce ansamblul se bucură de vederea sa și de ce majoritatea locuitorilor folosesc mașina sau transportul resortului pentru ieșirile la plajă. Pe jos, împrejurimile imediate oferă facilitățile proprii ale resortului, plus restaurantele, cafenelele și farmaciile ansamblului inferior. Cumpărăturile zilnice sunt bine acoperite: în cadrul a doi kilometri există șaisprezece restaurante, nouă cafenele și două farmacii, iar două centre medicale deservesc zona mai largă. Familiile găsesc în apropiere treisprezece școli primare și unsprezece școli gimnaziale, o densitate care reflectă populația permanentă a fâșiei de coastă, nu doar turismul. Turismul este totuși substanțial, cu 24 de hoteluri și peste 11.000 de locuri de cazare în district, ceea ce susține piața de închiriere pe termen scurt și menține restaurantele și serviciile deschise în sezoanele de tranziție. Zona a înregistrat 2.299 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață locală activă și lichidă. Transportul public constă în șapte linii cu cincizeci de stații, iar stațiile de tren Cercanías de la Torremuelle (0,6 km), Carvajal (3,0 km) și Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,1 km), toate distanțe în linie dreaptă, leagă direct coasta dealului de coastă și de orașul Málaga.
Harta arată poziția apartamentului pe dealul Higuerón deasupra coastei Fuengirola, la aproximativ 1,1 km în linie dreaptă de Playa Bonita. Linia de cale ferată, autostrada de coastă și plajele din Benalmádena și Fuengirola sunt toate vizibile într-o bandă îngustă sub complexul rezidențial închis, ilustrând modul în care marea, transportul și facilitățile urbane se adună în câțiva kilometri.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Higuerón ocupă dealul dintre Benalmádena și Fuengirola, aproximativ la mijlocul coastei centrale Costa del Sol. Orașul Málaga și aeroportul său se află spre est, la 22 km și, respectiv, aproximativ 12 km în linie dreaptă; Marbella este la 27 km spre vest. Aceasta plasează proprietatea într-una dintre secțiunile mai bine conectate ale coastei, atât capitala provinciei, cât și zona Marbella fiind ușor de accesat. Zona aparține unei fâșii urbane continue de locuințe permanente, hoteluri și ansambluri rezidențiale de tip resort, ceea ce o diferențiază de satele mai liniștite din interior și de dezvoltările mai sezoniere aflate mai la est.
Accesibilitatea este unul dintre atuurile practice ale locației. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 12 km în linie dreaptă, ceea ce face conexiunile aeriene scurte pentru proprietarii internaționali; aeroportul Gibraltar este la circa 85 km, iar Alicante la aproximativ 401 km în linie dreaptă. Centrul orașului Málaga este la 22 km, iar Marbella la 27 km în linie dreaptă, deci ambele sunt destinații realiste pentru o excursie de o zi, distanțele rutiere reale fiind mai lungi. Cu trenul, stația Torremuelle este la doar 0,6 km în linie dreaptă și leagă spre vest Fuengirola și spre est, prin Benalmádena, Málaga. Șapte linii de autobuz cu cincizeci de stații deservesc zona locală, ceea ce reduce dependența de mașină pentru deplasările de zi cu zi. Cu mașina, autostrăzile de coastă A-7 și AP-7 trec la poalele dealului, oferind acces rapid de-a lungul coastei. Facilitățile recreative sunt aproape: Golf Benalmádena Pitch & Putt la 1,9 km, terenul Miguel Ángel Jiménez la 8,4 km și Lauro Golf la 9,0 km, toate în linie dreaptă. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola este la 6,7 km, iar facilitățile sportive includ Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) și o patinoar (3,4 km).
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Apartamentul se află la aproximativ 119 metri deasupra nivelului mării, pe un deal orientat spre sud, o elevație care oferă vedere la mare fără obstacole și adaugă vederi spre munți, către interior. Temperatura medie anuală în zonă este de 17,9°C, tipică pentru vestul coastei Costa del Sol, cu ierni blânde și veri calde, temperate de briza mării. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, concentrat între iunie și începutul lunii octombrie. Panta spre plajă de aproximativ 9,9% modelează peisajul imediat: versanți în terase, vegetație matură și puncte de belvedere, în loc de promenade plate. Două puncte de belvedere formale, Mirador del Madroño (4,6 km) și Mirador del Lobo (5,0 km) în linie dreaptă, marchează traseele pedestre prin dealurile costiere. Pentru viața de zi cu zi, elevația înseamnă serile ușor mai răcoroase vara decât pe frontul de mare, în timp ce orientarea spre sud a terasei maximizează orele de soare în zilele mai scurte de iarnă. Utilizarea terasei în aer liber este realistă pentru cea mai mare parte a anului, ceea ce este exact elementul în jurul căruia a fost concepută amenajarea, cu acces direct din două camere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ 1,3 km în linie dreaptă: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) și Playa Las Viborillas (1,3 km). Din cauza pantei dealului, acestea sunt de obicei accesibile cu mașina, cu transportul complexului sau printr-o plimbare înapoi în susul pantei. Plajele de-a lungul acestei porțiuni a coastei Fuengirola-Benalmádena sunt nisipoase și deservite, cu chiringuitos și sporturi nautice în sezon. Golful este bine reprezentat în apropiere: Golf Benalmádena Pitch & Putt se află la 1,9 km pentru runde scurte de antrenament, în timp ce terenul Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) și Lauro Golf (9,0 km), ambele în linie dreaptă, oferă trasee complete de 18 găuri. Pentru alte sporturi, Club Hockey Benalmádena este la 1,1 km, Club de Raqueta la 3,0 km, iar patinoarul municipal la 3,4 km, un set de facilități neobișnuit de variat la câteva minute cu mașina. Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) oferă locuri de amarare în port de agrement, croaziere cu barca și o scenă restaurant animată. Proprietarii de vehicule electrice pot folosi punctul de încărcare propriu al apartamentului sau Fuengirola Supercharger aflat la 2,6 km în linie dreaptă. Combinația dintre accesul la plajă, golf și port de agrement într-un rază scurtă reprezintă nucleul ofertei recreative la această locație.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 55 mm |
| Februarie | 12.3°C | 38 mm |
| Martie | 13.7°C | 102 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Iunie | 22.8°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 27 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 68 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 66 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 51 mm |
Abrupt
Ref: VL915621
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței Costa del Sol, această proprietate ocupă o nișă specifică: un apartament finalizat, licențiat și mobilat într-un ansamblu de tip resort consolidat, și nu o unitate în faza de proiect. Proiecte comparabile de construcție nouă în alte zone ale coastei arată gama de prețuri a regiunii mai largi. Aquamar în Torre del Mar se promotează de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.950 €. Aceste dezvoltări implică de obicei unități mai mici, livrare la ani distanță și locații mai departe de coasta centrală. Prețul cerut fix de 785.000 € pentru acest apartament reflectă o propunere diferită: disponibilitate imediată, aproximativ 130 m² de spațiu combinat interior și terasă, două locuri de parcare, un spațiu de depozitare și o operațiune de închiriere funcțională, cu o ocupare estivală raportată aproape de 95% în 2026. Din punct de vedere locațional, Higuerón se află în cea mai densă secțiune a coastei Costa del Sol, între Fuengirola și Benalmádena, la aproximativ 22 km de Málaga și 27 km de Marbella în linie dreaptă. Această poziție centrală, combinată cu linia de tren aflată la 0,6 km, îi conferă un profil de accesibilitate pe care dezvoltările din est, precum Torre del Mar, nu îl pot egala, în timp ce Estepona se află la peste o oră de mers cu mașina mai spre vest. Compromisul este intensitatea: districtul cuprinde 24 de hoteluri și mai mult de 11.000 de locuri de cazare turistice, deci traficul de vară și aglomerația sezonieră fac parte din pachet, în timp ce dezvoltările din interiorul Mijas sau Estepona oferă mai multă liniște cu prețul unor distanțe mai lungi spre aeroport și plaje. Cumpărătorii care compară acest apartament cu alternative de construcție nouă cântăresc, prin urmare, certitudinea livrării imediate și veniturile din închiriere față de prețuri de intrare mai mici și construcții noi, fără istoric de închiriere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
HE
EL
SL