Potpuno namješten stan s dvije spavaće sobe u sklopu Higuerón South Residences, na području Higuerón Resorta između Benalmádene i Fuengirole. Nekretnina nudi oko 90 m² unutarnjeg prostora, terasu južne orijentacije od oko 40 m² s nesmetanim pogledom na Sredozemno more, dvije kupaonice, dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži i privatno spremište. Prodaje se s važećom turističkom licencom, dovršen 2025. godine, useljivo je i može se odmah koristiti za stanovanje ili iznajmljivanje. Tražena cijena fiksna je na 785.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi na brdima neposredno iznad obale Fuengirole, na nadmorskoj visini od oko 119 metara, približno 1,1 km zračne linije od plaže Playa Bonita. Željezničke stanice prigradske linije Cercanías, Torremuelle i Carvajal, udaljene su 0,6 km odnosno 3,0 km i povezuju ovo područje s Fuengirolom i Málagom. Grad Málaga leži 22 km, a zračna luka Málaga oko 12 km zračne linije.
Dom je organiziran za život uz more bez puno održavanja: svijetla otvorena dnevna blagovaona s kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te terasa južne orijentacije od oko 40 m² do koje se dolazi iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe. Stan je u razini ulice i bazena, s pristupom bez stepenica, dok prirodni nagib terena čuva pogled na more. Podno grijanje u kupaonicama i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pružaju udobnost tijekom cijele godine.
Gradnja stambenog kompleksa dovršena je, s naznačenom isporukom 2025. godine; taj je datum informativan. Nekretnina je useljiva i prodaje se potpuno namještena, uključujući talijanske kuhinjske elemente s radnim pločama od Dektona, kućnu automatizaciju, alarmni sustav i aerotermalni sustav za grijanje, hlađenje i toplu vodu. Uključena su i dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži, spremište i točka za punjenje električnih vozila.
Nekretnina ima dvije spavaće sobe i oko 90 m² unutarnjeg prostora, što ograničava njezinu pogodnost za veća kućanstva. Nema privatnog bazena; kompleksu služe zajednički sadržaji. Teren se spušta prema moru s nagibom od oko 9,9% do plaže, pa je šetnja do obale povezana s usponom. Položaj u sredini niza znači fiksiranu južnu orijentaciju, a povijest iznajmljivanja vezana je uz turističku licencu koja dolazi s nekretninom.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi dom spreman za život od prvog dana. Stan je potpuno namješten, useljiv i registriran za turističko iznajmljivanje, pa odgovara nekome tko kombinira osobnu upotrebu s kratkotrajnim iznajmljivanjem ili ulagaču koji želi nastaviti postojeću iznajmljivačku djelatnost bez troškova renoviranja ili namještaja. Prijava popunjenosti od gotovo 95% tijekom vršne sezone ljeta 2026. činjenica je iz sadašnjeg poslovanja, iako buduće rezultate određuju upravljanje i tržišni uvjeti. Također odgovara kupcima s ograničenom pokretljivošću ili jednostavno s preferencijom lakog pristupa: ulaz, parkiranje i bazen su u istoj razini, s pristupom dizalom iz garaže. Automobil ostaje praktičan za odlazak na plažu i veće kupnje, ali obližnja željeznička stanica Torremuelle i sedam lokalnih autobusnih linija omogućuju život bez automobila tjednima. Nekretnina je manje očita za obitelji kojima trebaju tri ili više spavaćih soba ili za kupce koji traže samostojeću vilu s privatnim bazenom i vrtom. Jednako nije idealna za one koji žele apsolutnu tišinu tijekom cijele godine: područje Higueróna etablirano je stambeno brdo s izraženim sezonskim priljevom posjetitelja, a obalni gradovi Fuengirola i Benalmádena ljeti stvaraju stalnu aktivnost. Za kupca koji odmjerava drugi dom tipa „zaključaj i otputuj” s mogućnošću prihoda naspram stalnog obiteljskog prebivališta, tlocrt s dvije spavaće sobe i ambijent odmarališta jasno upućuju na prvi profil.
Specifikacija je u skladu s nedavnim projektom visokog standarda. Kuhinja je talijanske proizvodnje s radnim pločama od Dektona, kompaktne površine od sinteriranog kamena poznate po otpornosti na toplinu i mrlje, što odgovara i privatnoj upotrebi i iznajmljivačkom obrtu. Dnevni boravak i blagovaona otvorenog su tlocrta, a fotografije interijera prikazuju modernu kupaonicu s dvostrukim umivaonikom i otvoren prostor za dnevni boravak s izravnim pristupom terasi, u skladu s opisanim rasporedom. Klimatizacija je slojevita, a ne jednosustavna: klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pokriva glavne prostorije, podno grijanje radi u kupaonicama, a aerotermalna jedinica iz jedinstvene instalacije osigurava učinkovito grijanje, hlađenje i sanitarnu toplu vodu. Aerotermalna tehnologija crpi toplinu iz vanjskog zraka, što na Costa del Solu znatno smanjuje potrošnju energije u usporedbi s električnim ili plinskim grijanjem vode, relevantna okolnost s obzirom na iznajmljivanje tijekom cijele godine. Sustavi sigurnosti i udobnosti uključuju alarm, kućnu automatizaciju za rasvjetu i klimu te pristup dizalom iz podzemne garaže, gdje nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, spremište i točka za punjenje električnih vozila. Supercharger Fuengirola nalazi se 2,6 km zračne linije za brže punjenje na dužim putovanjima. Zgrada je dovršena 2025. godine, pa su građevina, instalacije i završna obrada aktualni, a vlasnicima unutar područja odmarališta dostupna je razvojeva usluga stambenog prijevoza. Zajedničke površine uključuju vanjske bazene i dječji bazen; pojedinosti pune ponude sadržaja mogu se potvrditi prilikom razgledavanja nekretnine.
Tražena cijena fiksna je na 785.000 € za stan u cjelini, uključujući namještaj, dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži, privatno spremište i točku za punjenje električnih vozila. Budući da se radi o postojećem, dovršenom domu, a ne o cjeniku novogradnje, nema raspona cijena po jedinicama; iznos se odnosi na ovu konkretnu nekretninu s njezinim kutnim položajem, pogledom na more i registriranim iznajmljivanjem. Usporedivi projekti novogradnje drugdje na obali oglašavaju se cijenom od otprilike 205.000 € do 321.000 €, ali ti se odnose na manje jedinice ili jedinice u zaleđu bez turističke licence i postojećeg rekorda popunjenosti, pa izravna usporedba cijene po četvornom metru malo govori o vrijednosti useljive, licencirane iznajmljivačke nekretnine na ovoj lokaciji.
Svakodnevni život u ovom stanu vrti se oko terase i zajedničkih površina u stilu odmarališta. Terasa južne orijentacije od oko 40 m² prima sunce tijekom većeg dana, a i dnevni boravak i jedna spavaća soba izravno izlaze na nju, pa su objedi na otvorenom, sunčanje i večernje opuštanje dio rutine, a ne povremeni događaj. Unutra je tlocrt kompaktan i funkcionalan: kombinirani dnevni boravak i blagovaona s otvorenom talijanskom kuhinjom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu podno grijanje u kupaonicama nadopunjuje klima-uređaj za grijanje i hlađenje. Budući da je stan u razini ulice i bazena, pristup je s ulice bez stepenica, neobična osobina u projektu izgrađenom na nagnutom terenu. Većina stanovnika brdskih naselja ovdje ovisi o dizalima i dugim stazama do ulaznih vrata; ovdje su automobil, ulaz i zajednički bazen sve u jednoj razini, dok visinski položaj ipak pruža pogled na more preko Sredozemlja. Okolina podržava smiren, ali turizmom pod utjecajem ritam. U radijusu od dva kilometra nalazi se šesnaest restorana, devet kafića i dvije ljekarne, pa kupnja i objedi vani ne zahtijevaju dugu vožnju. Željeznička stanica Torremuelle udaljena je zračnom linijom svega 0,6 km i omogućuje pristup Fuengiroli, Benalmádeni i Málagi bez automobila. Najbliža plaža, Playa Bonita, leži 1,1 km zračne linije; s obzirom na nagib, većina stanovnika vozi ili koristi lokalni prijevoz umjesto da pješači nizbrdo. Nekretnina već posjeduje turističku licencu, pa se stan može koristiti i za kratkotrajno iznajmljivanje bez dodatnih radova.
Naselje Higuerón zauzima brdo između Benalmádene i Fuengirole, približno 1,1 do 1,3 km zračne linije od tri plaže: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo i Playa Las Viborillas. Nagib prema obali iznosi oko 9,9%, što objašnjava zašto projekt uživa u svojim pogledima i zašto većina stanovnika za odlazak na plažu koristi automobil ili prijevoz odmarališta. Pješice, neposredna okolica nudi sadržaje samog odmarališta te restorane, kafiće i ljekarne donjeg naselja. Svakodnevne poslove dobro je pokriveno: u radijusu od dva kilometra nalazi se šesnaest restorana, devet kafića i dvije ljekarne, a šire područje opslužuju dva doma zdravlja. Obitelji u blizini pronalaze trinaest osnovnih i jedanaest srednjih škola, gustoća koja odražava stalno stanovništvo obalnog pojasa, a ne samo turizam. Turizam je ipak značajan, s 24 hotela i više od 11.000 ležajeva u okrugu, što podržava tržište kratkotrajnog iznajmljivanja i drži restorane i usluge otvorenima tijekom međusezona. Područje je zabilježilo 2.299 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno i likvidno lokalno tržište. Javni prijevoz čini sedam linija s pedeset stajališta, a željezničke stanice Cercanías u Torremuelleu (0,6 km), Carvajalu (3,0 km) i Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,1 km), sve u zračnoj liniji, izravno povezuju brdo s obalom i gradom Málagom.
Karta prikazuje položaj stana na brdovitom terenu Higueróna iznad obale Fuengirole, oko 1,1 km zračne linije od plaže Playa Bonita. Željeznička pruga, obalna autocesta i plaže Benalmádene i Fuengirole sve su vidljive u uskom pojasu ispod naselja, što ilustrira kako se more, prijevoz i gradski sadržaji okupljaju unutar nekoliko kilometara.
Približno područje · točna adresa na upit
Higuerón zauzima brdovito područje između Benalmádene i Fuengirole, otprilike na pola puta središnje Costa del Sol. Grad Málaga i njegova zračna luka leže istočno na 22 km, odnosno oko 12 km zračne linije; Marbella je 27 km zapadno. To smješta nekretninu u jedno od bolje povezanih područja obale, s provincijskim glavnim gradom i okrugom Marbella na dohvat ruke. Područje pripada kontinuiranom urbanom pojasu stalnih stanova, hotela i odmarališnih kompleksa, što ga razlikuje od mirnijih unutrašnjih sela i sezonskijih naselja istočnije.
Pristupačnost je jedna od praktičnih prednosti ove lokacije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 12 km zračne linije, pa su letovi kratki za međunarodne vlasnike; zračna luka Gibraltar je otprilike 85 km, a Alicante oko 401 km zračne linije. Centar Malague je 22 km, a Marbella 27 km zračne linije, pa su oba realna izletišta za jednodnevni izlet, uz stvarne cestovne udaljenosti koje su nešto veće. Vlakom je postaja Torremuelle udaljena samo 0,6 km zračne linije i povezuje zapadno prema Fuengiroli te istočno kroz Benalmádenu do Malague. Sedam autobusnih linija sa pedeset stanica opslužuje lokalno područje, što smanjuje ovisnost o autombilu za svakodnevne vožnje. Automobilom, obalne ceste A-7 i AP-7 prolaze ispod brdovitog područja, omogućavajući brz pristup duž obale. Rekreacijski sadržaji su blizu: Golf Benalmádena Pitch & Putt na 1,9 km, igralište Miguel Ángel Jiménez na 8,4 km i Lauro Golf na 9,0 km, sve zračne linije. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 6,7 km udaljena, a sportski sadržaji uključuju Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) i klizalište (3,4 km).
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Stan se nalazi na oko 119 metara nadmorske visine na južno orijentiranom brdovitom terenu, visina koja omogućuje neometan pogled na more i dodaje poglede na planine prema unutrašnjosti. Prosječna godišnja temperatura u području je 17,9°C, tipična za zapadnu Costa del Sol, s blagim zimama i toplim ljetima ublaženim morskim povjetarcem. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, koncentrirana između lipnja i početka listopada. Nagib prema plaži od oko 9,9% oblikuje neposredni krajolik: terasasti padine, zrelo raslinje i vidikovci umjesto ravnih šetnica. Dva uređena vidikovca, Mirador del Madroño (4,6 km) i Mirador del Lobo (5,0 km) zračne linije, obilježavaju pješačke rute kroz obalna brda. Za svakodnevni život, visina znači nešto svježije večeri ljeti nego na samoj obali, dok južna orijentacija terase maksimizira sunčane sate tijekom kraćih zimskih dana. Vanjska upotreba terase je realna veći dio godine, što je upravo ono oko čega je dizajniran raspored, s izravnim pristupom iz dvije sobe.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže se nalaze unutar oko 1,3 km zračne linije: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) i Playa Las Viborillas (1,3 km). Zbog nagiba brda, do njih se obično dolazi automobilom, prijevozom kompleksa ili pješačenjem uzbrdo natrag. Plaže duž ovog dijela obale Fuengirola-Benalmádena su pješčane i opskrbljene, s chiringuitosima i vodenim sportovima u sezoni. Golf je dobro zastupljen u blizini: Golf Benalmádena Pitch & Putt je 1,9 km udaljen za kratke treninzke, dok igralište Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) i Lauro Golf (9,0 km), oba zračne linije, nude pune 18-rupe rasporede. Za druge sportove, Club Hockey Benalmádena je 1,1 km udaljen, Club de Raqueta 3,0 km, a gradsko klizalište 3,4 km, neobično raznolik skup sadržaja na nekoliko minuta vožnje. Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) nudi vezove u marini, izlete brodom i živu restoransku scenu. Vlasnici električnih vozila mogu koristiti vlastitu punionicu stana ili Fuengirola Supercharger 2,6 km zračne linije. Kombinacija pristupa plaži, golfu i marini u kratkom polumjeru je srž rekreacijske ponude ove lokacije.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 55 mm |
| Veljača | 12.3°C | 38 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 102 mm |
| Travanj | 15.6°C | 54 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 25 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 9 mm |
| Rujan | 22.8°C | 27 mm |
| Listopad | 19.2°C | 68 mm |
| Studeni | 14.7°C | 66 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 51 mm |
Strmo
Ref: VL915621
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar tržišta Costa del Sol, ova nekretnina zauzima specifičnu nišu: dovršen, licenciran i namješten stan unutar etabliranog odmarališnog kompleksa, a ne jedinica u izgradnji. Usporedivi projekti novogradnje drugdje na obali pokazuju raspon cijena šire regije. Aquamar u Torre del Mar oglašava od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.950 €. Ti razvoji obično uključuju manje jedinice, isporuku nekoliko godina kasnije i lokacije dalje od središnje obale. Fiksna tražena cijena od 785.000 € za ovaj stan odražava drugačiju ponudu: neposrednu dostupnost, otprilike 130 m² kombiniranog unutrašnjeg prostora i terase, dva parkirna mjesta, spremište i funkcionalnu operaciju iznajmljivanja s prijavljenom ljetnom popunjenosti blizu 95% u 2026. Locacijski, Higuerón leži u najgušćem dijelu Costa del Sol između Fuengirole i Benalmádene, otprilike 22 km od Malague i 27 km od Marbelle zračne linije. Ovaj središnji položaj, u kombinaciji sa željezničkom prugom 0,6 km udaljenom, daje profil pristupačnosti kojemu istočni razvoji poput Torre del Mar ne mogu parirati, dok Estepona leži više od sat vožnje zapadnije. Kompromis je intenzitet: okrug sadrži 24 hotela i više od 11.000 turističkih ležajeva, pa su ljetni promet i sezonska gužva dio dogovora, dok unutrašnja naselja u Mijasu ili Esteponi nude više mira po cijeni većih udaljenosti do zračne luke i plaža. Kupci koji uspoređuju ovaj stan s alternativama novogradnje stoga odmjeravaju sigurnost useljivosti i prihod od najma protiv nižih ulaznih cijena i potpuno nove gradnje bez povijesti najma.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
HR
HE
EL
SL