Este apartamento está situado en Benalmádena, dentro de la fase South Residences de un complejo turístico consolidado. La propiedad, con 129 m² construidos, se encuentra en la quinta planta y ofrece una orientación sur con visuales al mar. El desarrollo combina residencia permanente con instalaciones de ocio, integrándose en el entorno costero de la Costa del Sol Occidental. Se encuentra a una altitud moderada que permite vistas panorámicas, manteniendo la accesibilidad a la infraestructura local.
En comparación con proyectos contiguos como Astrid (desde 753.800 €) y Stella 8 (desde 680.000 €), este apartamento presenta un precio superior de 799.000 €. Esta diferenciación de precio se justifica por la condición de unidad 'Deluxe' dentro de la fase South Residences, caracterizada por mejoras en el diseño de interiores y la exclusividad del bloque. Mientras que otros desarrollos en Benalmádena, como Alba, ofrecen precios más bajos desde 598.000 €, este proyecto incluye un equipamiento completo (jacuzzi, mobiliario, garajes múltiples) que incrementa su valor final. La posición en el mercado se orienta hacia un comprador que busca un producto llave en mano de gama alta, en lugar de una oportunidad básica de inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en la ladera costera de Benalmádena, posicionado estratégicamente entre Málaga y Fuengirola. La conexión con la autopista A-7 se realiza en menos de 2 minutos, facilitando el transporte por toda la región. La ubicación permite el acceso peatonal al entorno urbano inmediato, aunque la topografía presenta una pendiente descendente hacia el litoral. El entorno inmediato combina zonas residenciales con servicios hoteleros y deportivos.
La distribución de dos dormitorios y dos baños atiende a la necesidad de espacios funcionales para parejas o pequeñas familias. La presencia de una terraza privada de 25 m² aprox. cubre la demanda de espacio exterior al aire libre. La inclusión de dos plazas de aparcamiento y un trastero resuelve necesidades logísticas y de almacenamiento, algo esencial en propiedades de segunda residencia. La cocina diáfana y el salón amplio buscan maximizar la sensación de espacio y luminosidad.
La propiedad se clasifica como obra nueva, con una fecha de entrega estimada para el año 2026. El estado de construcción es avanzado, previéndose la entrega totalmente acabada y amueblada. Los sistemas técnicos incluyen domótica, calefacción por suelo radiante y aerotermía, tecnologías estándar en nuevas construcciones de alto rendimiento energético. El diseño arquitectónico responde a normativas actuales de eficiencia y accesibilidad.
El apartamento no dispone de jardín privado en planta baja, estando el espacio exterior limitado a la terraza. La ubicación en la quinta planta hace el acceso dependiente del ascensor. La orografía del terreno, con una pendiente del 8,2% hacia el mar, implica que el acceso a pie a la playa requiere subir una cuesta al regreso, lo que puede suponer un esfuerzo físico adicional. Al ser parte de un resort, el uso de instalaciones conlleva el pago de cuotas de comunidad.
Este encaje es adecuado para compradores que buscan una vivienda de vacaciones o de uso estacional con un nivel de servicios integrales, evitando el mantenimiento de una vivienda individual. También se ajusta a perfiles que priorizan la seguridad y la privacidad de una urbanización cerrada. No es la opción más apropiada para quienes buscan una vivienda histórica con encanto tradicional, ni para personas con movilidad reducida severa debido a la pendiente del terreno y la dependencia del ascensor.
Los acabados interiores se orientan hacia el diseño moderno y la durabilidad. La cocina está equipada con encimeras de Dekton, un material técnico de alta resistencia. La instalación de calefacción por suelo radiante en toda la vivienda garantiza confort térmico uniforme, complementado por un sistema de aire acondicionado por conductos. La domótica permite la gestión eficiente de la energía y el control de persianas e iluminación. Los baños y suelos presentan acabados en materiales cerámicos o de porcelanato, seleccionados por su bajo mantenimiento. La carpintería exterior es de alta calidad para optimizar el aislamiento acústico y térmico.
El precio de partida para este apartamento se establece en 799.000 €. Este posicionamiento de precio sitúa la propiedad en el segmento alto de la zona, superior al promedio de desarrollos comparables como Stella 8 o Alba Benalmádena. El valor se justifica por la inclusión de mobiliario, las dimensiones del apartamento (129 m²), la ubicación en el bloque 'Darko' y la calidad de las instalaciones comunes. Es importante considerar que, además del precio de compra, deben sumarse los impuestos asociados a la compra de obra nueva (IVA) y los gastos de notaría y registro.
La rutina diaria en este lugar se define por el uso de las instalaciones comunitarias y la proximidad a la costa. El día puede comenzar con el uso del gimnasio o una sesión en el spa antes de dirigirse a la playa de Santa Ana, accesible a pie. Para el abastecimiento, existen supermercados y servicios a menos de 1,5 km. Aunque un coche no es estrictamente necesario para todo, facilita los desplazamientos a los campos de golf cercanos o al centro de Málaga. Las tardes se pueden disfrutar en la terraza sur, aprovechando las horas de sol, típicas de la región. La presencia de seguridad 24h aporta un entorno controlado y tranquilo durante la noche.
El entorno ofrece una alta concentración de servicios, con 186 restaurantes y numerosos comercios en un radio de 2 km, lo que facilita la vida social y el abastecimiento. La infraestructura sanitaria está cubierta por dos centros de salud y varios hospitales cercanos. La movilidad es versátil, con una estación de tren a 1 km que conecta con Málaga y Fuengirola, y 8 líneas de autobús. La zona tiene una población estable de unos 78.000 habitantes, lo que garantiza servicios disponibles durante todo el año, más allá de la temporada turística alta.
El mapa muestra la localización del proyecto en la zona costera de Benalmádena, destacando su proximidad a la línea de costa y a las principales vías de comunicación (AP-7/A-7). Se observan las distancias a las playas más cercanas (Santa Ana y Malapesquera) y la posición relativa respecto a las estaciones de tren y al aeropuerto. La topografía del terreno es visible por las curvas de nivel, indicando la elevación sobre el mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena se posiciona en el centro de la Costa del Sol Occidental, a 18 km de la capital Málaga y a 31 km de Marbella. Esta ubicación equidistante permite disfrutar de la oferta cultural y de servicios de una gran ciudad como Málaga, manteniendo la tranquilidad de un municipio costero. Actúa como un nexo de comunicación entre los focos turísticos más importantes de la provincia, ofreciendo conectividad ferroviaria y viaria superior a otros pueblos más aislados.
La ubicación permite llegar al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol en aproximadamente 15 minutos en coche (14 km). El acceso a la autopista AP-7 es inmediato, enlazando rápidamente con Marbella al oeste y Málaga al este. Los campos de golf, como Torrequebrada y Benalmádena Pitch & Putt, se encuentran a menos de 10 minutos en coche. Los puertos deportivos de Benalmádena y Fuengirola también son fácilmente accesibles para prácticas náuticas.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,6 °C. La altitud de 54 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural y reduce la humedad estancada típica de la costa inmediata. La exposición sur del apartamento maximiza la captación de luz solar en invierno. La pendiente del terreno favorece el drenaje y las vistas. El entorno natural inmediato está compuesto por vegetación adaptada al mediodía, como pinos y especies arbustivas, integradas en el paisajismo del complejo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de Santa Ana, situada a 500 metros, y la Playa Malapesquera, a 700 metros, son las opciones más cercanas y cuentan con la Bandera Azul, garantizando estándares de calidad del agua y servicios. A lo largo de la costa, existen múltiples chiringuitos y zonas de ocio. Para la práctica de golf, la oferta es amplia con varios campos a menos de 15 minutos. El complejo también ofrece instalaciones deportivas internas como gimnasio, spa y pistas de pádel y tenis, reduciendo la necesidad de desplazarse para mantenerse activo.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.8°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Ref: VL979860
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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