Questo appartamento fa parte del complesso South Residence situato a Benalmádena, sulla Costa del Sol. L'unità si trova al quinto piano, offrendo 129 metri quadrati di superficie costruita con due camere da letto e due bagni. La proprietà è consegnata completamente arredata e decorata, con orientamento a sud che garantisce illuminazione naturale per l'intera giornata. L'integrazione nel resort Higuerón fornisce accesso a servizi come piscine infiniti, spa e aree sportive, posizionando l'alloggio in un contesto residenziale strutturato e sicuro vicino alla costa.
Rispetto ad altri progetti nella zona come Alba Benalmadena e Stella 8, South Residence si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questo differenziale è giustificato dall'inclusione nel resort Higuerón, che offre un livello di servizi comuni quali beach club e sicurezza 24/7, spesso assenti nei complessi residenziali standard. Mentre progetti come Astrid offrono prezzi simili, South Residence distingue per la vista mare libera garantita dalla posizione nel blocco Darko, priva di ostruzioni frontali. In termini di metratura, i 129 m² proposti superano la media delle due camere nella zona, offrendo un salone più spazioso. A differenza di sviluppi più urbani come Alba, questo progetto beneficia di una posizione leggermente elevata, che privilegia la vista e la privacy rispetto alla vicinanza immediata al centro città. Tuttavia, questo implica una pendenza che potrebbe essere un fattore da considerare per chi ha difficoltà motorie, a differenza di aree più pianeggianti dove si trovano alcune alternative a prezzo inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nel tratto costiero tra Benalmádena e Fuengirola, in una posizione che combina la vicinanza al mare con la facilità di accesso alle vie di comunicazione principali. La distanza ravvicinata alla linea costiera e la presenza dell'autostrada A-7 nelle immediate vicinanze definiscono la sua ubicazione strategica all'interno della regione, permettendo spostamenti rapidi verso Malaga e Marbella.
La disposizione interna soddisfa la necessità di spazi abitativi fluidi, con una zona giorno a pianta aperta e una cucina integrata di design. La terrazza privata con idromassaggio risponde alla richiesta di aree esterne per il relax, mentre la dotazione di due posti auto e una stanza deposito copre esigenze logistiche e di stoccaggio per residenti a lungo termine o per chi utilizza la proprietà come seconda casa.
Il progetto è classificato come nuova costruzione con stato di completamento previsto per il 2026. L'edificio presenta finiture contemporanee, tra cui piani di lavoro in Dekton e sistemi domotici completi. L'inclusione di riscaldamento a pavimento e climatizzazione aerotermica indica un focus sull'efficienza energetica e sul comfort termico secondo gli standard moderni di edilizia residenziale.
L'ubicazione al quinto piano implica la dipendenza dall'ascensore per l'accesso all'alloggio. Essendo parte di un resort residenziale, la privacy è condivisa con gli altri residenti delle strutture comuni. La vicinanza all'autostrada, sebbene comoda per la mobilità, può generare rumore ambientale in alcune aree del complesso. Non si tratta di una villa indipendente con giardino privato a terra, e la pendenza verso il mare può rendere la passeggiata a piedi faticosa per alcuni.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso che non richieda lavori di ristrutturazione o di arredamento. È particolarmente indicato per professionisti che lavorano in remoto, data la presenza di spazi abitativi ampi e connettività moderna. La struttura a due camere lo rende funzionale anche per coppie o piccole famiglie che desiderano una base per vacanze estive. La presenza di servizi come il beach club e la palestra all'interno del resort soddisfa chi preferisce un ambiente controllato e dotato di ogni comfort rispetto a una proprietà indipendente. Inoltre, l'accesso facilitato all'aeroporto di Malaga e alle autostrade lo rende pratico per chi viaggia frequentemente. Non è la soluzione più adatta per chi cerca la quiete assoluta di una campagna isolata o per chi necessita di grandi spazi verdi privati esclusivi senza la condivisione di parti comuni.
La qualità delle finiture si evidenzia attraverso l'impiego di materiali selezionati per la durabilità e l'estetica. La cucina, di design italiano, è dotata di piani di lavoro in Dekton, un materiale noto per la resistenza a macchie e graffi. Il sistema di climatizzazione aerotermico combinato con il riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione uniforme della temperatura in tutte le stagioni, riducendo i consumi energetici. Gli infissi a taglio termico contribuiscono all'isolamento acustico e termico. L'automazione domestica installata permette la gestione integrata di luci e tapparelle, aumentando il comfort abitativo. I bagni sono finiti con sanitari sospesi e rubinetteria moderna, mentre le camere da letto dispongono di armadi a muro ottimizzati per lo spazio. L'attenzione ai dettagli include l'installazione di prese per la ricarica di veicoli elettrici nei posti auto privati, anticipando le esigenze future di mobilità sostenibile.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 799.000 euro, un importo che include l'arredamento completo e l'attrezzatura degli elettrodomestici. Questo valore posiziona l'unità nel segmento medio-alto del mercato locale, giustificato dalla metratura di 129 m² superiore alla media per un appartamento con due camere e dall'inclusione di esterni generosi con idromassaggio. La disponibilità è legata a unità specifiche con vista mare libera, un fattore che influenza la valutazione finale. I costi aggiuntivi da considerare riguardano le spese condominiali per il mantenimento delle strutture resort e i servizi di sicurezza 24 ore su 24.
La vita quotidiana in questo residence ruota attualmente alle strutture del resort. Il ritmo tipico inizia con l'utilizzo della terrazza privata esposta a sud, sfruttando la luce naturale fino al tardo pomeriggio. L'accesso diretto alle piscine, alla palestra e al beach club permette di integrare l'attività fisica e il tempo libero nella routine senza necessità di spostamenti con l'auto. La posizione collinare offre una vista panoramica sul mare, ma richiede una breve discesa per raggiungere la linea costiera, considerando un dislivello dell'8,2%. La vicinanza a supermercati e servizi sanitari facilita la gestione delle necessità pratiche, rendendo l'automobile uno strumento comodo ma non strettamente indispensabile per ogni spostamento, grazie anche alla presenza della stazione ferroviaria di Benalmádena-Arroyo de la Miele a circa un chilometro di distanza.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi turistici e residenziali tipico della Costa del Sol. La distanza di circa 14 chilometri dall'aeroporto di Malaga rende gli spostamenti internazionali agevoli. La zona è servita da una rete di trasporti pubblici che include la stazione di Benalmádena-Arroyo de la Miele, collegando l'area a Malaga e Fuengirola. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati e una vasta gamma di ristoranti. L'accesso all'autostrada A-7 è rapido, facilitando gli spostamenti verso Marbella a ovest o Malaga a est. Nonostante la vicinanza alle principali arterie stradali, il resort mantiene un carattere pedonale interno, con percorsi che collegano le diverse aree abitative alle strutture ricreative. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari nei comuni limitrofi aumenta la funzionalità della posizione per famiglie e residenti permanenti.
La mappa mostra la posizione strategica del residence sulla collina che sovrasta la costa tra Benalmádena e Fuengirola. Si evidenzia la vicinanza all'uscita autostradale e la distanza pedonale dalle prime spiagge, nonostante il dislivello. I punti di riferimento principali, come il porto di Benalmádena e il centro di Fuengirola, sono visibili nel raggio di pochi chilometri, illustrando la connessione tra la tranquillità del resort e la vivacità delle località circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena si trova a circa 12 chilometri a ovest di Malaga, fungendo da collegamento urbano tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol permette di godere sia dell'offerta culturale e della città di Malaga che delle infrastrutture turistiche della zona occidentale. Il progetto è integrato in un corridoio urbanizzato che offre continuità di servizi lungo la costa, pur mantenendo una posizione leggermente rialzata che garantisce vista e privacy.
La Playa de Santa Ana dista 500 metri, raggiungibile a piedi nonostante la pendenza del terreno. Per gli acquisti quotidiani, esistono supermercati entro 1,4 chilometri. Gli appassionati di golf hanno accesso al campo Golf Benalmádena Pitch & Putt a 4,4 chilometri, mentre campi più grandi come Mijas Golf sono a circa 7 chilometri. L'ospedale più vicino si trova a 4,1 chilometri, garantendo copertura sanitaria in tempi brevi. Il resort è strategico per raggiungere sia le spiagge attrezzate che i club sportivi nelle vicinanze, con una colonnina di ricarica EV a soli 398 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 54 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale costante. Con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,6°C, il clima supporta l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione a sud della terrazza massimizza l'irraggiamento solare in inverno, riducendo la necessità di riscaldamento artificiale durante il giorno. L'umidità è tipica della zona costiera, mitigata però dalla ventilazione atlantica e dalla posizione leggermente elevata rispetto alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari, tra cui la Playa de Santa Ana e la Playa Malapesquera, entrambe accessibili a breve distanza. Il resort stesso dispone di servizi ricreativi completi, tra cui piscine a sfioro per adulti e bambini, centro benessere, sauna e campi da tennis e paddle tennis. Per gli sportivi, la presenza del Club Municipal de Hielo e di vari centri polisportivi a breve distanza amplia le possibilità di attività fisica oltre il semplice relax in spiaggia. Le Bandiere Blu assegnate alle spiagge limitrofe indicano un alto standard di qualità delle acque e dei servizi offerti ai bagnanti.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL979860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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