يقع هذا المشروع في منطقة هيغيرون، بين بنالمدانا وفونغيرولا، ويتميز بإطلالات بحرية مفتوحة. تبلغ مساحة الشقة 129 مترًا مربعًا، وتضم غرفتي نوم، وتقع في الطابق الخامس مع اتجاه جنوبي. يعتبر العقار جزءًا من مجمع سكني يوفر مرافق مثل المسابح ومنطقة السبا. تبلغ المسافة إلى الساحل حوالي 500 متر، ويقع المشروع على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر. من المقرر تسليم الوحدات في عام 2026.
مقارنة بمشاريع مثل Astrid (يبدأ من 753,800 يورو) وAlba (يبدأ من 598,000 يورو)، يتم تسعير هذا المشروع بمعدل أعلى. يُعزى هذا الفرق في السعر إلى مرافق المنتجع الشاملة في هيغيرون (مثل السبا ونادي الشاطئ) وإدراج تشطيبات فاخرة وجاكوزي خاص. عادة ما تكون مشاريع مثل Astrid وAlba مجمعات سكنية تقليدية ذات أسعار أقل. يقع مشروع Stella 8 (يبدأ من 680,000 يورو) في النطاق الأوسط. توفر وحدة South Residence مساحة مربعة أكبر (129 مترًا مربعًا) مقارنة بالوحدات القياسية في Alba، مما يبرر فارق السعر. يركز الموقع بشكل أكبر على نمط الحياة الساحلية مقارنة بالعيش في القرى الجبلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على المنحدر الساحلي لبلدية بنالمدانا، بالقرب من الحدود مع فونغيرولا. يوفر الموقع، الذي يعلو 54 مترًا عن مستوى سطح البحر، رؤية واسعة للبحر الأبيض المتوسط. تتوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الطريق السريع A-7 في مكان قريب. تتطلب المسافة إلى الشاطئ الانتقال عبر تضاريس منحدرة بنسبة 8.2%.
يوفر التخطيط الداخلي 79 مترًا مربعًا من المساحة القابلة للاستخدام، بما في ذلك مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة. يتضمن العقار موقفين للسيارات وغرفة تخزين. يتم تسليم الوحدة مفروشة بالكامل. يتم التحكم في المناخ عبر أنظمة التدفئة الأرضية وتكييف الهواء الحراري. تم تثبيت أنظمة أتمتة المنزل في جميع أنحاء الشقة.
يُصنف المشروع ضمن فئة البناء الجديد مع تاريخ تسليم متوقع في عام 2026. يتضمن الهيكل مصعدًا يخدم الطابق الخامس حيث تقع الشقة. تتضمن المواد المستخدمة أسطح عمل من نوع Dekton في المطبخ. يدمج المبنى تقنيات كفاءة الطاقة، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتبريد الحرارية.
تتميز التضاريس بانحدار حاد نحو البحر، مما قد يؤثر على سهولة الحركة لبعض المستخدمين. لا يقع المشروع في وسط المدينة التاريخي لبنالمدانا أو فونغيرولا. العقار هو شقة وليست فيلا مستقلة. لا تتوفر مساحة حديقة خاصة على مستوى الوحدة السكنية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن حل سكني جاهز دون الحاجة إلى أعمال تجديد. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون بيئة آمنة مع خدمات متكاملة في الموقع. التخطيط الداخلي وظيفي للمعيشة الدائمة أو الإقامات الموسمية الطويلة. قد يجد المستثمرون الذين يبحثون عن عقار ضمن نظام إيجار مدار أن هيكل المنتجع مفيدًا. القرب من مطار ملاقا (14 كم) يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين بشكل متكرر. إنه أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن منزل منفصل بأراضٍ خاصة واسعة.
يتميز المطبخ بعناصر تصميم إيطالية مع أسطح عمل من Dekton المعروفة بمتانتها. تشمل الأرضيات بلاطًا سيراميكيًا يناسب المناخ المحلي. النوافذ مزدوجة الزجاج للمساعدة في العزل الحراري والصوتي. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة. تم تركيب جاكوزي خاص على التراس، وهو ما يتطلب اعتبارات صيانة دورية. تتحكم أنظمة أتمتة المنزل في الإضاءة والمناخ. تشير التشطيبات الداخلية التي تُعرف بـ "Deluxe" إلى مواد ذات مواصفات أعلى مقارنة بالوحدات القياسية.
يبدأ السعر المطلوب من 799,000 يورو. هذا يضع العقار في الشريحة العليا من السوق المحلي للشقق. تُظهر المشاريع المقارنة في بنالمدانا، مثل مشروع Astrid (بدءًا من 753,800 يورو) وAlba (بدءًا من 598,000 يورو)، أسعار دخول أقل. يعكس السعر تضمين الأثاث، وموقفين للسيارات، ومرافق المنتجع الواسعة. يجب مراعاة رسوم الصيانة السنوية لمرافق المجتمع عند حساب التكاليف.
يرتكز نمط الحياة هنا على مرافق المنتجع والقرب من الساحل. تبدأ الصباحات عادةً بأشعة الشمس على التراس المواجه للجنوب. يستخدم السكان المسابح المشتركة والصالة الرياضية الموجودة داخل المجمع المغلق. صُمم الموقع لأولئك الذين يفضلون بيئة منظمة مع أمان على مدار الساعة. تتطلب المهمات اليومية استخدام السيارة أو المشي أسفل المنحدر نحو المناطق التجارية القريبة من الشاطئ. يضيف نادي الشاطئ بعدًا اجتماعيًا خلال فصل الصيف. المنطقة سكنية لكنها تشهد تدفقًا سياحيًا مستمرًا بسبب طبيعة المنتجع. الضوضاء موجودة ولكنها معتدلة بسبب القرب من الطريق السريع.
تستضيف بنالمدانا 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يشير إلى تقويم ثقافي نشط. تحتوي المنطقة على 219 منشأة رياضية. أقرب محطة قطار هي بنالمدانا - أرويو دي لا مييل على بعد 1.0 كم، مما يوفر اتصالات بمالاقا وفونغيرولا. يسمح الوصول السريع إلى الطريق السريع بالوصول إلى ماربيلا (31 كم) أو مدينة مالقة (18 كم) بسهولة. المدارس والسوبرماركتات تقع ضمن نصف قطر يبلغ 2 كم. تتوفر الرعاية الصحية عبر مركزين صحيين في المدينة.
توضح الخريطة الموقع بين بنالمدانا وفونغيرولا. يظهر الطريق السريع A-7 إلى الشمال من العقار. يمتد الساحل إلى الجنوب. من الواضح في خطوط التضاريس الانحدار الحاد نحو البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع على المحور الغربي لساحل الشمس. يجلس استراتيجيًا بين المحاور الحضرية الكبرى لمالقة (18 كم) وماربيلا (31 كم). تعمل فونغيرولا كمدينة مجاورة فورية للتسوق الشامل والخدمات. يسمح هذا الموقع للسكان بالاستفادة من خدمات مدينة كبيرة مثل مالاقة مع الإقامة في بلدية ساحلية أصغر.
يُعد شاطئ سانتا أنا أقرب شاطئ على بعد 0.5 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 14 كم، أي حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف مثل ملعب بنالمدانا Pitch&Putt في حدود 4.4 كم. يوجد سوبرماركت على بعد 1.4 كم من الموقع. تتوفر محطات النقل العام في غضون 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. يجب ملاحظة أن المنحدر نحو الشاطئ يبلغ 8.2%، مما يؤثر على خيار التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.6 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يضمن ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية جيدة دون التعرض لبرد شديد. تعمل التوجّهة الجنوبية للشقة على تعظيم التعرض لضوء النهار والشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل المحلي بشواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل شاطئ كارفاخال. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية. يوفر المنتجع نادي شاطئ خاص للسكان. تشمل خيارات الترفيه ملاعب الغولف القريبة. يضم مجمع هيغيرون ملاعب تنس وبادل. يوجد نادٍ للتزلج على الجليد (Club Municipal de Hielo) على بعد 0.6 كم من الموقع.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL979860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
