Ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 106 m² Wohnfläche, gelegen direkt am Higuerón Resort an der Costa del Sol, zwischen Benalmádena und Fuengirola. Die Immobilie wurde 2004 fertiggestellt, ist bezugsfertig und hat einen festen Angebotspreis von 625.000 €. Ihr Hauptmerkmal ist eine große private Terrasse mit Außenküche, die Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge bietet. Der Strand von Playa Bonita liegt etwa 1,1 km Luftlinie entfernt. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools, und zur Immobilie gehören ein privater Stellplatz sowie ein Aufzug.
Im weiteren Markt der Costa del Sol konkurriert dieses Penthouse im mittleren bis gehobenen Bestandssegment rather als im Neubausegment. Die nahegelegenen Neubau-Vergleichsobjekte bewegen sich auf anderen Preisniveaus und Typologien: Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.950 €. Es handelt sich um „Preise ab“ für Wohnungen vom Reißbrett oder kurz fertiggestellte Neubauten, allgemein weiter entfernt von der etabliertesten Infrastruktur der Küste oder in weniger zentralen Lagen. Bei einem festen Preis von 625.000 € für 106 m² kostet diese Immobilie rund 5.900 € pro Quadratmeter, ein Niveau, das drei standortbezogene Faktoren widerspiegelt: das Higuerón Resort direkt nebenan mit seinem kompletten Sport-, Spa- und Gastronomieangebot; die Lage im Gürtel Benalmádena-Fuengirola, dem am dichtesten erschlossenen Küstenabschnitt; und die große Privatterrasse mit Meerblick, die praktisch erheblichen zusätzlichen Außenwohnraum über die gemessene Wohnfläche hinaus bietet. Gegenüber Torre del Mar und Estepona bietet Higuerón kürzere Distanzen zum Flughafen Málaga (etwa 12 km gegenüber deutlich mehr von den östlichen und westlichen Enden der Küste) und eine dichtere ganzjährige Infrastruktur: 2 Gesundheitszentren, 24 Grund- und weiterführende Schulen zusammen sowie Bahnanschluss in Fußentfernung. Gegenüber dem Zentrum von Marbella ist der Preis pro Quadratmeter generell niedriger, wobei Marbella eine stärkere Premium-Marke besitzt. Käufer, die diese Immobilie gegen günstigere Neubau-Alternativen abwägen, tauschen faktisch niedrigere Einstiegspreise gegen die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, etabliertem Umfeld und bereits in Betrieb befindlichen Resort-Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Higuerón, einem Wohngebiet an der Küste von Benalmádena auf rund 119 Metern über dem Meeresspiegel. Der nächstgelegene Strand, Playa Bonita, ist 1,1 km Luftlinie entfernt, wobei der Abstieg zur Küste im Durchschnitt ein steiles Gefälle von 9,9 % aufweist. Der Bahnhof Torremuelle liegt 0,6 km entfernt, der Flughafen Málaga etwa 12 km in direkter Entfernung.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich auf 106 m², mit überdachter Terrasse, Einbauschränken, Klimaanlage und Aufzug. Die große private Terrasse mit Außenküche und Südwest- bis Westausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendsonne. Gemeinschaftspools und ein privater Stellplatz sind inbegriffen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Penthouse wurde 2004 fertiggestellt und wird als in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand beschrieben, sodass es direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Liefertermine für Bestandsimmobilien sind nicht einschlägig; der Kaufprozess folgt dem üblichen Ablauf für Bestandsimmobilien und nicht einem Bauplan für einen Kauf vom Reißbrett.
Die Immobilie hat zwei statt drei oder mehr Schlafzimmer und 106 m² Wohnfläche, was ihre Eignung für größere Haushalte einschränkt. Der Weg zum Strand weist ein steiles Gefälle auf, was den Zugang zu Fuß beeinträchtigt. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich. Ein Abstellraum oder ein separater Hauswirtschaftsraum ist in den vorliegenden Daten nicht aufgeführt.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Wohnung mit erheblichem Außenbereich suchen, statt eines Renovierungsprojekts oder eines Kaufs vom Reißbrett. Der bezugsfertige Zustand und die Baujahr 2004 bedeuten, dass sie für jemanden geeignet ist, der kurz nach Abschluss des Kaufs einziehen oder sie als Ferienwohnung nutzen möchte. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern passt für Paare, Singles oder Eigentümer, die gelegentlich Gäste empfangen; Familien mit drei oder mehr Schlafzimmern werden die Grundrissbegrenzung spüren. Der pflegeleichte Charakter spricht Zweitwohnungskäufer an, die wenig Aufwand wünschen, unterstützt durch Gemeinschaftspools und einen privaten Stellplatz, der keine Gartenarbeit erfordert. Käufer, die Wellness- und Sporteinrichtungen in fußläufiger Nähe schätzen, werden das benachbarte Higuerón Resort ansprechend finden: Padel, Tennis, Fitnessstudio, Spa und Gastronomie liegen direkt vor der Tür. Umgekehrt sollten Käufer, die einen Privatpool, einen flachen Fußweg zum Strand oder einen großen Garten wünschen, beachten, dass der Gemeinschaftspool, das Gefälle von 9,9 % zur Küste und das Fehlen eines privaten Grundstücks die Realität dieser Lage bestimmen. Schließlich ist die steile Steigung zwischen der Wohnung und dem Meer eine praktische Überlegung für alle mit eingeschränkter Mobilität; der Bahnhof in 0,6 km Entfernung bietet eine alternative Route zur Küste sowie Richtung Fuengirola und Málaga.
Das Penthouse stammt aus dem Jahr 2004 und wird in ausgezeichnetem, sofort beziehbarem Zustand präsentiert. Die innere Aufteilung besteht aus einer offenen Küche mit Insel und Einbaubackofen, einem Essbereich und einem Wohnbereich, der sich zur Terrasse öffnet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Klimaanlagen, wie in den Innenbildern sichtbar. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen, relevant für die wärmsten Monate, in denen die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C im Sommer deutlich ansteigen kann. Der überdachte Terrassenteil bietet schattigen Außenbereich und ergänzt die offene Terrassenfläche mit ihrer Außenküche. Technische und funktionale Merkmale, die im Inserat bestätigt werden, umfassen einen Aufzug im Gebäude, einen privaten Stellplatz, Einbauschränke und Gemeinschaftspools. Meerblick, Bergblick und Panoramablick werden von der Terrasse und aus dem Inneren zitiert, was zur erhöhten Lage auf 119 Metern über dem Meeresspiegel passt. Wie bei jeder Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2004 können Käufer das Alter und den Zustand von Installationen wie Heizkessel, Klimaanlagen und Elektrosystemen im Rahmen einer technischen Prüfung während des Kaufprozusses überprüfen lassen. Die bereitgestellten Daten enthalten keine Angaben zu jüngeren Renovierungen, sodass die Gesamtzustandsbewertung auf der Inseratsbeschreibung und dem Fotomaterial beruht.
Das Penthouse hat einen festen Angebotspreis von 625.000 €. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand, die 2004 fertiggestellt wurde, sodass der Preis kein Startpreis ist, von dem aus günstigere Varianten verfügbar wären; er gilt für diese konkrete Immobilie mit ihren zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, 106 m² Wohnfläche, großer privater Terrasse, Gemeinschaftspools und privatem Stellplatz. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich der Situation des Verkäufers und des üblichen spanischen Kaufprozesses für Bestandsimmobilien. Käufer sollten zusätzlich Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten einplanen, die im Angebotspreis nicht enthalten sind.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse dreht sich um die Kombination von Leben drinnen und draußen sowie um die Einrichtungen der Umgebung. Der offene Wohnbereich auf 106 m² ist mit einer sehr großen privaten Terrasse mit Außenküche verbunden, die die nutzbare Wohnfläche über weite Teile des Jahres effektiv erweitert. Die West- und Südwestausrichtung bedeutet, dass die Terrasse von Mittag bis zum Abend ihre stärkste Sonne erhält, ideal für späte Mittagessen und Dinners bei Sonnenuntergang, während die Vormittage schattiger bleiben. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als pflegeleichte Ferienwohnung. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern funktioniert für ein Paar, eine kleine Familie oder Besuchende. Ein privater Stellplatz ist inbegriffen, was in einer beliebten Küstenzone ein praktischer Vorteil ist, und das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Das benachbarte Higuerón Resort bietet einen Sportclub mit Padel- und Tennisplätzen, ein Fitnessstudio, Studios und Pools sowie ein Spa mit Sauna, Dampfbad und Behandlungsräumen, mehrere Restaurants und einen Beach Club. Strände wie Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo und Playa Las Viborillas liegen alle etwa 1,1 bis 1,3 km Luftlinie entfernt, sodass wegen des Höhenunterschieds ein Auto oder das lokale Verkehrsnetz für Strandausflüge praktisch ist. Innerhalb von 2 km gibt es 16 Restaurants, 9 Cafés und 2 Apotheken, was den meisten alltäglichen Bedürfnissen ohne weite Fahrten abdeckt.
Das Gebiet Higuerón liegt im Küstenstreifen zwischen Benalmádena und Fuengirola, einer etablierten Wohnzone mit einer Mischung aus Wohnanlagen, Resorteinrichtungen und Gastronomiebetrieben. Mit 24 Hotels und rund 11.154 Touristenbetten in der Umgebung ist das Gebiet in der Sommersaison deutlich belebter, während der Wohnkern ganzjährig aktiv bleibt. Die tägliche Versorgung ist gut abgedeckt: 16 Restaurants, 9 Cafés und 2 Apotheken innerhalb von 2 km, dazu 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld sowie 2 Gesundheitszentren. Das macht die Lage auch für Dauerbewohner praktikabel, nicht nur für Urlauber. Die Verkehrsinfrastruktur ist ein besonderes Merkmal. Der Bahnhof Torremuelle liegt 0,6 km Luftlinie entfernt, die Bahnhöfe Carvajal und Benalmádena-Arroyo de la Miel bei 3,0 und 3,1 km, mit direkten Zugverbindungen Richtung Fuengirola und Málaga. Sieben Buslinien und 50 Haltestellen erschließen das Gebiet. Der Flughafen Málaga liegt etwa 12 km Luftlinie entfernt, ein kurzer Transfer für internationale Reisen. Die Straßenerschließung folgt dem Küstenkorridor A-7 und AP-7, mit dem Yachthafen von Fuengirola 6,7 km entfernt und dem Tesla Supercharger in Fuengirola 2,6 km entfernt für Besitzer von Elektrofahrzeugen.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses auf dem erhöhten Hochplateau von Higuerón zwischen Benalmádena und Fuengirola, mit dem Strand 1,1 km Luftlinie unterhalb, dem Bahnhof Torremuelle 0,6 km entfernt und dem Flughafen Málaga rund 12 km nordöstlich. Die Distanzen sind Luftlinienwerte; tatsächliche Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Higuerón nimmt eine mittige Küstenposition an der Costa del Sol ein, ungefähr gleich weit entfernt vom Zentrum Arroyo de la Miel in Benalmádena und von Fuengirola. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 22 km bzw. 12 km Luftlinie entfernt, Marbella 27 km westlich. Damit liegt die Immobilie im zentralen, am stärksten entwickelten Abschnitt der Küste, wo Infrastruktur, Gesundheitsversorgung und Verkehr vergleichsweise dicht sind. Der lokale Markt verzeichnet rund 2.299 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf ein aktives Bestandsmarktumfeld hindeutet.
Der nächstgelegene Strand, Playa Bonita, liegt 1,1 km Luftlinie entfernt, Playa de Arroyo Hondo bei 1,2 km und Playa Las Viborillas bei 1,3 km. Der Abstieg von der Immobilie weist eine durchschnittliche Steigung von 9,9 % auf, weshalb die meisten Bewohner mit dem Auto fahren, den lokalen Bus nutzen oder den Zug vom Bahnhof Torremuelle nehmen, um zum Strand zu gelangen. Für Golfer liegt Golf Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km entfernt, der Platz Miguel Ángel Jiménez bei 8,4 km und Lauro Golf bei 9,0 km. Zu den Sporteinrichtungen zählen Club Hockey Benalmádena bei 1,1 km, ein Racket-Club bei 3,0 km und eine Eislaufhalle bei 3,4 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 6,7 km entfernt. Regionale Städte sind gut erreichbar: Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt 22 km Luftlinie entfernt; Marbella (147.958 Einwohner) bei 27 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich rund 12 km in direkter Entfernung, was die Immobilie besonders attraktiv für Vielflieger macht.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in diesem Abschnitt der Costa del Sol zählt zu den Hauptanziehungspunkten der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9 °C, mit milden Wintern und warmen Sommern, wie sie für die südliche Mittelmeerküste typisch sind. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate und konzentriert sich auf den Sommer, obwohl Schwimmen im Meer außerhalb dieses Zeitraums für Kältewendige durchaus möglich bleibt. Die Immobilie liegt 119 Meter über dem Meeresspiegel, hoch genug, um die im Exposé genannten Meerblicke, Bergblicke und Panoramablicke zu bieten. Der Gegenwert ist die durchschnittliche Steigung von 9,9 % Richtung Strand, die den Tagesablauf prägt: Der Abstieg ist gut machbar, der Rückweg für manche weniger. Natürliche Aussichtspunkte in der Nähe sind der Mirador del Madroño (4,6 km) und der Mirador del Lobo (5,0 km), die den hügeligen, grünen Charakter des Hinterlands hinter der Küste zeigen. Die Westausrichtung der Terrasse rückt die Sonnenuntergänge über dem Meer ins Blickfeld, ein beständiges Merkmal des späten Nachmittags auf dieser Seite des Gebäudes.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 1,3 km von der Immobilie: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km), jeweils in Luftlinie gemessen. Diese Ansammlung sandiger Buchten entlang der Küste von Benalmádena bietet den Bewohnern eine Auswahl an Plätzen in kurzer Fahr- oder Zugfahrt. Golf ist gut vertreten. Die nächstgelegene Anlage ist Golf Benalmádena Pitch & Putt bei 1,9 km, geeignet für kurzes Training, während der 18-Loch-Platz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) und Lauro Golf (9,0 km) vollwertige Plätze in den Hügeln bieten. Zu den Sport- und Freizeitmöglichkeiten gehören die Einrichtungen des Higuerón Resort direkt nebenan: Padel- und Tennisplätze, Fitnessraum, Fitness- und Pilatesstudios, Pools sowie ein umfangreiches Spa mit Hydrotherapie-Kreislauf, Sauna, Dampfbad und Jacuzzi. Club Hockey Benalmádena (1,1 km), ein Racket-Club (3,0 km) und eine Eislaufhalle (3,4 km) sorgen für Abwechslung. Der Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) bedient Segel- und Bootsinteressen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| März | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Dezember | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL289120
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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