Dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių penthouse'as, kurio bendras plotas 106 m², įsikūręs šalia Higuerón Resort kurorto Costa del Sol pakrantėje, tarp Benalmádenos ir Fuengirolos. Nekilnojamasis turtas pastatytas 2004 m., yra paruoštas gyventi ir parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 625 000 €. Pagrindinis jo privalumas, didelė privati terasa su lauko virtuve, atsiveriantys vaizdai į Viduržemio jūrą ir aplinkinius kalnus. Playa Bonita paplūdimys yra maždaug už 1,1 km tiesia linija. Gyvenvietėje yra bendri baseinai, o nekilnojamasis turtas parduodamas su privačia automobilio stovėjimo vieta ir liftu.
Bendesnėje Costa del Sol rinkoje šis penthouse'as konkuruoja vidutinės ir aukštesnės antrinės rinkos segmente, o ne naujos statybos segmente. Netoliese esantys naujos statybos palyginamieji objektai veikia kitose kainų ribose ir tipologijose: Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 321 950 €. Tai „kaina nuo“ statomiems arba neseniai baigtiems butams, paprastai toliau nuo pakrantės labiausiai išvystytos infrastruktūros arba mažiau centrinėse pakrantės vietose. Už fiksuotą 625 000 € kainą už 106 m² šis nekilnojamasis turtas įkainotas maždaug 5 900 € už kvadratinį metrą, lygis, atspindintis tris vietovei būdingus veiksnius: šalia esantį Higuerón Resort su visu sporto, spa ir maitinimo programu; poziciją Benalmádenos-Fuengirolos ruože, tankiausiai aptarnaujamoje pakrantės dalyje; ir didelę privačią terasą su jūros vaizdu, kuri faktiškai prideda žymią lauko gyvenamojo ploto dalį virš išmatuoto vidaus ploto. Palyginti su Torre del Mar ir Estepona, Higuerón siūlo trumpesnius atstumus iki Málaga oro uosto (maždaug 12 km prieš gerokai didesnius atstumus iš pakrantės rytinių ir vakarinių pakraščių) ir tankesnę ištisus metus veikiančią infrastruktūrą: 2 sveikatos priežiūros centrus, iš viso 24 pradines ir vidurines mokyklas bei pasiekiamą pėsčiomis geležinkelio stotį. Palyginti su centrine Marbella, kvadratinio metro kaina paprastai žemesnė, nors Marbella turi stipresnį premium prekės ženklą. Pirkėjai, sveriantys šį nekilnojamąjį turtą prieš pigesnius naujos statybos variantus, iš esmės keičia žemesnę įėjimo kainą į iškartinį prieinamumą, susiformavusią aplinką ir jau veikiančias kurorto įrengimas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse'as stovi Higuerone, gyvenamojoje zonoje Benalmádenos pakrantėje, maždaug 119 m virš jūros lygio. Artimiausias paplūdimys Playa Bonita yra už 1,1 km tiesia linija, o nuokalnė link jūros vidutiniškai statesnė nei 9,9 %. Torremuille traukinių stotis yra už 0,6 km, o Málagos oro uostas, maždaug už 12 km tiesia linija.
Būstas siūlo du miegamuosius, du vonios kambarius bei atvirą virtuvę ir gyvenamąją zoną, kurios bendras plotas 106 m², taip pat dengtą terasą, įrengtas spintas, oro kondicionierių ir liftą. Didelė privati terasa su lauko virtuve, orientuota į pietvakarius ir vakarus, užtikrina popietinę ir vakarinę saulę. Įeigos metu prieinami bendri baseinai ir privati automobilio stovėjimo vieta.
Tai nėra naujos statybos projektas. Penthouse'as baigtas statyti 2004 m. ir apibūdinamas kaip puikios būklės, paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po įsigijimo. Esamiems būstams pristatymo datos netaikomos; pirkimo procesas vyksta pagal standartinę antrinės rinkos būsto procedūrą, o ne pagal statomo objekto grafiką.
Nekilnojamajame turte yra du miegamieji, o ne trys ar daugiau, ir 106 m² gyvenamojo ploto, kas riboja jo tinkamumą didesnėms šeimoms. Kelias į paplūdimys yra status, kas apsunkina pėsčiomis pasiekiamumą. Privačio baseino nėra; maudymosi patogumai yra bendri. Pateiktuose duomenyse nenurodytas nei sandėliukas, nei atskira ūkinė patalpa.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam iš karto gyvenamo būsto su didele lauko erdve, o ne renovacijos projekto ar statomo objekto. Paruošta gyventi būklė ir 2004 m. statyba reiškia, kad jis tinka tiems, kurie nori įsikraustyti ar pradėti naudoti jį kaip poilsio būstą netrukus po pirkimo užbaigimo. Planas su dviem miegamaisiais tinka poroms, vienišiems ar savininkams, priimantiems retkarčiais atvykstančius svečius; šeimos, kurioms reikia trijų ar daugiau miegamųjų, atras, kad planas ribotas. „Užrakink ir išvyk“ tipo pobūdis vilioja antrųjų būstų pirkėjus, siekiančius minimalios priežiūros, tai patvirtina bendri baseinai ir privati automobilio stovėjimo vieta, nereikalaujanti jokios darbo sode. Pirkėjai, vertinantys gerovės ir sporto patogumus pėsčiomis pasiekiama atstumu, įvertins kaimyninį Higuerón Resort: padelis, tenisas, sporto salė, spa ir maitinimo įstaigos, viskas prie pat durų. Priešingai, pirkėjai, norintys privačio baseino, lygaus kelio pėsčiomis į paplūdimį ar didelio sodo, turėtų atsižvelgti, kad realybę šioje vietoje lemia bendras baseinas, 9,9 % nuokalnė į pakrantę ir privačio sklypo nebuvimas. Galiausiai status šlaitas tarp buto ir jūros, praktinis veiksnys žmonėms su ribotu judrumu; 0,6 km nutolusi traukinių stotis siūlo alternatyvų kelią į pakrantę bei Fuengirolos ir Málagos link.
Penthouse'as pastatytas 2004 m. ir pateikiamas puikios, iš karto gyvenamos būklės. Vidaus planą sudaro atvira virtuvė su sala ir įmontuota orkaite, valgomoji zona ir gyvenamoji erdvė, atsiverianti į terasą. Miegamuosiuose, įrengtos spintos ir oro kondicionieriai, matomi interjero vaizduose. Klimato valdymą užtikrina oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), aktualus karščiausiais mėnesiais, kai 17,9 °C vidutinė metinė temperatūra vasarą gerokai pakyla. Dengta terasos dalis suteikia pavėsingą lauko erdvę, papildančią atvirą terasą su lauko virtuve. Techniniai ir funkciniai privalumai, patvirtinti skelbime, apima liftą pastate, privačią automobilio stovėjimo vietą, įrengtas spintas ir bendrus baseinus. Iš terasos ir vidaus minimi jūros, kalnų ir panoraminiai vaizdai, atitinkantys aukštumų padėtį 119 m virš jūros lygio. Kaip ir su bet kokiu 2004 m. antrinės rinkos būstu, pirkėjai gali norėti patikrinti įrenginių, tokių kaip katilo, oro kondicionierių ir elektros sistemų amžių ir būklę techninės apžiūros metu pirkimo proceso metu. Pateiktuose duomenyse nėra neseniai atliktų renovacijų detalių, todėl bendras būklės įvertinimas grindžiamas skelbimo aprašymu ir fotografine medžiaga.
Penthouse'as parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 625 000 €. Tai esamas, paruoštas gyventi būstas, pastatytas 2004 m., todėl kaina nėra pradinė, nuo kurios prieinami pigesni variantai; ji taikoma būtent šiam nekilnojamajam turtui su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, 106 m² gyvenamuoju plotu, didele privačia terasa, bendrais baseinais ir privačia automobilio stovėjimo vieta. Prieinamumas iš esmės yra nedelsiant, atsižvelgiant į pardavėjo situaciją ir standartinį Ispanijos antrinės rinkos pirkimo procesą. Pirkėjai turėtų papildomai numatyti pirkimo išlaidas, pvz., perdavimo mokestį, notaro ir registro mokesčius, kurie neįskaičiuoti į prašomą kainą.
Kasdienis gyvenimas šiame penthouse'e sukasi apie vidaus ir lauko erdvių derinį bei aplinkinės zonos patogumus. Atvira gyvenamoji erdvė, kurios bendras plotas 106 m², jungiasi su labai didele privačia terasa su lauko virtuve, kuri efektyviai praplečia naudojamą gyvenamąjį plotą didžiąją metų dalį. Vakarinė ir pietvakarinė orientacija reiškia, kad terasa stipriausią saulę gauna nuo vidurdienio iki vakaro, tinka vėlyviems pietums ir vakarienei saulėlydžio metu, nors rytais čia bus paunksnė. Šis nekilnojamasis turtas gali tarnauti ir kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, ir kaip „užrakink ir išvyk“ tipo poilsio būstas. Planas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka porai, mažai šeimai ar atvykusiems svečiams. Į-skaitoma privati automobilio stovėjimo vieta, praktinis privalumas populiarioje pakrantės zonoje, o pastate yra liftas. Gretimas Higuerón Resort suteikia sporto klubą su padelio ir teniso aikštelėmis, sporto sale, studijomis ir baseinais, taip pat spa centrą su sauna, turkiškomis pirtimis ir procedūrų kambariais, kelis restoranus ir paplūdimio klubą. Paplūdimiai, tokie kaip Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo ir Playa Las Viborillas, visi yra maždaug už 1,1–1,3 km tiesia linija, todėl dėl aukščio skirtumo į paplūdimys patogu vykti automobiliu ar vietiniu transportu. Per 2 km yra 16 restoranų, 9 kavadinės ir 2 vaistinės, kas patenkina daugelį kasdienių poreikių be tolimų kelionių.
Higuerón zona yra pakrantės juostoje tarp Benalmádenos ir Fuengirolos, įsitvirtinusi gyvenamoji teritorija su butų kompleksų, kurortų ir maitinimo įstaigų deriniu. Apylinkėse yra 24 viešbučiai ir maždaug 11 154 turistinės lovos, todėl vasaros sezonu zona pastebimai gyvesnė, nors gyvenamasis branduolys aktyvus ištisus metus. Kasdieniniai poreikiai gerai patenkinti: per 2 km yra 16 restoranų, 9 kavadinės ir 2 vaistinės, platesnėje teritorijoje, 13 pradinių mokyklų ir 11 vidurinių mokyklų, taip pat 2 sveikatos priežiūros centrai. Tai daro vietą tinkamą nuolatiniams gyventojams, o ne tik poilsiautojams. Transporto infrastruktūra, išskirtinis bruožas. Torremuille traukinių stotis yra už 0,6 km tiesia linija, Carvajal ir Benalmádena-Arroyo de la Miel stotys, atitinkamai už 3,0 ir 3,1 km, suteikiančios tiesioginius geležinkelio ryšius Fuengirolos ir Málagos link. Zoną aptarnauja septynios autobusų linijos ir 50 stotelių. Málagos oro uostas yra maždaug už 12 km tiesia linija, trumpas persėdimas tarptautinėms kelionėms. Keliama automobiliu pasiekiama pakrantės A-7 ir AP-7 koridoriumi, Fuengirolos jachtų prieplauka yra už 6,7 km, o Fuengirolos Tesla Supercharger, už 2,6 km elektromobilių savininkams.
Žemėlapis rodo penthouse'o poziciją aukštumoje esančioje Higuerón plynaukštėje tarp Benalmádenos ir Fuengirolos, paplūdimys, 1,1 km žemiau tiesia linija, Torremuelle stotis, už 0,6 km, o Málaga oro uostas, maždaug už 12 km į šiaurės rytus. Nurodyti tiesia linija išmatuoti atstumai; faktiniai keliai ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Higuerón užima vidurinę Costa del Sol pakrantės poziciją, maždaug viodu atstumu tarp Benalmádenos Arroyo de la Miel centro ir Fuengirolos. Málaga miestas ir jo oro uostas yra atitinkamai už 22 km ir 12 km tiesia linija, o Marbella, už 27 km į vakarus. Tai nekilnojamąjį turtą patalpina centrinėje, labiausiai išvystytoje pakrantės dalyje, kur infrastruktūra, sveikatos priežiūra ir transportas yra palyginti tankūs. Vietos rinkoje kasmet registruojama maždaug 2 299 būsto sandoriai, kas rodo aktyvią antrinės rinkos aplinką.
Artimiausias paplūdimys, Playa Bonita, yra už 1,1 km tiesia linija, Playa de Arroyo Hondo, už 1,2 km, o Playa Las Viborillas, už 1,3 km. Nusileidimas nuo nekilnojamojo turto link jūros vidutiniškai sudaro 9,9 % nuolydį, todėl dauguma gyventojų pakrantę pasiekia automobiliu, vietiniu autobusu ar traukiniu iš Torremuelle stoties. Dėl golfo: Golf Benalmádena Pitch & Putt yra už 1,9 km, Miguel Ángel Jiménez laukas, už 8,4 km, o Lauro Golf, už 9,0 km. Sporto objektai apima Club Hockey Benalmádena (1,1 km), raketų sporto klubą (3,0 km) ir ledo areną (3,4 km). Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka yra už 6,7 km. Regiono miestai pasiekiami: Málaga, kurioje gyvena 579 076 gyventojų, tiesia linija yra už 22 km; Marbella (147 958 gyventojų), už 27 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 12 km tiesioginiu atstumu, todėl nekilnojamasis turtas patogus dažnai keliaujantiems lėktuvu.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje Costa del Sol dalyje, vienas pagrindinių regiono pranašumų. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,9 °C, būdingi švelnūs žiemos ir šilti vasaros orai, tipiški pietinei Viduržemio jūros pakrantei. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius ir susitelkęs vasarą, nors ir už šio laikotarpio ribų maudytis jūroje vis dar įmanoma tiems, kurie toleruoja vėsesnį vandenį. Nekilnojamasis turtas stovi 119 metrų virš jūros lygio, tai pakankamai aukštai, kad atsivertų skelbime minimi jūros, kalnų ir panoraminiai vaizdai. Kompromisas, 9,9 % vidutinis nuolydis link paplūdimio, kuris formuoja kasdienę rutiną: žingsnis žemyn įveikiamas, grįžimas kai kuriems, jau nebe toks paprastas. Netoliese esantys natūralūs apžvalgos taškai, Mirador del Madroño (4,6 km) ir Mirador del Lobo (5,0 km), atspindi kalvotą, žalią pakrantės užnugario pobūdį. Į vakarus orientuota terasa leidžia matyti saulėlydžius virš jūros, tai nuolatinis vėlyvo popietinio gyvenimo šioje pastato pusėje bruožas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra ne toliau kaip per 1,3 km nuo nekilnojamojo turto: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) ir Playa Las Viborillas (1,3 km), visi išmatuoti tiesia linija. Šis smėlėtų įlankų spiečius Benalmádenos pakrantėje suteikia gyventojams vietų pasirinkimą per trumpą kelionę automobiliu ar traukiniu. Golfas gerai atstovaujamas. Artimiausias objektas, Golf Benalmádena Pitch & Putt už 1,9 km, tinkamas trumpam treniravimuisi, o 18 duobučių Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) ir Lauro Golf (9,0 km) siūlo pilnus laukus kalvose. Sporto ir laisvalaikio galimybės apima šalia esančias Higuerón Resort įrengimas: padelio ir teniso kortus, sporto salę, fitneso ir pilateso studijas, baseinus bei erdvų spa su hidroterapijos trasa, sauna, turkiška pirtimi ir jacuzzi. Club Hockey Benalmádena (1,1 km), raketų sporto klubas (3,0 km) ir ledo arena (3,4 km) prideda įvairovės. Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) aptarnauja buriavimo ir laivybos pomėgius.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 55 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 38 mm |
| Kovas | 13.7°C | 102 mm |
| Balandis | 15.6°C | 54 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 25 mm |
| Birželis | 22.8°C | 9 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 9 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 27 mm |
| Spalis | 19.2°C | 68 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 66 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 51 mm |
Status
Ref: VL289120
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR