Kaksimaikähuoneinen, kahdella kylpyhuoneella varustettu 106 m²:n penthouse sijaitsee Higuerón Resortin vieressä Costa del Solilla Benalmádenan ja Fuengirolan välissä. Kohde valmistui vuonna 2004, on muuttovalmis ja sen kiinteä pyyntihinta on 625 000 €. Pääerikoisuus on suuri oma terassi ulkokeittiöllä, jolta avautuu näkymät Välimerelle ja ympäröiville vuorille. Playa Bonitan ranta on linnuntietä noin 1,1 km:n päässä. Alueella on yhteisiä uima-altaita, ja asuntoon kuuluu oma autopaikka ja hissikäyttö.
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä penthouse kilpailee keskiverto-yläsegmentin käytettyjen asuntojen sarjassa eikä uudiskohteiden kanssa. Lähellä olevat uudiskohteiden vertailukohdat toimivat eri hintatasoilla ja tyypeillä: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 950 eurosta. Nämä ovat 'alkaen'-hintoja rakenteilla oleville tai vastavalmistuneille asunnoille, yleensä kauempana rannikon vakiintuneimmasta infrastruktuurista tai rannikon vähemmän keskeisillä alueilla. Kiinteällä 625 000 euron hinnalla 106 m²:sta kohde hinnoitellaan noin 5 900 euroon neliömetriltä, mikä heijastaa kolmea sijaintikohtaista tekijää: vieressä sijaitseva Higuerón Resort täydellisellä urheilu-, spa- ja ravintolatarjonnallaan; sijainti Benalmádenan ja Fuengirolan vyöhykkeellä, rannikon tiheimmän palveluvarustuksen alueella; sekä suuri oma terassi merinäköaloineen, joka käytännössä lisää huomattavan määrän ulko-oleskelutilaa mitatun sisätilan lisäksi. Torre del Mariin ja Esteponaan verrattuna Higuerón tarjoaa lyhyemmät etäisyydet Málagan lentokentälle (noin 12 km verrattuna huomattavasti pidempiin etäisyyksiin rannikon itä- ja länsireunoilta) ja tiheämmän ympärivuotisen palvelutarjonnan: 2 terveyskeskusta, 24 alakoulua ja yläkoulua yhteensä sekä junayhteys kävelymatkan päässä. Marbellan keskustaan verrattuna neliöhinta on yleisesti alempi, vaikka Marbella nauttii vahvempaa premium-brändiä. Ostajat, jotka punnitsevat tätä kohdasta halvempiin uudiskohteisiin, vaihtavat käytännössä matalampaa sisääntulohintaa välittömän saatavuuden, vakiintuneiden ympäristöjen ja jo toiminnassa olevien lomakeskutuspalveluiden yhdistelmään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee Higuerónissa, Benalmádenan rannikon asuinalueella noin 119 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähin ranta, Playa Bonita, on linnuntietä 1,1 km:n päässä, ja lasku rannikolle on keskimäärin jyrkkä, 9,9 %:n kaltevuus. Torremuellen juna-asema on 0,6 km:n päässä ja Málagan lentokenttä suoraan mitattuna noin 12 km:n päässä.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä avokeittiö ja oleskelutila yhteensä 106 m², katettu terassi, sisäänrakennetut kaapit, ilmastointi ja hissi. Suurella yksityisterassilla on ulkokeittiö, ja lounaislänteen suuntaus tuo iltapäivän ja illan aurinkoa. Yhteiset uima-altaat ja oma autopaikka sisältyvät hintaan.
Tämä ei ole uudiskohde. Penthouse valmistui vuonna 2004 ja sen kuvataan olevan erinomaisessa, muuttovalmiissa kunnossa, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostonsa jälkeen. Valmiiden asuntojen toimitusaikoja ei sovelleta; kauppa etenee normaalin jälleenmyyntiprosessin mukaan eikä rakenteilla olevan kohteen aikataulua noudateta.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta kolmen sijaan ja 106 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa sen sopivuutta suuremmille perheille. Tie rannalle on jyrkkä, mikä vaikuttaa kävelykelpoisuuteen. Omaa uima-allasta ei ole; uimamahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Annetuissa tiedoissa ei mainita varastohuonetta tai erillistä kodinhoitohuonetta.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista kotia runsaine ulkotiloineen eikä remonttikohdetta tai ennakkomyyntikohdetta. Muuttovalmis kunto ja vuoden 2004 rakennus tarkoittavat, että se sopii jollekulle, joka haluaa muuttaa sisään tai aloittaa loma-asunnon käytön pian kaupan valmistumisen jälkeen. Kahden makuuhuoneen pohjaratkaisu sopii pariskunnille, sinkuille tai omistajille, jotka isännöivät satunnaisesti vieraita; perheet, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, kokevat pohjapiirroksen rajalliseksi. Helppohoitoinen luonne vetää puoleensa loma-asunnon ostajia, jotka arvostavat vähäistä hoitotarvetta, tukenaan yhteiset uima-altaat ja oma autopaikka ilman puutarhanhoitoa. Ostajat, jotka arvostavat hyvinvointi- ja urheilupalveluita kävelymatkan päässä, kiinnostuvat naapurissa sijaitsevasta Higuerón Resortista: padel, tennis, kuntosali, spa ja ravintolat ovat kaikki oven takana. Toisaalta ostajat, jotka haluavat oman uima-altaan, tasaisen kävelymatkan rannalle tai suuren puutarhan, huomioivat, että yhteinen uima-allas, 9,9 %:n kaltevuus rannikolle ja oman tontin puuttuminen määrittävät tämän sijainnin todellisuuden. Lopuksi, jyrkkä rinne asunnon ja meren välillä on käytännön huomio kenen tahansa liikuntarajoitteisen kannalta; 0,6 km:n päässä sijaitseva juna-asema tarjoaa vaihtoehdon rannikolle sekä Fuengirolaan ja Málagaan pääsyyn.
Penthouse on vuodelta 2004 ja se esitellään erinomaisessa, muuttovalmiissa kunnossa. Sisätilojen pohjaratkaisuun kuuluvat avokeittiö saarekkeella ja integroidulla uunilla, ruokailualue ja oleskelutila, joka avautuu terassille. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit ja ilmastointilaitteet, kuten sisäkuvissa näkyy. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) hoitaa viihtyvyyden, mikä on olennaista lämpimimpinä kuukausina, kun 17,9 °C:n vuosikeskilämpötila voi kesällä nousta huomattavasti. Katettu terassin osa tarjoaa varjollaan ulkotilaa täydentämään avointa terassialuetta ulkokeittiöineen. Ilmoituksessa vahvistetut tekniset ja toiminnalliset ominaisuudet sisältävät hissin rakennuksessa, oman autopaikan, sisäänrakennetut kaapit ja yhteiset uima-altaat. Meri-, vuori- ja panoraamanäkymät on mainittu terassilta ja sisätiloista, mikä vastaa 119 metrin korkeutta merenpinnasta. Kuten kaikissa vuoden 2004 jälleenmyyntikohteissa, ostajan kannattaa teknisellä katselmuksella kaupan aikana tarkistaa asennusten, kuten kattilan, ilmastointilaitteiden ja sähköjärjestelmien ikä ja kunto. Toimitetuissa tiedoissa ei ole yksityiskohtia hiljattain tehdyistä remonteista, joten yleinen kuntotodistus perustuu ilmoituskuvaukseen ja valokuva-aineistoon.
Penthousen kiinteä pyyntihinta on 625 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joka valmistui vuonna 2004, joten hinta ei ole alkaen-hinta, josta olisi saatavilla edullisempia versioita; se koskee juuri tätä kohdetta kahdella makuuhuoneellaan, kahdella kylpyhuoneellaan, 106 m²:n asuinpinta-alallaan, suurella yksityisterassillaan, yhteisillä uima-altaillaan ja omalla autopaikallaan. Saatavuus on periaatteessa välitön, myyjän tilanteesta ja Espanjan normaalista jälleenmyyntikaupan prosessista riippuen. Ostajan tulisi budjetoida lisäksi kaupankäyntikustannukset, kuten varainsiirtovero sekä notaari- ja rekisteröintimaksut, jotka eivät sisälly pyyntihintaan.
Tämän penthousen arki perustuu sisä- ja ulkotilojen yhdistelmään sekä ympäristön palveluihin. Avoin 106 m²:n oleskelualue yhdistyy erittäin suureen omaan terassiin ulkokeittiöllä, mikä käytännössä laajentaa käyttökelpoista asuinpinta-alaa suuren osan vuodesta. Länsi- ja lounaissuuntaus tarkoittaa, että terassi saa voimakkaimman auringon keskipäivästä iltaan, mikä sopii myöhäisiin lounaisiin ja auringonlaskun aikaisiin aterioihin, vaikka aamut ovat varjoisampia. Kohde toimii joko pysyvänä asuntona tai helppohoitoinen loma-asuntona. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai vieraille. Oma autopaikka sisältyy hintaan, mikä on käytännöllinen etu suosituilla rannikkoalueilla, ja rakennuksessa on hissi. Vieressä sijaitseva Higuerón Resort tarjoaa urheiluklubin padel- ja tenniskenttineen, kuntosalineen studiotiloineen ja altaineen sekä spa-tiloineen, joihin kuuluvat sauna, turkkilainen kylpylä ja hoitohuoneet, useita ravintoloita ja beach club. Rannat kuten Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo ja Playa Las Viborillas ovat kaikki noin 1,1–1,3 km:n linnuntietä, joten auto tai paikallinen joukkoliikenne on kätevä rannoille pääsyssä korkeuseron vuoksi. 2 km:n säteellä on 16 ravintolaa, 9 kahvilaa ja 2 apteekkia, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman pitkiä ajomatkoja.
Higuerónin alue sijaitsee rannikkovyöhykkeellä Benalmádenan ja Fuengirolan välissä. Se on vakiintunut asuinalue, jossa yhdistyvät asuntokompleksit, lomakeskuspalvelut ja ravintolat. Alueella on 24 hotellia ja noin 11 154 turistipaikkaa lähiympäristössä, joten alue on selvästi vilkkaampi kesäkaudella, vaikka asuinydin pysyy aktiivisena ympäri vuoden. Päivittäistavaratarjonta on kattava: 2 km:n säteellä on 16 ravintolaa, 9 kahvilaa ja 2 apteekkia, ja laajemmalla alueella 13 alakoulua ja 11 yläkoulua sekä 2 terveyskeskusta. Tämä tekee sijainnista toimivan pysyvälle asujalle, eikä vain lomalaisille. Liikenneyhteydet ovat alueen erityispiirre. Torremuellen juna-asema on 0,6 km:n linnuntietä, ja Carvajalin ja Benalmádena-Arroyo de la Mielin asemat 3,0 ja 3,1 km:n päässä, tarjoten suorat junayhteydet Fuengirolaan ja Málagaan. Aluetta palvelevat seitsemän linjaa ja 50 pysäkkiä. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 12 km:n päässä, lyhyt siirtymä kansainvälisiä matkoja varten. Tiet kulkevat rannikon A-7- ja AP-7-käytävää pitkin, Fuengirolan venesatama on 6,7 km:n päässä ja Fuengirolan Tesla Supercharger 2,6 km:n päässä sähköautojen omistajille.
Kartta näyttää penthousen sijainnin korkealla Higuerónin ylängöllä Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, ranta 1,1 km:n linnuntietä alempana, Torremuelen asema 0,6 km:n päässä ja Málagan lentokenttä noin 12 km koilliseen. Etäisyydet on esitetty linnuntietä; todelliset tievet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Higuerón sijaitsee Costa del Solin rannikon keskivaiheella suunnilleen yhtä etäällä Benalmádenan Arroyo de la Mielin keskustasta ja Fuengirolasta. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat linnuntietä 22 km ja 12 km:n päässä, ja Marbella on 27 km länteen. Näin kohde sijoittuu rannikon keskeisimmälle ja kehittyneimmälle alueelle, jossa infrastruktuuri, terveydenhuolto ja liikenne ovat suhteellisen tiheässä. Paikallisilla markkinoilla kirjataan noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta used markets -ympäristöstä.
Lähin ranta, Playa Bonita, sijaitsee 1,1 km:n linnuntietä, ja Playa de Arroyo Hondo on 1,2 km:n sekä Playa Las Viborillas 1,3 km:n päässä. Rinne kohteesta alas rantaan on keskimäärin 9,9 %, joten useimmat asukkaat ajavat autolla, käyttävät paikallisbussia tai junaa Torremuelen asemalta rannikolle päästäkseen. Golfin osalta Golf Benalmádena Pitch & Putt on 1,9 km:n päässä, Miguel Ángel Jiménez -kenttä 8,4 km:n ja Lauro Golf 9,0 km:n päässä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Club Hockey Benalmádena 1,1 km:n päässä, mailapelikerho 3,0 km:n ja jäähalli 3,4 km:n päässä. Fuengirolan venesatama Puerto Deportivo de Fuengirola on 6,7 km:n päässä. Alueen kaupungit ovat hyvin saavutettavissa: Málaga, jossa on 579 076 asukasta, on 22 km:n lentomatkan päässä; Marbella (147 958 asukasta) on 27 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 12 km:n suoralla etäisyydellä, mikä tekee kohteesta kätevän usein lentäville.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin tämän osan ilmasto on alueen suurimpia vetonauloja. Vuoden keskilämpötila on 17,9 °C, ja leudot talvet sekä lämpimät kesät ovat tyypillisiä Välimeren etelärannikolle. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta ja keskittyy kesään, joskin viileämmästä vedestä pitävät voivat uida meressä myös sen ulkopuolella. Kohde sijaitsee 119 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä riittää tuottamaan ilmoituksessa mainitut meri-, vuori- ja panoraamanäköalat. Vastineeksi rantaan johtava rinne on keskimäärin 9,9 %, mikä vaikuttaa arkeen: alaspäin kävely on hallittavissa, mutta paluumatka on joillakin raskas. Lähellä sijaitsevia luonnon katselupaikkoja ovat Mirador del Madroño (4,6 km) ja Mirador del Lobo (5,0 km), jotka kertovat rannikon takaisen sisämaan mäkisestä ja vihreästä luonteesta. Terassin länteen avautuva suunta tuo auringonlaskun meren ylle näkyviin, pysyvä piirre iltapäivien elämälle tämän rakennuksen puolella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,3 km:n säteellä kohteesta: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) ja Playa Las Viborillas (1,3 km), kaikki linnuntietä mitattuna. Tämä hiekkalahtien ryhmä Benalmádenan rannikolla tarjoaa asukkaille valinnanvaraa lyhyen ajomatkan tai junamatkan päässä. Golf on hyvin edustettuna. Lähin vaihtoehto on Golf Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km:n päässä, sopiva lyhyiden harjoitusten tekemiseen, kun taas 18-reikäinen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) ja Lauro Golf (9,0 km) tarjoavat täysimittaiset kentät kukkuloilla. Urheilu- ja vapaa-ajankohteisiin kuuluvat aivan vieressä sijaitsevan Higuerón Resortin tilat: padel- ja tenniskentät, kuntosali, kuntoilu- ja pilatesstudiot, allasalue sekä laaja spa, jossa on hydroterapiakierros, sauna, turkkilainen kylpy ja jacuzzi. Club Hockey Benalmádena (1,1 km), mailapelikerho (3,0 km) ja jäähalli (3,4 km) lisäävät vaihtelua. Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) palvelee purjehduksesta ja veneretkistä kiinnostuneita.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 55 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 9 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 68 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 66 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 51 mm |
Jyrkkä
Ref: VL289120
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR