Penthouse o powierzchni 106 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony obok Higuerón Resort na Costa del Sol, między Benalmádeną a Fuengirolą. Nieruchomość została ukończona w 2004 roku, jest gotowa do zamieszkania, a jej cena ofertowa jest stała i wynosi 625 000 €. Jej głównym atutem jest duży prywatny taras z kuchnią zewnętrzną, oferujący widok na Morze Śródziemne i otaczające góry. Plaża Playa Bonita znajduje się w linii prostej około 1,1 km dalej. Osiedle dysponuje wspólnymi basenami, a do nieruchomości przynależy prywatne miejsce parkingowe i winda.
W szerszym rynku Costa del Sol ten penthouse konkuruje w środkowo-wyższym segmencie rynku wtórnego, a nie w segmencie nowych inwestycji. Pobliskie porównywalne nowe inwestycje działają na innych poziomach cenowych i typologiach: Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 950 €. Są to ceny od dla apartamentów na etapie budowy lub nowo ukończonych, zasadniczo dalej od najbardziej ugruntowanej infrastruktury wybrzeża lub w mniej centralnych lokalizacjach wzdłuż wybrzeża. Przy stałej cenie 625 000 € za 106 m² nieruchomość wyceniona jest na około 5 900 € za metr kwadratowy, poziom odzwierciedlający trzy czynniki lokalizacyjne: sąsiedztwo Higuerón Resort z pełnym programem sportowym, spa i gastronomicznym; pozycję w pasie Benalmádena-Fuengirola, najgęściej obsłużonym odcinku wybrzeża; oraz duży prywatny taras z widokiem na morze, który faktycznie dodaje znaczną powierzchnię zewnętrzną ponad zmierzone wnętrze. W porównaniu z Torre del Mar i Esteponą Higuerón oferuje krótsze odległości do lotniska w Máladze (około 12 km wobec znacznie większych z krańców wschodniego i zachodniego wybrzeża) oraz gęstszą bazę obiektów całorocznych: 2 przychodnie, łącznie 24 szkoły podstawowe i średnie oraz dostęp do kolei w odległości spaceru. W porównaniu z centrum Marbelli cena za metr kwadratowy jest zasadniczo niższa, choć Marbella posiada silniejszą markę premium. Kupujący rozważający tę nieruchomość wobec tańszych nowych inwestycji faktycznie wymieniają niższe ceny wejścia na kombinację natychmiastowej dostępności, ugruntowanego otoczenia i już działających obiektów resortowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Penthouse znajduje się w Higuerón, obszarze mieszkalnym na wybrzeżu Benalmádeny, na wysokości około 119 metrów nad poziomem morza. Najbliższa plaża, Playa Bonita, oddalona jest o 1,1 km w linii prostej, a zejście do wybrzeża ma średnio strome nachylenie 9,9%. Stacja kolejowa Torremuelle oddalona jest o 0,6 km, a lotnisko w Maladze o około 12 km w linii prostej.
Dom oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz otwartą kuchnię i salon o łącznej powierzchni 106 m², a także zadaszony taras, wbudowane szafy, klimatyzację i windę. Duży prywatny taras z kuchnią zewnętrzną i ekspozycją południowo-zachodnią oraz zachodnią zapewnia słońce po południem i wieczorem. W cenie są wspólne baseny i prywatne miejsce parkingowe.
Nie jest to nowa inwestycja. Penthouse został ukończony w 2004 roku i jest opisywany jako w doskonałym stanie, gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Terminy oddania nie dotyczą istniejących domów; proces zakupu przebiega standardową ścieżką rynku wtórnego, a nie harmonogramem budowy na etapie planów.
Nieruchomość ma dwie sypialnie zamiast trzech lub więcej oraz 106 m² powierzchni mieszkalnej, co ogranicza jej przydatność dla większych gospodarstw domowych. Droga na plażę jest stroma, co utrudnia dostęp pieszy. Nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. W dostarczonych danych nie wymieniono schowka ani osobnego pomieszczenia gospodarczego.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego poszukującego domu pod klucz z dużą przestrzenią zewnętrzną, a nie projektu do remontu ani zakupu na etapie budowy. Stan gotowy do zamieszkania i budowa z 2004 roku oznaczają, że sprawdzi się dla kogoś, kto chce się wprowadzić lub zacząć korzystać z niego jako domu wakacyjnego w krótkim czasie po finalizacji zakupu. Układ z dwiema sypialniami odpowiada parom, singlom lub właścicielom przyjmującym okazjonalnie gości; rodziny potrzebujące trzech lub więcej sypialni uznają plan za ograniczający. Charakter domu typu „zamknij i wyjedź” przemawia do kupujących drugi dom, którzy cenią niskie wymagania serwisowe, co wspierają wspólne baseny i prywatne miejsce parkingowe nie wymagające pracy w ogrodzie. Kupujący ceniący zaplecze wellness i sportowe w zasięgu spaceru docenią sąsiadujący Higuerón Resort: padel, tenis, siłownia, spa i restauracje są tuż za progiem. Z drugiej strony kupujący chcący prywatnego basenu, płaskiego spaceru na plażę lub dużego ogrodu powinni mieć świadomość, że rzeczywistość tej lokalizacji wyznaczają wspólny basen, nachylenie 9,9% w stronę wybrzeża i brak prywatnej działki. Wreszcie strome zbocze między apartamentem a morzem to praktyczna kwestia dla osób o ograniczonej mobilności; stacja kolejowa oddalona o 0,6 km oferuje alternatywną trasę na wybrzeże oraz w kierunku Fuengiroli i Malagi.
Penthouse pochodzi z 2004 roku i jest prezentowany w doskonałym stanie, gotowym do wprowadzenia. Układ wnętrza obejmuje otwartą kuchnię z wyspą i piekarnikiem wbudowanym, jadalnię oraz część wypoczynkową otwierającą się na taras. Sypialnie mają wbudowane szafy i jednostki klimatyzacyjne, co widać na zdjęciach wnętrz. Kontrolę klimatu zapewnia klimatyzacja, co ma znaczenie w najcieplejszych miesiącach, gdy średnia roczna temperatura 17,9°C latem znacznie rośnie. Zadaszona część tarasu oferuje zacienioną przestrzeń zewnętrzną, uzupełniając otwartą część tarasu z kuchnią zewnętrzną. Potwierdzone w ofercie cechy techniczne i funkcjonalne obejmują windę w budynku, prywatne miejsce parkingowe, wbudowane szafy i wspólne baseny. Widok na morze, góry i panoramę cytowany jest z tarasu i wnętrza, co jest spójne z podwyższoną lokalizacją na 119 metrach nad poziomem morza. Jak przy każdej nieruchomości z rynku wtórnego z 2004 roku, kupujący mogą chcieć zweryfikować wiek i stan techniczny instalacji, takich jak kocioł, jednostki klimatyzacyjne i instalacje elektryczne, poprzez ekspertyzę techniczną w trakcie procesu zakupu. Dostarczone dane nie zawierają szczegółów ostatnich remontów, więc ogólna ocena stanu opiera się na opisie oferty i materiale fotograficznym.
Penthouse ma stałą cenę ofertową 625 000 €. Jest to istniejący dom gotowy do zamieszkania, ukończony w 2004 roku, więc cena nie jest ceną wyjściową, od której dostępne są tańsze warianty; dotyczy tej konkretnej nieruchomości z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, 106 m² powierzchni mieszkalnej, dużym prywatnym tarasem, wspólnymi basenami i prywatnym miejscem parkingowym. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem sytuacji sprzedającego i standardowego hiszpańskiego procesu zakupu na rynku wtórnym. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne, które nie są wliczone w cenę ofertową.
Codzienne życie w tym penthouse opiera się na połączeniu stylu wewnętrznego i zewnętrznego oraz na udogodnieniach okolicy. Otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni 106 m² łączy się z bardzo dużym prywatnym tarasem z kuchnią zewnętrzną, co skutecznie powiększa użyteczną powierzchnię mieszkalną przez większość roku. Ekspozycja zachodnia i południowo-zachodnia sprawia, że taras otrzymuje najwięcej słońca od południa do wieczora, co sprzyja późnym obiadom i kolacjom o zachodzie słońca, choć poranki będą bardziej zacienione. Nieruchomość może funkcjonować zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i dom wakacyjny typu „zamknij i wyjedź”. Układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami sprawdzi się dla pary, małej rodziny lub odwiedzających gości. W cenie jest prywatne miejsce parkingowe, co jest praktycznym atutem w popularnej strefie nadmorskiej, a budynek ma windę. Sąsiadujący Higuerón Resort oferuje klub sportowy z kortami do padla i tenisa, siłownię, studia i baseny, a także spa z sauną, łaźnią turecką i gabinetami zabiegowymi, kilka restauracji oraz beach club. Plażę takie jak Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo i Playa Las Viborillas znajdują się w odległości około 1,1 do 1,3 km w linii prostej, więc przy różnicy wysokości wygodny jest samochód lub lokalna sieć transportowa. W promieniu 2 km znajduje się 16 restauracji, 9 kawiarni i 2 apteki, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez konieczności dalekich przejazdów.
Okolica Higuerón leży na pasie nadmorskim między Benalmádeną a Fuengirolą, to ugruntowana strefa mieszkalna z mieszanką kompleksów apartamentowych, zaplecza resortowego i obiektów gastronomicznych. Z 24 hotelami i około 11 154 miejscami noclegowymi dla turystów w pobliżu okolica jest wyraźnie bardziej ożywiona w sezonie letnim, podczas gdy rdzeń mieszkalny pozostaje aktywny cały rok. Codzienne zaopatrzenie jest dobrze pokryte: 16 restauracji, 9 kawiarni i 2 apteki w promieniu 2 km, a także 13 szkół podstawowych i 11 szkół średnich w szerszej okolicy oraz 2 przychodnie. To sprawia, że lokalizacja jest funkcjonalna dla stałych mieszkańców, nie tylko turystów. Infrastruktura transportowa to wyróżniający element. Stacja kolejowa Torremuelle leży 0,6 km w linii prostej, a stacje Carvajal i Benalmádena-Arroyo de la Miel w odległości 3,0 i 3,1 km, zapewniając bezpośrednie połączenia kolejowe w kierunku Fuengiroli i Malagi. Okolicę obsługuje siedem linii autobusowych i 50 przystanków. Lotnisko w Maladze znajduje się około 12 km w linii prostej, krótki transfer dla podróży międzynarodowych. Dostęp drogowy biegnie korytarzem nadmorskim A-7 i AP-7, a marina w Fuengiroli jest oddalona o 6,7 km, podobnie jak Tesla Supercharger w Fuengiroli o 2,6 km dla właścicieli pojazdów elektrycznych.
Mapa pokazuje położenie penthouse'a na podwyższonym płaskowyżu Higuerón między Benalmádeną a Fuengirolą, z plażą 1,1 km niżej w linii prostej, stacją Torremuelle 0,6 km dalej i lotniskiem w Máladze około 12 km na północny wschód. Podane są odległości w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Higuerón zajmuje środkową pozycję na wybrzeżu Costa del Sol, mniej więcej w równej odległości między centrum Arroyo de la Miel w Benalmádenie a Fuengirolą. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą odpowiednio 22 km i 12 km w linii prostej, a Marbella 27 km na zachód. Umieszcza to nieruchomość w centralnym, najbardziej rozwiniętym odcinku wybrzeża, gdzie infrastruktura, opieka zdrowotna i transport są stosunkowo gęste. Na lokalnym rynku odnotowuje się około 2 299 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym środowisku rynku wtórnego.
Najbliższa plaża, Playa Bonita, znajduje się w odległości 1,1 km w linii prostej, Playa de Arroyo Hondo oddalona jest o 1,2 km, a Playa Las Viborillas o 1,3 km. Zejście od nieruchomości ma średnie nachylenie 9,9%, dlatego większość mieszkańców dojeżdża samochodem, korzysta z lokalnego autobusu lub pociągu ze stacji Torremuelle, aby dotrzeć do wybrzeża. W kwestii golfa, Golf Benalmádena Pitch & Putt oddalony jest o 1,9 km, pole Miguel Ángel Jiménez o 8,4 km, a Lauro Golf o 9,0 km. Obiekty sportowe obejmują Club Hockey Benalmádena (1,1 km), klub rakietowy (3,0 km) oraz lodowisko (3,4 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się 6,7 km stąd. Regionale miasta są dobrze dostępne: Málaga z 579 076 mieszkańcami leży 22 km w linii prostej, a Marbella (147 958 mieszkańców), 27 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 12 km w bezpośredniej odległości, co czyni nieruchomość dogodną dla często podróżujących samolotem.
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w tej części Costa del Sol to jeden z głównych atutów regionu. Średnia roczna temperatura wynosi 17,9°C, z łagodnymi zimami i ciepłymi latami typowymi dla południowego wybrzeża Morza Śródziemnego. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy i przypada głównie na lato, choć kąpiel w morzu poza tym okresem pozostaje możliwa dla osób tolerujących chłodniejszą wodę. Nieruchomość położona jest na wysokości 119 metrów nad poziomem morza, wystarczająco wysoko, aby zapewnić widok na morze, góry i panoramę wymienioną w ofercie. Cena tego atutu to średnie nachylenie 9,9% w stronę plaży, które kształtuje codzienną rutynę: zejście w dół jest wykonalne, powrót bywa dla niektórych bardziej męczący. W pobliżu znajdują się naturalne punkty widokowe, m.in. Mirador del Madroño (4,6 km) i Mirador del Lobo (5,0 km), które odzwierciedlają pagórkowaty, zielony charakter zaplecza za wybrzeżem. Zachodnia ekspozycja tarasu sprawia, że zachody słońca nad morzem są widoczne, to stały element późnopopołudniowego życia po tej stronie budynku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości do 1,3 km od nieruchomości leżą trzy plaże: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) i Playa Las Viborillas (1,3 km), wszystkie mierzone w linii prostej. Ten skupiskowy układ piaszczystych zatoczek na wybrzeżu Benalmádeny daje mieszkańcom wybór miejsc w krótkiej podróży samochodem lub pociągiem. Golf jest dobrze reprezentowany. Najbliższy obiekt to Golf Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km), odpowiedni do krótkiego treningu, podczas gdy 18-dołkowe Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) i Lauro Golf (9,0 km) oferują pełnowymiarowe pola wśród wzgórz. Opcje sportowe i rekreacyjne obejmują obiekty Higuerón Resort tuż obok: korty padelowe i tenisowe, siłownię, studia fitness i pilatesu, baseny oraz rozległe spa z obiegiem hydroterapii, sauną, łaźnią turecką i jacuzzi. Urozmaicenia dodają Club Hockey Benalmádena (1,1 km), klub rakietowy (3,0 km) i lodowisko (3,4 km). Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) obsługuje zainteresowania żeglarskie i motorowodne.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 55 mm |
| Luty | 12.3°C | 38 mm |
| Marzec | 13.7°C | 102 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 9 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 27 mm |
| Październik | 19.2°C | 68 mm |
| Listopad | 14.7°C | 66 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 51 mm |
Stromy
Ref: VL289120
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR