Penthouse s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice od 106 m², smješten uz Higuerón Resort na Costi del Sol, između Benalmádene i Fuengirole. Nekretnina je dovršena 2004., useljiva je i ima fiksnu traženu cijenu od 625.000 €. Njezina glavna značajka je velika privatna terasa s vanjskom kuhinjom koja nudi pogled na Sredozemno more i okolne planine. Plaža Playa Bonita udaljena je u zraku oko 1,1 km. Naselje ima zajedničke bazene, a nekretnina dolazi s privatnim parkirnim mjestom i pristupom dizalu.
U širem tržištu Costa del Sola ovaj penthouse konkurira u srednjem do višem segmentu nekretnina iz druge ruke, a ne u segmentu novogradnje. Obližnje usporedive novogradnje nalaze se na drugim cijenama i tipologijama: Aquamar u Torre del Maru počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.950 €. To su cijene od za stanove u izgradnji ili tek dovršene, općenito dalje od najrazvijenije infrastrukture obale ili u manje središnjim lokacijama duž obale. Uz fiksnu cijenu od 625.000 € za 106 m², ova je nekretnina cijenjena s otprilike 5.900 € po četvornom metru, razina koja odražava tri lokacijska čimbenika: Higuerón Resort odmah do susjedstva s punim sportskim, spa i gastronomskim programom; položaj unutar pojasa Benalmádena-Fuengirola, najguće opskrbljenog dijela obale; te veliku privatnu terasu s pogledom na more, koja učinkovito dodaje znatnu vanjsku životnu površinu iznad izmjerene unutarnje. U usporedbi s Torre del Marom i Esteponom, Higuerón nudi kraće udaljenosti do zračne luke Málaga (otprilike 12 km naspram znatno više s istočnih i zapadnih krajeva obale) i guću cjelogodišnju bazu sadržaja: 2 doma zdravlja, 24 osnovne i srednje škole ukupno te željeznički pristup na pješačkoj udaljenosti. U usporedbi sa središnjom Marbellom, cijena po četvtnom metru općenito je niža, iako Marbella nosi jači premium brend. Kupci koji vagaju ovu nekretninu protiv jeftinijih novogradnji zapravo mijenjaju nižu ulaznu cijenu za kombinaciju neposredne dostupnosti, ustaljene okoline i odmarališnih sadržaja koji već rade.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse se nalazi u Higuerónu, stambenom području na obali Benalmádene na otprilike 119 metara nadmorske visine. Najbliža plaža, Playa Bonita, udaljena je 1,1 km u ravnoj liniji, a prosječni nagib spusta prema obali iznosi strmyh 9,9%. Željeznička postaja Torremuelle udaljena je 0,6 km, a zračna luka Málaga otprilike 12 km u direktnoj liniji.
Dom nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenu kuhinju i dnevni boravak ukupno 106 m², s natkrivenom terasom, ugradbenim ormarima, klima-uređajem (grijanje i hlađenje) i pristupom dizalu. Velika privatna terasa s vanjskom kuhinjom i jugozapadno-zapadnom orijentacijom pruža poslijepodnevno i večernje sunce. Uključeni su zajednički bazeni i privatno parkirno mjesto.
Ovo nije projekt novogradnje. Penthouse je dovršen 2004. i opisuje se kao u izvrsnom, useljivom stanju, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Rokovi isporuke za postojeće domove ne primjenjuju se; proces kupnje odvija se standardnim putem nekretnine iz druge ruke, a ne po rasporedu gradnje nekretnine u izgradnji.
Nekretnina ima dvije spavaće sobe umjesto tri ili više te 106 m² stambenog prostora, što ograničava njezinu pogodnost za veća kućanstva. Put do plaže uključuje strmi nagib koji otežava pješački pristup. Nema privatnog bazena; plivački sadržaji su zajednički. U dostupnim podacima nije navedeno spremište ni zasebna praonica rublja.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži useljiv dom s prostranim vanjskim prostorom, a ne projekt renoviranja ili kupnju nekretnine u izgradnji. Useljivo stanje i gradnja iz 2004. znače da može odgovarati nekome tko se želi useliti ili početi koristiti kuću za odmor u kratkom roku nakon dovršetka kupnje. Raspored s dvije spavaće sobe odgovara parovima, samcima ili vlasnicima koji povremeno primaju goste; obitelji kojima trebaju tri ili više spavaće sobe pronaći će tlocrt ograničavajućim. Karakter nekretnine tipa „zaključaj i otputuj” privlači kupce druge kuće za odmor koji žele malo održavanja, uz potporu zajedničkih bazena i privatnog parkirnog mjesta koje ne zahtijeva rad u vrtu. Kupci kojima su važni wellness i sportski sadržaji na pješačkoj udaljenosti pronaći će relevantnim susjedni Higuerón Resort: padel, tenis, teretana, spa i restorani sve su pred vratima. S druge strane, kupci koji žele privatni bazen, ravnomjeran put do plaže ili velik vrt trebaju uzeti u obzir da zajednički bazen, nagib od 9,9% prema obali i odsutnost privatnog zemljišta definiraju stvarnost ove lokacije. Na kraju, strmi nagib između stana i mora praktično je pitanje za svakoga s ograničenom pokretljivošću; željeznička postaja na 0,6 km nudi alternativni put prema obali te prema Fuengiroli i Málagi.
Penthouse potječe iz 2004. i prezentiran je u izvrsnom, useljivom stanju. Unutarnji raspored čini otvorena kuhinja s otokom i ugradbenom pećnicom, blagovaonica te dnevni prostor koji se otvara prema terasi. Spavaće sobe imaju ugradbene ormare i klima-uređaje, vidljive na unutarnjim fotografijama. Klimatizacija je osigurana klima-uređajem (grijanje i hlađenje), što je relevantno za najtoplije mjesece kada se prosječne godišnje temperature od 17,9°C ljeti znatno povećavaju. Natkriveni dio terase nudi zasjenjeni vanjski prostor, kao dopunu otvorenoj terasi s vanjskom kuhinjom. Tehničke i funkcionalne značajke potvrđene u oglasu uključuju dizalo u zgradi, privatno parkirno mjesto, ugradbene ormare i zajedničke bazene. Pogled na more, planine i panoramski pogled navode se s terase i iz unutrašnjosti, u skladu s povišenim položajem na 119 metara nadmorske visine. Kao i kod svake nekretnine iz druge ruke iz 2004., kupci mogu tijekom procesa kupnje putem tehničkog pregleda provjeriti starost i stanje instalacija poput kotla, klima-uređaja i elektroinstalacija. Dobiveni podaci ne uključuju detalje o novijim obnovama, pa se procjena ukupnog stanja temelji na opisu oglasa i fotografskom materijalu.
Penthouse ima fiksnu traženu cijenu od 625.000 €. Riječ je o postojećem, useljivom domu dovršenom 2004., pa cijena nije polazna brojka od koje postoje jeftinije varijante; ona se odnosi na ovu konkretnu nekretninu s njezinim dvjema spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, 106 m² stambenog prostora, velikom privatnom terasom, zajedničkim bazenima i privatnim parkirnim mjestom. Dostupnost je u načelu neposredna, ovisno o situaciji prodavatelja i standardnom španjolskom procesu kupnje nekretnine iz druge ruke. Kupci bi dodatno trebali predvidjeti troškove kupnje poput poreza na prijenos, javnog bilježnika i naknada za upis u registar, koji nisu uključeni u traženu cijenu.
Svakodnevni život u ovom penthouseu temelji se na kombinaciji unutarnjeg i vanjskog živl te sadržajima okolnog područja. Otvoreni dnevni prostor od 106 m² povezan je s vrlo velikom privatnom terasom s vanjskom kuhinjom, koja veći dio godine praktički povećava upotrebljivi stambeni prostor. Zapadna i jugozapadna orijentacija znači da terasa najjače sunce prima od podneva do večeri, što odgovara kasnim ručcima i večerama uz zalazak sunca, iako će jutra biti zasjenjenija. Nekretnina može služiti kao stalni boravak ili kao nekretnina tipa „zaključaj i otputuj” za odmor. Raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara paru, maloj obitelji ili gostima u posjetu. Uključeno je privatno parkirno mjesto, što je praktična prednost u popularnom obalnom području, a zgrada ima dizalo. Susjedni Higuerón Resort nudi sportski klub s padel i teniskim terenima, teretanu, studije i bazene, te spa sa saunom, turskom kupelji i sobama za tretmane, nekoliko restorana i beach club. Plaže poput Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo i Playa Las Viborillas sve su udaljene otprilike 1,1 do 1,3 km u zraku, pa je automobil ili lokalna prometna mreža praktičan za izlaske na plažu zbog razlike u visini. U radijusu od 2 km nalazi se 16 restorana, 9 kafića i 2 ljekarne, što pokriva većinu svakodnevnih potreba bez duže vožnje.
Područje Higuerón smješteno je u obalnom pojasu između Benalmádene i Fuengirole, etabliranoj stambenoj zoni s mješavinom stambenih kompleksa, odmarališnih sadržaja i ugostiteljskih objekata. Sa 24 hotela i oko 11.154 turističkih ležajeva u okolini, područje je primjetno posjećenije tijekom ljetne sezone, dok stambena jezgra ostaje aktivna cijele godine. Svakodnevna opskrba dobro je pokrivena: 16 restorana, 9 kafića i 2 ljekarne u radijusu od 2 km, uz 13 osnovnih škola i 11 srednjih škola u širem području te 2 doma zdravlja. To lokaciju čini upotrebljivom za stalne stanovnike, a ne samo za turiste. Prometna infrastruktura istaknuta je značajka. Željeznička postaja Torremuelle nalazi se 0,6 km u zraku, a postaje Carvajal i Benalmádena-Arroyo de la Miel na 3,0 i 3,1 km, pružajući izravne željezničke veze prema Fuengiroli i Málagi. Područje opslužuje sedam autobusnih linija i 50 stajališta. Zračna luka Málaga udaljena je oko 12 km u ravnoj liniji, kratki transfer za međunarodna putovanja. Cestovni pristup prati obalni koridor A-7 i AP-7, a fuengirolanska marina udaljena je 6,7 km i Tesla Supercharger u Fuengiroli 2,6 km za vlasnike električnih vozila.
Karta prikazuje položaj penthousea na uzdignutoj visoravni Higuerón između Benalmádene i Fuengirole, s plažom 1,1 km zračne linije ispod, postajom Torremuelle 0,6 km udaljenom i zračnom lukom Málaga otprilike 12 km sjeveroistočno. Prikazane su udaljenosti zračnom linijom; stvarne cestovne rute dulje su.
Približno područje · točna adresa na upit
Higuerón zauzima središnji položaj na Costa del Solu, otprilike jednako udaljen između središta Benalmádene, Arroyo de la Miel, i Fuengirole. Grad Málaga i njegova zračna luka udaljeni su 22 km, odnosno 12 km zračne linije, dok je Marbella 27 km zapadno. To smješta nekretninu u središnji, najrazvijeniji dio obale, gdje su infrastruktura, zdravstvo i promet relativno gusti. Lokalno tržište bilježi oko 2.299 stambenih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke.
Najbliža plaža, Playa Bonita, nalazi se 1,1 km zračne linije, Playa de Arroyo Hondo na 1,2 km, a Playa Las Viborillas na 1,3 km. Silazak od nekretnine ima prosječni nagib od 9,9 %, pa većina stanovnika do obale vozi autom, koristi lokalni autobus ili vlak s postaje Torremuelle. Za golf, Golf Benalmádena Pitch & Putt udaljen je 1,9 km, igralište Miguel Ángel Jiménez 8,4 km, a Lauro Golf 9,0 km. Sportski sadržaji uključuju Club Hockey Benalmádena na 1,1 km, klub za reket-sportove na 3,0 km i klizalište na 3,4 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola udaljena je 6,7 km. Regionalni gradovi su lako dostupni: Málaga sa 579.076 stanovnika udaljena je 22 km zračne linije; Marbella (147.958 stanovnika) 27 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se otprilike 12 km izravne udaljenosti, što nekretninu čini praktičnom za česte putnike.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima na ovom dijelu Costa del Sola jedna je od glavnih atrakcija regije. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,9 °C, s blagim zimama i toplim ljetima tipičnima za južnu sredozemnu obalu. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, koncentrirana ljeti, iako je kupanje u moru izvan tog razdoblja i dalje moguće za one koji podnose hladniju vodu. Nekretnina se nalazi na 119 metara nadmorske visine, dovoljno visoko da pruži pogled na more, planine i panoramski pogled naveden u oglasu. Cijena toga je prosječni nagib od 9,9 % prema plaži, koji oblikuje svakodnevnu rutinu: silazak je izvediv, povratak za neke manje. Prirodne vidikovce u blizini uključuju Mirador del Madroño (4,6 km) i Mirador del Lobo (5,0 km), koji svjedoče o brdovitom, zelenom karakteru zaleđa iza obale. Zapadna orijentacija terase postavlja zalaske sunca nad morem u vidno polje, stalna značajka kasnopopođnežnog života na ovoj strani zgrade.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar 1,3 km od nekretnine: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) i Playa Las Viborillas (1,3 km), sve mjereno zračnom linijom. Ovaj skup pješčanih uvala duž obale Benalmádene nudi stanovnicima izbor lokacija na kratkoj vožnji autom ili vlakom. Golf je dobro zastupljen. Najbliži objekt je Golf Benalmádena Pitch & Putt na 1,9 km, pogodan za kratku vježbu, dok 18-polni Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) i Lauro Golf (9,0 km) nude puna igrališta u brdima. Sportske i rekreativne opcije uključuju sadržaje Higuerón Resorta odmah do susjedstva: padel i tenis terene, teretanu, studije za fitness i pilates, bazene te prostran spa s hidroterapijskim programom, saunom, turskom kupelji i jacuzzijem. Club Hockey Benalmádena (1,1 km), klub za reket-sportove (3,0 km) i klizalište (3,4 km) dodaju raznolikost. Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) služi ljubiteljima jedrenja i brodovima.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 55 mm |
| Veljača | 12.3°C | 38 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 102 mm |
| Travanj | 15.6°C | 54 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 25 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 9 mm |
| Rujan | 22.8°C | 27 mm |
| Listopad | 19.2°C | 68 mm |
| Studeni | 14.7°C | 66 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 51 mm |
Strmo
Ref: VL289120
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR