Kahe magamistoja ja kahe vannitoaga katusekorter pindalaga 106 m², mis asub Higuerón Resorti kõrval Costa del Solil, Benalmádena ja Fuengirola vahel. Kinnisvara valmis 2004. aastal, on sissekolimisvalmis ja selle fikseeritud küsitav hind on 625 000 €. Põhiomaduseks on suur privaatne terrass välisköögiga, mis pakub vaadet Vahemerele ja ümbritsevatele mägedele. Playa Bonita rand jääb linnulennult umbes 1,1 km kaugusele. Elamurajoonis on ühised basseinid ning kinnisvaraga kaasnevad privaatne parkimiskoht ja lift.
Laiemas Costa del Soli turus konkureerib see katusekorter keskmise kuni kõrgema järelturu segmendis, mitte uusarenduste segmendis. Lähedased uusarenduse võrdlusalused opereerivad teistsuguste hindade ja tüpoloogiatega: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €-st, Lantana Residencial Mijases 205 000 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 950 €-st. Need on „alates" hinnad ehitusjärgus või äsja valminud korteritele, üldjuhul kaugemal ranniku kõige paremini arenenud infrastruktuurist või ranniku vähem kesksetes kohtades. Fikseeritud 625 000 € eest 106 m² kohta tähendab see umbes 5900 € ruutmeetri hindu, tase, mis peegeldab kolme asukohaspetsiifilist tegurit: kõrval asuv Higuerón Resort oma täieliku spordi-, spa- ja söögiprogrammiga; asukoht Benalmádena-Fuengirola vöös, ranniku tihedaima teenindusega lõigus; ning suur privaatne terrass merevaatega, mis lisab sisuliselt märkimisväärset väliselamise pinda mõõdetud siseala kõrvale. Võrreldes Torre del Mari ja Esteponaga pakub Higuerón lühemaid kaugusi Málag lennujaamani (umbes 12 km võrreldes märkimisväärselt pikemate kaugustega ranniku ida- ja lääneääartelt) ja tihedama aastaringse teenindusbaasi: 2 tervisekeskust, kokku 24 põhi- ja keskooli ning raudteeühendus jalutuskäigu kaugusel. Võrreldes Marbella kesklinnaga on ruutmeetri hind üldiselt madalam, kuigi Marbella kannab tugevamat preemiumbrändi. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara odavamate uusarenduse alternatiivide vastu, vahetavad sisuliselt madalama sissemakse hinna vastu kohe kättesaadavuse, väljakujunenud ümbruse ja juba tegutsevate kuurordirajatiste kombinatsioonile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Katusekorter asub Higuerónis, elamupiirkonnas Benalmádena rannikul umbes 119 meetri kõrgusel merepinnast. Lähim rand, Playa Bonita, jääb 1,1 km kaugusele sirgjoones, rannikule laskumise keskmine kaldekus on järsk, 9,9%. Torremuelle rongijaam on 0,6 km kaugusel ja Málaga lennujaam umbes 12 km otsekauget.
Kodus on kaks magamistuba, kaks vannitubat ning avatud köök ja eluruum kokku 106 m², lisaks kaetud terrass, sisseehitatud garderoobikapid, konditsioneer ja lift. Suur privaatne terrass välisköögiga ning edela-läänesuunaline asend tagab päikese pärastlõunal ja õhtul. Kaasas ühised basseinid ja privaatne parkimiskoht.
See ei ole uusarendus. Katusekorter valmis 2004. aastal ja on kirjeldatud kui suurepärases, sissekolimisvalmis seisukorras, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Olemasolevate kodude puhul ei kehta üleandmise kuupäevad; ostuprotsess kulgeb tavapärase järelturu teed mööda, mitte ehitusjärgus objekti graafiku alusel.
Kinnisvaras on kaks magamistuba, mitte kolm või enam, ja 106 m² elamispinda, mis piirab sobivust suuremate leibkondade jaoks. Tee rannale on järsk, mis mõjutab ligipääsu jalgsi. Privaatset basseini ei ole; ujumisvõimalused on ühised. Esitatud andmetes ei ole loetletud panipaika ega eraldi abiruumi.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib võtmeülekandega valmis kodu märkimisväärse välisruumiga, mitte remondiprojekti või ehitusjärgus objekti. Sissekolimisvalmis seisukord ja 2004. aasta ehitusaeg tähendavad, et see sobib kellegile, kes soovib peagi pärast ostu sisse kolida või hakata seda puhkekoduna kasutama. Kahe magamistoja planeering sobib paaridele, üksikutele või omanikele, kellel käib aeg-ajalt külalisi; pered, kes vajavad kolme või enam magamistuba, leiavad põhiplaani piiravana. Hooldusva kodu iseloom meeldib teise kodu ostjatele, kes soovivad vähe hooldust nõudvat eluaset, mida toetavad ühised basseinid ja privaatne parkimiskoht, mis ei vaja aiatööd. Ostjad, kes hindavad jalutuskäigu kaugusel asuvaid spordi- ja tervishoiuteenuseid, leiavad naabruses asuva Higuerón Resorti asjakohaseks: padel, tennis, jõusaal, spa ja toitlustus on kõik ukse ees. Vastupidiselt sellele peaksid ostjad, kes soovivad privaatset basseini, tasast teed rannale või suurt aeda, arvestama, et tegelikkust määratlevad ühine bassein, 9,9% kaldekus rannikule ja privaatse krundi puudumine. Lõpuks on korteri ja mere vaheline järsk nõlv praktiline kaalutlus kõigile liikumisraskustega inimestele; 0,6 km kaugusel asuv rongijaam pakub alternatiivset teed rannikule ning Fuengirola ja Málaga suunas.
Katusekorter pärineb aastast 2004 ja on esitletud suurepärases, kohe sissekolimisvalmis seisukorras. Sisearhitektuur koosneb avatud köögist saare ja sisseehitatud ahjuga, söögialast ja eluruumist, mis avaneb terrassile. Magamistubades on sisseehitatud garderoobikapid ja konditsioneerid, mis on siseruumide piltidel näha. Kliimakontroll tagatakse konditsioneeri kaudu, mis on oluline kuumematel kuudel, kui aasta keskmine temperatuur 17,9 °C tõuseb suvel märgatavalt. Kaetud terrassiosa pakub varjulist välisruumi, täiendades avatud terrassiala välisköögiga. Kuulutuses kinnitatud tehnilised ja funktsionaalsed omadused hõlmavad lifti hoones, privaatset parkimiskohta, sisseehitatud garderoobikappe ja ühisi basseine. Mere-, mäe- ja panoraamvaateid mainitakse terrassilt ja siseruumidest, mis on kooskõlas kõrgema asendiga 119 meetrit merepinnast. Nagu iga 2004. aasta järelturu kinnisvara puhul, võivad ostjad soovida ostuprotsessi käigus tehnilise ülevaatusega kontrollida seadmete, nagu katla, konditsioneeride ja elektrisüsteemide vanust ja seisukorda. Esitatud andmed ei sisalda andmeid hiljutiste renoveerimiste kohta, seega põhineb üldine seisukorra hinnang kuulutuse kirjeldusel ja fotomaterjalil.
Katusekorteri küsitav hind on fikseeritult 625 000 €. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mis valmis 2004. aastal, seega pole tegu alghinnaga, millest on saadaval odavamaid variante; hind kehtib konkreetsele kinnisvarale koos selle kahe magamistoja, kahe vannitoaga, 106 m² elamispinna, suure privaatse terrassi, ühiste basseinide ja privaatse parkimiskohaga. Kättesaadavus on põhimõtteliselt vahetu, sõltuvalt müüja olukorrast ja tavapärasest Hispaania järelturu ostuprotsessist. Ostjad peaksid lisaks arvestama ostukuludega nagu ülekandemaks, notari- ja registreerimistasud, mis pole küsitavasse hindu sisaldunud.
Selle katusekorteri igapäevaelu keerleb sise- ja välisruumi ühendamise ning ümbritseva ala hüvitisringi kombinatsiooni ümber. 106 m² avatud eluruum ühendub väga suure privaatse terrassiga välisköögiga, mis pikendab tõhusalt kasutatavat elamispinda suurema osa aastast. Lääne ja edela suund tähendab, et terrass saab tugevaimat päikest keskpäevast õhtuni, sobides hilistele lõunasöökidele ja päikeseloojangi õhtusöökidele, kuid hommikud on varjulisemad. Kinnisvara toimib kas alalise elukohana või hooldusva puhkekoduna, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita. Kahe magamistoja ja kahe vannitoaga planeering sobib paarile, väikesele perele või külastavatele külalistele. Kaasas on privaatne parkimiskoht, mis on populaarsel rannikupiirkonnas praktiline eelis, ja hoones on lift. Kõrval asuv Higuerón Resort pakub spordiklubi padel- ja tenniseväljakute, jõusaali, stuudiote ja basseinidega, samuti spaad sauni, türgi sauna ja protseduuriruumidega, mitut restorani ja rannaklubi. Rannad nagu Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo ja Playa Las Viborillas jäävad kõik umbes 1,1–1,3 km kaugusele linnulennult, nii et auto või kohalik ühistranspordivõrk on kõrguse erinevuse tõttu rannahüvedeks mugav. 2 km raadiuses on 16 restorani, 9 kohvikut ja 2 apteeki, mis katab enamiku igapäevarhädadest ilma kauge sõiduta.
Higueróni piirkond asub rannikuvööndis Benalmádena ja Fuengirola vahel, väljakujunenud elamupiirkonnas, kus on kortermajade kompleksid, kuurorditeenused ja toitlustusasutused. Läheduses on 24 hotelli ja umbes 11 154 turistikohta, nii on ala suvehooajal märgatavalt elavam, samas kui elamupiirkonna tuumik on aktiivne aasta läbi. Igapäevarhädad on hästi kaetud: 2 km raadiuses 16 restorani, 9 kohvikut ja 2 apteeki, lisaks laiemas piirkonnas 13 põhikooli ja 11 keskkooli ning 2 tervisekeskust. See teeb asukoha toimivaks alaliste elanike jaoks, mitte ainult puhkajatele. Transporditaristu on eristav tunnusjoon. Torremuelle rongijaam asub linnulennult 0,6 km kaugusel, Carvajali ja Benalmádena-Arroyo de la Mieli jaamad 3,0 ja 3,1 km kaugusel, pakkudes otsest raudteeühendust Fuengirola ja Málaga suunas. Ala teenindab seitse bussiliini ja 50 peatust. Málaga lennujaam on umbes 12 km kaugusel sirgjoones, lühike ülekanne rahvusvahelisteks reisideks. Maanteeligipääs kulgeb mööda ranniku A-7 ja AP-7 koridori, Fuengirola jahisadam on 6,7 km ja Fuengirola Tesla Supercharger 2,6 km kaugusel elektriautode omanikele.
Kaart näitab katusekorterit asukohas Benalmádena ja Fuengirola vahelisel kõrgemal Higueróni platool, rann asub linnulennult 1,1 km allpool, Torremuelle jaam 0,6 km kaugusel ja Málaga lennujaam umbes 12 km kirde pool. Kuvatavad on linnulennulised kaugused; tegelikud maanteekaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Higuerón asub Costa del Soli ranniku keskosas, umbes võrdse kaugusel Benalmádena Arroyo de la Mieli keskusest ja Fuengirolast. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad linnulennult vastavalt 22 km ja 12 km kaugusel, Marbella 27 km läänes. See paigutab kinnisvara ranniku keskmisse, kõige enam arenenud lõiku, kus infrastruktuur, tervishoid ja transport on suhteliselt tihedalt esindatud. Kohalikul turul tehakse aastas umbes 2299 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele järelturule.
Lähim rann, Playa Bonita, jääb linnulennult 1,1 km kaugusele, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km ja Playa Las Viborillas 1,3 km kaugusele. Kinnisvarast alla ranniku viib teekond on keskmise kaldekusega 9,9%, seepärast sõidavad enamik elanikke autoga, kasutavad kohalikku bussi või rongi Torremuelle jaamast randa jõudmiseks. Golfihuvilistele jääb Golf Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km kaugusele, Miguel Ángel Jimézeni golfiväljak 8,4 km ja Lauro Golf 9,0 km kaugusele. Spordirajatised hõlmavad Club Hockey Benalmádenat (1,1 km), reketispordiklubi (3,0 km) ja uisutamisrinna (3,4 km). Fuengirola jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 6,7 km kaugusel. Piirkonna linnad on hõlpsasti ligipääsetavad: Málaga 579 076 elanikuga asub otsejoones 22 km kaugusel; Marbella (147 958 elanikku) 27 km kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub ligikaudu 12 km kaugusel otsejoones, mistõttu on kinnisvara mugav neile, kes sageli lendavad.
| Kaugus rannast | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Selle Costa del Soli lõigu kliima on üks piirkonna peamisi tugisambaid. Keskmine aastane õhutemperatuur on 17,9 °C, talved on leebed ja suved soojad, mis on iseloomulik Vahemere lõunarannikule. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20 °C või kõrgemad, kestab umbes neli kuud ja koondub suveperioodi, kuigi jahedamat vett taluvad inimesed saavad ujuda ka väljaspool seda ajavahemikku. Kinnisvara asub 119 meetrit merepinnast kõrgemal, mis on piisavalt kõrge, et pakkuda kuulutuses mainitud mere-, mäe- ja panoraamvaateid. vastukaaluks on ranna poole 9,9% keskmine kalle, mis mõjutab igapäevarutiini: alla minek on jõukohane, tagasitee mõnele vähem. Lähedal asuvad looduslikud vaateplatsid hõlmavad Mirador del Madroñot (4,6 km) ja Mirador del Lobot (5,0 km), mis annavad tunnistust ranniku taguse küngastiku metsase iseloomu kohta. Läänesuunaline terrass asetab päikeseloojangu mere kohale vaatevälja, see on selle hoone poole järjekindel hilispärastuse elu tunnusjoon.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa jäävad kinnisvarast 1,3 km raadiusse: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) ja Playa Las Viborillas (1,3 km), kõik mõõdetuna linnulennult. See Benalmádena ranniku liivaste lahtede kobar annab elanikele valikuvõimaluse lühikese autosõidu või rongisõidu kaugusel. Golf on hästi esindatud. Lähim rajatis on Golf Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km kaugusel, mis sobib lühikeseks treeninguks, samas kui 18 rajaga Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) ja Lauro Golf (9,0 km) pakuvad täispikkusega väljakuid küngastikus. Spordi- ja vaba aja võimaluste hulka kuuluvad vahetult kõrval asuvad Higuerón Resorti rajatised: padel- ja tenniseväljakud, jõusaal, fitness- ja pilatese stuudiod, basseinid ning ulatuslik spa veeravi ringiga, saun, türgi saun ja mullivann. Club Hockey Benalmádena (1,1 km), reketispordiklubi (3,0 km) ja uisutamisrink (3,4 km) lisavad mitmekesisust. Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) teenindab purjetamis- ja paadihuvilisi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 55 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 38 mm |
| Märts | 13.7°C | 102 mm |
| Aprill | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juuni | 22.8°C | 9 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Detsember | 12.3°C | 51 mm |
Järsk
Ref: VL289120
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR