Een penthouse met twee slaapkamers en twee badkamers van 106 m², gelegen naast Higuerón Resort aan de Costa del Sol, tussen Benalmádena en Fuengirola. De woning werd voltooid in 2004, is sleutelklaar en heeft een vaste vraagprijs van € 625.000. Het belangrijkste kenmerk is een groot privéterras met een buitenkeuken, met uitzicht op de Middellandse Zee en de omringende bergen. Het strand van Playa Bonita ligt hemelsbreed op ongeveer 1,1 km afstand. De urbanisatie beschikt over gemeenschappelijke zwembaden, en de woning wordt geleverd met een eigen parkeerplaats en lifttoegang.
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol concurreert dit penthouse in het middensegment tot hogere segment van bestaande bouw, niet in het nieuwbouwsegment. De nabijgelegen nieuwbouw-vergelijkbaarheden opereren op andere prijsniveaus en typologieën: Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.950. Dit zijn vanaf-prijzen voor op te tekenen of net opgeleverde appartementen, doorgaans verder van de meest gevestigde infrastructuur van de kust of op minder centrale locaties. Met een vaste prijs van € 625.000 voor 106 m² komt deze woning uit op circa € 5.900 per vierkante meter, een niveau dat drie locatiespecifieke factoren weerspiegelt: het Higuerón Resort naast de deur met zijn volledige sport-, spa- en horecaprogramma; de ligging binnen de gordel Benalmádena-Fuengirola, het dichtst bemiddelde deel van de kust; en het grote privétuin-terras met zeezicht, dat feitelijk aanzienlijke buitenruimte toevoegt naast de gemeten binnenoppervlakte. Vergeleken met Torre del Mar en Estepona biedt Higuerón kortere afstanden naar de luchthaven van Málaga (circa 12 km tegenover aanzienlijk meer vanuit de oostelijke en westelijke uithoeken van de kust) en een dichter voorzieningenaanbod het hele jaar door: 2 medische centra, 24 basisscholen en middenscholen samen en een treinstation op loopafstand. Vergeleken met centraal Marbella is de prijs per vierkante meter doorgaans lager, al heeft Marbella een sterker premium merk. Kopers die deze woning afzetten tegen goedkopere nieuwbouwalternatieven ruilen in feite een lagere instapprijs in voor de combinatie van directe beschikbaarheid, gevestigde omgeving en resortvoorzieningen die al in bedrijf zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse ligt in Higuerón, een woonwijk aan de kust van Benalmádena op circa 119 meter boven zeeniveau. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt hemelsbreed op 1,1 km afstand, met een afdaling naar de kust met een gemiddelde steile helling van 9,9%. Treinstation Torremuelle ligt op 0,6 km en de luchthaven van Málaga op ongeveer 12 km hemelsbreed.
De woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers en een open keuken en woonkamer van 106 m², met een overdekt terras, inbouwkasten, airconditioning en lifttoegang. Het grote privéterras met buitenkeuken en zuidwestelijke tot westelijke ligging zorgt voor middag- en avondzon. Gemeenschappelijke zwembaden en een eigen parkeerplaats zijn inbegrepen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het penthouse werd voltooid in 2004 en wordt beschreven als in uitstekende, sleutelklare staat, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Leveringsdata voor bestaande woningen zijn niet van toepassing; het aankoopproces volgt de gebruikelijke route van bestaande bouw in plaats van een off-plan bouwschema.
De woning heeft twee slaapkamers in plaats van drie of meer, en 106 m² woonoppervlakte, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. De route naar het strand heeft een steile helling, wat de loopbaarheid beïnvloedt. Er is geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. In de verstrekte gegevens is geen berging of aparte bijkeuken vermeld.
Deze woning past bij een koper die een sleutelklare woning met aanzienlijke buitenruimte zoekt in plaats van een renovatieproject of een aankoop op tekening. De sleutelklare staat en de bouw uit 2004 maken hem geschikt voor iemand die kort na afronding van de aankoop wil intrekken of hem als vakantiewoning wil gaan gebruiken. De indeling met twee slaapkamers past bij stellen, singles of eigenaren die af en toe gasten ontvangen; gezinnen die drie of meer slaapkamers nodig hebben, zullen de plattegrond beperkt vinden. Het onderhoudsvrije karakter spreekt tweede-woningkopers aan die weinig onderdom willen, ondersteund door gemeenschappelijke zwembaden en een eigen parkeerplaats die geen tuinwerk vereist. Kopers die wellness- en sportvoorzieningen op loopafstand belangrijk vinden, zullen iets hebben aan het naburige Higuerón Resort: padel, tennis, fitnessruimte, spa en horeca staan allemaal voor de deur. Omgekeerd moeten kopers die een privézwembad, een vlakke wandeling naar het strand of een grote tuin willen, bedenken dat het gemeenschappelijke zwembad, de 9,9% helling naar de kust en het ontbreken van een eigen perceel de realiteit van deze locatie bepalen. Tot slot is de steile helling tussen het appartement en de zee een praktische overweging voor mensen met beperkte mobiliteit; het treinstation op 0,6 km biedt een alternatieve route naar de kust en richting Fuengirola en Málaga.
Het penthouse dateert uit 2004 en wordt aangeboden in uitstekende, direct inwoonbare staat. De binnenindeling bestaat uit een open keuken met een kookeiland en ingebouwde oven, een eethoek en een woonruimte die op het terras uitkomt. De slaapkamers hebben inbouwkasten en airconditioningunits, zichtbaar op het interieurmateriaal. Klimaatbeheersing gebeurt via airconditioning, relevant voor de warmste maanden, wanneer de gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C in de zomer aanzienlijk kan oplopen. Het overdekte terrasgedeelte biedt schaduwrijke buitenruimte, als aanvulling op het open terras met de buitenkeuken. Technische en functionele kenmerken die in de advertentie worden bevestigd, zijn onder meer een lift in het gebouw, een eigen parkeerplaats, inbouwkasten en gemeenschappelijke zwembaden. Zee-, berg- en panoramisch uitzicht wordt vermeld vanaf het terras en het interieur, in lijn met de verhoogde ligging op 119 meter boven zeeniveau. Zoals bij elke bestaande bouw uit 2004 willen kopers wellicht de leeftijd en staat van installaties zoals de cv-ketel, airconditioningunits en elektrische systemen laten controleren via een technische inspectie tijdens het aankoopproces. De verstrekte gegevens bevatten geen details over recente renovaties, zodat de beoordeling van de algehele staat berust op de advertentiebeschrijving en het fotomateriaal.
Het penthouse heeft een vaste vraagprijs van € 625.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning voltooid in 2004, dus de prijs is geen startbedrag waarvan goedkopere varianten beschikbaar zijn; ze geldt voor deze specifieke woning met twee slaapkamers, twee badkamers, 106 m² woonoppervlakte, groot privéterras, gemeenschappelijke zwembaden en een eigen parkeerplaats. De beschikbaarheid is in principe direct, afhankelijk van de situatie van de verkoper en het standaard Spaanse aankoopproces voor bestaande bouw. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen.
Het dagelijks leven in dit penthouse draait om de combinatie van binnen-buiten wonen en de voorzieningen in de omgeving. De open woonruimte van 106 m² sluit aan op een zeer groot privéterras met buitenkeuken, wat het bruikbare woongedeelte gedurende een groot deel van het jaar effectief vergroot. De westelijke en zuidwestelijke ligging betekent dat het terras de sterkste zon krijgt van het middaguur tot in de avond, ideaal voor late lunches en dineren bij zonsondergang, al blijven de ochtenden schaduwrijker. De woning kan dienen als vaste woonplaats of als onderhoudsvrije vakantiewoning. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers werkt voor een stel, een klein gezin of logerende gasten. Een eigen parkeerplaats is inbegrepen, een praktisch voordeel in een populaire kustzone, en het gebouw heeft een lift. Het aangrenzende Higuerón Resort biedt een sportclub met padel- en tennisbanen, een fitnessruimte, studio's en zwembaden, plus een spa met sauna, Turks bad en behandelkamers, verschillende restaurants en een beachclub. Stranden zoals Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo en Playa Las Viborillas liggen allemaal hemelsbreed op ongeveer 1,1 tot 1,3 km, dus een auto of het lokale openbaar vervoer is handig voor stranduitjes gezien het hoogteverschil. Binnen 2 km bevinden zich 16 restaurants, 9 cafés en 2 apotheken, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder ver te hoeven rijden.
De omgeving Higuerón ligt aan de kuststrook tussen Benalmádena en Fuengirola, een gevestigde woonzone met een mix van appartementencomplexen, resortvoorzieningen en horeca. Met 24 hotels en ongeveer 11.154 toeristenbedden in de omgeving is het gebied in het zomerseizoen duidelijk drukker, terwijl de kern van de woonwijk het hele jaar door levendig blijft. De dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld: 16 restaurants, 9 cafés en 2 apotheken binnen 2 km, naast 13 basisscholen en 11 middelbare scholen in de bredere omgeving, plus 2 medische centra. Daarmee werkt de locatie ook voor permanente bewoners, niet alleen voor vakantiegangers. De transportinfrastructuur is een onderscheidend kenmerk. Treinstation Torremuelle ligt hemelsbreed op 0,6 km, met de stations Carvajal en Benalmádena-Arroyo de la Miel op 3,0 en 3,1 km, wat directe treinverbindingen geeft richting Fuengirola en Málaga. Zeven buslijnen en 50 haltes bedienen het gebied. De luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed op ongeveer 12 km, een korte reis voor internationale vluchten. De wegen ontsluiten het gebied via de kustcorridors A-7 en AP-7, met de jachthaven van Fuengirola op 6,7 km en de Tesla Supercharger van Fuengirola op 2,6 km voor eigenaren van elektrische voertuigen.
De kaart toont de ligging van het penthouse op het verhoogde plateau van Higuerón tussen Benalmádena en Fuengirola, met het strand 1,1 km lager hemelsbreed, station Torremuelle op 0,6 km en de luchthaven van Málaga op circa 12 km naar het noordoosten. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke routes over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Higuerón neemt een middenpositie in op de Costa del Sol, vrijwel equidistant tussen het centrum van Arroyo de la Miel in Benalmádena en Fuengirola. De stad Málaga en de luchthaven liggen respectievelijk 22 km en 12 km hemelsbreed, terwijl Marbella 27 km naar het westen ligt. Daarmee bevindt de woning zich in het centrale, meest ontwikkelde deel van de kust, waar infrastructuur, gezondheidszorg en vervoer relatief dicht opeen liggen. Op de lokale markt vinden jaarlijks circa 2.299 woningtransacties plaats, wat wijst op een actieve markt voor bestaande bouw.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt 1,1 km hemelsbreed verwijderd, met Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km. De afdaling vanaf de woning heeft een gemiddeld hellingspercentage van 9,9%, waardoor de meeste bewoners met de auto gaan, de lokale bus nemen of de trein vanaf station Torremuelle gebruiken om bij de kust te komen. Voor golf ligt Golf Benalmádena Pitch & Putt op 1,9 km, met de baan van Miguel Ángel Jiménez op 8,4 km en Lauro Golf op 9,0 km. Sportvoorzieningen omvatten Club Hockey Benalmádena op 1,1 km, een racketclub op 3,0 km en een ijsbaan op 3,4 km. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 6,7 km. De grotere steden in de regio zijn goed bereikbaar: Málaga, met 579.076 inwoners, ligt 22 km hemelsbreed; Marbella (147.958 inwoners) ligt op 27 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 12 km directe afstand, wat de woning bijzonder handig maakt voor regelmatige vliegers.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in dit deel van de Costa del Sol is een van de belangrijkste attracties van de regio. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,9°C, met milde winters en warme zomers die typerend zijn voor de zuidelijke Middellandse Zeekust. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden en valt in de zomer, hoewel zwemmen in zee buiten deze periode zeker mogelijk blijft voor wie tegen koeler water kan. De woning staat op 119 meter boven zeeniveau, hoog genoeg voor het zee-, berg- en panoramauitzicht dat in de advertentie wordt genoemd. De keerzijde is het gemiddelde hellingspercentage van 9,9% richting het strand, dat het dagelijks leven bepaalt: de wandeling naar beneden is goed te doen, de terugweg voor sommigen minder. Natuurlijke uitkijkpunten in de omgeving zijn Mirador del Madroño (4,6 km) en Mirador del Lobo (5,0 km), die het heuvelachtige, groene karakter van het achterland achter de kust tonen. De op het westen gerichte ligging van het terras plaatst de zonsondergangen boven zee in het zicht, een vast onderdeel van het late middaguur aan deze kant van het gebouw.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 1,3 km van de woning liggen drie stranden: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) en Playa Las Viborillas (1,3 km), allemaal hemelsbreed gemeten. Deze cluster van zandbaaien langs de kust van Benalmádena biedt bewoners keuze uit verschillende plekjes op korte rij- of trein afstand. Golf is ruim vertegenwoordigd. De dichtstbijzijnde voorziening is Golf Benalmádena Pitch & Putt op 1,9 km, geschikt voor korte training, terwijl de 18-holes Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) en Lauro Golf (9,0 km) volledige banen in de heuvels bieden. Sport- en vrijetijdsvoorzieningen omvatten de faciliteiten van Higuerón Resort direct naast de deur: padel- en tennisbanen, fitnessruimte, fitness- en pilatesstudio's, zwembaden en een uitgebreide spa met hydrotherapiecircruit, sauna, Turks bad en jacuzzi. Club Hockey Benalmádena (1,1 km), een racketclub (3,0 km) en een ijsbaan (3,4 km) zorgen voor afwisseling. Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) bedient zeilers en watersportliefhebbers.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Maart | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL289120
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR