Casatalaya Residences هو مشروع جديد في بينالمادينا، مالقة، يضم 28 منزلًا من المقرر اكتماله في الربع الأول من عام 2028. يتميز المشروع بشقق تحتوي على ثلاث غرف نوم ومساحة مبنية تبلغ حوالي 139 م²، تشمل تراسات بمساحة 44 م². تقع العقارات في موقع يتمتع بإطلالات على المحيط والبحر، بالقرب من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر. صممه المهندس المعماري إسماعيل ميريدا، مع التركيز على المساحة والضوء والحياة في الهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في بينالمادينا، على مسافة قصيرة من الساحل. يوفر الموقع الوصول إلى شاطئ بلايا بونيتا على مسافة تقل عن 800 متر. توفر المناطق المحيطة مرافق مثل السوبرماركت والرعاية الطبية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع متصل بالمدن الساحلية الأكبر عبر الطرق القريبة والمواصلات العامة.
صُممت المنازل للسكان الذين يحتاجون إلى المساحة والراحة، وتحتوي على ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 139 م². التخطيط مفتوح، مع مطبخ مفتوح مدمج في غرفة المعيشة، مما يخلق بيئة معيشية اجتماعية. توفر التراسات بمساحة 44 م² مساحة للحياة في الهواء الطلق، بما يتماشى مع أسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
توجد أعمال البناء حاليًا في مرحلة على الخارطة مع موعد اكتمال استرشادي في الربع الأول من عام 2028. يتضمن الهيكل أساسات معزولة وإطارًا خرسانيًا يتوافق مع الأكواد الفنية للبناء الحالية. تتميز الواجهات بنظام العزل الحراري الخارجي الأبيض (SATE) للعزل الصوتي والحراري الذي يتجاوز المتطلبات القانونية.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مثل ملعب تنس أو سبا خاص في الموقع. تقع المنازل في بيئة حضرية، مما يعني أن المناطق المحيطة قد تكون مزدحمة، خاصة خلال الموسم السياحي. لا تحتوي المنازل على مسابح خاصة ولكنها تستخدم مرافق مشتركة. الاكتمال في عام 2028، مما يعني فترة انتظار أطول.
Ref: VL414324
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة متطورة. يجعل مزيج ثلاث غرف نوم والقرب من وسائل الراحة منه خيارًا للعائلات أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. قد يفكر المستثمرون المهتمون بسوق العقارات في كوستا ديل سول في إمكانات ارتفاع قيمة رأس المال.
تشمل التشطيبات نظام مطبخ Modulnova القابل للتخصيص، وأجهزة مدمجة، وأبواب داخلية خشبية مطلية. تتكون الأرضيات من بلاط خزفي مُصحّح القياس مقاس 75x75 سم، بينما تتميز المناطق الخارجية ببلاط سيراميك مانع للانزلاق. تتضمن المنازل تكييفًا وزجاجًا مزدوجًا وأنظمة المنزل الذكي للراحة وكفاءة الطاقة.
تبدأ أسعار المنازل في Casatalaya من 900,000 يورو وتختلف اعتمادًا على الموقع المحدد داخل المشروع والتشطيبات. الأسعار استرشادية وقابلة للتغير حسب السوق. يجب أخذ التكاليف الإضافية مثل ضريبة القيمة المضافة ورسوم كاتب العدل والضرائب في الاعتبار عند الشراء.
تتسم الحياة اليومية في بينالمادينا بقرب البحر والجبال. يمكن لسكان Casatalaya السير إلى شاطئ بلايا بونيتا في الصباح، الذي يقع على بعد حوالي 772 مترًا، والاستمتاع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط من تراسهم في المساء. تقدم البيئة مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية، مثل السوبرماركت على بعد 469 مترًا، وخيارات ترفيهية مثل ملعب Golf Benalmadena Pitch & Putt القريب. البنية التحتية جيدة التطوير، مما يضمن راحة معيشية عملية.
محيط بينالمادينا هو مزيج من المناطق السكنية والسياحية. يوفر الموقع الوصول إلى الشاطئ والبحر، وكذلك المناطق الداخلية بالتلال والغابات. هناك العديد من وسائل الراحة القريبة، مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر. يؤكد وجود 15 مطعمًا على بعد 2 كيلومتر و2 صيدلية على بعد 1.4 كيلومتر توفر الخدمات المحلية.
تُظهر الخريطة موقع Casatalaya في بينالمادينا، مع إبراز القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالقة. المسافات مقاسة بخط مستقيم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا في وسط كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينجيرولا. يقع Casatalaya على الجانب الغربي من بينالمادينا، في منطقة توريمويلي، المعروفة بموقعها الهادئ والمركزي في آن واحد. يوفر الموقع الوصول إلى مارينا بينالمادينا ومركز المدينة على مسافة قصيرة.
يقع المشروع على بعد حوالي 12 كيلومترًا من مطار مالقة الدولي، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 800 متر)، وهناك ملاعب جولف متنوعة قريبة، مثل Golf Benalmadena Pitch & Putt على بعد 2.6 كيلومتر. تسهّل خطوط المواصلات العامة ومحطة القطار في المناطق المحيطة السفر إلى مالقة والمدن الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في بينالمادينا متوسطي بمتوسط درجة حرارة بين 10 درجات مئوية و24 درجة مئوية. هناك متوسط 3,752 ساعة مشمسة سنويًا، مما يساهم في مناخ معيشي لطيف. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 288 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا خفيفًا وإطلالات مفتوحة على المحيط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا بونيتا (772 مترًا) وبلايا دي أرويو هوندو (1.1 كيلومتر)، وكلاهما يتميز بمرافق وحالة "العلم الأزرق". هناك مرافق رياضية متنوعة قريبة، بما في ذلك أندية الهوكي والتنس، وعدد كبير من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 9.1 كيلومتر.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع الأخرى في بينالمادينا، مثل Alba Benalmadena وStella 8، يقع Casatalaya في شريحة سعرية أعلى تبدأ من 900,000 يورو. يتميز المشروع بالتصميم المعماري لإسماعيل ميريدا والتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك مطابخ Modulnova. بينما تستهدف Alba وStella غالبًا جمهورًا أوسع بأسعار دخول أقل، يركز Casatalaya على فئة ديموغرافية محددة تبحث عن مساحات معيشية أكبر (139 م²) وتشطيبات فاخرة داخل بيئة حضرية متطورة. يوفر موقع Torremuelle أجواء أكثر هدوءًا من مركز بينالمادينا المزدحم، مع البقاء قريبًا من الساحل ووسائل الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
