Dit perceel van 400 m² in Benijófar biedt een gelegenheid voor de ontwikkeling van één of twee woningen. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen, combineert het perceel de nabijheid van de kust met de rust van een gevestigde woonwijk. Benijófar, onderdeel van de Vega Baja del Segura regio, staat bekend om zijn lokale sfeer en toegankelijkheid tot nabijgelegen kustplaatsen zoals Guardamar en Torrevieja.
In vergelijking met PROJECT LOLA in Formentera del Segura, dat start vanaf €399.000 voor een ongespecificeerd type project, biedt dit perceel in Benijófar een lagere instapprijs van €220.000, gericht op grondontwikkeling. EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, met een startprijs van €169.000, betreft een reeds bestaand gebouw, mogelijk appartementen, wat een ander segment vertegenwoordigt. VILLA ROMA 15 in Finestrat, met een vanafprijs van €4.450.000, is significant hogere segment en betreft waarschijnlijk een reeds gebouwde luxe villa in een ander type omgeving (mogelijk golfresort). Dit perceel in Benijófar valt op door zijn prijsstelling voor ontwikkelbaar land in een stedelijke zone, nabij kust en voorzieningen, wat het onderscheidt van de meer exclusieve of reeds voltooide projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in een stedelijke zone van Benijófar, met een directe nabijheid tot dagelijkse benodigdheden zoals een apotheek (49 m) en een supermarkt (67 m). De locatie bevindt zich op een redelijke afstand van de kustlijn, met stranden op circa 1.8 km hemelsbreed.
Dit landperceel is geschikt voor kopers die flexibiliteit wensen in de bouw van hun woning(en). De omvang en bestemmingsmogelijkheden ondersteunen de realisatie van individuele woonconcepten of potentieel voor tweewoningbouw, aangepast aan specifieke behoeften.
Het betreft een stuk bouwland dat ontwikkeld kan worden. De specifieke bouwfase is 'land' en de projectontwikkeling is ter hand van de koper. Informatie over de start van de bouw of geplande opleverdata is niet gespecificeerd.
Dit project biedt de mogelijkheid tot bouwen op een stedelijk perceel. Het is geen bestaande woning en er zijn geen specifieke gemeenschappelijke faciliteiten, zoals zwembaden of tuinen, direct bij het perceel inbegrepen. De ontwikkeling zelf is ter hand van de koper.
Dit perceel is een overweging voor ontwikkelaars of particulieren die een op maat gemaakte woning willen realiseren in een bestaande stedelijke omgeving. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een apotheek (49 m) en supermarkt (67 m), gecombineerd met de mogelijkheid tot het bouwen van twee woningen, maakt het aantrekkelijk voor investeerders die gericht zijn op zowel eigen gebruik als verhuurpotentieel. Gezinnen die een school zoeken, vinden er één binnen een straal van 2 km. Golfliefhebbers kunnen kiezen uit drie nabijgelegen banen, waarvan de dichtstbijzijnde op 6.3 km hemelsbreed ligt. Personen die een actieve levensstijl prefereren, kunnen gebruikmaken van de diverse sportcentra en zwembaden op korte afstand. De locatie is tevens geschikt voor wie de mediterrane levensstijl wil omarmen, met een lange periode van aangenaam weer en veel zonuren.
Als landperceel is de kwaliteit van de afwerking direct afhankelijk van de bouwplannen van de koper. De initiële staat is onbebouwd land. De omgevingsanalyse toont echter een stedelijk gebied met een diversiteit aan voorzieningen, wat suggereert dat de infrastructuur voor nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering) waarschijnlijk beschikbaar is, afhankelijk van de specifieke bouwvoorschriften van Benijófar. De aanwezigheid van 40 restaurants en 16 cafés binnen 2 km-radius indiceert een levendige lokale economie die de afwerking van toekomstige woningen kan ondersteunen. De bouwmogelijkheden bieden ruimte voor moderne technieken en materialen, aan te passen aan persoonlijke voorkeuren en budgetten.
Dit landperceel in Benijófar heeft een vanafprijs van €220.000. Het perceel heeft een oppervlakte van 400 m². De prijsstelling reflecteert de mogelijkheid om op deze locatie te bouwen, met de flexibiliteit om één of twee woningen te realiseren. De regio Vega Baja del Segura biedt variatie in vastgoed, waarbij dit perceel zich positioneert als een ontwikkelingsmogelijkheid. De provincie Alicante kent een gemiddeld inkomen van €15.750, wat een indicatie geeft van de lokale economische context.
Benijófar kenmerkt zich door een stedelijk woonklimaat, waar voorzieningen zoals apotheken (49 m) en supermarkten (67 m) binnen handbereik liggen. De nabijheid van diverse restaurants (44 binnen 2 km) en cafés (16 binnen 2 km) ondersteunt een sociaal leven. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een levendige gemeenschapszin. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C, met zonuren die historisch uitkomen op 3,843 per jaar, creëert een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar stimuleert. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van 32 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt directe blootstelling aan extreme kustomstandigheden, terwijl het toch de bereikbaarheid tot de stranden (hemelsbreed vanaf 1.8 km) behoudt.
Benijófar biedt een stedelijk leefklimaat met voorzieningen op loopafstand, zoals een apotheek (49 m) en een supermarkt (67 m). De omgeving is rijk aan recreatiemogelijkheden, met 44 restaurants, 16 cafés en diverse sportfaciliteiten binnen een straal van 2 km. De nabijheid van de kust, met stranden op hemelsbrede afstanden van 1.8 km tot 2.7 km, biedt toegang tot de Middellandse Zee. Het lokale landschap, met een hoogte van 32 meter boven zeeniveau, is relatief vlak, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De 32 lokale feestdagen per jaar duiden op een actieve gemeenschap. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en 3,843 zonuren per jaar faciliteren een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit perceel bevindt zich in de bebouwde kom van Benijófar, een gemeente in de regio Vega Baja del Segura, aan de Costa Blanca Zuid. De kaart toont de stedelijke structuur met directe toegang tot voorzieningen en de nabijheid van de kustlijn en omliggende kustplaatsen.
Benijófar bevindt zich in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het is gelegen in het binnenland, maar met een relatief korte afstand tot de kustplaatsen zoals Guardamar del Segura en Torrevieja. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een stedelijke gemeente en de nabijheid van toeristische en recreatieve kustgebieden. De grotere stad Alicante, met zijn internationale luchthaven, is circa 28 km hemelsbreed verwijderd, wat de bereikbaarheid van de regio voor internationale reizigers vergemakkelijkt.
De locatie in Benijófar biedt een hoge mate van stedelijke bereikbaarheid. Voorzieningen zoals apotheken (49 m) en supermarkten (67 m) zijn te voet bereikbaar. Er zijn 5 OV-haltes met 9 OV-lijnen, wat enige publieke transportmogelijkheden biedt. De grotere luchthavens Alicante-Elche (ALC) en Valencia (VLC) bevinden zich respectievelijk op circa 28 km en 158 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja del Cocó, liggen op ongeveer 1.8 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er meerdere banen, met Club de Golf El Plantío op 6.3 km hemelsbreed. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 240 m afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en historisch 3,843 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging op 32 meter boven zeeniveau, in een stedelijke omgeving, betekent dat er geen extreme weersinvloeden van zee of bergen zijn. De helling van het terrein is gering. De omgeving is onderdeel van de Vega Baja del Segura, een regio die bekend staat om zijn landbouw, maar Benijófar zelf is een stedelijke kern met de bijbehorende voorzieningen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het perceel in Benijófar ligt hemelsbreed op 1.8 km afstand van Platja del Cocó, het dichtstbijzijnde strand. Andere stranden zoals Cala de la Sangueta (2.0 km) en Platja de Sant Gabriel (2.7 km) zijn eveneens bereikbaar. Voor recreatie buiten de kust, zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo municipal El Molino op 1.2 km afstand. Er zijn ook diverse sportcentra zoals Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) en zwembaden zoals Piscina Municipal (0.4 km). Golfliefhebbers hebben keuze uit banen zoals Club de Golf El Plantío (6.3 km hemelsbreed) en Club de Golf La Finca (5.2 km).
Bron: OpenStreetMap
Benijófar bevindt zich in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het is gelegen in het binnenland, maar met een relatief korte afstand tot de kustplaatsen zoals Guardamar del Segura en Torrevieja. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een stedelijke gemeente en de nabijheid van toeristische en recreatieve kustgebieden. De grotere stad Alicante, met zijn internationale luchthaven, is circa 28 km hemelsbreed verwijderd, wat de bereikbaarheid van de regio voor internationale reizigers vergemakkelijkt.
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Benijófar telt 3.163 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL345167
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
