Тази самостоятелна вила се намира в Сиудад Кесада, вътрешна, но напълно урбанизирана жилищна зона в южната част на Коста Бланка в провинция Аликанте. Имотът предлага 4 спални и 4 бани на 166 м² жилищно пространство върху парцел от 307 м², със собствен басейн, частно паркомясто и покривна тераса. Обявената цена е фиксирана на 525 000 €, а домът е готов за нанасяне, така че може да се използва веднага след покупката. Ежедневни удобства като супермаркет (860 м) и аптека (819 м) са на пешеходно разстояние, а най-близките плажове са на около 5,6 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в равна, застроена част на Сиудад Кесада с магазини, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние. Най-близките плажове са на около 5,6 км по права линия, така че морето е достижимо с кола, а не пеша. Летище Аликанте-Елче е на приблизително 27 км по права линия, което осигурява на местоположението практични въздушни връзки въпреки вътрешното му разположение.
Планировката с 4 спални и 4 бани подхожда за домакинства, които искат отделни бани за живущите и гостите. Собственият басейн, частната тераса и покривната тераса осигуряват открито пространство без споделени съоръжения. Тъй като няма такса поддръжка, текущите разходи зависят главно от собствения избор на собственика за поддръжка, застраховка и комунални услуги.
Това е съществуващ дом, а не ново строителство. Предлага се готов за нанасяне и частично обзаведен, което означава, че няма фаза на строителство или период на чакане. Посочените в документацията дати за завършване и подробности за предаване са ориентировъчни; купувачите трябва да проверят точната година на строителство и техническото състояние по време на процеса на покупка.
Имотът не предлага гледка към морето или директен достъп до плажа; брегът се намира на около 5,6 км по права линия и се стига с кола. Няма обща градина или споделени съоръжения за жителите, тъй като вилата стои на собствен парцел. Жилищната площ от 166 м² и парцелът от 307 м² са скромни в сравнение с по-големите парцели за вили другаде в региона, което ограничава откритото пространство извън басейна и покривната тераса.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Домакинство, планиращо постоянно пребиваване в Испания, може да оцени четирите бани, удобствата на пешеходно разстояние и равния терен, което има значение и за по-възрастни живущи или за всеки, който не иска да зависи от кола за ежедневните покупки. Купувачите, търсещи втори дом, ще намерят състоянието готово за нанасяне и частичното обзавеждане за практично, тъй като къщата може да се използва от първия сезон без ремонтни работи. Собственият басейн и южно изложената покривна тераса подхождат на купувачи, които дават приоритет на живот на открито без правилата и таксите на затворен комплекс. Липсата на такса поддръжка специфично привлича купувачи, които искат пълен контрол върху решенията за поддръжка и по-ниски фиксирани месечни разходи. Купувачите, фокусирани върху голф, ще намерят три игрища в радиус от около 7–16 км, което прави местоположението подходящо за редовна игра. Имотът е по-малко очевидно подходящ за купувачи, чието основно изискване е да живеят на видно място до морето или на пешеходно разстояние от плажа; брегът е на няколко километра и изисква кола. Също така е по-малко подходящ за тези, които търсят голяма градина или обширно пространство, тъй като парцелът от 307 м² е компактен и до голяма степен зает от къщата и басейна. Накрая, купувачите, които искат съвсем ново строителство с гаранции на строителя, трябва да отбележат, че това е съществуващ имот, така че независим технически преглед е подходящият начин за оценка на състоянието му.
Вилата е описана в обявата като модерен самостоятелен имот с застроена площ от 166 м², разпределени между 4 спални и 4 бани. Интериорните снимки показват съвременни завършеци: модерна баня с вградена мивка и рафтове, както и спални с гардероби с огледала, телевизионни контакти и бели завеси. Имотът се предлага частично обзаведен, което означава, че включва някои мебели и обзавеждане, но купувачът следва да очаква да довърши обзавеждането сам. Външната част на парцела от 307 м² побира собствен басейн, частно паркомясто, частна тераса и покривна тераса. Южното изложение е функционално качество: то определя слънчевото излагане на терасата и покривната тераса през целия ден и подпомага пасивното затопляне в по-хладните месеци. Тъй като това е съществуващ дом, а не проект за ново строителство, няма спецификация на строителя или строителна гаранция в обичайния смисъл. Затова купувачите трябва да оценят качеството на строителството чрез конвенционална проверка: технически преглед (одит), проверка на данните в имотния регистър и потвърждение на лицензите за басейна и всякакви промени. Практични моменти за проверка включват възрастта и състоянието на инсталациите като котела, климатика за отопление и охлаждане и електрическата система, както и качеството на топлоизолацията на покривната тераса, което в този климат значително влияе на летния комфорт. Не е регистрирана точка за зареждане на електрическо превозно средство в самия имот; най-близкото обществено зарядно съоръжение, Iberdrola Oasis Center, е на приблизително 3,8 км по права линия.
Вилата се предлага на фиксирана обявена цена от 525 000 €. Това е съществуващ дом, готов за нанасяне, а не проект за ново строителство с ценова листа, така че цената се отнася за този конкретен имот и не е начална цена за диапазон от жилища. Цената отразява характеристиките на имота: 4 спални, 4 бани, 166 м² жилищно пространство, парцел от 307 м², собствен басейн, частно паркомясто и покривна тераса. Тъй като няма такса поддръжка, повтарящите се разходи след покупката се състоят от елементи като местния данък върху недвижимите имоти, застраховка, комунални услуги и собствения бюджет на собственика за поддръжка. Наличността е принципно незабавна, при спазване на стандартния испански процес на покупка и проверка на документацията на имота.
Сиудад Кесада е жилищен град на няколко километра навътре от плажовете на Гуардамар и Торевиеха. Ежедневието тук е организирано около центъра на града, който съдържа супермаркети, аптеки, банки, кафенета и широк избор от ресторанти; данните сочат 25 ресторанта, две аптеки, три банки и кафене в радиус от 2 км. Тъй като теренът около вилата е равен, тези удобства са реалистично достъпни пеша, което не винаги е случаят в този регион, където много хълмисти комплекси изискват кола за всяка задача. Самата вила е с южно изложение, така че основните жилищни пространства и покривната тераса получават слънце през целия ден, практичен въпрос както за зимни престои, така и за сушене на пране на открито. Животът в района следва стабилен вътрешен ритъм, а не курортен. Поездките до плажа са умишлени излизания от около 5,6 км по права линия, обикновено кратко пътуване с кола. Голфът е реалистична редовна дейност: Club de Golf La Finca се намира на около 7,1 км, а Villamartín и Campoamor, в рамките на 15–16 км. Спортни центрове като Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и общинският комплекс El Molino (3,5 км) покриват закрити дейности. Общественият транспорт съществува под формата на 9 линии и 5 спирки в района, така че колата е удобна, но не и строго необходима за всичко. Климатът позволява живот на открито през по-голямата част от годината: средните месечни температури варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото, с годишна средна стойност от 18,8°C и плажен сезон от около пет месеца при температури на водата от 20°C или повече.
Непосредствената околия е градска и пълноценна. На пешеходно разстояние от около 800–900 м се намират супермаркет и аптека, а по-широката зона от 2 км съдържа 25 ресторанта, две аптеки, три банки, кафене и зъболекар. Тази плътност означава, че ежедневните задачи не изискват кола, което отличава Сиудад Кесада от по-отдалечените вилни зони на Коста Бланка. Болница се намира на 2,3 км по права линия, съответно разстояние за постоянно живущи. За отдих и спорт Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и Polideportivo municipal El Molino (3,5 км) предлагат спортни съоръжения, а яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes е на около 7,6 км за тези с интерес към плаване или крайбрежно хранене. Общественият транспорт е наличен с 9 линии и 5 спирки, което покрива местното придвижване, макар че връзките към по-големите градове обикновено ще изискват разписания, благоприятстващи пътуването с кола. Градът се намира на надморска височина от 69 м на напълно равен терен, така че ходенето пеша и колоезденето са реалистични начини на придвижване. Районът е вътрешен, а не на първа линия на морето, така че ритъмът е жилищен: по-спокоен от крайбрежната ивица в пиковия летен сезон, като най-натоварените периоди съвпадат с почивния сезон, когато сезонните жители се завръщат.
Картата показва позицията на вилата в рамките на равната градска тъкан на Сиудад Кесада. Супермаркетът и аптеката попадат в рамките на външния пръстен на под 1 км, докато плажовете се виждат на 5,6–5,8 км към крайбрежието. Голф игрищата на северозапад и регионалните градове Елче, Мурсия и Аликанте очертават по-широката география на южната Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиудад Кесада заема вътрешно положение на южната Коста Бланка, между градовете Торевиеха и Гуардамар дел Сегура и приблизително на равно разстояние, по права линия, от Елче (22 км), Мурсия (37 км) и Аликанте (38 км). В рамките на регионалната йерархия функционира като жилищен сателит на крайбрежната ивица: градските услуги са напълно налични локално, докато по-големите културни, образователни и заетостни центрове се намират в трите споменати града. Позицията ѝ по-близо до летище Аликанте-Елче (около 27 км), отколкото до Валенсия или Малага, определя естествената ѝ ориентация към аликантийската страна на региона.
Плажове: най-близките варианти, Platja del Montcaio, Platja del Camp и Platja de La Roqueta, се намират на между 5,6 и 5,8 км по права линия, което означава пътуване с кола за няколко минути по пътя. Градове: Елче (около 227 000 жители) е на 22 км по права линия, Мурсия (приблизително 463 000 жители), на 37 км, а град Аликанте (около 339 000 жители), на 38 км. Летище: Аликанте-Елче (ALC) е на около 27 км по права линия, което го прави естествената точка за пристигане и заминаване на международни полети; летищата във Валенсия и Малага, съответно на около 159 км и 369 км, са алтернативи за конкретни маршрути. Голф: Club de Golf La Finca е най-близкото игрище на около 7 км, а Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor, на 15–16 км. С кола придвижването е лесно благодарение на равния терен и градската пътна мрежа. Общественият транспорт (9 линии, 5 спирки) предлага частична алтернатива за местни пътувания, макар че колата остава практичният избор за посещения на плажа, голф и пътувания до летището.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за южната част на Коста Бланка: средните месечни температури варират от около 12°C в най-хладния месец до 26°C в най-топлия, при годишна средна от 18,8°C. Този режим позволява използване на басейна, терасата и солариума на открито през по-голямата част от годината, а покривната тераса е използваема и през зимата благодарение на южното изложение. Плувният сезон се изчислява на пет месеца с температура на морската вода от 20°C нагоре. Градът се намира на 69 м над морското равнище на изцяло равен терен, без хълмове, което влияе както на ежедневната проходимост пеша, така и на усещането за района: гледките са ограничени, но достъпността е без усилие. Валежите са оскъдни, в съответствие с полусухия крайбрежен характер на региона. Близките солени лагуни в района на Торевиеха са известна природна забележителност на по-широките околности, а плажовете на Гуардамар с дюните, обрасли с борове, са на кратко пътуване с кола и предлагат естествена сянка, която липсва на откритите градски улици.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкото до Сиудад Кесада крайбрежие се състои от широки пясъчни плажове около Гуардамар дел Сегура и Ла Рокета, всички на около 5,6–5,8 км по права линия. В набора от данни не е записан статус „Син флаг“ за тези конкретни плажове, така че купувачите трябва да проверят актуалните флагове в официални източници. Рекреативното предлагане навътре в сушата е силно: три голф игрища в радиус от 7–16 км (La Finca, Villamartín, Campoamor) поставят местоположението в лесна близост до един от най-плътните голф региони в Испания. Спортните съоръжения включват два центъра на около 3,5 км плюс таекуондо клуб на 5 км, което осигурява както фитнес, така и организиран спорт. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes (7,6 км) добавя крайбрежни развлечения и заведения за хранене. За ежедневната почивка 25-те ресторанта в радиус от 2 км от имота означават, че излизането на вечеря не изисква шофиране, а равните улици правят вечерните разходки до центъра на града реалистични през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самата Сиудад Кесада сравнимото предлагане се състои основно от проекти за вили от ново строителство. Villas Las Lagunas, също готова за нанасяне, се предлага от €649 000; Area Beach V в Lo Marabú (фази 3 и 4) започва от €373 000; а Lo Marabu Villas, от €549 000. На този фон фиксираната цена от €525 000 за съществуваща, веднага използваема самостоятелна вила я поставя в средата на локалния ценови диапазон, над входните нови единици на Area Beach V и под по-големите Villas Las Lagunas. Структурна разлика са разходите за притежание: вилите от ново строителство в затворени комплекси обикновено носят такса поддръжка за общите басейни и градини, докато този имот няма такава, което намалява фиксираните месечни разходи. Втора разлика е сигурността: съществуващ имот, готов за нанасяне, може да бъде огледан в окончателния му вид преди покупка, докато покупките на зелено носят риск, свързан със строителния етап, в замяна на гаранциите на строителя. Трета разлика е земята: при 307 м² парцелът е компактен, докато няколко сравними нови проекта в региона предлагат по-големи парцели на по-високи цени. В регионален план Сиудад Кесада се намира на южната Коста Бланка, където вътрешните местоположения на вили жертват близостта до плажа в замяна на по-ниски цени и по-спокойни зими в сравнение с морския бряг на Торевиеха. Купувачите, сравняващи тази вила например с ново строителство за €549 000 наблизо, фактически претеглят установен дом с четири бани и без такса поддръжка срещу по-нов имот с модерни гаранции. В по-широката регионална рамка Елче (22 км), Мурсия (37 км) и Аликанте (38 км) образуват триъгълника на по-големите градове, а летището на около 27 км подсилва достойнствата на местоположението за отдаване под наем и втора резиденция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR