Denne fritliggende villa ligger i Ciudad Quesada, et indlands- men fuldt udbygget boligområde på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen tilbyder 4 soveværelser og 4 badeværelser fordelt på 166 m² boligareal på en grund på 307 m², med privat pool, privat parkering og en tagterrasse. Udbudsprisen er fastsat til €525.000, og boligen er indflytningsklar, så den kan benyttes umiddelbart efter køb. Daglige faciliteter som et supermarked (860 m) og et apotek (819 m) ligger i gåafstand, mens de nærmeste strande ligger ca. 5,6 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et fladt, bebygget område af Ciudad Quesada med butikker, apoteker og restauranter i gåafstand. De nærmeste strande ligger ca. 5,6 km væk i lige linje, så havet nås med bil frem for til fods. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 27 km væk i fugleflugt, hvilket giver stedet praktiske flyforbindelser trods beliggenheden i indlandet.
Indretningen med 4 soveværelser og 4 badeværelser egner sig til husstande, der ønsker separate badeværelser til beboere og gæster. Den private pool, den private terrasse og tagterracen giver udendørs arealer uden fælles faciliteter. Da der ikke er nogen fællesudgifter, afhænger de løbende omkostninger primært af ejerens egne valg vedrørende vedligeholdelse, forsikring og forsyninger.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Den tilbydes indflytningsklar og delvist møbleret, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid. Færdiggørelsesdatoer og overdragelsesdetaljer i dokumentationen er vejledende; købere bør verificere det præcise byggeår og den tekniske stand under købsprocessen.
Boligen har ikke havudsigt eller direkte adgang til stranden; kysten ligger ca. 5,6 km væk i lige linje og nås med bil. Der er ingen fælles have eller delte beboerfaciliteter, da villaen står på sin egen grund. Boligarealet på 166 m² og grunden på 307 m² er beskedne sammenlignet med større villagrunde andre steder i regionen, hvilket begrænser udendørs areal ud over poolen og tagterracen.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der planlægger fast bopæl i Spanien, vil måske værdsætte de fire badeværelser, faciliteterne i gåafstand og det flade terræn, hvilket også betyder noget for ældre beboere eller enhver, der foretrækker ikke at være afhængig af bil til daglige indkøb. Købere, der søger en sommerbolig, vil finde den indflytningsklare stand og delvise møblering praktisk, da huset kan bruges fra den første sæson uden renoveringsarbejde. Den private pool og den sydvendte tagterrasse egner sig til købere, der prioriterer udendørs liv uden reglerne og gebyrerne i et fællesskab. Fraværet af fællesudgifter appellerer specifikt til købere, der ønsker fuld kontrol over vedligeholdelsesbeslutninger og lavere faste månedlige udgifter. Købere med fokus på golf finder tre baner inden for ca. 7–16 km, hvilket gør beliggenheden brugbar til regelmæssigt spil. Boligen er mindre oplagt for købere, hvis hovedkrav er at bo med udsigt til havet eller i gåafstand til stranden; kysten ligger flere kilometer væk og kræver bil. Den er også mindre velegnet til dem, der søger en stor have eller omfattende grunde, da grunden på 307 m² er kompakt og stort set optaget af huset og poolen. Endelig bør købere, der ønsker et splintnyt byggeri med entreprisegarantier, bemærke, at dette er en eksisterende bolig, så en uafhængig teknisk gennemgang er den rette måde at vurdere dens stand på.
Villaen beskrives i annoncen som en moderne, fritliggende bolig med et boligareal på 166 m² fordelt på 4 soveværelser og 4 badeværelser. Billederne indvendigt viser moderne finish: et moderne badeværelse med indbygget vask og hylder samt soveværelser med spejlegarderober, TV-punkter og hvide gardiner. Boligen tilbydes delvist møbleret, hvilket betyder, at noget møblement og inventar er inkluderet, mens køberen skal regne med at færdiggøre møbleringen selv. Udvendigt rummer grunden på 307 m² en privat pool, en privat parkeringsplads, en privat terrasse og en tagterrasse. Den sydvendte orientering er en funktionel kvalitet: den bestemmer soleksponeringen på terrassen og tagterracen gennem dagen og understøtter passiv varme i de køligere måneder. Da dette er en eksisterende bolig frem for et nybyggeriprojekt, findes der ingen entreprisespecifikation eller byggegaranti i sædvanlig forstand. Købere bør derfor vurdere byggekvaliteten gennem almindelig due diligence: en teknisk gennemgang (bygningssagkyndig rapport), verificering af oplysningerne i tingbogen og bekræftelse af tilladelserne til poolen og eventuelle ombygninger. Praktiske punkter at verificere omfatter alder og stand på installationer som kedlen, airconditionen og elsystemet samt isoleringskvaliteten af tagterracen, hvilket i dette klima i væsentlig grad påvirker sommerkomforten. Et ladepunkt til elbiler er ikke registreret ved selve boligen; den nærmeste offentlige ladefacilitet, Iberdrola Oasis Center, ligger ca. 3,8 km væk i lige linje.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €525.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeriprojekt med prisliste, så prisen gælder for netop denne bolig og er ikke en startpris for en række enheder. Prisen afspejler boligens karakteristika: 4 soveværelser, 4 badeværelser, 166 m² boligareal, en grund på 307 m², privat pool, privat parkering og en tagterrasse. Da der ikke er nogen fællesudgifter, består de tilbagevendende omkostninger efter køb af poster som lokal ejendomsskat (IBI), forsikring, forsyninger og ejerens eget vedligeholdelsesbudget. Tilgængelighed er principielt straks, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces og verificering af boligens dokumentation.
Ciudad Quesada er en boligby et par kilometer inde i landet fra strandene ved Guardamar og Torrevieja. Dagliglivet her er organiseret omkring byens centrum, som rummer supermarkeder, apoteker, banker, caféer og et bredt udvalg af restauranter; i dataene er registreret 25 restauranter, to apoteker, tre banker og en café inden for 2 km. Fordi terrænet omkring villaen er fladt, kan disse faciliteter realistisk set nås til fods, hvilket ikke altid er tilfældet i denne region, hvor mange boligområder på skråninger kræver bil til hver eneste ærind. Villaen selv er sydvendt, så de vigtigste opholdsrum og tagterracen får sol hele dagen, en praktisk sag for både vinterophold og til at tørre vasketøj udendørs. Livet i området følger en stabil indlandsrytme frem for en ferierytme. Strandture er bevidste udflugter på ca. 5,6 km i fugleflugt, typisk en kort køretur. Golf er en realistisk tilbagevendende aktivitet: Club de Golf La Finca ligger ca. 7,1 km væk, med Villamartín og Campoamor inden for 15–16 km. Sportcentre som Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og det kommunale anlæg El Molino (3,5 km) dækker indendørs aktiviteter. Offentlig transport findes i form af 9 linjer og 5 stop i området, så en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt. Klimaet understøtter udendørs liv størstedelen af året: de gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,8°C og en badesæson på omkring fem måneder ved vandtemperaturer på 20°C eller derover.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og komplette. I gåafstand på ca. 800–900 m ligger et supermarked og et apotek, og den bredere 2 km-zone rummer 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge. Denne tæthed betyder, at daglige ærinder ikke kræver bil, hvilket adskiller Ciudad Quesada fra mere fjerntliggende villakvarterer på Costa Blanca. Et hospital ligger 2,3 km væk i lige linje, en relevant afstand for fastboende. Til fritid og motion tilbyder Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) sportsfaciliteter, og lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger ca. 7,6 km væk for dem med interesse for sejlads eller spisning ved vandet. Offentlig transport er til stede med 9 linjer og 5 stop, hvilket dækker lokal trafik, selvom forbindelser til større byer normalt vil involvere køreplaner, der favoriserer bilkørsel. Byen ligger i lav højde på 69 m over havets overflade på fuldstændig fladt terræn, så gang og cykling er realistiske transportformer. Området ligger i indlandet frem for i første række til stranden, så rytmen er boligpræget: roligere end kyststrækningen i spidsommeren, med de travleste perioder faldende sammen med feriesæsonen, når sæsonbeboerne vender tilbage.
Kortet viser villens placering i Ciudad Quesadas flade bystruktur. Supermarkedet og apoteket ligger inden for den ydre ring på under 1 km, mens strandene ses 5,6–5,8 km væk mod kysten. Golfbanerne mod nordvest og regionsbyerne Elche, Murcia og Alicante indrammer den bredere geografi på den sydlige Costa Blanca.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada ligger inde i landet på den sydlige Costa Blanca, mellem byerne Torrevieja og Guardamar del Segura og nogenlunde lige langt væk, målt i fugleflugt, fra Elche (22 km), Murcia (37 km) og Alicante (38 km). I den regionale hierarki fungerer byen som en boligsatellit til kyststrippen: De bymæssige servicetilbud er komplette lokalt, mens de større kulturelle, uddannelsesmæssige og erhvervsmæssige centre ligger i de tre nævnte byer. Beliggenheden tættere på Alicante-Elche Lufthavn (ca. 27 km) end på Valencia eller Málaga fastlægger dens naturlige orientering mod Alicante-siden af regionen.
Strande: De nærmeste muligheder, Platja del Montcaio, Platja del Camp og Platja de La Roqueta, ligger alle mellem 5,6 og 5,8 km væk i fugleflugt, hvilket betyder en kort køretur på få minutter ad vejen. Byer: Elche (ca. 227.000 indbyggere) ligger 22 km væk i lige linje, Murcia (ca. 463.000 indbyggere) 37 km og Alicante by (ca. 339.000 indbyggere) 38 km. Lufthavn: Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 27 km væk i fugleflugt og er dermed det naturlige ankomst- og afgangspunkt for internationale flyrejser; lufthavnene i Valencia og Málaga, på henholdsvis ca. 159 km og 369 km, er alternativer til bestemte ruter. Golf: Club de Golf La Finca er den nærmeste bane ca. 7 km væk, mens Club de Golf Villamartín og Real Club de Golf Campoamor ligger 15–16 km væk. Med bil er det flade terræn og det bymæssige vejnet med til at gøre transport ligetil. Offentlig transport (9 linjer, 5 stop) giver en delvis mulighed for lokale ture, men en bil er stadig det praktiske valg til strandbesøg, golf og kørsel til lufthavnen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: De gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra ca. 12°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årligt gennemsnit på 18,8°C. Dette muliggør udendørs brug af pool, terrasse og tagterrasse det meste af året, og tagterracen kan også bruges om vinteren takket være den sydlige orientering. Badesæsonen anslås til fem måneder med havvand på 20°C eller derover. Byen ligger 69 m over havets overflade på helt flad grund, ingen bakker, hvilket påvirker både hverdagens gangvenlighed og områdets karakter: udsigten er begrænset, men tilgængeligheden er ubesværet. Nedbøren er beskeden, i overensstemmelse med regionens semiaride kystkarakter. De nærliggende saltsøer i Torrevieja-området er en kendt naturlig seværdighed i de bredere omgivelser, og strandene ved Guardamar med deres klitter bagved fyrretræer ligger en kort køretur væk og tilbyder naturlig skygge, som er en mangelvare på åbne bygader.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nærmest Ciudad Quesada består af brede sandstrande omkring Guardamar del Segura og La Roqueta, alle ca. 5,6–5,8 km væk i fugleflugt. Datasættet registrerer ikke Blå Flag-status for disse specifikke strande, så købere bør verificere aktuelle flag hos officielle kilder. Tilbudene til rekreation inde i landet er stærke: Tre golfbaner inden for 7–16 km (La Finca, Villamartín, Campoamor) placerer beliggenheden tæt på et af Spaniens tætteste golfområder. Sportsfaciliteter omfatter to centre inden for ca. 3,5 km samt en taekwondoklub 5 km væk, som dækker både fitness og organiseret sport. Lystbådehavnen Marina de les Dunes (7,6 km) tilføjer rekreation ved vandkanten og spisesteder. Til daglig afslapning betyder de 25 restauranter inden for 2 km fra boligen, at det ikke kræver bil at spise ude, og de flade gader gør aftenture til byens centrum realistiske hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Ciudad Quesada selv består det sammenlignelige udbud hovedsageligt af nybyggeriprojekter med villaer. Villas Las Lagunas, som også er indflytningsklar, markedsføres fra 649.000 €; Area Beach V i Lo Marabú (fase 3 og 4) starter fra 373.000 €; og Lo Marabu Villas fra 549.000 €. Mod denne baggrund placerer den faste pris på 525.000 € for en eksisterende, straks anvendelig fritliggende villa den i midten af det lokale prisniveau, over nybyggerienhederne på indgangsniveau i Area Beach V og under de større Villas Las Lagunas. En strukturel forskel er ejeromkostningerne: Nybyggede villaer i fælles anlæg har typisk fællesudgifter til delte pools og haver, mens denne bolig ingen har, hvilket reducerer de faste månedlige udgifter. En anden forskel er sikkerhed: En indflytningsklar eksisterende bolig kan beses i sin endelige stand før køb, mens køb fra tegning indebærer risiko i byggefasen i bytte for udviklerens garantier. En tredje forskel er grunden: Med 307 m² er grunden kompakt, mens flere sammenlignelige nybyggeriboliger i regionen tilbyder større grunde til højere priser. Regionalt ligger Ciudad Quesada på den sydlige Costa Blanca, hvor villaer inde i landet veksler nærhed til stranden for lavere priser og roligere vintre sammenlignet med Torreviejas havnefront. Købere, der sammenligner denne villa med for eksempel et nybyggeri på 549.000 € i nærheden, afvejer reelt set en etableret bolig med fire badeværelser og ingen fællesudgifter mod en nyere bolig med moderne garantier. I den bredere region er Elche (22 km), Murcia (37 km) og Alicante (38 km) trekanten af større byer, og lufthavnen ca. 27 km væk styrker beliggenhedens værdi for udlejning og som feriebolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR