Deze vrijstaande villa ligt in Ciudad Quesada, een landelijk gelegen maar volledig verstedelijkt woongebied aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning biedt 4 slaapkamers en 4 badkamers op 166 m² woonoppervlakte op een perceel van 307 m², met een privézwembad, privéparkeergelegenheid en een dakterras. De vraagprijs is vastgesteld op € 525.000 en de woning is sleutelklaar, zodat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (860 m) en een apotheek (819 m) liggen op loopafstand, terwijl de dichtstbijzijnde stranden hemelsbreed op ongeveer 5,6 km afstand liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in een vlak, bebouwd deel van Ciudad Quesada met winkels, apotheken en restaurants op loopafstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op ongeveer 5,6 km, waardoor de zee per auto bereikbaar is in plaats van te voet. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 27 km afstand, wat de locatie ondanks de landelijke ligging praktische luchtoverbindingen geeft.
De indeling met 4 slaapkamers en 4 badkamers is geschikt voor huishoudens die aparte badkamers willen voor bewoners en gasten. Het privézwembad, het privéterras en het dakterras bieden buitenruimte zonder gedeelde faciliteiten. Omdat er geen gemeenschapskosten zijn, hangen de lopende kosten vooral af van de eigen keuzes van de eigenaar voor onderhoud, verzekeringen en nutsvoorzieningen.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. De woning wordt sleutelklaar en gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd aan te pas komt. In de documentatie vermelde opleveringsdata en overdrachtsgegevens zijn indicatief; kopers dienen het exacte bouwjaar en de technische staat tijdens het aankoopproces te verifiëren.
De woning biedt geen zeezicht of directe toegang tot het strand; de kust ligt hemelsbreed op ongeveer 5,6 km afstand en is per auto bereikbaar. Er is geen gemeenschappelijke tuin of gedeelde voorziening voor bewoners, omdat de villa op een eigen perceel staat. De woonoppervlakte van 166 m² en het perceel van 307 m² zijn bescheiden vergeleken met grotere villapercelen elders in de regio, wat de buitenruimte buiten het zwembad en het dakterras beperkt.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een huishouden dat permanent in Spanje wil wonen, kan de vier badkamers, de voorzieningen op loopafstand en het vlakke terrein waarderen, wat ook telt voor oudere bewoners of iedereen die niet voor de dagelijkse boodschappen van een auto afhankelijk wil zijn. Kopers die een tweede woning zoeken, vinden de sleutelklare staat en gedeeltelijke meubilering praktisch, omdat het huis vanaf het eerste seizoen gebruikt kan worden zonder verbouwingswerk. Het privézwembad en het op het zuiden gerichte dakterras passen bij kopers die buitenleven prioriteren zonder de regels en kosten van een gemeenschap. Het ontbreken van gemeenschapskosten spreekt specifiek kopers aan die volledige controle willen over onderhoudsbeslissingen en lagere vaste maandelijkse kosten. Golfgeoriënteerde kopers vinden drie banen binnen ongeveer 7–16 km, wat de locatie bruikbaar maakt voor regelmatig spel. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers wiens hoofdeis binnen het zicht van de zee of op loopafstand van het strand wonen is; de kust ligt enkele kilometers verwijderd en vereist een auto. De woning is ook minder geschikt voor wie een grote tuin of uitgebreide gronden zoekt, aangezien het perceel van 307 m² compact is en grotendeels in beslag wordt genomen door het huis en het zwembad. Tot slot: kopers die een splinternieuwe nieuwbouwwoning met aannemersgaranties willen, dienen er rekening mee te houden dat dit een bestaande woning is, zodat een onafhankelijk technisch onderzoek de juiste manier is om de staat te beoordelen.
De villa wordt in de advertentie omschreven als een moderne, vrijstaande woning met een bebouwde oppervlakte van 166 m², verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers. De interieurfoto's tonen hedendaagse afwerking: een moderne badkamer met een ingebouwde wastafel en planken, en slaapkamers met spiegelkasten, televisieaansluitingen en witte gordijnen. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat sommige meubels en inrichting inbegrepen zijn, terwijl de koper er rekening mee moet houden de inrichting zelf af te maken. Aan de buitenkant biedt het perceel van 307 m² ruimte aan een privézwembad, een privéparkeerplaats, een privéterras en een dakterras. De op het zuiden gerichte ligging is een functionele kwaliteit: zij bepaalt de zonblootstelling op het terras en het dakterras gedurende de dag en ondersteunt passieve warmte in de koelere maanden. Omdat dit een bestaande woning is in plaats van een nieuwbouwproject, is er in de gebruikelijke zin geen ontwikkelaarsspecificatie of bouwgarantie. Kopers dienen de bouwkwaliteit daarom door conventionele due diligence te beoordelen: een technische inspectie (survey), verificatie van de kadastergegevens en bevestiging van de vergunningen voor het zwembad en eventuele aanpassingen. Praktische punten om te verifiëren zijn onder meer de leeftijd en staat van installaties zoals de cv-ketel, de airconditioning (warm/koud) en de elektrische installatie, en de isolatiekwaliteit van het dakterras, wat in dit klimaat het zomercomfort aanzienlijk beïnvloedt. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is bij de woning zelf niet geregistreerd; de dichtstbijzijnde openbare laadfaciliteit, Iberdrola Oasis Center, ligt hemelsbreed op ongeveer 3,8 km afstand.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 525.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst, zodat de prijs op deze specifieke woning betrekking heeft en geen startprijs is voor een reeks woningen. De prijs weerspiegelt de kenmerken van de woning: 4 slaapkamers, 4 badkamers, 166 m² woonoppervlakte, een perceel van 307 m², een privézwembad, privéparkeergelegenheid en een dakterras. Omdat er geen gemeenschapskosten zijn, bestaan de terugkerende kosten na aankoop uit zaken als lokale onroerendgoedbelasting (IBI), verzekeringen, nutsvoorzieningen en het eigen onderhoudsbudget van de eigenaar. De beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces en verificatie van de documentatie van de woning.
Ciudad Quesada is een woonplaats enkele kilometers landinwaarts van de stranden van Guardamar en Torrevieja. Het dagelijks leven speelt zich hier af rond het stadscentrum, waar supermarkten, apotheken, banken, cafés en een breed aanbod aan restaurants te vinden zijn; volgens de gegevens bevinden zich 25 restaurants, twee apotheken, drie banken en een café binnen 2 km. Doordat het terrein rond de villa vlak is, zijn deze voorzieningen realistisch te voet bereikbaar, wat in deze regio niet vanzelfsprekend is, want veel heuvelachtige woonwijken vereisen de auto voor elke boodschap. De villa zelf is op het zuiden gericht, waardoor de belangrijkste woonruimtes en het dakterras de hele dag zon ontvangen, een praktisch gegeven, zowel voor winterse verblijven als om was buiten te drogen. Het leven in de omgeving volgt een rustig, landelijker ritme in plaats van een vakantieritme. Strandbezoeken zijn bewuste uitjes van ongeveer 5,6 km hemelsbreed, doorgaans een korte rit. Golf is een realistische terugkerende activiteit: Club de Golf La Finca ligt op ongeveer 7,1 km, met Villamartín en Campoamor binnen 15–16 km. Sportcentra zoals Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) en het gemeentelijke complex El Molino (3,5 km) dekken binnenactiviteiten. Het openbaar vervoer bestaat uit 9 lijnen en 5 haltes in de omgeving, zodat een auto handig maar niet voor alles strikt noodzakelijk is. Het klimaat ondersteunt het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden bij watertemperaturen van 20°C of hoger.
De directe omgeving is stedelijk en volledig voorzien. Binnen ongeveer 800–900 m loopafstand liggen een supermarkt en een apotheek, en de bredere zone van 2 km bevat 25 restaurants, twee apotheken, drie banken, een café en een tandarts. Deze dichtheid betekent dat dagelijkse boodschappen geen auto vereisen, wat Ciudad Quesada onderscheidt van afgelegenere dorpsgebieden aan de Costa Blanca. Een ziekenhuis ligt hemelsbreed op 2,3 km afstand, een relevante afstand voor permanente bewoners. Voor ontspanning en beweging bieden Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) en Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) sportfaciliteiten, en de jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes ligt op ongeveer 7,6 km voor wie geïnteresseerd is in varen of eten aan het water. Het openbaar vervoer is aanwezig met 9 lijnen en 5 haltes, wat de lokale mobiliteit dekt, hoewel verbindingen naar grotere steden doorgaans dienstregelingen hebben die autoreizen aantrekkelijker maken. De stad ligt op een lage hoogte van 69 m boven zeeniveau op volledig vlak terrein, zodat lopen en fietsen realistische vervoerswijzen zijn. Het gebied ligt landinwaarts in plaats van eerstelijns strand, zodat het ritme residentieel is: rustiger dan de kuststrook in de piekzomer, met de drukste periodes samenvallend met het vakantieseizoen wanneer seizoensbewoners terugkeren.
De kaart toont de positie van de villa binnen de vlakke stedelijke structuur van Ciudad Quesada. De supermarkt en apotheek vallen binnen de buitenring op minder dan 1 km, terwijl de stranden 5,6–5,8 km verderop richting de kust liggen. De golfbanen in het noordwesten en de regionale steden Elche, Murcia en Alicante omkaderen de bredere geografie van de zuidelijke Costa Blanca.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada neemt een landinwaartse positie in op de zuidelijke Costa Blanca, tussen de plaatsen Torrevieja en Guardamar del Segura, en ligt hemelsbreed ruwweg equidistant van Elche (22 km), Murcia (37 km) en Alicante (38 km). Binnen de regionale hiërarchie functioneert het als een residentiële satelliet van de kuststrook: stedelijke voorzieningen zijn lokaal volledig aanwezig, terwijl de grotere culturele, educatieve en werkgelegenheidscentra in de drie genoemde steden liggen. De ligging dichter bij de luchthaven van Alicante-Elche (ongeveer 27 km) dan bij Valencia of Málaga bepaalt de natuurlijke oriëntatie op de Alicante-kant van de regio.
Stranden: de dichtstbijzijnde opties, Platja del Montcaio, Platja del Camp en Platja de La Roqueta, liggen alle tussen 5,6 en 5,8 km hemelsbreed, wat neerkomt op een korte rit van enkele minuten over de weg. Steden: Elche (ongeveer 227.000 inwoners) ligt 22 km hemelsbreed, Murcia (ruwweg 463.000 inwoners) 37 km en de stad Alicante (ongeveer 339.000 inwoners) 38 km. Luchthaven: Alicante-Elche (ALC) ligt circa 27 km hemelsbreed en vormt daarmee het natuurlijke aankomst- en vertrekpunt voor internationale vluchten; de luchthavens van Valencia en Málaga, op respectievelijk circa 159 km en 369 km, zijn alternatieven voor specifieke routes. Golf: Club de Golf La Finca is de dichtstbijzijnde golfbaan op ongeveer 7 km, met Club de Golf Villamartín en Real Club de Golf Campoamor op 15–16 km. Per auto is verplaatsing eenvoudig dankzij het vlakke terrein en het stedelijke wegennet. Het openbaar vervoer (9 lijnen, 5 haltes) biedt een gedeeltelijk alternatief voor lokale ritten, al blijft de auto de praktische keuze voor strandbezoek, golf en ritjes naar de luchthaven.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is typerend voor de zuidelijke Costa Blanca: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van ongeveer 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,8°C. Dit patroon maakt buitengebruik van het zwembad, terras en dakterras het grootste deel van het jaar mogelijk; het dakterras is dankzij de zuidelijke ligging ook in de winter bruikbaar. Het zwemseizoen wordt berekend op vijf maanden met zeewater van 20°C of warmer. De plaats ligt op 69 m boven zeeniveau op volledig vlak terrein, geen heuvels, wat zowel de dagelijkse loopbaarheid als de sfeer van de omgeving beïnvloedt: uitzichten zijn beperkt, maar de bereikbaarheid is moeiteloos. De neerslag is bescheiden, in lijn met het semi-aride kustkarakter van de regio. De nabijgelegen zoutmeren van het gebied rond Torrevieja zijn een bekend natuurlijk kenmerk van de bredere omgeving, en de stranden van Guardamar met hun dennenbegroeide duinen liggen op korte rijafstand en bieden natuurlijke schaduw, die op open straat schaars is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook het dichtst bij Ciudad Quesada bestaat uit brede zandstranden rond Guardamar del Segura en La Roqueta, allemaal ongeveer 5,6–5,8 km hemelsbreed. In de dataset is voor deze specifieke stranden geen Blauwe Vlag-status vastgelegd, dus kopers dienen de actuele vlaggen bij officiële bronnen te controleren. Het recreatieve aanbod landinwaarts is sterk: drie golfbanen binnen 7–16 km (La Finca, Villamartín, Campoamor) plaatsen de locatie binnen handbereik van een van de dichtstbevolkte golfregio's van Spanje. Sportvoorzieningen omvatten twee centra binnen ongeveer 3,5 km plus een taekwondoclub op 5 km, die zowel fitness als georganiseerde sport dekken. De jachthaven van Marina de les Dunes (7,6 km) voegt recreatie en horeca aan het water toe. Voor dagelijkse ontspanning geldt dat de 25 restaurants binnen 2 km van de woning betekenen dat uit eten gaan geen auto vereist, en de vlakke straten maken avondwandelingen naar het centrum het hele jaar door realistisch.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL318873
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Ciudad Quesada zelf bestaat het vergelijkbare aanbod voornamelijk uit nieuwbouw-villaprojecten. Villas Las Lagunas, eveneens sleutelklaar, wordt aangeboden vanaf € 649.000; Area Beach V in Lo Marabú (fase 3 en 4) start vanaf € 373.000; en Lo Marabu Villas vanaf € 549.000. Tegen deze achtergrond plaatst de vaste prijs van € 525.000 voor een bestaande, direct bruikbare vrijstaande villa het object in het midden van de lokale prijsband, boven de instap-nieuwbouwwoningen van Area Beach V en onder de grotere Villas Las Lagunas. Een structureel verschil zijn de bezitskosten: nieuwbouwwoningen in gemeenschappelijke projecten kennen doorgaans gemeenschapskosten voor gedeelde zwembaden en tuinen, terwijl deze woning die niet heeft, wat de vaste maandlasten verlaagt. Een tweede verschil is zekerheid: een sleutelklare bestaande woning kan vóór aankoop in eindstaat worden bezichtigd, terwijl een off-plan aankoop bouwfaserisico met zich meebrengt in ruil voor ontwikkelaarsgaranties. Een derde verschil is de grond: met 307 m² is het perceel compact, terwijl verschillende vergelijkbare nieuwbouwobjecten in de regio grotere percelen bieden tegen hogere prijzen. Regionaal gezien ligt Ciudad Quesada op de zuidelijke Costa Blanca, waar landinwaartse villalocaties strandnabijheid inruilen voor lagere prijzen en rustigere winters in vergelijking met de zeekant van Torrevieja. Kopers die deze villa afzetten tegen bijvoorbeeld een nieuwbouwwoning van € 549.000 in de buurt, weegen in feite een gevestigde woning met vier badkamers en geen gemeenschapskosten af tegen een nieuwere woning met moderne garanties. In het bredere regionale kader vormen Elche (22 km), Murcia (37 km) en Alicante (38 km) de driehoek van grotere steden, en de luchthaven op circa 27 km versterkt de kwaliteiten van de locatie voor verhuur en tweede verblijven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR