בית עיירה בדונה פפה, אליקנטה, עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 139 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1970 וממוקם בסביבה עירונית עם נוחות במרחק הליכה. הנכס כולל מרפסת פרטית, גינה פרטית, חניה פרטית, מיזוג אוויר וריהוט מלא. הבריכה המשותפת נמצאת מול הנכס, מה שמספק נוף ישיר למתקני הנופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ואדיפיסיו סאן אנד סנטר - קי רידי בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו) מציעים דיור במחיר נמוך יותר אך במרחק גדול יותר מהמרכזים העירוניים הגדולים. אואזיס לגונה 2 - פאסה II באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) מציע סביבה יוקרתית יותר אך במחיר גבוה באופן משמעותי. הנכס בדונה פפה מציע ערך מצוין לכסף עם איזון בין מחיר סביר, מיקום מרכזי יחסית וגישה נוחה למתקנים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס הזה כבר קיים ומוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה או סיכונים קשורים בבנייה חדשה. המיקום בדונה פפה מציע סביבה מבוססת ויציבה, בניגוד לאזורים חדשים יותר שעדיין מתפתחים ומשנים את אופיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור דונה פפה, אליקנטה, בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים שונים. במרחק 159 מטרים ממצוא סופרמרקט, 76 מטרים מבית מרקחת ו-2.6 ק"מ מבית חולים. המיקום הפנימי מרחק את הנכס מהחוף, אך מספק סביבת מחיה שקטה יותר עם גישה קלה לשירותים עירוניים.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המטבח הנפרד עם גישה למרפסת מאפשר חיי בית נוחים, ואזור המגורים והאוכל המרווח מספק מקום למפגשים משפחתיים. המרפסת הפרטית והגינה מאפשרות פעילות חוצית ללא צורך בעזיבת הנכס.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומסווג כנכס קיים במצב טוב. הבניין הושלם לפני כחמישים שנה ועבר שדרוגים לאורך השנים, כולל התקנת מיזוג אוויר. כנכס ותיק, הוא לא כולל את התקני הבנייה החדשניים ביותר, אך מציע בנייה איתנה ועמידה שעמדה במבחן הזמן.
הנכס אינו מציע נוף לים או גישה ישירה לחוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כמעט 6 ק"מ. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-27 ק"מ, מה שדורש תכנון לנסיעות אוויריות. כנכס ותיק, אין בו את הפתרונות האנרגטיים המודרניים הנפוצים בבניינים חדשים יותר.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מקום מחיה יציב עם מרחב רב. בעלי משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבית הספר ומהמתקנים השונים במרחק הליכה. גם זוגות מבוגרים ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם, עם גישה נוחה לשירותי בריאות ובתי מרקחת בקרבת מקום. מי שמחפש נכס לשימוש כבית קבע או כמקום מגורים לטווח ארוך ייהנה מהתשתית העירונית המפותחת ומהקהילה המבוססת באזור. הנכס מתאים גם למי שמעדיף סביבת מחיה שקטה יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומציג את האיכות הטיפוסית של אותה תקופה - קירות חזקים, חלונות גדולים ופרופורציות מאוזנות. המטבח הנפרד ואזור המגורים המרווח משקפים תכנון של תקופה שהעריכה חללי מחיה גדולים ומעשיים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, תוספת מעשית שמוסיפה לאחסון. במהלך השנים נוספו מיזוג אוויר וריהוט מלא, דבר המעיד על תחזוקה סדירה ועדכונים הכרחיים. המרפסת הפרטית והגינה הקטנה מתוחזקות היטב ומוסיפות לאיכות החיים בנכס.
מחיר הנכס הוא 340,000 אירו, המייצג ערך הוגן לנכס בגודל 139 מ"ר עם 5 חדרי שינה באזור דונה פפה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לבתי עיירה במצב טוב. המחיר כולל ריהוט מלא ומיזוג אוויר, מה שמפחית את העלויות הנלוות לרכישה. בהתחשב במיקום המרכזי יחסית והגישה לשירותים, המחיר משקף את היתרונות של הנכס בסביבה העירונית.
החיים בדונה פפה מתאפיינים בשגרה יציבה עם גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן ללכת ברגל לבית המרקחת או למאפייה הקרובים, ובצהריים לבקר באחד מהמסעדות הרבות באזור. הקרבה למתקנים אפשרה חיים עירוניים נוחים ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. אחר הצהריים, המרפסת הפרטית מציעה מקום מוצל למנוחה, ובערב ניתן ליהנות מהאווירה השקטה של השכונה. הבריכה המשותפת מול הנכס הופכת אותה למרכז חברתי בחודשי הקיץ, ומספקת מקום בילוי לכל בני הבית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, מה שמאפשר חיים עירוניים נוחים ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.6 ק"מ, מרחק סביר לצורך טיפול רפואי. עבור צרכים מיוחדים יותר, הערים הגדולות אלצ'ה (22 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ) נגישות בנסיעה קצרה. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בדונה פפה, בין אליקנטה למורסיה. ניתן לראות את הקרבה למתקנים השונים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. החופים נמצאים מזרחית לנכס, במרחק נסיעה קצר, ומסלולי הגולף מפוזרים באזור הדרומי. ערי המרכז הגדולות מסומנות במערב ובצפון-מערב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דונה פפה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש הערים הגדולות של האזור: אלצ'ה (22 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ). מיקום זה מספק גישה שווה לשלושה מרכזים עירוניים מרכזיים, כל אחד עם אופי ייחודי משלו. אליקנטה מציעה חוף ים ותיירות, מורסיה היא מרכז מסחרי ותעשייתי, ואלצ'ה ידועה בתעשיית הנעליים שלה ובארמון הקונגרסים. המיקום בין הערים הופך את דונה פפה למרכז נוח לחיים המשלבים את היתרונות של העיר עם סביבה פרברית שקטה יותר.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאז'ה דל קאמפ (5.7 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-10-15 דקות, מה שמאפשר ביקורים קבועים לחוף הים. מסלולי הגולף הקרובים - קלאב דה גולף לה פינקה (6.8 ק"מ), קלאב דה גולף וילאמרטין (14 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (15 ק"מ) - מציעים אפשרויות נופש ספורטיבי לאוהבי הגולף. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית באזור כוללת 9 קווים עם 5 תחנות בקרבת הנכס, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות מעבר לשימוש ברכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.8°C בשנה וטווח של 12-26°C בממוצע. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים ביותר בספרד, מה שמאפשר פעילות חוצית רבה במהלך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמספק זמן ארוך ליהנות מהחופים הקרובים. הגובה המתון של 22 מטר מעל פני הים יוצר אקלים נוח ללא קיצוניות טמפרטורות, וההרכב הטופוגרפי השטוח מקל על התנועה באזור ללא מאמץ פיזי מוגזם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, כגון פלאז'ה דל קאמפ (5.7 ק"מ), פלאז'ה דל מונטקאיו (5.9 ק"מ) ופלאז'ה דה לס אורטיגס (6.0 ק"מ), מציעים אפשרויות נופש ימי במרחק נסיעה קצר. לאוהבי הגולף, מסלול קלאב דה גולף לה פינקה נמצא במרחק של 6.8 ק"מ בלבד, ומסלולים נוספים כמו קלאב דה גולף וילאמרטין (14 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (15 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. מתקני הספורט באזור כוללים את סנטרו דפורטיבו לה ראקטה (3.7 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפאל אל מולינו (3.8 ק"מ) וקלאב דה טאקוונדו דראקו קוואן (4.5 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
דונה פפה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש הערים הגדולות של האזור: אלצ'ה (22 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ). מיקום זה מספק גישה שווה לשלושה מרכזים עירוניים מרכזיים, כל אחד עם אופי ייחודי משלו. אליקנטה מציעה חוף ים ותיירות, מורסיה היא מרכז מסחרי ותעשייתי, ואלצ'ה ידועה בתעשיית הנעליים שלה ובארמון הקונגרסים. המיקום בין הערים הופך את דונה פפה למרכז נוח לחיים המשלבים את היתרונות של העיר עם סביבה פרברית שקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL208747
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID