Questa townhouse di 139 m² situata a Dona Pepa, Alicante, offre cinque camere da letto e tre bagni, completata nel 1970. La proprietà si trova in un'area urbana con servizi a breve distanza a piedi, caratterizzata da un clima mediterraneo con circa 3.843 ore di sole all'anno. La residenza dispone di uno spazio abitativo distribuito su due piani, con una terrazza privata e accesso alla piscina comunale, adatto per chi cerca un'abitazione stabile in una posizione ben collegata alle principali città della Costa Blanca.
Il mercato immobiliare di Dona Pepa si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre zone della Costa Blanca. Rispetto ai progetti di appartamenti a Torrevieja come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), questa townhouse a €340.000 rappresenta un'opzione di prezzo superiore, giustificata tuttavia da una metratura maggiore (139 m² contro dimensioni tipicamente inferiori per gli appartamenti) e dal numero di camere (5 contro 2-3 standard per gli appartamenti). Anche confrontando con OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso (da €227.000), la differenza di prezzo è significativa, ma questa townhouse offre una posizione più centralizzata rispetto ai servizi urbani e un maggiore numero di camere da letto. La zona di Dona Pepa differisce dalle località puramente balneari per il suo carattere residenziale urbano, che permette di vivere in modo stabile tutto l'anno anziché solo durante la stagione turistica. A differenza di complessi più recenti, questa costruzione degli anni '70 offre spazi più generosi e una disposizione interna consolidata, che può rappresentare un vantaggio per famiglie che cercano residenze stabili piuttosto che unità destinate principalmente a investimento vacanziero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione interna rispetto alla costa, in un contesto urbano di Dona Pepa. La zona offre un'accessibilità pedestre a servizi essenziali come supermercati e farmacie, mantenendo comunque una relazione privilegiata con le spiagge più vicine, raggiungibili in breve tragitto in automobile.
Questa townhouse soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di coloro che richiedono spazi multipli per ospiti. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni abitative, mentre la presenza di tre bagni garantisce funzionalità per più occupanti. La dotazione completa di arredi e la climatizzazione rappresentano soluzioni pratiche per un immobile abitabile immediatamente.
Essendo un immobile completato nel 1970, si tratta di una costruzione consolidata che ha superato la prova del tempo. Lo stato attuale è definito come 'completato', indicando che la proprietà è pronta per essere occupata senza attese legate a lavori di costruzione in corso, offrendo certezze rispetto alla disponibilità immediata della residenza.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, essendo situata in posizione interna. Non è presente un sistema di riscaldamento centralizzato oltre alla climatizzazione menzionata. L'immobile non dispone di uno spazio esterno privato di dimensioni significative oltre alla terrazza, e non include parcheggio coperto nell'abitazione stessa.
Questa residenza si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che necessitano di spazi articolati e molteplici stanze. I nuclei familiari con figli che frequentano le scuole locali beneficeranno della presenza di istituti educativi nel raggio di 2 km. La dotazione di cinque camere offre inoltre flessibilità per chi lavora da casa e richiede uno spazio dedicato ufficio, o per chi ospita regolarmente parenti o amici per periodi prolungati. Anziani che desiderano un ambiente con servizi a portata di mano troveranno nella vicinanza di farmacie e centri medici un elemento di sicurezza e praticità. Inoltre, la presenza completa di arredi la rende adatta a chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' senza la necessità di investimenti aggiuntivi per l'arredamento. La struttura è altresì indicata per chi cerca una base stabile nella regione piuttosto che una semplice residenza vacanziera, data la sua posizione urbana e la completezza dei servizi nelle vicinanze.
La struttura della townhouse presenta materiali costruttivi tipici dell'epoca di realizzazione (anni '70), caratterizzati da solidità e durabilità. Le finiture interne includono armadi a muro in tutte le camere da letto, che offrono spazio di stoccaggio integrato e ottimizzazione degli ambienti. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno, adattandosi alle temperature medie della regione comprese tra 12°C e 26°C. La cucina separata con accesso alla terrazza rappresenta una soluzione funzionale che agevola la ventilazione naturale e la gestione degli spazi esterni durante i pasti estivi. La pavimentazione è realizzata con materiali resistenti e di facile manutenzione, adatti al clima mediterraneo. La presenza di una terrazza privata arricchisce gli spazi abitativi, consentendo di godere dell'aperto senza dover necessariamente utilizzare le aree comuni. La qualità strutturale è dimostrata dal fatto che l'edificio ha mantenuto la sua integrità nel corso di cinque decenni, indicando l'impiego di tecniche costruttive solide e materiali duraturi.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è fissato a €340.000, considerando le caratteristiche strutturali di cinque camere e tre bagni con una superficie abitabile di 139 m². La proprietà viene offerta completamente arredata e con sistema di climatizzazione, fattori che incidono sulla valutazione complessiva. Il mercato di Dona Pepa mostra prezzi competitivi rispetto ad altre zone della Costa Blanca, con questo immobile che si posiziona nella fascia media-alta del segmento delle townhouse nella zona. La disponibilità è immediata essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione.
La vita quotidiana in questa residenza a Dona Pepa si svolge con un ritmo caratterizzato da comodità e accessibilità. Mattutini, i residenti possono raggiungere a piedi il supermercato a soli 159 metri per la spesa giornaliera o la farmacia a 76 metri per eventuali necessità. L'organizzazione familiare è facilitata dalla presenza di cinque camere, che consentono di destinarne alcune per studio o hobby personale. Le 35 attività ristorative presenti nel raggio di 2 km offrono molteplici opzioni per pasti fuori casa senza necessità di spostamenti complessi. Nel pomeriggio, la piscina comunale diventa un punto di aggregazione sociale e refrigerio durante i mesi più caldi. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta a 3,7 km permette di mantenere un'attività fisica regolare. La vita serale può essere goduta nei 17 caffè della zona, ideali per momenti di socializzazione senza la necessità di utilizzare l'automobile.
L'ambiente circostante questa residenza offre un equilibrio tra servizi urbani e accessibilità a luoghi di interesse. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 9 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche per chi non dispone di auto. Le distanze verso le principali città costituiscono un elemento strategico: Elche a 22 km, Murcia a 36 km e Alicante a 38 km, rendendo possibili spostamenti per lavoro, shopping o servizi specializzati in tempi ragionevoli. La viabilità locale è ben strutturata, con strade urbane che collegano agevolmente a infrastrutture più importanti. L'organizzazione dei servizi è particolarmente concentrata, con 10 banche e 7 farmacie nel raggio di 2 km, suggerendo un'area ben servita per le necessità quotidiane. L'accesso a strutture sanitarie come l'ospedale a 2,6 km rappresenta un fattore rassicurante per nuclei familiari e residenti permanenti. La dotazione commerciale è completata da numerosi esercizi di vario genere che creano un tessuto economico locale vivace e funzionale.
La mappa illustra la posizione strategica di Dona Pepa all'interno della regione di Alicante, evidenziando come la località funzioni da crocevia tra importanti centri urbani della zona. Le linee che collegano a Elche, Murcia e Alicante mostrano la distribuzione geografica delle principali città, mentre i percorsi verso le spiagge più vicine e i campi da golf indicano la dotazione di servizi ricreativi accessibili in breve tempo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dona Pepa occupa una posizione geograficamente strategica all'interno della regione di Alicante, fungendo da punto intermedio tra importanti centri urbani. La località si trova a circa 22 km da Elche, città nota per il suo patrimonio storico e industriale, con 234.765 abitanti. A nord-est, a 36 km di distanza, sorge Murcia, capoluogo dell'omonima regione con 462.979 residenti, che offre servizi e opportunità lavorative di livello superiore. La città di Alicante, principale centro costiero con 339.322 abitanti, è raggiungibile in circa 38 km, fornendo accesso a servizi portuali, culturali e amministrativi di rilievo. Questa collocazione permette ai residenti di beneficiare delle comodità di un centro urbano di dimensioni medie come Dona Pepa, mantenendo comunque la possibilità di accedere rapidamente a strutture e opportunità disponibili in aree metropolitane più estese. La posizione intermedia crea inoltre un equilibrio tra vita urbana e accessibilità a spiagge e aree naturali della Costa Blanca.
La posizione strategica di questa townhouse garantisce eccellenti accessibilità a diverse tipologie di servizi e luoghi di interesse. Le spiagge più vicine, come Platja del Camp a 5,7 km, Platja del Montcaio a 5,9 km e Platja de les Ortigues a 6,0 km, sono facilmente raggiungibili in automobile in circa 10-15 minuti, rendendo possibile frequentare stabilimenti balneari durante la stagione estiva. Per i viaggi aerei, l'Aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 27 km, mentre gli aeroporti alternativi di Valencia e Malaga si trovano rispettivamente a 158 km e 367 km. Gli appassionati di golf possono accedere al Club de Golf La Finca a 6,8 km, mentre opzioni più distanti includono il Club de Golf Villamartín (14 km) e il Real Club de Golf Campoamor (15 km). Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione Iberdrola Oasis Center a 3,7 km. La presenza di 2 dentisti e 1 scuola nel raggio di 2 km completa il quadro dei servizi essenziali per la vita familiare quotidiana.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Dona Pepa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da circa 3.843 ore di sole annue, che creano condizioni ideali per uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta a 18,8°C, con oscillazioni stagionali comprese tra minimi di circa 12°C in inverno e massimi di 26°C durante i mesi estivi. Lo stagno balneabile, con acque che mantengono temperature uguali o superiori a 20°C per 5 mesi all'anno, offre ampie opportunità per attività acquatiche e balneari. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici estivi, garantendo una certa ventilazione naturale. La posizione interna rispetto alla costa offre una leggera protezione dai venti marini più forti, mantenendo comunque benefici legati alla vicinanza al mare. L'esposizione solare e il clima mite favoriscono lo sviluppo di vegetazione mediterranea e la possibilità di coltivare piante tipiche della regione in spazi privati come la terrazza dell'abitazione. Le 32 feste locali annuali riflettono il carattere culturale vivace della comunità e l'importanza delle tradizioni nel tessuto sociale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge qualificate arricchisce notevolmente l'offerta ricreativa per i residenti di questa townhouse. Le spiagge più accessibili, Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues, tutte entro 6 km di distanza, offrono alternative balneari per diverse preferenze. Sebbene non sia specificato se queste spiagge abbiano ottenuto la Bandiera Blu, la loro posizione nella regione di Alicante suggerisce standard qualitativi elevati. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il Club de Golf La Finca a soli 6,8 km, seguito da altre prestigiose strutture come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor, rispettivamente a 14 km e 15 km. Le opzioni sportive includono anche strutture come il Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), il Polideportivo municipal El Molino (3,8 km) e il Club de Taekwondo Draco Kwan (4,5 km). Per chi è interessato alle attività nautiche, il Port Esportiu Marina de les Dunes a 8 km offre servizi portuali e possibilità di praticare sport acquatici. Questa concentrazione di infrastrutture ricreative e sportive crea un ambiente particolarmente favorevole per chi ama uno stile di vita attivo e all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa occupa una posizione geograficamente strategica all'interno della regione di Alicante, fungendo da punto intermedio tra importanti centri urbani. La località si trova a circa 22 km da Elche, città nota per il suo patrimonio storico e industriale, con 234.765 abitanti. A nord-est, a 36 km di distanza, sorge Murcia, capoluogo dell'omonima regione con 462.979 residenti, che offre servizi e opportunità lavorative di livello superiore. La città di Alicante, principale centro costiero con 339.322 abitanti, è raggiungibile in circa 38 km, fornendo accesso a servizi portuali, culturali e amministrativi di rilievo. Questa collocazione permette ai residenti di beneficiare delle comodità di un centro urbano di dimensioni medie come Dona Pepa, mantenendo comunque la possibilità di accedere rapidamente a strutture e opportunità disponibili in aree metropolitane più estese. La posizione intermedia crea inoltre un equilibrio tra vita urbana e accessibilità a spiagge e aree naturali della Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
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| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
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| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL208747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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