ドン・ペパ地区のこのタウンハウスは、アリカンテ県南部の不動産市場において中価格帯の物件として位置づけられます。近隣のトレビエハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）と比較すると、価格は約2倍ですが、これらはアパート物件であるため、直接の比較は難しいです。同じタウンハウスタイプとして、ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2（227,000ユーロから）と比較すると、こちらは新築物件でありながらも本物件は約50%高価格となっています。この価格差は、完成時の家具の有無、立地の優位性、および築年数の違いを反映している可能性があります。トレビエジャのような海岸都市の物件は、観光需要によって価格が上昇する傾向がありますが、ドン・ペパのような内陸の住宅地は、より安定した価格設定となっています。また、アリカンテやエルチェの主要都市に近接しているため、都市部の高価格物件と比較すると依然として手頃な価格帯に属します。投資観点から見ると、海岸部物件よりもリスクが低く、安定した需要が見込めると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はドン・ペパの住宅地に位置し、都市環境ながら日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。アリカンテ空港まで約27km、エルチェ市まで22km、ムルシア市まで36kmの距離にあり、主要都市へのアクセスが可能です。海岸線までは約6km、ゴルフコースまで最短で6.8kmという位置関係にあります。
このタウンハウスは、5つの寝室と3つのバスルームを備え、家族またはグループでの居住に適した構造です。完全に家具が備え付けられているため、すぐに居住を開始できます。コミュニティプールを前面に望む立場で、スペインでの生活を快適に過ごすための基本的な要件を満たしています。
この物件は1970年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建物の状態は完成からの年数を考慮する必要がありますが、エアコンやその他の設備が装備されており、現代的な生活要件に対応しています。メンテナンスの履歴や現在の状態についての詳細な情報は追加の調査が必要です。
この物件は海辺から約6km内陸に位置しているため、海の眺めやビーチへの即時アクセスはありません。また、1970年建設のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。都市環境に位置しますが、大きなショッピングセンターや特定の専門施設へのアクセスには交通手段が必要な場合があります。
この物件は、スペインでの長期滞在や定住を計画している家族やグループに適しています。5つの寝室があるため、家族構成が大きい場合や頻繁に客人が来る状況に対応できます。また、完全に家具が備え付けられているため、新たに家具を購入する手間や費用をかけたくない方に最適です。地域社会に溶け込みながら、スペインの生活を体験したいと考えている方にも適しています。週末には近くのビーチやゴルフコースを楽しみ、平日は地元の施設を利用するというバランスの取れた生活スタイルを希望する方に向いています。夏の数ヶ月間をスペインで過ごし、その他の期間は賃貸に出すという投資目的としても検討できますが、その場合は管理とメンテナンスの計画を立てる必要があります。
このタウンハウスは、1970年代の建築様式を反映した仕上げが特徴です。床は耐久性のある素材で舗装されており、日常の使用に耐えられるように設計されています。バスルームは実用的な仕様で、水回りの設備は基本的な機能を備えています。キッチンは独立型で、テラスへのアクセスが可能になっており、調理中も外の空気を取り入れることができます。エアコンが完備されているため、スペインの暑い夏にも対応できます。窓は室内に十分な自然光を取り入れる大きさで、特にリビングエリアは明るい空間となっています。プライベートテラスは屋外での生活を楽しむために設計されており、家具も配置されています。コミュニティプールは共同施設として適切に維持されており、住民が利用できるようになっています。全体として、実用性を重視した仕上げが特徴で、豪華さより機能性が重視されています。
このタウンハウスの価格は340,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較すると中価格帯に位置します。139m²の居住スペースと5つの寝室を考慮すると、1㎡あたりの単価は約2,446ユーロとなります。周辺地域の新築物件と比較すると、価格はやや高めですが、完成した状態で家具付きのため、追加投資なしですぐに生活を始められる利点があります。不動産市場の動向によっては、価格交渉の余地があるかもしれませんが、現時点では提示価格が基本となります。
ドン・ペパは、アリカンテ県内の住宅地として発展した地域で、日常の生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内に整備されています。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、スーパーマーケットで新鮮な食材を購入し、夕方には地域のレストランで食事を楽しむという生活が可能です。コミュニティプールが施設の中心となっており、住民同士の交流の場となっています。このタウンハウスのプライベートテラスでは、スペインの穏やかな気候を楽しみながら、読書や食事を過ごすことができます。地域には32の年間行事があり、地域社会に参加する機会が豊富にあります。ビーチへのアクセスは車で約10分となっており、週末には海辺でのリラックスも可能です。エルチェやアリカンテといった大きな都市にも近いため、文化施設やショッピング、医療サービスへのアクセスにも優れています。
この物件は、ドン・ペパの住宅地に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか159m、薬局まで76mという距離にあり、日常の買い物に便利です。銀行、レストラン、カフェも徒歩圏内に多数あり、社交的な生活を送るための環境が整っています。病院まで2.6km、スポーツセンターまで3.7kmという距離にあり、健康管理や運動施設へのアクセスも良好です。公共交通機関も整備されており、9路線のバスと5つの停留所があります。これにより、車を所有しなくても地域内の移動が可能です。近くには学校もあり、子育て世帯にとっても適した環境です。地域全体が計画された住宅地として開発されているため、インフラが整備された安全な生活環境が提供されています。
この物件はアリカンテ県南部の住宅地に位置し、地中海沿岸から約6km内陸にあります。地図上では、エルチェ、アリカンテ、ムルシアの主要都市を結ぶ三角地帯のほぼ中央に位置しています。周辺は計画的に開発された住宅地が広がっており、緑地や公園も点在しています。交通網では、AP-7高速道路へのアクセスが可能で、スペイン各地への移動の起点となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県のドン・ペパ地域に位置し、コスタ・ブランカの内陸部にあたります。アリカンテ県の主要都市であるアリカンテ（38km）とエルチェ（22km）の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスに優れています。さらに、ムルシア県の県都であるムルシア（36km）にも近く、両県のサービスや施設を利用できる立地です。トレビエハなどの海岸リゾート地までは車で約30分であり、内陸の静かさと海岸の賑わいの両方を享受できる位置関係にあります。アリカンテ空港まで27kmという距離は、国際的な移動においても利便性が高いと言えます。
この物件から主要な施設へのアクセスは、都市環境として良好です。最寄りのビーチであるプラジャ・デル・カンプまでは5.7km、車で約10分の距離にあります。アリカンテ＝エルチェ空港までは約27km、車で約30分で到達できます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで6.8km、約15分でアクセス可能です。ショッピングや文化施設の多いアリカンテ市中心部まで38km、エルチェ市まで22kmの距離にあり、日帰りでの観光や買い物が可能です。医療施設としては、病院まで2.6kmという近距離にあります。電気自動車の利用を考慮すると、3.7kmの距離にEV充電ステーションが設置されています。公共交通機関を利用する場合、9路線のバスが地域をカバーしており、より広範囲への移動も可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドン・ペパ地域は典型的な地中海性気候に恵まれており、年間の平均気温は18.8℃、平均気温範囲は12℃から26℃です。年間の日照時間は3,843時間に達し、晴天の日が多く、屋外活動に適した環境です。海水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間続くため、水泳やビーチでのレジャーを長期間楽しむことができます。標高は海抜22mと比較的低いため、海の影響を受けやすく、気温の変動が比較的少ない特徴があります。夏は乾燥した暑さとなりますが、エアコンが完備されているため室内での快適な生活が保証されています。冬は穏やかで、霜が降りることはほとんどなく、年間を通じて屋外での生活が可能です。地域では年間32回の祭りやイベントが開催されており、地域の文化や伝統を体験する機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチは、プラジャ・デル・カンプ（5.7km）、プラジャ・デル・モンカイオ（5.9km）、プラジャ・デ・レス・オルティグエス（6.0km）です。これらのビーチまで車で約10分という距離にあり、日常的に海辺でのレジャーを楽しむことが可能です。特に夏季には、温水で水泳が楽しめる期間が5ヶ月間続き、アクティブなマリンスポーツやリラックスした海水浴が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.8km）まで約15分という近距離にあり、週末のゴルフを楽しめます。さらに、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（14km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（15km）など、選択肢の豊富なゴルフ環境も魅力です。マリンスポーツ施設として、ポート・エスポルティウ・マリーナ・デ・レス・デュネス（8.0km）も利用可能で、ヨットやその他の水上アクティビティも体験できます。地域内にはスポーツセンターも複数あり、テニスやその他のスポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県のドン・ペパ地域に位置し、コスタ・ブランカの内陸部にあたります。アリカンテ県の主要都市であるアリカンテ（38km）とエルチェ（22km）の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスに優れています。さらに、ムルシア県の県都であるムルシア（36km）にも近く、両県のサービスや施設を利用できる立地です。トレビエハなどの海岸リゾート地までは車で約30分であり、内陸の静かさと海岸の賑わいの両方を享受できる位置関係にあります。アリカンテ空港まで27kmという距離は、国際的な移動においても利便性が高いと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL208747
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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