Овај стамбени пројекат смештен је у урбаном подручју Доња Пепа (Dona Pepa), у општини Сијудад Кесада (Ciudad Quesada). Ради се о троспратној кући (townhouse) изграђеној 1970. године, са укупном површином од 139 m² на парцели од 145 m². Објекат нуди 5 спаваћих соба и 3 купатила, што га чини погодним за веће породице или две генерације. Имање укључује приватни врт, терасу и паркинг, док се у заједничким просторима налази базен. Позиционирање објекта омогућава приступ локалним услугама пешке.
У поређењу са новим пројектима као што је 'Oasis Laguna 2' (од €227.000), овај објекат нуди већу квадратуру и више спаваћих соба за вишу цену. Док нови пројекти нуде савремене енергетске стандарде (A/B класа), овај објекат захтева улагање у изолацију и прозоре. Међутим, локација у Доња Пепа је зреле насељености, за разлику од неких нових изградњи које се налазе у празним подручјима. Станови у 'Apartments Palangre Beach' коштају знатно мање (од €160.000), али нуде мање површине по истој цени. Овај објекат представља компромис између простора и потребног одржавања старије зграде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у урбаној зони Коста Бланце, са отприлике 5,7 до 6 километара ваздушне линије до најближих плажа (Платја дел Камп, Платја дел Монкаио). Насеље је планирано и развијено, са присутном инфраструктуром. Удаљеност до аеродрома Аликанте-Елче (Alicante-Elche) износи отприлике 27 километара ваздушне линије. Ово подручје се налази на приближно 100 метара надморске висине.
Распоред просторија нуди пет спаваћих соба, што обезбеђује довољно капацитета за смештај породице и гостију. Три купатила доприносе функционалности код већег броја станара. Постојећи намештај и клима уређаји представљају основну удобност за обитавање током целе године. Приватни паркинг и парцела од 145 m² нуде спољни простор за рекреацију.
Објекат је завршен 1970. године, те се не ради о новој градњи. Стање одржавања се може описати кроз годину изградње, што имплицира стандardenе из тог периода. Нова употреба објекта је могућа одмах по купопродаји. Структура зграде је утврђена, за разлику од пројеката у фази изградње.
Објекат нема изграђени базен унутар своје парцеле, већ се користи заједнички базен у комплексу. Налази се на око 5,7 километара од мора, што захтева употребу возила за долазак до плаже. Изграђена 1970. године, зграда не задовољава најновије енергетске стандарде који се траже код нових пројеката. Ради се о урбаном подручју, изолованијем од директног контакта са природом.
Овај објекат одговара групама којима је потребан простор за више особа, попут породица са децом или брачних парова који често примају госте. Пет спаваћих соба омогућава претварање једне собе у радни простор. Погодан је и за људе који не траже изоловану вилу, већ живот у урбаној зони са приступом услугама без потребе за вожњом. Због могућности изнајмљивања, може послужити и као инвестиција са приходом.
Објекат је функционалан, са издвојеном кухињом која излази на терасу, што олакшава летње boravak у дворишту. На спрату се налазе две спаваће собе, док се приземље може користити за опште активности. Материјали су стандардни за период изградње, а присуство клима уређаја побољшава температурну удобност. Постојећи намештај је укључен у цену, што убрзава процес уселидљавања.
Тржишна вредност за овај тип објекта износи од 340.000 €. За ову цену се нуди 139 m² стамбеног простора са пет спаваћих соба и земљиште од 145 m². У поређењу са новијим пројектима у регији, попут станова у Торевиеји (од 160.000 €), овај објекат нуди више квадратних метара по јединици цене, али се ради о старијој конструкцији. Цена обухвата комплетан намештај и клима уређаје.
Свакодневни живот у овом насељу почиње доласком у уличицу са приватним паркингом. Близина апотеке (76 m) и супермаркета (159 m) омогућава брзо обављање куповине и потребних medicinskih прегледа пешке. Са укупно 35 ресторана и 17 кафића у околини, afternoon кофе може бити редовна рутина. Због старости насеља (около 1970), суседи су стални становници, што ствара стабилну животну средину. Иако је ваздушна линија до плаже кратка, пут до мора захтева аутомобил, осим ако се не користе аутобуске линије (9 линија у близини). Двоспратна структура са терасом омогућава проветравање током топлих летњих вечери, када се температура креће око 26°C.
Насеље се налази на око 100 метара надморске висине, што може донети мало прохладне вечери у односу на непосредну обалу. У кругу од 2 километра налази се 7 апотека, 10 банака и 1 школа, што указује на развијену инфраструктуру за свакодневне потребе. За кориснике електричних аутомобила, најближа станица за пуњење је удаљена 3,7 км. Постоји 5 аутобуских станица у околини, што повећава мобилност за оне без личног возила.
Пројекат је означен плавом тачком у јужном делу нас measuringљеног подручја Сијудад Кесада. Ваздушна линија до мора је кратка, али путеви воде до обале кроз урбане зоне. Кретањем према северу налази се аеродром Аликанте, док се југом креће према лукама и голф теренима у близини морске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Доња Пепа део је шираг подручја Торевиеје и Аликанте. Удаљена је око 22 км од Елче (234.765 становника) и 38 км од Аликанте (339.322 становника). Овако позиционирање омогућује приступ погодностима већих градова (болнице, шопинг центри), док се истовремено задржава спољни карактер предграђа. Најближа већа насеља су Гвардамар и Рохалес.
Плажа Платја дел Камп је удаљена око 5,7 км ваздушне линије, стварни пут зависи од прометних услова. Луксузне марине, попут Марина де лес Дунес, налазе се на око 8 км. Аеродром Аликанте је отприлике 27 км ваздушне линије, што омогућава долазак за мање од 45 минута аутомобилом. Гроф клуб Ла Финка се налази на 6,8 км, што пружа могућност рекреативног голфа.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 18,8°C и око 3.843 сунчаних сати годишње. Купалишна сезона траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 100 метара може утицати на смањење влажности у летњим месецима. Ова клима погодује активном боравку на терасама током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже нису пешачки доступне, али за 5-6 километара аутомобилом могуће је стићи до Платја дел Камп и Платја дел Монкаио. Океански плимни таласи нису изражени, а вода је углавном мирна. У околини постоји неколико голф терена, при чему Гроф Ла Финка представља најближу опцију за љубитеље овог спорта. Марина у Дунесу нуди могућност вожње чамаца и пловидбе.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL208747
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID