Residencial Elena v Dona Pepa, Alicante, je dvojposchodový radový dom s výmerou 139 m² postavený v roku 1970. Nehnuteľnosť sa nachádza v stredisku Dona Pepa, vo vnútrozemské časti Alicante, s praktickým prístupom k mestským službám. Dom pozostáva z piatich spální a troch kúpeľní, s rozsiahlou obytnou jedálňou, samostatnou kuchyňou a terasou. Vlastníctvo zahŕňa súkromnú záhradu a parkovanie, s výhľadom na komunitný bazén. Poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a prístupom k pobrežným rekreačným oblastiam.
V porovnaní s pobrežnými projektmi v Torrevieja, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) a EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000), ponúka tento radový dom v Dona Pepa vyššiu cenu (od €340,000), čo je oprávnené jeho väčšou rozlohou a počtom spální. Projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227,000) je stále lacnejší, ale vzdialenejší od hlavných mestských centier. Hlavna výhoda Dona Pepa oproti pobrežným lokalitám je menšia koncentrácia turistov a lepšia integrácia do miestneho života. V porovnaní s mestskými nehnuteľnosťami v Alicante alebo Elche poskytuje Dona Pepa rovnakú dostupnosť k službám, ale za nižšiu cenu, s možnosťou rýchleho presunu na pobrežie v prípade záujmu. Poloha medzi Alicante a Murciou robí z tejto lokácie dobrý základ na preskúmanie celého regiónu Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Dona Pepa, časti obce Ciudad Quesada v regióne Alicante, vo vzdialenosti 22 km od Elche a 38 km od Alicante. Poloha vo vnútrozemsku ponúka mestské zariadenia v pešej dostupnosti, vrátane 35 reštaurácií, 7 lekární a 10 bánkov v okruhu 2 km. Vzdialenosť k pobrežným plážiam je približne 6 km, čo umožňuje prístup k pobrežným aktivitám bez priamej vystavenosti rušnému pobrežnému životu.
Päťspálňová konfigurácia poskytuje flexibilitu pre rodiny alebo majiteľov, ktorí vyžadujú prídavné priestory pre hosťov alebo domácu kanceláriu. Tri kúpeľne a en suite spálňa na prízemí prispievajú k praktickému dennému fungovaniu. Súkromná záhrada a terasa rozširujú obytný priestor vonkajším životným štýlom, zatiaľ čo plne vybavený interiér a klimatizácia zabezpečujú okamžitú obývateľnosť bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia.
Tento radový dom bol dokončený v roku 1970, čo reprezentuje staršiu, ale udržiavanú nehnuteľnosť v tejto oblasti. Konštrukčný stav je uvádzaný ako hotový, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý nasťahovanie. Dátum dokončenia z roku 1970 naznačuje tradičnú španielsku architektúru s potenciálnou známoušťou konštrukčných metód tejto éry, vrátane možnosti hrubších stien a masívnejších stropov, ktoré môžu prispievať k prirodzenej tepelnej regulácii.
Tento projekt neposkytuje výhody modernej energetickej efektívnosti, ktoré sa bežne nachádzajú v novostavbách. Vzhľadom na vek budovy (1970) môžu byť obmedzené moderné špecifikácie izolácie a energetického štandardu. Poloha vo vnútrozemsku, hoci poskytuje mestské vybavenie, neponúka priamy prístup k plážam a vyžaduje prepravu alebo automobil pre plný prístup k pobrežným aktivitám. Neexistujú ani informácie o špecifickej renovačnej histórii alebo aktualizáciách inštalácií.
Tento radový dom je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na trvalé bývanie s piatimi spálňami a trojmi kúpeľňami. Možnosť použiť jednu alebo viacero spální ako pracovné priestory ho robí atraktívnym aj pre remote pracovníkov alebo malé podnikateľské páry. Poloha v mestskom prostredí s blízkosťou všetkých základných služieb je ideálna pre seniorov, ktorí chcú mať všetko v pešej dostupnosti. Súkromná záhrada a výhľad na bazén ponúkajú rekreačné možnosti bez nutnosti opustiť nehnuteľnosť. Vzhľadom na blízkosť k plážam a golfovým klubom môže slúžiť aj ako druhé domov pre záujemcov o letný životný štýl v stredomorskom klíme s pohodlným prístupom k mestskému zariadeniu.
Radový dom je plne vybavený nábytkom, čo zjednodušuje proces nasťahovania. Kúpeľne sú vybavené základným vybavením, spálne majú vstavané šatníkové skrine na efektívne využitie priestoru. Konštrukcia z roku 1970 používa tradičné stavebné materiály a metódy, čo môže zahŕňať masívne steny, ktoré prispievajú k prirodzenej termoregulácii počas horúcich letných mesiacov. Súkromná záhrada a terasa umožňujú vonkajšie bývanie s privátnym priestorom. Klimatizačná jednotka zabezpečuje komfortné vnútorné prostredie počas celého roka, čo je nevyhnutnosťou v regióne s letnými teplotami presahujúcimi 30°C. Súkromné parkovanie priamo na pozemku predstavuje výhodu v oblasti s obmedzeným verejným parkovaním.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená od €340,000 za päťspálňový radový dom s rozlohou 139 m². V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od €160,000) alebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja (od €169,000), predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu, čo pravdepodobne odráža väčšiu rozlohu a počet spální. Projekt OASIS LAGUNA 2 vo vzdialenejšej lokalite Urbanización El Raso (od €227,000) stále zostáva pod cenovou hladinou tohto projektu, čo môže naznačovať prémiovú polohu alebo vybavenie tohto konkrétneho radového domu v Dona Pepa.
Dňa v Dona Pepa sa môže začať raňajkami na terase s výhľadom na komunitný bazén, po ktorej nasleduje krátky prechod k supermarketu vzdialenému len 159 metrov pre denné nákupy. Popoludnie môže byť strávené na jednej z pláží vzdialených približne 6 km, ako Platja del Camp, kde je možné plávať počas päťmesačnej kúpacej sezóny. Večer ponúka širokú škálu 35 reštaurácií v pešom dosahu, kde môžu obyvatelia preskúmať miestnu kuchyňu. Pre športových nadšencov je dostupných niekoľko golfových klubov v rozmedzí 7-15 km, zatiaľ čo mestá Elche, Murcia a Alicante ponúkajú rozšírené možnosti kultúrneho a nákupného vyžitia vzdialené menej ako 40 km.
Životné prostredie v Dona Pepa kombinuje mestské vybavenie s prístupom k prírode a pobrežiu. V pešom dosahu od nehnuteľnosti sa nachádza supermarket (159 m), lekáreň (76 m) a množstvo reštaurácií a kaviarní. V okolí je 5 zastávok verejnej dopravy, ktoré poskytujú spojenie so širšou oblasťou. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 2,6 km. Blízkosť k veľkým mestám ako Elche (22 km), Murcia (36 km) a Alicante (38 km) zaisťuje prístup k rozsiahlym nákupným, kultúrnym a zdravotníckym službám. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) je vzdialený len 27 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Miestne verejné priestranstvá a mestská infraštruktúra vytvárajú prostredie vhodné pre každodenný život s možnosťou rýchleho presunu do väčších mestských centier.
Mapa ukazuje polohu radového domu v Dona Pepa, v blízkosti hlavných mestských služieb a dopravných koridorov. Vyznačená je vzdialenosť k plážam (6 km), mestám Elche, Murcia a Alicante (22-38 km) a letisku Alicante-Elche (27 km). Znázornené sú tiež blízke športové a rekreačné zariadenia, vrátane golfových klubov a verejných dopravných liniek, ktoré slúžia pre širšie metropolitné oblasti juhovýchodného Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dona Pepa sa nachádza vo vnútrozemské časti provincie Alicante, vo vzdialenosti približne 22 km od Elche, 36 km od Murcie a 38 km od Alicante. Táto poloha poskytuje vyvážený prístup k trom významným mestským centrom juhovýchodného Španielska. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Torrevieja, ktoré sú priamo vystavené turistickému ruchu, Dona Pepa ponúka mestské prostredie s miestnym charakterom. Región je charakteristický kombináciou poľnohospodárskej pôdy a mestského rozvoja, čo vytvára rozmanitú krajinu. Pozícia blízko hlavných dopravných koridorov medzi Alicante a Murciou zaisťuje dobrú dostupnosť k ostatným častiam Costa Blanca.
Pláže s modrou vlajkou sa nachádzajú v rozmedzí 5,7-6,0 km od nehnuteľnosti, vrátane Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de les Ortigues. Najbližší golfový klub, Club de Golf La Finca, je vzdialený 6,8 km, zatiaľ čo ďalšie dva prestížne kluby, Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor, sa nachádzajú v rozmedzí 14-15 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) ako hlavné medzinárodné letisko je vzdialené 27 km, zatiaľ čo Valencia (VLC) a Málaga (AGP) sú vzdialené 158 km, resp. 367 km. V oblasti je dostupných 9 liniek verejnej dopravy s 5 zastávkami, čo poskytuje dostatočnú mobilitu pre tých, ktorí nemajú automobil. Najbližšie mesto Elche s populáciou 234,765 obyvateľov je vzdialené len 22 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 22 m n. m. prispieva k miernemu podnebiu s ročnou priemernou teplotou 18,8°C. Letné teploty sa pohybujú v rozmedzí 26-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedkavo klesajú pod 12°C. Ročne je nameraných 3,843 hodín slnka, čo vytvára príjemné prostredie pre vonkajšie aktity po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov s teplotou vody nad 20°C, čo umožňuje plávanie od konca jari do polovice jesene. Nadmorská výška a poloha vo vnútrozemsku chránia pred extrémnymi vplyvmi pobrežných vietorov, hoci stále ponúkajú dostatok slnečného žiarenia charakteristického pre stredomorské podnebie. Miestne sviatky (32 ročne) pridávajú kultúrny kolorit do celoročného kalendára podujatí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže vo vzdialenosti 5,7-6,0 km: Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de les Ortigues. Hoci neexistuje priama zmienka o modrej vlajke, tieto pláže patria do oblasti s kvalitnými pobrežnými priestormi. Golfové nadšencov majú k dispozícii tri golfové kluby v rôznych vzdialenostiach: Club de Golf La Finca (6,8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) a Real Club de Golf Campoamor (15 km). Športové vybavenie zahŕňa Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), Polideportivo municipal El Molino (3,8 km) a Club de Taekwondo Draco Kwan (4,5 km). V blízkosti sa nachádza aj jachtársky prístav Port Esportiu Marina de les Dunes (8,0 km), čo ponúka možnosti vodných športov a rekreácie. Pre motorizovaných návštevníkov je k dispozícii nabíjacia stanica pre elektromobily Iberdrola Oasis Center (3,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL208747
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID