Localizada no coração de Benijofar, esta moradia unifamiliar renovada oferece 66 m² de espaço habitável com dois quartos e uma casa de banho. O imóvel está totalmente concluído e inclui um jardim traseiro com piscina privada. Com uma localização central na cidade, proporciona acesso pedestre a uma variedade de serviços e comodidades, tornando-se uma opção prática para quem procura uma residência na região de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no centro urbano de Benijofar, a moradia beneficia de uma localização que permite acesso pedestre a serviços essenciais. A distância para as praias mais próximas é de aproximadamente 8 km, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 26 km. A propriedade encontra-se integrada no tecido urbano, rodeada por estabelecimentos comerciais e serviços.
A distribuição funcional da moradia inclui um hall de entrada que conduz a uma sala de estar e cozinha aberta, com dois quartos duplos e uma casa de banho moderna. O espaço exterior de 126 m² oferece um jardim pavimentado com piscina privada, criando uma área de lazer privativa e de fácil manutenção, adequada para aproveitar o clima mediterrânico.
Este imóvel apresenta-se totalmente concluído e pronto para habitação. A propriedade foi objeto de uma renovação completa que incluiu o isolamento térmico e novas paredes interiores, resultando num acabamento moderno e atualizado. A piscina privada foi igualmente integrada no espaço exterior, estando o projeto na sua fase final.
A localização central em meio urbano pode implicar alguma atividade circundante. A distância até ao mar exige deslocação para acesso às praias. O imóvel dispõe apenas de uma casa de banho, o que pode ser limitativo para famílias maiores. O espaço exterior é reduzido em comparação com propriedades em áreas mais periféricas.
Ref: VL664781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária no interior de Alicante, com preferência por ambientes urbanos onde os serviços essenciais estão acessíveis a pé. É adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a praticidade de uma zona centralizada. Para aqueles que dividem o seu tempo entre Espanha e outro país, a manutenção reduzida do jardim pavimentado e a conclusão da obra eliminam preocupações com obras ou manutenção intensiva. A presença da piscina privada oferece um espaço de lazer sem necessidade de deslocação às zonas costeiras durante os meses mais quentes.
A moradia foi objeto de uma renovação completa que incluiu o isolamento térmico e a instalação de novas paredes interiores. Os acabamentos apresentam um estilo moderno, com uma sala de estar acolhedora e uma cozinha equipada e aberta ao espaço principal. A casa de banho foi atualizada com um box de duche contemporâneo. O hall de entrada apresenta um arco quadrado de design que cria separação visual entre zonas. No exterior, o jardim foi pavimentado para reduzir a manutenção, incorporando uma piscina privada. Os materiais utilizados na renovação seguem padrões modernos, visando durabilidade e eficiência energética, adequando-se às exigências do clima mediterrânico.
O preço de entrada para esta moradia unifamiliar em Benijofar é de €199.950, posicionando-se abaixo de propriedades comparáveis na mesma zona. Por exemplo, o Waldorf Astoria em Benijofar parte de €253.000, enquanto os apartamentos Oceânicos em Rojales começam em €475.000. Esta diferença de valor reflete tanto a tipologia de moradia unifamiliar versus apartamento, como também o caráter renovado do imóvel em relação a projetos mais recentes na região. O valor representa uma opção de entrada no mercado imobiliário da Vega Baja del Segura.
Benijofar funciona como um ambiente residencial prático, onde o dia a dia se organiza em torno do centro urbano. Os habitantes podem aceder a pé a supermercados, farmácias e cafés, estabelecendo uma rotina localizada. A vida comunitária é evidente, com cerca de 32 festividades locais anuais que estruturam o calendário sociocultural. A proximidade a Rojales e Ciudad Quesada permite o acesso a serviços complementares, enquanto a distância de 8 km até às praias posiciona a moradia como uma base residencial que requer planeamento para desfrutar do litoral. A presença de campos de golfe nas proximidades adiciona uma dimensão recreativa à região.
A proximidade imediata a serviços essenciais define a experiência de vida neste imóvel. A cerca de 661 metros encontra-se um supermercado, enquanto várias farmácias e estabelecimentos bancários estão a curta distância. O hospital localizado a apenas 95 metros oferece tranquilidade em termos de acesso a cuidados médicos. Para o dia a dia, existem 41 restaurantes, 17 cafés e 10 bancos num raio de 2 km, indicando um tecido comercial bem desenvolvido. O acesso a equipamentos desportivos é facilitado pela presença de centros desportivos municipais nas localidades vizinhas, a distâncias curtas, permitindo uma vida ativa sem necessidade de grandes deslocações.
A representação cartográfica mostra Benijofar inserido na teia urbana da Vega Baja del Segura, destacando a sua proximidade a Rojales e Ciudad Quesada. A moradia situa-se na área central do município, evidenciando a fácil acessibilidade a pé aos principais serviços. A distância ao mar e aos campos de golfe vizinhos pode ser visualizada, ilustrando o equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a zonas de lazer.
Benijofar ocupa uma posição estratégica na Vega Baja del Segura, como um município de pequena dimensão (4,4 km²) que oferece um ambiente urbano condensado. Localiza-se a 21 km de Elche (234.765 habitantes), 36 km de Murcia (462.979 habitantes) e 37 km de Alicante (339.322 habitantes), beneficiando da proximidade a estes centros urbanos maiores enquanto mantém uma identidade local distinta. A sua posição a cerca de 8 km do mar coloca-o numa zona de transição entre o litoral e o interior, oferecendo acesso a ambas as realidades sem os custos associados a localizações costeiras premium.
As praias mais próximas, como Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp, situam-se a aproximadamente 8 km de distância em linha reta, requerendo cerca de 15 minutos de viagem. O campo de golfe La Finca em Rojales fica a 5,2 km, enquanto outros campos como Villamartín e Campoamor estão a cerca de 15-16 km. O aeroporto de Alicante-Elche, o mais próximo, localiza-se a 26 km, proporcionando um acesso relativamente conveniente para ligações aéreas. As cidades maiores como Elche (21 km), Murcia (36 km) e Alicante (37 km) oferecem serviços adicionais a uma distância razoável para deslocações ocasionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8°C, variando entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.843 horas de sol anuais, criando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situada a apenas 11 metros acima do nível do mar, a localidade não apresenta variações topográficas significativas, o que contribui para um clima moderado e agradável. Estas condições climáticas suportam um estilo de vida exterior, com a piscina privada a oferecer uma alternativa às praias durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa mais próxima de Benijofar oferece praias a cerca de 8 km de distância, como a Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp. Estas zonas balneares exigem uma deslocação, mas estão acessíveis num curto percurso. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com o Club de Golf La Finca a apenas 5,2 km e outros campos conceituados como Villamartín e Campoamor a distâncias ainda razoáveis. As instalações desportivas incluem centros municipais em localidades vizinhas, como o Centro Deportivo La Raqueta a 1,3 km e o Polideportivo municipal El Molino a 1,9 km. A presença de piscinas municipais em Rojales e na área local proporciona alternativas para recreação aquática.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar ocupa uma posição estratégica na Vega Baja del Segura, como um município de pequena dimensão (4,4 km²) que oferece um ambiente urbano condensado. Localiza-se a 21 km de Elche (234.765 habitantes), 36 km de Murcia (462.979 habitantes) e 37 km de Alicante (339.322 habitantes), beneficiando da proximidade a estes centros urbanos maiores enquanto mantém uma identidade local distinta. A sua posição a cerca de 8 km do mar coloca-o numa zona de transição entre o litoral e o interior, oferecendo acesso a ambas as realidades sem os custos associados a localizações costeiras premium.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
No contexto da Vega Baja del Segura, esta moradia em Benijofar apresenta-se como uma opção mais acessível em comparação com projetos semelhantes na região. Enquanto o Waldorf Astoria em Benijofar parte de €253.000 e apartamentos em Rojales atingem valores a partir de €475.000, esta propriedade oferece um preço de entrada de €199.950. Em contraste com áreas costeiras mais turísticas como Torrevieja, Benijofar proporciona um ambiente mais autêntico e menos dependente do turismo sazonal. Comparado com municípios vizinhos como Rojales e Ciudad Quesada, Benijofar mantém uma escala mais humana, com uma população de 3.679 habitantes, resultando numa menor densidade urbana e maior sensação de comunidade local. A sua localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e preços mais contidos do que nas zonas mais próximas do litoral ou em complexos residenciais de maior dimensão.
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