Cette bungalow rénovée de deux chambres est située à Benijofar, dans la région d'Alicante. Avec une surface habitable de 66 m² et un terrain de 126 m², le projet offre un espace de vie fonctionnel en zone urbaine. La propriété se trouve dans un quartier bien desservi avec divers commerces et services à proximité. Bien que située à l'intérieur des terres, la demeure bénéficie d'un accès raisonnable aux plages de la Costa Blanca, tout en profitant d'un cadre de vie local espagnol authentique, loin de l'agitation touristique côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne dans le tissu urbain de Benijofar, municipalité de la Vega Baja del Segura. Son emplacement central permet un accès pratique aux services quotidiens tout en offrant une base stratégique pour explorer la région. La situation géographique combine便利ibilité locale et connexion aux villes importantes comme Alicante et Murcia à moins de 40 kilomètres.
Cette bungalow répond aux besoins de résidents recherchant un espace de vie compact et fonctionnel. Avec deux chambres, une salle de bain et une surface de 66 m², elle convient particulièrement aux couples ou petites familles. La présence d'une cuisine ouverte et d'un salon spacieux répond à l'importance accordée aux espaces sociaux modernes. L'espace extérieur avec piscine privée satisfait le désir de détente en plein air.
Le projet est une propriété entièrement rénovée avec des améliorations structurelles significatives, y compris une nouvelle isolation et des murs intérieurs. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, les rénovations récentes offrent les caractéristiques d'une habitation moderne. La propriété est prête à être occupée sans délai, avec tous les travaux de mise à niveau déjà réalisés selon les standards actuels.
Cette bungalow ne propose pas d'espace de stockage supplémentaire au-delà des armoires de chambre. La disposition ne permet pas une extension facile de l'espace de vie. Le terrain de 126 m² ne permet pas la construction d'une piscine de taille olympique ou l'ajout de constructions annexes significatives. La situation urbaine implique une exposition au bruit de la vie locale, bien que modérée.
Ref: VL664781
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une première résidence en Espagne avec un budget maîtrisé. Les couples actifs ou retraités apprécieront la facilité d'accès aux services quotidiens et l'espace extérieur sans l'entretien exigeant des grandes propriétés. La présence de la piscine privée répond au désir de détente estivale sans les contraintes des complexes résidentiels collectifs. Pour ceux qui envisagent une installation à mi-temps, la localisation permet un retour rapide dans la routine locale lors des séjours répétés. Les investisseurs recherchant un bien locatif apprécieront la demande constante pour les propriétés de cette taille dans les zones bien connectées. Cette propriété convient moins aux grandes familles nécessitant plusieurs chambres ou à ceux recherchant l'exclusivité des zones résidentielles fermées.
La rénovation complète de cette bungalow a été réalisée avec des matériaux contemporains et des finitions modernes. Les murs intérieurs ont été entièrement reconstruits, garantissant une isolation thermique et acoustique conforme aux standards actuels. Cette approche constructive offre une meilleure efficacité énergétique comparée aux propriétés d'origine non rénovées typiques de la région. La salle de bain présente une douche moderne avec des sanitaires contemporains et des finitions de qualité qui facilitent l'entretien. Les choix de revêtements résistent à l'humidité et au calcaire, problèmes fréquents dans les zones côtières et intérieures espagnoles. La cuisine ouverte bénéficie d'équipements intégrés avec un agencement fonctionnel optimisant l'espace disponible. Les sols en carrelage à l'extérieur ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur faible entretien, importants dans le climat méditerranéen avec son ensoleillement important.
Le prix de départ pour cette bungalow rénovée s'établit à 199 950 euros. Ce tarif la positionne dans le segment abordable du marché local, particulièrement compétitif par rapport aux projets similaires dans la région. Les propriétés comparables à Benijofar et ses environs comme le Waldorf Astoria affichent des prix à partir de 253 000 euros, tandis que les appartements plus luxueux à Rojales dépassent les 475 000 euros. Cette propriété représente une opportunité d'accès à la propriété dans une zone bien desservie à un coût inférieur à la moyenne régionale.
Benijofar offre un rythme de vie où les services quotidiens s'intègrent naturellement dans une routine. Les habitants peuvent effectuer leurs courses, consulter un médecin ou chercher une pharmacie sans dépendre d'un véhicule. La proximité du centre sportif municipal invite à une vie active, tandis que les nombreux cafés et restaurants créent des espaces de socialisation spontanée. Le matin, les résidents peuvent profiter d'un café dans l'un des établissements locaux avant de se consacrer à leurs occupations. L'après-midi, les températures clémentes encouragent la détente dans le jardin privé ou une baignade dans la piscine. Les soirs peuvent être partagés entre dîners dans les nombreux restaurants espagnols ou la préparation de repas à domicile dans la cuisine entièrement équipée. Pour ceux qui recherchent des activités plus variées, les villes voisines comme Rojales sont rapidement accessibles.
La vie à Benijofar s'organise autour d'une infrastructure locale dense qui facilite les déplacements à pied pour les besoins quotidiens. Le centre-ville regroupe une concentration remarquable de services avec 41 restaurants, 7 pharmacies et 10 banques dans un rayon de deux kilomètres. Cette accessibilité réduit la dépendance à la voiture pour les tâches courantes, un avantage notable dans le contexte espagnol où de nombreuses localités exigent des déplacements systématiques. Le réseau de transport public comprend neuf lignes de bus et six arrêts à proximité, reliant Benijofar aux municipalités voisines et aux centres urbains importants. Les établissements de santé sont particulièrement accessibles avec un hôpital à seulement 95 mètres et plusieurs pharmacies dans un rayon de 300 mètres. Cette proximité médicale représente un facteur de sécurité important, particulièrement pour les résidents permanents ou ceux passant de longues périodes sur place.
La carte montre la position de Benijofar au cœur de la Vega Baja del Segura, avec ses connections routières vers Alicante au nord-est et Murcia au sud-ouest. On distingue la proximité des zones côtières à l'est et des terres agricoles à l'ouest. Les équipements comme les golfs et les centres urbains voisins forment un réseau de services accessibles depuis cette position centrale dans la comarque.
Benijofar occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, entre les grandes agglomérations d'Alicante (37 km) et de Murcia (36 km). Cette situation intermédiaire permet de bénéficier des services urbains importants sans les inconvénients de la vie dans une métropole. La proximité d'Elche (21 km), troisième ville de la région par sa population, offre un accès supplémentaire à des infrastructures et services variés. Au sein de la comarque, Benijofar fait partie d'un réseau de municipalités de taille modeste qui partagent des équipements et services.
Les plages de la Costa Blanca sont accessibles à environ 8 kilomètres, dont Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp à des distances similaires. Cette éloignement permet d'éviter l'afflux touristique estival tout en restant à moins de 15 minutes en voiture des zones côtières. Les golfs sont bien représentés dans l'environnement proche, avec le Club de Golf La Finca à seulement 5,2 kilomètres, offrant une activité récréative accessible. Les autres golfs plus prestigieux comme Villamartín et Campoamor se situent entre 15 et 16 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub aérien pour la région, se trouve à environ 26 kilomètres, permettant des transferts rapides pour les résidents voyageant fréquemment.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et des variations saisonnières modérées entre 11°C et 27°C. L'ensoleillement annuel atteint 3 843 heures, créant des conditions lumineuses propices aux activités en extérieur pendant une grande partie de l'année. La période de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, permettant la pratique de la natation en mer ou en piscine de mai à octobre. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat sans variations thermiques importantes ni conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, à environ 8 kilomètres, offrent des étendues sableuses typiques de la Costa Blanca. Bien qu'elles ne soient pas directement à pied, la courte distance en voiture permet un accès facile pour des journées balnéaires régulières. Ces plages constituent des destinations récréatives populaires pour les résidents pendant les mois estivaux. L'offre de golf est particulièrement bien représentée avec le Club de Golf La Finca à seulement 5,2 kilomètres. Cette proximité en fait une activité récréative accessible pour les résidents, avec des options de différents niveaux de difficulté à portée modérée. Les infrastructures sportives locales comprennent plusieurs centres comme le Centro Deportivo La Raqueta à 1,3 km et les piscines municipales, dont la Piscina Municipal de Rojales à 900 mètres.
Source: OpenStreetMap
Benijofar occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura, entre les grandes agglomérations d'Alicante (37 km) et de Murcia (36 km). Cette situation intermédiaire permet de bénéficier des services urbains importants sans les inconvénients de la vie dans une métropole. La proximité d'Elche (21 km), troisième ville de la région par sa population, offre un accès supplémentaire à des infrastructures et services variés. Au sein de la comarque, Benijofar fait partie d'un réseau de municipalités de taille modeste qui partagent des équipements et services.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Dans le contexte immobilier de la région, cette bungalow à Benijofar se positionne comme une option économique comparée aux développements voisins. À titre d'exemple, le projet Waldorf Astoria dans la même localité affiche des prix à partir de 253 000 euros, soit environ 26% plus élevé. Cette différence s'explique par le positionnement différent du segment, le Waldorf Astoria ciblant une clientèle recherchant des prestations plus haut de gamme. Les offres de Rojales, comme les Oceanic Apartments, montrent une disparité encore plus marquée avec des prix débutant à 475 000 euros, plus du double de la bungalow étudiée. Cette propriété présente donc un point d'entrée accessible dans le marché local sans sacrifier l'emplacement central et l'accès aux services. À Daya Nueva, les villas du projet Nueva Daya affichent également des prix significativement supérieurs à partir de 380 000 euros.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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