Ова парцела у Бенихофару, Аликанте, представља прилику за изградњу прилагођеног стамбеног објекта у већ успостављеном урбаном окружењу. Смештена у унутрашњости Коста Бланке, парцела од 196 м² нуди могућност развоја куће према индивидуалним потребама. Локација омогућава приступ свакодневним услугама пешке, што доприноси практичности живота. Пројекат је намењен онима који желе да креирају сопствени животни простор у оквиру шпанске заједнице, а не у туристички оријентисаном подручју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Бенихофару, граду у унутрашњости који је добро повезан са околином. Кључне услуге као што су супермаркет (661 м), апотека (245 м) и здравствени центар (95 м) доступне су пешке. Најближе плаже, попут Плаже дел Монкајо, удаљене су око 7,9 км, што омогућава релативно брз приступ обали, задржавајући мир урбаног центра.
Ова парцела је намењена појединцима или инвеститорима који траже могућност изградње сопственог дома или градске куће. Погодна је за оне који желе да прилагоде свој животни простор, од дизајна до избора материјала, у складу са личним преференцама. Фокус је на функционалним потребама становања у заједници која нуди све неопходне услуге на дохват руке, без потребе за сталним коришћењем аутомобила за основне потребе.
Ово је земљиште намењено за нову градњу, са јасним урбанистичким смерницама. Дозвољена је изградња приземља плус два спрата, са максималном висином од 10 метара. Такође постоји могућност изградње полуподрума, под условом да је изнад нивоа уличне канализације. Максимална заузетост парцеле је 70%, што омогућава изградњу до 140 м² по етажи, са укупном изграђеном површином до 460 м².
Ова парцела не нуди могућност тренутног усељења, јер је реч о земљишту за изградњу. Такође, због своје урбане и релативно компактне природе, не пружа поглед на море нити осећај великог приватног поседа. Пројекат је ограничен на изградњу до три етаже (приземље + 2 спрата) и не дозвољава изградњу објекта ван утврђених урбанистичких параметара.
Ref: VL115553
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за појединце који желе да изграде дом по својој мери, а не да купују готову некретнину. Идеална је за оне који имају јасну визију свог будућег животног простора и спремни су да уложе време у процес изградње. Такође, одговара инвеститорима који препознају потенцијал у изградњи и продаји новог објекта у добро позиционираном урбаном подручју. За оне који цене живот у аутентичној шпанској заједници, са свим неопходним услугама доступним пешке, ова локација нуди значајну предност. Погодна је и за купце који траже баланс између приступачности обали и мира унутрашњег града, избегавајући гужве туристичких зона. Мобилност је олакшана близином јавног превоза и могућношћу да се многе дневне активности обављају без аутомобила.
Будући да је реч о парцели, квалитет завршних радова у потпуности зависи од избора будућег власника и грађевинског тима. Урбанистички прописи дозвољавају изградњу приземља плус два спрата, са максималном изграђеном површином од 460 м², што пружа значајну флексибилност у дизајну. Ова могућност омогућава примену најновијих стандарда градње и материјала, укључујући високу енергетску ефикасност и модерне технологије, у складу са личним преференцама и буџетом. Власник може да бира између различитих стилова архитектуре, од традиционалних до савремених, осигуравајући да финални објекат одражава индивидуални укус и потребе. Овај приступ омогућава стварање дома који је у потпуности прилагођен, укључујући инсталације, ентеријер и екстеријер, што није увек могуће код куповине готових некретнина.
Цена ове парцеле износи од 103.000 €. Ова цена се односи искључиво на земљиште површине 196 м² и не укључује трошкове изградње, добијања дозвола, такси и других дажбина које су повезане са пројектом. Куповина парцеле омогућава будућем власнику да самостално управља процесом изградње и одабиром материјала, што утиче на укупну инвестицију. Важно је напоменути да се финална цена готовог објекта може значајно разликовати у зависности од сложености дизајна, квалитета завршних радова и тржишних услова у тренутку изградње.
Бенихофар је град у унутрашњости Коста Бланке, познат по својој локалној заједници и приступачности. Са популацијом од око 3.679 становника, нуди осећај аутентичног шпанског живота, далеко од ужурбаности великих туристичких центара. Дневни живот се одвија око локалних тргова и улица, где становници могу пронаћи све што им је потребно. У радијусу од 2 км налази се 41 ресторан, 17 кафића, 10 банака и 7 апотека, што указује на развијену локалну инфраструктуру. Присуство здравственог центра на само 95 метара од парцеле наглашава практичност и сигурност. Град такође има школу, спортске центре и јавне базене, што доприноси квалитету живота породица. Ова локација је погодна за оне који цене мирнији ритам живота, могућност пешачења до већине услуга и интегрисање у локалну заједницу, уместо да живе у изолованом комплексу.
Живот у Бенихофару карактерише практичност и приступ кључним услугама. Здравствени центар је удаљен само 95 метара, што је значајна предност за свакодневну сигурност. Супермаркет на 661 метар и апотеке на 245 метара омогућавају лако обављање куповине и приступ лековима без потребе за аутомобилом. У радијусу од 2 км налази се више од 40 ресторана и 17 кафића, пружајући богат избор за оброке и дружење. За рекреацију, доступни су спортски центри попут Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км) и Polideportivo municipal El Molino (1,9 км), као и јавни базени. Ова инфраструктура подржава активан и угодан животни стил, са свим неопходним садржајима у непосредној близини.
Приложена карта приказује географски положај Бенихофара у оквиру региона Аликанте. На карти се може видети позиција парцеле у односу на обална подручја и главне саобраћајнице, што илуструје приступачност локалним садржајима и ширим регионалним атракцијама. Карта омогућава визуелни преглед повезаности града са околним градовима и плажама.
Бенихофар је део комарке Вега Баха дел Сегура у Валенсијанској заједници, позициониран као мањи град у унутрашњости, али са добром повезаношћу. За разлику од већих градова попут Елчеа (21 км), Мурсије (36 км) и Аликантеа (37 км), Бенихофар нуди мирније и локалније окружење. Његова позиција омогућава становницима да уживају у предностима малог града са свим потребним услугама, док су истовремено велики урбани центри и обална подручја лако доступни за излете или специфичне потребе. Ово ствара баланс између локалне заједнице и регионалне повезаности.
Бенихофар је добро позициониран у односу на регионалне центре и инфраструктуру. Најближе плаже, попут Плаже дел Монкајо, удаљене су око 7,9 км, што омогућава брз приступ обали. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) налази се на приближно 26 км ваздушне линије, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Већи градови као што су Елче (21 км), Мурсија (36 км) и Аликанте (37 км) су у домету краће вожње, нудећи широк спектар културних, трговачких и забавних садржаја. За љубитеље голфа, Club de Golf La Finca је на удаљености од 5,2 км, док су Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor такође релативно близу. Град је такође опслужен са 9 линија јавног превоза и 6 станица, што доприноси локалној мобилности.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Бенихофару је типично медитеранска, са просечним годишњим температурама између 11°C и 27°C, а просечна годишња температура износи 18,8°C. Регион ужива у приближно 3.843 сунчана сата годишње, што доприноси пријатној атмосфери током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Локација се налази на надморској висини од 11 метара, што обезбеђује благу климу без екстремних температурних варијација. Овај климатски профил је погодан за живот на отвореном и уживање у активностима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Бенихофар смештен у унутрашњости, најближе плаже попут Плаже дел Монкајо, Плаже де Ла Рокета и Плаже дел Камп, удаљене су око 7,9 до 8,0 км. Ове плаже нуде могућности за купање и сунчање током дуге сезоне. За љубитеље голфа, Club de Golf La Finca налази се на удаљености од 5,2 км, док су Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor такође приступачни. У граду и околини постоје спортски центри попут Centro Deportivo La Raqueta (1,3 км) и Polideportivo municipal El Molino (1,9 км), као и јавни базени, што омогућава разноврсне рекреативне активности за становнике.
Izvor: OpenStreetMap
Бенихофар је део комарке Вега Баха дел Сегура у Валенсијанској заједници, позициониран као мањи град у унутрашњости, али са добром повезаношћу. За разлику од већих градова попут Елчеа (21 км), Мурсије (36 км) и Аликантеа (37 км), Бенихофар нуди мирније и локалније окружење. Његова позиција омогућава становницима да уживају у предностима малог града са свим потребним услугама, док су истовремено велики урбани центри и обална подручја лако доступни за излете или специфичне потребе. Ово ствара баланс између локалне заједнице и регионалне повезаности.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ова парцела у Бенихофару нуди фундаментално другачији приступ у односу на готове пројекте попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу, NUEVA DAYA VILLA у Даја Нуеви или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роигу. Док поменути пројекти нуде завршене станове или виле по ценама које почињу од 369.000 €, ова парцела представља почетну инвестицију од 103.000 € за само земљиште. Главна разлика лежи у могућности потпуне персонализације: куповина парцеле омогућава изградњу дома према сопственим жељама и потребама, што није могуће код готових некретнина. Бенихофар, као успостављени урбани центар, пружа окружење са богатом локалном инфраструктуром и заједницом, за разлику од неких нових комплекса који могу бити више оријентисани на туризам или одмор. Док су поменути пројекти често смештени ближе обали или у новијим развојним зонама, Бенихофар нуди аутентичнији шпански начин живота у унутрашњости, са свим дневним потребама на дохват руке. Овај избор је за оне који преферирају да креирају, а не да купују, и који цене живот у мањем граду са јаким осећајем заједнице, уз релативно лак приступ обалним атракцијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
