هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض سكنية متاحة في بنيخوفار، أليكانتي. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية. تم بناء هيكل قائم جزئياً على الأرض، يتطلب تجديداً أو هدم لإنشاء مسكنين منفصلين أو مسكن واحد جديد. يوفر الموقع فرصة استثمارية في منطقة تشهد تطوراً مستمراً، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية أخرى في المنطقة، تقدم هذه القطعة فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مشاريع تطويرية بدلاً من وحدات سكنية جاهزة. في حين أن مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER في توريفايخا تبدأ من 160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي، فهي تقدم شققًا جاهزة. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso يبدأ من 227,000 يورو، وهو يمثل أيضاً شققاً جديدة. سعر قطعة الأرض هذه، 99,900 يورو، يعكس الحاجة إلى استثمار إضافي في البناء أو التجديد، ولكنه يمنح المشتري مرونة أكبر في التصميم والتخصيص. الموقع في بنيخوفار، وهي بلدة داخلية، يوفر بيئة حضرية هادئة مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. هذا النوع من المشاريع يلبي شريحة محددة من المشترين الذين يفضلون بناء منازلهم الخاصة أو الاستثمار في مشاريع تطويرية مخصصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بنيخوفار، وهي بلدة نابضة بالحياة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تتميز المنطقة ببيئتها الحضرية التي تتيح سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمحلات التجارية والمطاعم. هذا الموقع يوفر مزيجاً من الحياة المجتمعية الهادئة والقرب من المرافق، مما يجعله خياراً عملياً للسكن الدائم أو الموسمي.
تستهدف قطعة الأرض هذه المشترين الذين يبحثون عن مشروع تطوير عقاري أو فرصة لبناء منزل مخصص. الطبيعة الحالية للأرض، مع هيكلها القائم، تتطلب رؤية تطويرية وقدرة على التجديد. إنها مناسبة لمن يفضلون تصميم مسكنهم الخاص أو الاستفادة من إمكانيات تقسيم الأرض لإنشاء وحدتين سكنيتين منفصلتين.
الأرض جاهزة للبناء، مع وجود هيكل قائم يتطلب تقييماً شاملاً. تم الانتهاء من أساسات قوية، مما يتيح خيارات تطوير متنوعة. البنية الحالية، التي تصل إلى الطابق الأول، يمكن تطويرها أو إزالتها بالكامل. تتيح خطط البناء المتاحة إمكانية إنشاء مساكن جديدة وفقاً للوائح المحلية.
هذا المشروع مخصص لقطعة أرض، وليس لمنزل جاهز. الهيكل الحالي يتطلب استثماراً إضافياً في التجديد أو إعادة البناء. لا يوفر المشروع مرافق مثل المسابح المشتركة أو الحدائق المصممة مسبقاً، حيث يركز على إمكانيات التطوير. الموقع لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة، بل يقع ضمن بيئة حضرية.
هذه الفرصة مناسبة للمطورين العقاريين الذين يتطلعون إلى بناء وحدات سكنية جديدة في منطقة مرغوبة. كما أنها تلائم الأفراد الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، مع القدرة على التعامل مع مشروع تجديد أو بناء. الموقع المركزي في بنيخوفار يجعله جذابًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات اليومية. إذا كنت تبحث عن مشروع يتطلب رؤية إبداعية وقدرة على التطوير، فإن هذه القطعة توفر الأساس المثالي. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في المنطقة، خاصة مع وجود البنية التحتية القائمة.
المشروع الحالي يتضمن أساسات معززة هيكليًا تصل إلى الطابق الأول، مما يشير إلى نوايا بناء قوية. ومع ذلك، فإن الحالة الحالية للأرض تتطلب تقييمًا شاملاً لتحديد مستوى التجديد المطلوب أو الحاجة إلى إعادة بناء الهيكل. تعتمد جودة التشطيب النهائي بشكل كامل على قرارات المطور أو المالك المستقبلي. يمكن اختيار مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة لتتناسب مع المعايير الحديثة، مع مراعاة إمكانية استخدام مواد مستدامة. توفر الأرض فرصة لإنشاء مسكن بتصميم حديث أو تقليدي، مع إمكانية تخصيص المساحات الداخلية والخارجية وفقًا للاحتياجات الفردية.
تتوفر قطعة الأرض هذه بسعر يبدأ من 99,900 يورو. نظرًا لكونها قطعة أرض للتطوير، فإن السعر يعكس إمكانيات البناء المتاحة بدلاً من مساحة سكنية جاهزة. تبلغ مساحة الأرض 218 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لمشروع سكني. تم الانتهاء من الأعمال الهيكلية الأولية، مما قد يقلل من بعض تكاليف البدء. تتوفر خطط بناء قانونية، مما يبسط عملية الحصول على التصاريح اللازمة. هذه القطعة تمثل فرصة استثمارية في منطقة تشهد طلباً على التطوير السكني.
بنيخوفار هي بلدة تقع في قلب منطقة فيغا باخا، وتتميز بوجود مرافق حضرية متكاملة على مسافة قريبة. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. سكان بنيخوفار يستمتعون بالوصول السهل إلى البنية التحتية المحلية، بما في ذلك المدارس والصيدليات والمراكز الصحية. تمثل هذه البيئة موقعاً مثالياً لمن يبحثون عن حياة مجتمعية نابضة بالحياة وقرب من الخدمات الأساسية، مع إمكانية الاستفادة من المناخ المعتدل على مدار العام. توفر المنطقة أيضاً فرصاً للأنشطة الترفيهية مثل الرياضة والمشي، بفضل قربها من المراكز الرياضية والمناطق الطبيعية.
تقع بنيخوفار في منطقة فيغا باخا، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر مستوى معيشة مريح. المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمراكز الصحية والمدارس تقع على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. تتوفر 41 مطعماً و 17 مقهى في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما يوجد 10 بنوك و 7 صيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والصحية. يعكس عدد السكان المتوقع البالغ 3,679 نسمة (2025) طابع البلدة الهادئ والمجتمعي، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة مستقرة.
توضح الخريطة موقع بنيخوفار ضمن مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. يتم إبراز قرب البلدة من مدن رئيسية أخرى مثل أليكانتي وإلتشي، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة للشواطئ والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف. هذه الخريطة توفر نظرة عامة على المنطقة المحيطة، مما يساعد في فهم السياق الجغرافي للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنيخوفار في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تقع البلدة على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل إلتشي (21 كم) وأليكانتي (37 كم) ومورسيا (36 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يمنح سكان بنيخوفار سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر توفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة، مع الحفاظ على هدوء الحياة في بلدة صغيرة. القرب من هذه المدن الرئيسية يسهل أيضًا الوصول إلى المطارات والمرافق الطبية المتخصصة.
تبعد أقرب شواطئ مثل بلاتجا ديل مونكايو وبلاتجا دي لا روكيتا حوالي 7.9 كيلومتر. أقرب سوبر ماركت يبعد 661 مترًا، والصيدلية على بعد 245 مترًا، والمستشفى على بعد 95 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا على بعد 5.2 كيلومتر. يبعد مطار أليكانتي-إلشي حوالي 26 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة و 6 محطات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة لبعض الاحتياجات اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنيخوفار بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المسجلة تاريخيًا 3,843 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة، عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية، يستمر لمدة 5 أشهر. تقع البلدة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة ومستوية. هذه الظروف المناخية مثالية لنمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل مونكايو وبلاتجا دي لا روكيتا، حوالي 7.9 كيلومتر عن الموقع. توفر المنطقة فرصًا واسعة للترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا (5.2 كم). تتوفر مراكز رياضية متعددة مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) و Polideportivo municipal El Molino (1.9 كم). تشمل خيارات السباحة المسابح البلدية في روجاليس (0.9 كم) ومسابح أخرى قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرسى Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 7.5 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنيخوفار في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تقع البلدة على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل إلتشي (21 كم) وأليكانتي (37 كم) ومورسيا (36 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يمنح سكان بنيخوفار سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر توفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة، مع الحفاظ على هدوء الحياة في بلدة صغيرة. القرب من هذه المدن الرئيسية يسهل أيضًا الوصول إلى المطارات والمرافق الطبية المتخصصة.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
