Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο που βρίσκεται στο Benijofar της Αλικάντε. Το ακίνητο, με έκταση 218 m², διαθέτει υφιστάμενη κατασκευή με ενισχυμένα θεμέλια, η οποία έχει φτάσει μέχρι τον πρώτο όροφο. Η κατάσταση της κατασκευής απαιτεί ανακαίνιση ή περαιτέρω ενίσχυση εάν πρόκειται να αναπτυχθεί. Η οικοδομησιμότητα επιτρέπει την πιθανή ανέγερση δύο ξεχωριστών κατοικιών, προσφέροντας ευελιξία για ανακατασκευή ή νέα ανέγερση. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, το Benijofar προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακατασκευή σε αστικό περιβάλλον, σε αντίθεση με τα συνηθέστερα παραθαλάσσια ή νεόδμητα συγκροτήματα. Ενώ έργα όπως το 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' στην Urbanización El Raso ξεκινούν από €227.000 για νεόδμητα διαμερίσματα, το εν λόγω οικόπεδο προσφέρει ένα διαφορετικό μοντέλο επένδυσης. Η τιμή του, €99.900, είναι σημαντικά χαμηλότερη από αυτήν των διαμερισμάτων στην Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH από €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY από €169.000), η οποία όμως αφορά έτοιμες κατοικίες. Η αξία του Benijofar έγκειται στην ευελιξία της γης και της υφιστάμενης κατασκευής, επιτρέποντας στον αγοραστή να διαμορφώσει το ακίνητο σύμφωνα με τις προτιμήσεις του, εντός ενός αστικού πλαισίου με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αναγκαίες υποδομές. Η απόσταση 8 χιλιομέτρων από την ακτή είναι διαχειρίσιμη, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες τοποθεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή στο Benijofar, με άμεση γειτνίαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει την ευκολία της ζωής σε αστικό περιβάλλον, με όλες τις απαραίτητες παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της Vega Baja del Segura.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακατασκευής ή ανανέωσης. Η ύπαρξη μιας ημιτελούς κατασκευής, με δυνατότητα διαμόρφωσης για μία ή δύο κατοικίες, προσφέρει ευελιξία σε όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο στις δικές τους ανάγκες και απαιτήσεις, μετατρέποντας ένα υφιστάμενο κτίσμα σε νέα κατοικία.
Η κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται περίπου στο 1970, με την υφιστάμενη δομή να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τον πρώτο όροφο. Το ακίνητο χρειάζεται σημαντική ανακαίνιση ή περαιτέρω ανάπτυξη. Η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ, επιτρέποντας την περαιτέρω δόμηση ή την τροποποίηση της υπάρχουσας κατασκευής, με στόχο την ολοκλήρωση ενός νέου οικιστικού έργου.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και πιθανώς περαιτέρω στατικής ενίσχυσης της υφιστάμενης κατασκευής. Δεν προσφέρει έτοιμες κατοικήσιμες εγκαταστάσεις, καθώς απαιτείται σημαντική επένδυση χρόνου και πόρων για την ολοκλήρωση. Η απόσταση από την παραλία και την ακτογραμμή είναι σημαντική, καθιστώντας το λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που διαθέτουν την τεχνογνωσία και τους πόρους για να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης ή ανακατασκευής. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν δύο ξεχωριστές κατοικίες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι την ευελιξία του οικοπέδου. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια αστική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, αλλά δεν τους πειράζει η απόσταση από την ακτογραμμή. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για την αγορά γης με δυνατότητα ανάπτυξης, και είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν την πρόκληση της ανακαίνισης μιας παλαιότερης κατασκευής, θα βρουν εδώ μια ενδιαφέρουσα πρόταση. Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας και η κεντρική τοποθεσία το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να προχωρήσουν γρήγορα σε ένα κατασκευαστικό έργο.
Η υφιστάμενη κατασκευή, η οποία χρονολογείται από το 1970, απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και αναβάθμισης. Τα θεμέλια είναι ενισχυμένα, αλλά η κατασκευή έχει φτάσει μόνο μέχρι τον πρώτο όροφο, υποδεικνύοντας ότι περαιτέρω εργασίες είναι απαραίτητες για την ολοκλήρωση. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών θα εξαρτηθεί πλήρως από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη κατά τη διαδικασία της ανακαίνισης ή της ανακατασκευής. Δεν παρέχονται πληροφορίες για την ποιότητα των υπαρχόντων υλικών, πέραν της αναφοράς σε 'βαριά ενισχυμένα θεμέλια'. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή θα πρέπει να πληροί σύγχρονους οικοδομικούς κανονισμούς και πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, γεγονός που θα καθορίσει το τελικό επίπεδο ποιότητας και την αισθητική του ακινήτου.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των €99.900. Η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου, το οποίο απαιτεί ανακαίνιση, καθώς και την ύπαρξη υφιστάμενης ημιτελούς κατασκευής. Ως οικόπεδο με δυνατότητα δόμησης, η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, προσφέροντας ευκαιρία για ανάπτυξη ή ανακατασκευή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για μεταβίβαση και έναρξη εργασιών, με την οικοδομική άδεια να είναι ήδη διαθέσιμη. Η περιοχή διαθέτει 3.679 κατοίκους (εκτίμηση 2025), υποδεικνύοντας μια σταθερή, αν και όχι υπερβολικά πυκνοκατοικημένη, αστική κοινότητα.
Το Benijofar είναι ένας δήμος στην κομάρκα Vega Baja del Segura, στην Κοινότητα της Βαλένθια, στην Ισπανία. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, πολλά από τα οποία είναι σε απόσταση αναπνοής. Η ημιτελής κατασκευή στο ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα για τη δημιουργία μιας ή δύο κατοικιών, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 27°C, και προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής με εύκολη πρόσβαση σε φυσικούς χώρους και παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με υψόμετρο 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, καθιστώντας την περιοχή σχετικά επίπεδη.
Το Benijofar προσφέρει μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 41 εστιατόρια, 17 καφέ, 10 τράπεζες, 7 φαρμακεία και 1 σχολείο. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι τυπικό αστικού περιβάλλοντος, καθώς βρίσκεται κοντά σε κεντρικούς δρόμους. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (11μ), καθιστώντας την περιοχή εύκολα προσβάσιμη χωρίς δυσκολίες λόγω ανηφόρας. Το κλίμα είναι Μεσογειακό, με μέσες θερμοκρασίες από 11°C έως 27°C, και άφθονες ηλιόλουστες ημέρες (3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως), προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον όλο το χρόνο. Οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσδίδουν μια ζωντανή πολιτιστική διάσταση στη ζωή της κοινότητας.
Η τοποθεσία του Benijofar στην ενδοχώρα της Costa Blanca, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση, σε αντίθεση με τα παράκτια θέρετρα. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις και η διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν τη συνδεσιμότητα της περιοχής, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από τις παραλίες καθιστά δυνατές τις ημερήσιες εκδρομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benijofar βρίσκεται στην επαρχία της Αλικάντε, στην Κοινότητα της Βαλένθια, στην ανατολική Ισπανία. Η θέση του στην περιοχή Vega Baja del Segura το τοποθετεί σε στρατηγικό σημείο, κοντά σε σημαντικά αστικά κέντρα. Σε ακτίνα περίπου 40 χιλιομέτρων βρίσκονται μεγάλες πόλεις όπως η Elche (21 km), η Μούρθια (36 km) και η Αλικάντε (37 km). Αυτή η εγγύτητα προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικά κέντρα, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας μικρότερης κοινότητας. Η απόσταση από την ακτογραμμή, αν και όχι αμελητέα, είναι διαχειρίσιμη για συχνές επισκέψεις.
Η πρόσβαση στο Benijofar είναι καλή, με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 6 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία είναι βολική για καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ στα 661 μέτρα και φαρμακείο στα 245 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει μόλις 95 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 16 χιλιομέτρων: Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) και Real Club de Golf Campoamor (16 km). Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) είναι περίπου 26 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Βαλένθια (VLC) βρίσκεται περίπου 157 χιλιόμετρα μακριά. Η εγγύτητα σε άλλες μεγάλες πόλεις όπως η Elche (21 km), η Μούρθια (36 km) και η Αλικάντε (37 km) διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Benijofar είναι τυπικά Μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 11°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με περίπου 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας παραμένει σε θερμοκρασίες άνω των 20°C για περίπου 5 μήνες, καθιστώντας τη θάλασσα ιδανική για κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που σημαίνει ότι είναι σχετικά επίπεδη και δεν υπόκειται σε ακραίες κλιματικές συνθήκες λόγω υψομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το Benijofar βρίσκεται εσωτερικά, οι παραλίες απέχουν σχετικά μικρή απόσταση. Οι παραλίες Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta και Platja del Camp βρίσκονται όλες σε απόσταση περίπου 8 χιλιομέτρων. Αυτές οι παραλίες είναι προσβάσιμες για απογευματινές εξορμήσεις ή ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το Club de Golf La Finca σε απόσταση 5.2 χιλιομέτρων και τα Club de Golf Villamartín και Real Club de Golf Campoamor σε ακτίνα 16 χιλιομέτρων. Επίσης, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) και το Polideportivo municipal El Molino (1.9 km), καθώς και δημοτικές πισίνες σε κοντινή απόσταση, όπως η Piscina Municipal de Rojales (0.9 km), που προσφέρουν ευκαιρίες για σωματική άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Benijofar βρίσκεται στην επαρχία της Αλικάντε, στην Κοινότητα της Βαλένθια, στην ανατολική Ισπανία. Η θέση του στην περιοχή Vega Baja del Segura το τοποθετεί σε στρατηγικό σημείο, κοντά σε σημαντικά αστικά κέντρα. Σε ακτίνα περίπου 40 χιλιομέτρων βρίσκονται μεγάλες πόλεις όπως η Elche (21 km), η Μούρθια (36 km) και η Αλικάντε (37 km). Αυτή η εγγύτητα προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικά κέντρα, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας μικρότερης κοινότητας. Η απόσταση από την ακτογραμμή, αν και όχι αμελητέα, είναι διαχειρίσιμη για συχνές επισκέψεις.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL059706
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
