Este terreno urbanizável em Benissa, província de Alicante, oferece uma oportunidade rara numa área total de 2.380 m². O terreno já está segregado em duas unidades de 1.107 m² e 1.272 m², permitindo a opção de construir uma única villa na totalidade do terreno ou duas villas separadas. Existe um plano de projeto para villas modernas disponível mediante interesse. A localização combina a proximidade de serviços urbanos com a tranquilidade de um ambiente interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Benissa, uma localidade na Costa Blanca conhecida pelas suas raízes históricas. Situa-se no interior, mas a uma distância a pé das comodidades urbanas. A costa e as praias são facilmente acessíveis de carro, enquanto os aeroportos mais próximos, Alicante e Valência, oferecem boa conectividade para viagens internacionais.
Este terreno destina-se a compradores que desejam projetar o seu espaço de vida a partir do zero. A possibilidade de construir uma villa grande ou duas unidades separadas oferece flexibilidade para famílias, investidores ou aqueles que procuram combinar áreas de estar e de hóspedes. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé apoia um dia a dia confortável.
Como terreno urbanizável, esta propriedade faz parte de um desenvolvimento futuro. Um plano de projeto existente para villas modernas sugere um design e construção contemporâneos. A fase de construção real dependerá dos planos do comprador, mas oferece a oportunidade de realizar uma nova casa de acordo com especificações individuais.
Este terreno não oferece qualquer construção concluída ou edifício existente. Trata-se puramente de solo edificável. Não há comodidades imediatamente disponíveis, como uma piscina ou um jardim já arranjado, incluídas na oferta. O desenvolvimento exigirá planeamento adicional e custos de construção por parte do comprador.
Ref: VL548068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para compradores que desejam projetar e construir uma villa individual, seja para residência própria ou como objeto de investimento. É ideal para aqueles que valorizam a flexibilidade de design e a oportunidade de realizar uma propriedade de acordo com as suas próprias visões. Famílias que procuram espaço para duas unidades de habitação separadas, ou promotores que procuram oportunidades únicas de desenvolvimento no mercado, encontrarão aqui o seu lugar. A localização em Benissa, com bom acesso a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, atrai tanto aqueles que procuram tranquilidade como pessoas ativas desejosas de desfrutar da vida mediterrânica.
Como terreno urbanizável, o foco está no potencial de futuros projetos de construção. Não há informações específicas sobre a qualidade de execução ou os materiais utilizados, pois o projeto ainda se encontra na fase de planeamento. No entanto, faz-se referência a um plano de projeto existente para villas modernas e contemporâneas. Isto implica a expectativa de elevados padrões em design e funcionalidade. O planeamento detalhado das villas a serem construídas incluirá provavelmente materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas para satisfazer os requisitos atuais de conforto e eficiência energética.
O terreno é oferecido pelo preço de 1.400.000 €. Este terreno é único pelo seu tamanho e divisão, pois consiste em duas parcelas separadas que formam uma área considerável de 2.380 m². Isto permite várias opções de construção. O preço reflete a raridade de tal oferta nesta localização, que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. Atualmente, não há outras unidades ou terrenos semelhantes disponíveis a este preço.
Benissa, situada num planalto a 275 metros acima do nível do mar, é um dos mais antigos povoados da Costa Blanca. Esta localização promete um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre os 10 e os 25 graus Celsius, garantindo longos períodos de tempo agradável. O terreno em si está localizado num ambiente urbano, assegurando boa acessibilidade às necessidades diárias, como farmácias (13 m) e supermercados (376 m). A proximidade de vários restaurantes (18 num raio de 2 km) e cafés (6) fomenta um estilo de vida ativo. Com 12.471 habitantes (previsão para 2025), Benissa oferece uma comunidade vibrante, mas não excessivamente movimentada. O centro histórico e o ambiente natural convidam à exploração, enquanto a costa com as suas enseadas e praias fica a poucos quilómetros de distância.
A vida em Benissa oferece uma mistura de autenticidade espanhola e infraestrutura moderna. Localizada a 275 metros acima do nível do mar, muitas vezes desfruta-se de um clima ameno e vistas para a costa e o interior. O ambiente é urbano, com instalações como uma farmácia a apenas 13 metros e um supermercado a 376 metros a pé. Vários restaurantes (18) e cafés (6) num raio de 2 km oferecem diversidade culinária. Benissa é, em si, uma das cidades mais antigas da Costa Blanca, o que se reflete na sua arquitetura histórica e na sua comunidade vibrante. A proximidade de praias como Cala Advocat (5 km) e de vários campos de golfe amplia as possibilidades de lazer.
Este mapa mostra a localização do terreno em Benissa, um município da Costa Blanca Norte. Destaca a proximidade de importantes localidades costeiras como Moraira e Calpe, bem como o seu posicionamento no interior, mas ao alcance de praias e enseadas como Cala Advocat. O mapa visualiza a ligação às comodidades locais e o posicionamento estratégico na província de Alicante.
Benissa está localizada na Costa Blanca Norte, na província de Alicante. A cidade está estrategicamente situada entre as importantes localidades costeiras de Calpe e Moraira. Faz parte de uma região conhecida pelas suas enseadas pitorescas, praias e clima mediterrânico. A distância das capitais de província de Alicante (aprox. 72 km) e Valência (aprox. 99 km) (ambas a vista de pássaro) proporciona acesso a centros urbanos maiores e aeroportos internacionais. Benissa mantém o seu caráter de um dos mais antigos assentamentos da Costa Blanca, ao mesmo tempo que oferece comodidades modernas e boas ligações às áreas turísticas circundantes.
A acessibilidade de Benissa é boa para viajantes que desejam explorar a costa. As praias mais próximas, como Cala Advocat, estão a apenas cerca de 5 km de distância. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Ifach (4,4 km), são facilmente acessíveis. Os aeroportos de Alicante-Elche e Valência são acessíveis através de estradas bem desenvolvidas, com uma distância a Alicante de aproximadamente 72 km e a Valência de aproximadamente 99 km (ambos a vista de pássaro). Existem 2 linhas de transporte público com 6 paragens nas proximidades, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região. As estações de comboio de Benissa (1,5 km) e Calp (6,9 km) oferecem opções de viagem adicionais.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,3°C, com uma variação de 10-25°C ao longo do ano. A região goza historicamente de cerca de 3.801 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo soalheiro. A época balnear dura tipicamente 4 meses, quando as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A altitude de 275 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e, muitas vezes, uma vista desimpedida. A inclinação moderada de 4,1% em direção à praia mais próxima facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Benissa oferece atraentes oportunidades de lazer. As praias mais próximas, Cala Advocat, Cala de la Llobella e Cala Baladrar, situam-se entre 5,0 km e 6,2 km e são conhecidas pelas suas enseadas. Duas destas praias, Cala Fustera e Cala del Baladrar, ostentam a Bandeira Azul, um símbolo de qualidade da água e dos serviços. Para os entusiastas do golfe, vários campos como o Club de Golf Ifach (5,5 km) e o Club de Golf Jávea (9,0 km) são facilmente acessíveis. Os amantes do desporto encontrarão instalações como centros desportivos e piscinas nas proximidades, incluindo a Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) e a Piscina Municipal Cubierta (1,4 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa está localizada na Costa Blanca Norte, na província de Alicante. A cidade está estrategicamente situada entre as importantes localidades costeiras de Calpe e Moraira. Faz parte de uma região conhecida pelas suas enseadas pitorescas, praias e clima mediterrânico. A distância das capitais de província de Alicante (aprox. 72 km) e Valência (aprox. 99 km) (ambas a vista de pássaro) proporciona acesso a centros urbanos maiores e aeroportos internacionais. Benissa mantém o seu caráter de um dos mais antigos assentamentos da Costa Blanca, ao mesmo tempo que oferece comodidades modernas e boas ligações às áreas turísticas circundantes.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 41 mm |
| Março | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Maio | 17.3°C | 43 mm |
| Junho | 21.4°C | 21 mm |
| Julho | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Setembro | 22.3°C | 44 mm |
| Outubro | 18.1°C | 87 mm |
| Novembro | 14.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Em comparação com os complexos de apartamentos oferecidos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou as villas como NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), este terreno em Benissa representa um tipo de investimento diferente. Enquanto os projetos mencionados oferecem unidades residenciais prontas em diferentes faixas de preço, esta oferta destina-se a compradores que desejam total liberdade de design. Os preços dos terrenos podem variar consideravelmente, mas um terreno deste tamanho e localização em Benissa, com a opção de duas construções e proximidade a atrações costeiras, posiciona-se no segmento superior do mercado. É importante compreender que os custos de planeamento e construção são adicionados aqui, o que pode tornar o investimento total potencialmente superior ao de propriedades chave na mão, mas também permite uma personalização que não é possível com projetos pré-fabricados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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