Ce terrain à bâtir à Benissa, province d'Alicante, représente une opportunité rare sur une parcelle totale de 2 380 m². Le terrain est déjà divisé en deux unités de 1 107 m² et 1 272 m², offrant la possibilité de construire soit une villa unique sur l'ensemble du terrain, soit deux villas distinctes. Un plan de projet pour des villas modernes est disponible sur demande. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un environnement intérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benissa, une ville de la Costa Blanca connue pour ses racines historiques. Il se trouve à l'intérieur des terres, mais à distance de marche des commodités urbaines. La côte et les plages sont facilement accessibles en voiture, tandis que les aéroports les plus proches, Alicante et Valence, offrent une bonne connectivité pour les voyages internationaux.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent concevoir leur espace de vie à partir de zéro. La possibilité de construire une grande villa ou deux unités séparées offre une flexibilité pour les familles, les investisseurs ou ceux qui cherchent à combiner espaces de vie et d'accueil. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied soutient un quotidien confortable.
En tant que terrain à bâtir, cette propriété fait partie d'un futur développement. Un plan de projet existant pour des villas modernes suggère un design et une construction contemporains. La phase de construction réelle dépendra des plans de l'acheteur, mais offre la possibilité de réaliser une nouvelle maison selon des spécifications individuelles.
Ce terrain n'offre aucune construction achevée ni bâtiment existant. Il s'agit purement de terrains constructibles. Il n'y a pas de commodités immédiatement disponibles telles qu'une piscine ou un jardin aménagé inclus dans l'offre. Le développement nécessitera des coûts de planification et de construction supplémentaires de la part de l'acheteur.
Ref: VL548068
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir et construire une villa individuelle, que ce soit pour leur propre résidence ou comme objet d'investissement. Il est idéal pour ceux qui apprécient une flexibilité de conception et la possibilité de réaliser une propriété selon leurs propres visions. Les familles recherchant de l'espace pour deux unités de logement séparées, ou les promoteurs à la recherche d'opportunités de développement uniques sur le marché, trouveront ici leur compte. La localisation à Benissa, avec un bon accès aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines, attire aussi bien ceux qui recherchent la tranquillité que les personnes actives désireuses de profiter de la vie méditerranéenne.
En tant que terrain à bâtir, l'accent est mis sur le potentiel des futurs projets de construction. Aucune information spécifique sur la qualité d'exécution ou les matériaux utilisés n'est disponible, car le projet est encore à la phase de planification. Cependant, il est fait référence à un plan de projet existant pour des villas modernes et contemporaines. Cela implique l'attente de normes élevées en matière de conception et de fonctionnalité. La planification détaillée des villas à construire comprendra probablement des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique.
Le terrain est proposé au prix de 1 400 000 €. Ce terrain est unique par sa taille et sa division, car il s'agit de deux parcelles distinctes formant une superficie considérable de 2 380 m². Cela permet diverses options de construction. Le prix reflète la rareté d'une telle offre dans cet emplacement, qui combine à la fois les commodités urbaines et la proximité de la côte. Actuellement, aucune autre unité ou terrain similaire n'est disponible à ce prix.
Benissa, située sur un plateau à 275 mètres d'altitude, est l'une des plus anciennes localités de la Costa Blanca. Cet emplacement promet un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10 et 25 degrés Celsius, ce qui garantit de longues périodes de temps agréable. Le terrain lui-même se trouve dans un environnement urbain, assurant une bonne accessibilité aux nécessités quotidiennes telles que les pharmacies (13 m) et les supermarchés (376 m). La proximité de plusieurs restaurants (18 dans un rayon de 2 km) et cafés (6) favorise un style de vie actif. Avec 12 471 habitants (prévision 2025), Benissa offre une communauté vivante mais pas excessivement animée. La vieille ville historique et l'environnement naturel invitent à l'exploration, tandis que la côte avec ses criques et ses plages n'est qu'à quelques kilomètres.
La vie à Benissa offre un mélange d'authenticité espagnole et d'infrastructure moderne. Située à 275 mètres au-dessus du niveau de la mer, on bénéficie souvent d'un climat doux et de vues sur la côte et l'arrière-pays. L'environnement est urbain, avec des installations telles qu'une pharmacie à seulement 13 mètres et un supermarché à 376 mètres de marche. Plusieurs restaurants (18) et cafés (6) dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire. Benissa elle-même est l'une des plus anciennes villes de la Costa Blanca, ce qui se reflète dans son architecture historique et sa communauté dynamique. La proximité des plages comme Cala Advocat (5 km) et de plusieurs terrains de golf élargit les possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à Benissa, une municipalité de la Costa Blanca Nord. Elle souligne la proximité de localités côtières importantes comme Moraira et Calpe, ainsi que sa position à l'intérieur des terres, mais à portée de plages et de criques comme Cala Advocat. La carte visualise la connexion aux commodités locales et le positionnement stratégique au sein de la province d'Alicante.
Benissa est située sur la Costa Blanca Nord, dans la province d'Alicante. La ville est stratégiquement placée entre les grandes localités côtières de Calpe et Moraira. Elle fait partie d'une région réputée pour ses criques pittoresques, ses plages et son climat méditerranéen. La distance des capitales provinciales d'Alicante (environ 72 km) et de Valence (environ 99 km) (toutes deux à vol d'oiseau) donne accès à de plus grands centres urbains et à des aéroports internationaux. Benissa conserve son caractère de l'une des plus anciennes colonies de la Costa Blanca, tout en offrant un confort moderne et de bonnes liaisons avec les zones touristiques environnantes.
L'accessibilité de Benissa est bonne pour les voyageurs souhaitant explorer la côte. Les plages les plus proches, comme Cala Advocat, ne sont qu'à environ 5 km. Plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Ifach (4,4 km), sont facilement accessibles. Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont accessibles via des routes bien développées, la distance à Alicante étant d'environ 72 km et à Valence d'environ 99 km (toutes deux à vol d'oiseau). Il existe 2 lignes de transport public avec 6 arrêts à proximité, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région. Les gares de Benissa (1,5 km) et de Calp (6,9 km) offrent des options de voyage supplémentaires.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,3°C, avec une plage de 10 à 25°C au cours de l'année. La région jouit historiquement d'environ 3 801 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps ensoleillé. La période de baignade dure généralement 4 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 275 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et souvent une vue dégagée. La pente modérée de 4,1% vers la plage la plus proche facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Benissa offre des possibilités de loisirs attrayantes. Les plages les plus proches, Cala Advocat, Cala de la Llobella et Cala Baladrar, sont situées entre 5,0 km et 6,2 km et sont connues pour leurs criques. Deux de ces plages, Cala Fustera et Cala del Baladrar, arborent le Pavillon Bleu, symbole de qualité de l'eau et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que le Club de Golf Ifach (5,5 km) et le Club de Golf Jávea (9,0 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de sport trouveront des installations comme des centres sportifs et des piscines à proximité, y compris la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) et la Piscina Municipal Cubierta (1,4 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa est située sur la Costa Blanca Nord, dans la province d'Alicante. La ville est stratégiquement placée entre les grandes localités côtières de Calpe et Moraira. Elle fait partie d'une région réputée pour ses criques pittoresques, ses plages et son climat méditerranéen. La distance des capitales provinciales d'Alicante (environ 72 km) et de Valence (environ 99 km) (toutes deux à vol d'oiseau) donne accès à de plus grands centres urbains et à des aéroports internationaux. Benissa conserve son caractère de l'une des plus anciennes colonies de la Costa Blanca, tout en offrant un confort moderne et de bonnes liaisons avec les zones touristiques environnantes.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Comparé aux complexes d'appartements proposés tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou les villas comme NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), ce terrain à bâtir à Benissa représente un type d'investissement différent. Alors que les projets mentionnés offrent des unités résidentielles achevées dans différentes gammes de prix, cette offre s'adresse aux acheteurs qui souhaitent une liberté de conception totale. Les prix des terrains peuvent varier considérablement, mais un terrain de cette taille et de cet emplacement à Benissa, avec la possibilité de construire deux bâtiments et la proximité des attractions côtières, se positionne dans le segment supérieur du marché. Il est important de comprendre que les coûts de conception et de construction s'ajoutent ici, ce qui peut rendre l'investissement total potentiellement plus élevé que pour les propriétés clés en main, mais offre également une personnalisation qui n'est pas possible avec les projets préfabriqués.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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