Земљиште у Бениси, Аликанте, нуди јединствену прилику за развој некретнина на парцели од 2.380 м². Позиционирано у близини популарне плаже Кала А Dvocat, ово земљиште представља основу за изградњу једне или две модерне виле. Иако је директна изградња на локацији тренутно у фази планирања, близина градских садржаја и природа Медитерана чине је атрактивном за будуће становање. Пројекат наглашава потенцијал за стварање резиденцијалног простора у складу са околним пејзажем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација земљишта је у оквиру урбане зоне Бенисе, са лаким приступом локалним садржајима. Удаљеност од око 6.1 км до плаже Кала А Dvocat указује на приградско окружење, где је потребно превозно средство за лакши приступ обали и већим градским центрима. Оваква позиција комбинује мирније становање са доступношћу градских погодности.
Ова парцела је намењена инвеститорима или појединцима који желе да изграде сопствени дом или више стамбених јединица према индивидуалним захтевима. Одсуство постојећих грађевина омогућава потпуну слободу у дизајну и распореду простора, задовољавајући специфичне потребе за животним стилом, било да је у питању породична кућа или инвестиција у изнајмљивање.
Тренутно, ово је земљиште без изграђених објеката. Постојећа документација предвиђа могућност изградње једне или две савремене виле. Сваки будући развој захтеваће добијање грађевинских дозвола и придржавање локалних урбанистичких планова. Процес изградње подразумеваће детаљно планирање и извођење радова у складу са савременим грађевинским стандардима.
Ова парцела не нуди тренутно изграђене објекте нити постојеће стамбене јединице. Сви грађевински пројекти захтевају додатне дозволе и усклађивање са локалним урбанистичким прописима. Инфраструктурна прикључења, као што су вода, струја и канализација, мораће да буду обезбеђена током процеса изградње. Локација такође подразумева потребу за превозним средством због удаљености од директних плажа.
Ref: VL548068
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за грађевинске инвеститоре који виде потенцијал у развоју две модерне виле на локацији са добром доступношћу садржаја. Такође је идеална за појединце или породице које желе да изграде кућу својих снова, прилагођену њиховим специфичним потребама и жељама, на парцели довољно великој за приватност и додатне садржаје попут базена или баште. Купци који цене близину плаже, али преферирају мирније становање ван првог реда до мора, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Потенцијални власници треба да буду спремни на процес изградње, укључујући добијање дозвола и управљање грађевинским радовима, те да планирају буџет који покрива не само цену земљишта, већ и трошкове изградње према најновијим стандардима.
Будући да се ради о парцели, детаљи о квалитету завршне обраде тренутно нису примењиви. Међутим, постојећи план предвиђа изградњу савремених вила, што подразумева да ће се приликом изградње користити модерни материјали и технологије. Очекивани стандарди обухватају енергетску ефикасност, квалитетне грађевинске материјале и модеран дизајн. Детаљни спецификациони листови за предложене виле, који би обухватали завршне радове, инсталације и опрему, били би доступни на увид током фазе пројектовања. Фокус ће бити на стварању функционалног и естетски привлачног животног простора.
Цена од 1.400.000 евра односи се на парцелу од 2.380 м². Уколико се парцела дели на две мање, свака од 1.107 м² и 1.272 м², потенцијални трошкови изградње две виле морају се додати на цену земљишта. Тренутно, ово је једина доступна парцела ове величине у близини Кала А Dvocat. Оваква понуда се ретко појављује на тржишту, што је чини посебно интересантном за инвеститоре који траже ексклузивне локације са потенцијалом за развој. Детаљније информације о могућностима изградње и трошковима доступне су на захтев.
Земљиште у Бениси, смештено око 376 метара од најближег супермаркета и 13 метара од апотеке, нуди специфичан начин живота који балансира између урбане доступности и мирнијег окружења. Близина спортских центара као што је Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) и Piscina Municipal (3.6 km) подстиче активни начин живота. Ова локација је погодна за оне који траже свакодневну рутину са лаким приступом основним потребама, али и са могућношћу уживања у природи и рекреацији. Иако је парцела удаљена од плаже (5.0 km до Cala Advocat), постоји могућност изградње базена и уређења дворишта које ће постати центар породичних активности. Урбана средина са 18 ресторана и 6 кафића у радијусу од 2 км пружа разноврсне опције за слободно време и друштвени живот.
Живот у Бениси пружа спој традиционалног шпанског шарма и модерних погодности. Ова локација, са надморском висином од 219 метара, нуди умерену климу са просечним годишњим температурама од 17.3°C и око 3.801 сунчаним сатом годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Постојање 4 апотеке, 5 банака и 18 ресторана у ближем окружењу обезбеђује лак приступ свакодневним потребама и рекреативним садржајима. Иако је најближи већи град Аликанте удаљен 62 км, локална заједница Бенисе нуди богат културни живот са 32 локална празника годишње, док су веће метрополе попут Валенсије (92 км) и Аликантеа доступне за једнодневне излете.
Ова парцела у Бениси, на Коста Бланци, лоцирана је унутар урбаног подручја, са непосредном близином локалних садржаја. Приказани подручје на карти обухвата ресторане, апотеке и трговачке објекте, наглашавајући практичност свакодневног живота. Удаљеност од око 6 км до плаже Кала А Dvocat и оближњих марина указује на комбинацију градског живота и приморских активности.
Бениса се налази на Коста Бланци, између познатијих градова Калпе (6.9 km) и Мораира (7 km). Ова позиција нуди равнотежу између мирнијег, традиционалног шпанског града и близине туристичких центара. Удаљеност од већих регионалних центара попут Аликантеа (62 km) и Валенсије (92 km) чини је приступачном за оне који траже сталан боравак, али и погодном за истраживање ширег подручја. Локација у унутрашњости, али са лаким приступом обали, даје јој посебан карактер у односу на чисто приморске локације.
Парцела се налази у непосредној близини неколико кључних садржаја. Најближа апотека је удаљена само 13 метара, док је супермаркет на 376 метара, што чини обављање свакодневних куповина изузетно лаким. На 5.5 км налазе се први голф терени, као што је Club de Golf Ifach, а укупна понуда укључује и Club de Golf Jávea (9.0 km) и Llebeig (10 km). Најближе плаже, попут Cala Advocat, удаљене су око 6.1 км, са благим нагибом од 4.1% према мору. До аеродрома Аликанте-Елче (ALC) има око 72 км ваздушном линијом, док је аеродром Валенсија (VLC) удаљен око 99 км. Шест станица јавног превоза и две аутобуске линије у близини пружају опције за превоз без личног возила, иако се аутомобил препоручује за истраживање региона.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса је смештена на око 275 метара надморске висине, што доприноси умеренијим температурама током летњих месеци у поређењу са приморским подручјима. Просечна годишња температура износи 17.3°C, са варијацијама од 10°C до 25°C током године. Са око 3.801 сунчаним сатом годишње, регион нуди обиље сунца, а пливачка сезона, када је температура воде око 20°C или виша, траје приближно четири месеца. Близина обале и благо заталасан терен (4.1% нагиба ка плажи) стварају пријатну микроклиму. Ово подручје Коста Бланке је познато по својим природним лепотама, укључујући и околне планине и локалне видиковце као што је Mirador de Los García (3.4 km).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини Бенисе налазе се два плажа са Плавом заставом: Cala Fustera и Cala del Baladrar, обе на око 6.2 км од локације. Најближа плажа, Cala Advocat, удаљена је 6.1 км и позната је по својој малој пешчаној обали и ресторану. Поред плажа, регион нуди разноврсне спортске активности. У близини су голф клубови Club de Golf Ifach (5.5 km) и Club de Golf Jávea (9.0 km), као и спортски центри попут Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) и Piscina Municipal (3.6 km). Марине као што су Les Basetes (5.7 km) и Club Náutico Moraira (6.9 km) пружају могућности за поморске активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса се налази на Коста Бланци, између познатијих градова Калпе (6.9 km) и Мораира (7 km). Ова позиција нуди равнотежу између мирнијег, традиционалног шпанског града и близине туристичких центара. Удаљеност од већих регионалних центара попут Аликантеа (62 km) и Валенсије (92 km) чини је приступачном за оне који траже сталан боравак, али и погодном за истраживање ширег подручја. Локација у унутрашњости, али са лаким приступом обали, даје јој посебан карактер у односу на чисто приморске локације.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Мај | 17.3°C | 43 mm |
| Јун | 21.4°C | 21 mm |
| Јул | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септембар | 22.3°C | 44 mm |
| Октобар | 18.1°C | 87 mm |
| Новембар | 14.1°C | 76 mm |
| Децембар | 10.6°C | 61 mm |
Умерено
За разлику од урбаних стамбених комплекса попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), које нуде готове станове, ово земљиште у Бениси представља опцију за сопствену изградњу и нуди већи степен персонализације. Цена од 1.400.000 € за ову велику парцелу одражава њен потенцијал и локацију, за разлику од приступачнијих вила попут NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нова (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), које често нуде мање парцеле или су лоциране у подручјима са другачијом инфраструктуром. Бениса, као један од најстаријих градова на Коста Бланци, нуди богатију историјску и културну позадину у односу на неке од новијих насељених подручја. Позиционирање Бенисе, са умереном надморском висином и близином обале, пружа другачији квалитет живота у поређењу са равнијим подручјима унутрашњости попут Даyа Нова, која често имају директнији фокус на голф и рекреацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
