Projekt v Benissi ponuja redko priložnost za nakup zemljišča v bližini obale. Nahaja se v urbanem okolju, a kljub temu ponuja mir narave. S svojo lokacijo in velikostjo omogoča raznolike gradbene možnosti, od ene samostojne vile do dveh ločenih enot, kar ustreza različnim željam in potrebam investitorjev ali bodočih lastnikov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Benissi, z dostopom do mestnih dobrin na dosegu roke, hkrati pa je le nekaj kilometrov oddaljeno od obale in plaž. Njegova lega v urbanem okolju znotraj celine zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo in mirnejšim življenjskim slogom.
Ta zemljišča so primerna za tiste, ki želijo zgraditi dom po svojih merah v bližini morja. Možnost gradnje ene ali dveh vil ponuja fleksibilnost za družinske hiše, počitniške domove ali celo kot naložbo za nadaljnjo prodajo ali oddajo.
Projekt je v fazi zemljišča, kar omogoča popolno svobodo pri načrtovanju in gradnji. Obstajajo predlogi za sodobne vile, vendar je končna izvedba odvisna od želja kupca in veljavnih gradbenih predpisov.
Projekt ne ponuja dokončanih nepremičnin ali obstoječih struktur. Možnosti gradnje so omejene z lokalnimi prostorskimi načrti in predpisi o gradnji. Oddaljenost od letališč je znatna, kar lahko vpliva na pogostost potovanj.
Ref: VL548068
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo zgraditi hišo po lastnih željah, s poudarkom na zasebnosti in prostoru, a hkrati želijo biti blizu obale in mestnih storitev. Primeren je za investitorje, ki vidijo potencial v razdelitvi zemljišča na dve enoti za gradnjo dveh vil, bodisi za prodajo ali za uporabo v različne namene. Tudi tisti, ki iščejo mirnejše okolje, a ne želijo biti popolnoma izolirani od civilizacije, bodo našli to lokacijo privlačno. Z možnostjo gradnje na nadmorski višini in bližino plaž, je to lahko tudi dobra izbira za tiste, ki cenijo kombinacijo gorskih razgledov in morskega dostopa. Če načrtujete gradnjo sodobne vile s pogledom ali hišo z velikim vrtom, to zemljišče ponuja osnovo za uresničitev teh ciljev.
Ker gre za zemljišče, se podrobnosti o kakovosti dokončne gradnje nanašajo na potencialne projekte, ki jih je mogoče izvesti. Standardno se v regiji Costa Blanca uporablja kombinacija sodobnih in tradicionalnih gradbenih materialov. Priporočljiva je uporaba visoko kakovostnih materialov za zagotavljanje trajnosti in energetske učinkovitosti, kot so izolacijski materiali, dvojna zasteklitev oken in učinkoviti sistemi ogrevanja/hlajenja. V skladu s špansko gradbeno zakonodajo morajo biti nove zgradbe zasnovane z upoštevanjem potresne odpornosti in standardov energetske učinkovitosti. Področje ponuja možnosti za vključitev najnovejših tehnologij, kot so pametni domovi, solarni sistemi in učinkoviti sistemi za upravljanje vode, kar omogoča ustvarjanje udobnega in trajnostnega bivalnega okolja.
Cena za celotno zemljišče znaša 1.400.000 EUR. Zemljišče je razdeljeno na dve manjši parceli, vsaka z lastnim potencialom za gradnjo. Ta delitev omogoča potencialno gradnjo dveh ločenih vil, kar lahko vpliva na končno investicijsko vrednost ali stroške projekta. Podrobnosti o razdelitvi cene med posamezni parceli niso navedene, vendar je izhodiščna cena odraz velikosti in lokacije zemljišča blizu obale. Trenutno je na voljo eno celotno zemljišče s specifičnimi dimenzijami in lokacijo.
Zemljišče v Benissi ponuja priložnost za ustvarjanje življenjskega prostora v razvijajočem se območju, ki združuje bližino plaž z ugodnostmi mestnega življenja. Nahaja se v okolju, kjer so osnovne storitve, kot so lekarne, supermarketi in restavracije, dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Z nadmorsko višino 275 metrov ponuja območje svežino in razglede, ki jih obalna območja pogosto nimajo. Dnevni ritem na tem območju bi lahko vključeval jutranje sprehode po bližnjih ulicah, obiske lokalnih tržnic ali kavarn, popoldneve na plaži Cala Advocat, oddaljeni nekaj kilometrov, ter večere v eni od številnih restavracij v okolici. Projektna možnost gradnje dveh ločenih parcel ponuja fleksibilnost za različne življenjske sloge, od družinskega doma do počitniške nepremičnine.
Benissa je slikovito mestece s koreninami v zgodovini, ki se nahaja na nadmorski višini 275 metrov, kar ponuja drugačen pogled na življenje kot neposredno ob obali. Mesto samo nudi mirnejše okolje, a je hkrati dobro povezano z obalnim pasom. V premeru 2 km od zemljišča najdemo številne osnovne storitve: 18 restavracij, 4 lekarne, 5 bank, 6 kavarn in 2 zobozdravnika. Bližina plaž, kot je Cala Advocat oddaljena 5 km, in športnih objektov, kot sta športni center in pokriti bazen v krogu 1,4 km, zagotavlja možnosti za rekreacijo in prosti čas. Z 12.471 prebivalci (po projekcijah za 2025) Benissa ohranja občutek skupnosti, medtem ko je število lokalnih praznikov (32 na leto) pokazatelj bogate kulturne tradicije.
Ta mapa prikazuje lokacijo projekta Benissa v širšem kontekstu regije Costa Blanca. Poudarja bližino obale, vključno s plažami kot je Cala Advocat, ter strateško pozicijo med večjimi mesti in turističnimi centri, kar olajšuje razumevanje dostopnosti in okolice.
Benissa se nahaja na strateški točki med Calpe in Morairo, območjih, ki sta znana po svojih plažah in turistični infrastrukturi. Njena lega v notranjosti, čeprav le nekaj kilometrov od obale, omogoča dostop do obeh popularnih destinacij. Densely naseljena obala Costa Blance se tu prepleta z bolj mirnim zaledjem, kar ponuja kombinacijo živahnega obalnega življenja in mirnejšega podeželskega okolja. Bližina avtoceste AP-7 olajšuje potovanja v smeri Valencije na severu ali Alicante na jugu, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest in letališč.
Zemljišče v Benissi nudi dobro dostopnost do ključnih lokacij, čeprav nekatere razdalje presegajo tipično bližino. Najbližje plaže, kot je Cala Advocat, so oddaljene približno 5 km, kar je dosegljivo z avtomobilom v približno 10 minutah. Območje ponuja tudi bližino več igrišč za golf: Club de Golf Ifach je oddaljen 5,5 km, Club de Golf Jávea 9 km in Llebeig 10 km, kar je ugodno za ljubitelje golfa. Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta oddaljeni približno 72 km oziroma 99 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Železniška postaja Benissa je le 1,5 km stran, kar olajšuje potovanja po regiji. Obstaja tudi 6 postaj javnega prevoza z 2 linijama, kar omogoča določeno mobilnost brez avtomobila, čeprav je slednji zaradi razpršenosti nekaterih storitev priporočljiv.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa leži na nadmorski višini 275 metrov, kar prispeva k njenemu specifičnemu mikroklimatu. S povprečno letno temperaturo 17,3 °C in obdobjem med 10 °C in 25 °C, regija doživlja blago podnebje skozi vse leto. Območje beleži impresivnih 3.801 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje dejavnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, traja približno štiri mesece. Relativno majhen naklon zemljišča proti plaži (4,1 %) omogoča udoben dostop do morja. Z bližino naravnih lepot in gorskih predelov notranjosti Costa Blance, ponuja Benissa priložnost za uživanje v naravi, pohodništvu in raziskovanju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Benisse se ponaša z dostopom do več privlačnih plaž, med katerimi sta Cala Advocat (5 km) in Cala Baladrar (6,2 km). Obe sta omenjeni kot plaži z Modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti, čistoče in varnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti v bližini, vključno z Club de Golf Ifach (5,5 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane z možnostmi, kot so Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) in pokriti bazen Piscina Municipal Cubierta (1,4 km). Te možnosti omogočajo raznoliko preživljanje prostega časa, od sproščanja na plaži do aktivnega ukvarjanja s športom.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se nahaja na strateški točki med Calpe in Morairo, območjih, ki sta znana po svojih plažah in turistični infrastrukturi. Njena lega v notranjosti, čeprav le nekaj kilometrov od obale, omogoča dostop do obeh popularnih destinacij. Densely naseljena obala Costa Blance se tu prepleta z bolj mirnim zaledjem, kar ponuja kombinacijo živahnega obalnega življenja in mirnejšega podeželskega okolja. Bližina avtoceste AP-7 olajšuje potovanja v smeri Valencije na severu ali Alicante na jugu, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest in letališč.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| Marec | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Maj | 17.3°C | 43 mm |
| Junij | 21.4°C | 21 mm |
| Julij | 24.5°C | 7 mm |
| Avgust | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi območji na Costa Blanca, kot sta Rojales ali Daya Nueva, ki ponujajo dokončane nepremičnine po nižjih vstopnih cenah (npr. Oceanic Apartments v Rojalesu od 475.000 EUR, Nueva Daya Villa v Daya Novi od 380.000 EUR), zemljišče v Benissi predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Projekt VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig, ki je na voljo od 369.000 EUR, ponuja dokončane enote, medtem ko je tukaj v ospredju možnost gradnje po meri. Cena 1.400.000 EUR za 2380 m² zemljišča v bližini obale v Benissi je odraz redkosti ponudbe zemljišč v tej velikosti in na tej lokaciji. Medtem ko so omenjeni projekti usmerjeni v prodajo klasičnih vil ali apartmajev, ta projekt cilja na kupce, ki iščejo večjo mero fleksibilnosti pri načrtovanju svoje nepremičnine in so pripravljeni na investicijo v gradnjo. Lokacija v Benissi, znani po svojem zgodovinskem šarmu in bližini narave, ponuja drugačen lifestyle v primerjavi s bolj turistično usmerjenimi lokacijami na jugu Costa Blance.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem območij Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
